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Telerina
21/05/2007 21:46

Sugerencias para cambio en memoria de calidades

¿Qué cambios se proponen en la memoria de calidades?

9.249 lecturas | 117 respuestas
Hola chic@s.

Comienzo este apartado, para plantear posibles cambios en la memoria de calidades, cada uno podríamos proponer algo que quisieramos cambiar respecto a la hoja que nos dieron, para una vez que nos reunamos tenerlo todo un poco más claro.

Empezaré yo con mis ideas:

1º.- Cambio de bañera por plato de ducha en uno de los baños.
2º.- Preinstalación de aire acondicionado.

Comentar algo, qué os parecen mis ideas?

Saludos,
 
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Etiquetas
Cambio de bañera por plato de ducha Preinstalación de aire acondicionado Propuestas de mejora
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Rubensp
17/02/2008 15:52
La verdad es que hay mejoras que ya son imposibles de realizar y como esto se demore mucho mas novamos a quedar tal y como estamos, por ejemplo ya se han puesto en muchos pisos las bañeras por lo que el plato de ducha ya no se va a poder cambiar.
 
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jorgemadrid
14/02/2008 10:54
Buenos días a todos, sobre proponerles los cambios a la constructora, la respuesta seguramente sea negativa, ya que no querrán lios con particulares, por mi parte las "mejoras" que propondría si es que se propone es un plato de ducha, pintura lisa y la preinstalacion del aire.
Aunque mucho me temo que todo esto va a quedar en nuestras manos.De todas formas me veo reformando el piso entero (alicatados y solados)nada más entregarlo, al igual tendré que llamar al electricista, aluminio, etc....
 
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Inma77
20/08/2007 14:46
la verdad es q si q nos estamos poniéndo todos muy nerviosos, normal también cuando se habla de dinero? Pero como decían por ahí estamos adelantando acontecimientos.

Una cosilla, si al final hay reunión, las mejoras se aprobarían por separado y a quien les afecte? Por ejemplo a mi no me implica la del plato de ducha, ya que solo tengo un baño.

saludos
 
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Telerina
20/08/2007 13:22
Creo que nos estamos poniendo muy nerviosos con este tema, todos andamos jodios de dinero, pero por pedir presupuesto a la constructora y ver si es razonable el precio no perdemos nada.
Supongo que todos pensaremos hacer alguna de estas mejoras tarde o temprano y no nos gustará tenernos que volver a meter en obras con el engorro que supone pudiéndolo haber hecho antes, para eso se hará la reunión si la constructora las acepta, y votaremos como una comunidad democrática, y habrá que aceptar lo que por mayoría se vote.

Saludos,
 
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Carlos3b
19/08/2007 11:14
er_sergio_es dijo:

Animo DyF aunque las pasemos algo putillas de aqui hasta que nos den el piso, con las letras mensuales y la extra piensa que nos quedara una buena hipoteca. Y un piso nuevo y bonito.
El coste de las mejoras no te preocupues tanto. Como dijo inma77 el proyecto no esta planificado para poner placas, asi que no creo que las pongan. El plato y gotele, no creo que cueste mucho. Y queda la preinstalacion, pero si es un coste gordo mas de uno nos opondremos a realizarlo.

Hombre todo lo que estamos diciéndo son propuestas, no nos lo tomemos como qué si lo decidimos los cooperativistas están obligados a hacerlo, porque no es así. Yo sugerí lo de las placas porque me parece que deberían llevarlas todos los edificios.

Pero sinceramente creo que como mucho sacaremos la puerta acorazada y poco más. Todo lo que para ellos consista en retrasarles la fecha de entrega y "problemas" con nosotros (las posibles reclamaciones a los desperfectos que veamos en los pisos), intentarán evitarlo.

De todas formas nos estamos adelantando mucho a los acontecimientos como dicen por aquí arriba.
 
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marta_enf
17/08/2007 13:13
Me parece que nos estamos adelantando mucho a los acontecimientos, ninguno queremos gastarnos mucho dinero en mejoras ni que tarden 1 año más en darnos el piso, pero si las mejoras que proponemos salen económicas por qué negarnos desde el principio??
 
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er_sergio_es
17/08/2007 10:58
Animo DyF aunque las pasemos algo putillas de aqui hasta que nos den el piso, con las letras mensuales y la extra piensa que nos quedara una buena hipoteca. Y un piso nuevo y bonito.
El coste de las mejoras no te preocupues tanto. Como dijo inma77 el proyecto no esta planificado para poner placas, asi que no creo que las pongan. El plato y gotele, no creo que cueste mucho. Y queda la preinstalacion, pero si es un coste gordo mas de uno nos opondremos a realizarlo.
 
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rldiaz666
17/08/2007 10:27
Estoy contigo DyF
Saludos a todos
 
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DyF
17/08/2007 09:26
Claro que sí, nosotros aceptaremos lo que la mayoría decida por ello vamos a vivir en comunidad, si no, malo. Lo único que he hecho es dar nuestra opinión en el foro, simplemente que a nosotros nos viene muy pero que muy ´mal cualquier incremento en el precio que ya de por sí nos está costando hacer frente, imagino que cada uno se habrá hecho sus cálculos, y con todas las mejoras que entre todos habeis pensado me parece que si resultasen aprobadas, nos supondría un aumento importante de gastos, no sé, es nuestra humilde opinión: Placas solares, preinstalación de aire, cambiar bañera por plato de ducha.... LA OBRA DEL ESCORIAL.JIJIJI SALUDOS A TODOS
 
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Inma77
17/08/2007 08:35
Hola Carlos, a lo mejor habría que estudiarlo. Hoy en día todas las casas de la EMV tienen este tipo de sistema, pero es que su calefacción es central y la producción de agua caliente sanitaria también, por lo que seguramente si compense. Pero nuestras casas es calefacción individual y la luz de los garajes están las 24 hotas, hay soluciones como poner sensores de movimiento u otro sistema más económico.
Habría que hacer un estudio de la rentabilidad pero a lo mejor se amortiza a 15 años, además nuestras viviendas no han habilitado espacio ni para colocar las placas ni para la instalación de las unidades exteriores de aire acondicionado. Conozco edificios grandes que no les he rentable y en el que trabajan al menos 3000 personas.

Así que yo sigo opinando que antes habría que hacer un estudio.

Saludos a todos
 
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Carlos3b
16/08/2007 20:30
inma77 dijo:


Buenos días,

Quería hacer un comentario sobre las placas solares, el instalarlas a lo mejor no cuesta mucho con las subvenciones, pero esas placas hay que mantenerlas y son muy complejas, conozco un caso qu se rompieron con las heladas y sólo una costaba 6000€. Tengo entendido que la amortización es a muchos años. No sé si compensará, aunque para el medio ambiente es lo suyo, pero no os creais que nos ahorramos tanto .

Saludos


Hombre todo es cuestión de hacer números. Evidentemente las placas solares son caras,del orden de 6000€ cada una, necesitan mantenimiento, etc. Pero lo mismo ocurre con la piscina, los ascensores, puertas automáticas, y demás.

En cuánto al ahorro pues no sé pero piensa que está la luz de los portales, de las zonas comunes, la de los garajes (24 horas), además se puede usar junto a un calentador para el agua caliente, etc.

Somos 197 vecinos y con alguna ayuda que podamos obtener sigo pensando que no sería mala idea.
 
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er_sergio_es
16/08/2007 13:06
DyF® esta claro que las mejoras a unos les va bien y a otros no, por ello todo esto abra que votarlo en su dia (en el caso que puedan realizar). Y todos tendremos que aceptar lo que quiera la mayoria. Vivimos en comunidad y para llevarnos lo mejor posible entre todos, debemos mirar siempre por la mayoria aunque no nos venga bien particularmente.

Yo pienso que aunque no uses el aire esta bien tener la preinstalacion. Aunque solo sea por estetica con tal de no ver todos los aparatos por hay colgando en la fachada.

Aunque no creo que nos hagan caso. La constructora no se complicara y echara gotele para tapar fallos. La preinstalacion les llevara mas tajo y con la de promociones que tienen en la zona, no creo que les interese estar perdiendo mas tiempo haciendo mejoras.

Pero hay que intentarlo
 
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guiomar
16/08/2007 12:12
Hola vecinos! Que´tal?

Sobre el tema de la preinstalación del aire acondicionado os comento.
En casa de mis padres se hizo también de obra la preinstalación de aire acondicionado. Y evidentemente no es que te instalen el aire acondicionado , ni que después te obliguen a ponerlo tú. Simplemente te dejan por dentro de las paredes el cableado o tubos necesarios para la posterior instalación del aire, ubicando las salidas en cada una de las habitaciones (aunque estas salidan se podrían variar posteriormente de ubicación , mis padres cambiaron la ubicación de la del salón). Si no preinstalasemos el aire acondicionado luego cada uno tendría que hacer obra a la hora de instalarlo en las paredes de lacasa o llevar los cables de la instalación por fuera( es decir a la vista). Creo que si pudiéramos hacer estar mejora saldríamos todos ganando ya que creo que a lo largo de los años todos querremos poner aire acondicionado.
Un saludoooooo
 
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DyF
16/08/2007 09:57
aH SE ME OLVIDABA !!!!!1 el tema de las paredes lisas, a mi por ejemplo me parece más bonito sí pero yo espero tener niños y por supuesto que una pared lisa sin gotelé si es mas delicada de por sí imaginaros con las manos de un enano tocandolo todo, desde luego nosotros no queremos las paredes lisas, pero para gustos los colores...
 
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R
rldiaz666
16/08/2007 09:57
a, por cierto sakura tu no te preocupes, que a los aticos no afecta ni el ruido ni na de na. Y por supuesto no te los ponen en tu terraza, jejje. estaría bueno,no?
 
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DyF
16/08/2007 09:55
Hola chic@s que tal, oye este tema nos tiene un poco preocupados, respecto de la puerta me parece lógico que si no es blindada la que ellos ponen se decida en reunión como mejora pues costará dinero pero siempre menos de lo que te puede suponer que entren en tu casa a robar porque la puerta sea de cartón, pero en el tema del aire acondicionado y el plato de ducha que pasa con la gente que no lo quiera, que pasa con los vecinos que prefieren tener dos bañeras, y los que no quieren aire acondicionado porque no pueden soportarlo????? No sé pero creo que deberiamos pensar en todos y no solo en quienes sí quieren todas esas mejoras, por curiosidad, sabéis cuanto puede suponer de incremento del precio de la vivienda esto que quereis hacer???? A nosotros nos llega justito para pagar la letra, los sueldos no dan para mejoras. LO SIENTO
 
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R
rldiaz666
16/08/2007 09:55
Muy buenas a todos, ya se me acabó el chollo de las vacaciones.
Leo y leo y os haceis cada lio....
En fin, lo del aire acondicionado es mas cungo de lo que pensais,o mas facil, depende.
Si no hacemos nada, cada uno despues de la obra acabaremos poniendo nuestro aire con su maquina exterior de fachada, que como bien decis esa va a una fachada interior o patios. O haciendo nuestra instalacion de aire acondicionado entonces nos pondrán la maquina en el tendedero, lo mas seguro (todo esto si la obra ya está terminda). Y si no lo estuviera, deberían de dejar acondicionada la cubierta con un espacio para poner los aparatos exteriores del aire y luego en nuestra casa lo mas seguro es que la maquina del aire fuera en el falso techo del baño. Osea se, una odisea.
De aqui a que nos reunamos la estructura del edificio está terminada de sobra, entonces ya chungo chungo, no?
Lo que comentabais también de las paredes lisas con el pladur y las de ladrillo no, eso no tiene nada que ver, el gotele como bien decis es mas que na pa tapar desperfectos, pero si tu en una casa pides que no te pinten y no te pongan gotele, las paredes te las deben de dejar lisas, vamos digo yo. Lo unico que deberan de ser mas cuidadosos al echar el yeso.
Un saludos a todos.
 
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Sakura
15/08/2007 00:37
en los áticos donde?¿no será en las terrazas de los áticos?¿qué ponen ahí?¿una máquina gorda para todo el vecindario?¿encima del tejado?¿eso hace ruido? Yo ya adelanto que paso...perdonad, tampoco sé mucho a qué os referís con lo de la máquina encima de los áticos o en las azoteas
 
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Telerina
14/08/2007 14:22
Creo raquel_m que no nos estamos entendiendo.
Obviamente prefiero poner la preinstalación del aire acondicionado y no tener que liarme hacer obras y llevar la canalización desde las máquinas hasta las habitaciones y salón.
Lo que te comentaba es que el Ayuntamiento de Navalcarnero no quiere que las máquinas se vean en la fachadas exteriores que dan a la calle, si en patios interiores y azoteas, claro que nadie te prohibe poner el aire acondicionado. Cuando yo hablo de máquinas me refiero a las máquinas que venden junto a los split en las tiendas sin tener la preinstalación de aire acondicionado.
Como tu comentas en las promociones de Dico las han puesto en patios interiores y encima de los áticos, por lo tanto me estás dando la razón que no les han dejado poner en fachada exteriores a calle.
Joder que lio estamos montado para decir lo mismo, que queremos la preinstalación del aire acondicionado.

Bueno me voy de acueducto y me olvido de mejoras y rollos del piso hasta el lunes.

Saludos.
 
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T
Telerina
14/08/2007 13:42
Por eso comentaba raquel_m, que lo de la preinstalación se podía hacer, porque como te decía se tienen que poner en patios interiores o en tejados y el tema de canalización es complicada para hacerla llegar desde ahí hasta los dormitorios y salón, por lo tanto son mejores que hay que hacer un esfuerzo por hacer. Lo de ponerlo en fachadas exteriores no se puede, si no sería más fácil poner una máquina en la ventana y poner el aire acondicionado.
 
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T
Telerina
14/08/2007 12:22
Ah¡, se me olvidaba en el apartado de descargas hay una ordenanza de instalaciones de fachadas, donde yo entiendo que no se pueden poner en fachadas máquinas de refrigeración, y de ponerlas hay que presentar un estudio en el Ayuntamiento para que lo apruebe si lo considera estético.
Por esto te comentaba raquel_m, si estabas segura, porque en Navalcarnero son muy estrictos con el tema de la estética de los edificios. Además de que todos los edificios nuevos deberían llevar por defecto preinstalación de aire acondicionado.
 
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Telerina
14/08/2007 12:15
raquel_m, estás segura que el ayuntamiento de Navalcarnero deja poner máquinas en las fachadas?, porque yo se de dos promociones que no les han dejado ponerlas en la fachada, y como en los áticos de esas promociones no pueden ponerlas, se ven obligados a ponerlas en los patios.
Estas cosas tienen que aclararlas bien, porque obviamente si dejan poner las máquinas en las fachadas, yo también prescindiría de esta mejora, y cada uno se ponga la máquina del aire cuando quiera y tenga pelas.

Un saludo.
 
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T
Telerina
14/08/2007 11:51
Por eso hay que votar y ver cuánto cuestan las mejoras.
Y pedir las que sean más asequibles y que de todas maneras hay que hacerlas.
- La puerta blindada es esencial si no queremos que nos limpien las casas.
- Lo del plato de ducha, es algo muy poco costoso porque no les cuesta casi nada cambiar la bañera por el plato y alicatar el resto.
- Lo del tema de pintura, a lo mejor es algo más opcional y particular.
- El tema de la preinstalación del aire acondicionado también es algo que no les cuesta mucho, y además el Ayuntamiento de Navalcarnero no deja poner las máquinas en las fachadas, y tener que pasar cables desde el patio hasta el salón y habitaciones va ser super costoso y va quedar horrible toda la canalización por toda la casa.

Pero claro es como todo a cada uno nos parece unas cosas más importantes que otras y luego está el tema de pelas como muy bien dice Alba81, y el problema es que suelen obligar a hacer el conjunto de mejoras aprobadas, no unas sí pero otras no, por lo que tendríamos que tener mucho cuidado en lo que proponemos y pensarlo bien.

Saluditos.
 
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DyF
14/08/2007 11:17
Muchas gracias por contestar chic@s, yo no veo muy bien lo de la mayoría de votos para las mejoras, pues si a pesar de que se apruebe una mejora por mayoría hubiese un solo vecino que no quisiera dicha mejora en su casa, que al fin y al cabo está en su derecho porque compró esa casa tal y como viene sobre plano, a nadie puede obligarse a hacer una reforma en su casa a pesar de que el resto de vecinos si lo quieran así y menos si le va a costar mas dinero, no sé como lo veis, pero de igual modo que hay quien quiere mejoras, yo estoy pensando en aquellos que como os he dicho no quieran o no puedan permitirse gastar ni un duro más. BESOS
 
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T
Telerina
14/08/2007 10:56
Hola chic@s, yo tengo entendido que cuando se aprueban las mejoras por mayoría, se aplica a todas las viviendas, excepto el tema del plato de ducha, que las casas que tenga un cuarto de baño será opcional, para las demás mejoras serán obligatorias.

Lo del tema del cierre del tabique del salón me extraña DyF que sea gratis, porque en esta vida gratis creo hay muy pocas cosas, y poner más ladrillo, pintar un trozo más incluso poner una puerta para separar el salón del resto de la casa para las viviendas que lo necesitan, me extraña muchíiiiiisimo que sea gratis. Por eso comentabamos que esta mejora casi cada uno que haga lo que quiera porque cada piso es distinto.


Saludos,
 
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D
DyF
14/08/2007 09:31
Ah vecinos se me olvidaba, por si os sirve de ayuda me ha comentado una amiga que si se quiere que cierren el tabique del salon para que se quede independiente se puede pedir no hay problema eso sí habría que hacerlo justo cuando los obreros estuviesen trabajando en ello porque así no cobrarían nada, sería gratis si los pillas en el momento adecuado y se lo pides.CHAOOOOOOOOOOO
 
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DyF
14/08/2007 09:28
Hola vecinos, oye me parece bien que trateis temas como el de cambios en la memoria de calidades, imagino que habrá muchos vecinos a quienes interese, pero como todos sabemos hay muchos que no saben o no pueden participar de este foro, y además otros muchos como nosotros a quienes de momento no interese gastar más dinero, supongo que quien no quiera ningun cambio en su vivienda podrá mantenerla como se la entreguen no??? Si se aprueban en una futura reunión alguna de esta modificaciones que proponeis, no será obligatorio para todas las casas verdad??Bueno tambien quería preguntar por el tema de la reunion que veo estais preparando por vuestra cuenta ¿ sabeis si se mandará una carta a todos los propietarios para que asistan aunque no aparezcan en la lista de este foro??? Un saludo a todos, espero que nos conozcamos pronto.
 
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I
Inma77
13/08/2007 14:46

Buenos días,

Quería hacer un comentario sobre las placas solares, el instalarlas a lo mejor no cuesta mucho con las subvenciones, pero esas placas hay que mantenerlas y son muy complejas, conozco un caso qu se rompieron con las heladas y sólo una costaba 6000€. Tengo entendido que la amortización es a muchos años. No sé si compensará, aunque para el medio ambiente es lo suyo, pero no os creais que nos ahorramos tanto.

Saludos
 
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marta_enf
13/08/2007 12:48
Hola a todos! Estoy totalmente de acuerdo con vosotros en cuanto a la mejora de estos aspectos, puerta, gotelé, aire acondicionado y lo de las placas solares me parece una gran idea, porque supone poco dinero instalarlas entre todos y después es todo beneficio (además sí hay ayudas económicas para su instalación)
Por otra parte, más adelante espero que nos pongamos de acuerdo unos cuantos en comprar muebles y electrodomésticos en un mismo sitio (aunque claro está, cada uno elija los que más les convengan) para ahorrarnos unas pelillas, ya que en algunos sitios hacen hasta el 40% de descuento si vamos más de 10 personas.

¿Que os parece?

Un saludo para todos!!!
 
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er_sergio_es
13/08/2007 11:21
El otro hablando con amiguetes de goteles y demas. Me cuentan que el gotele se echa mas que nada tapar fallos en la paredes de ladrillo, que quedan algo torcidas. Lo liso suelen dejarno en pladur.

El amigete de un amigete quito el gotele de una pared de ladrilo, y el papel es una pared torcida perdia mucho. Asi no se yo si al final sera buena idea pedir que quiten el gotele.
 
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Carlos3b
28/07/2007 19:23
Buenos días a todos.

Me parece bien la mayoría de sugerencias expuestas para realizar.

Como no pondrán placas solares, creo que deberiamos informarnos de la posibilidad de incorporarlas, ya que supondrán un ahorro y beneficio económico para la comunidad. Luz escalera, del garaje, del recinto interior y demás.

Creo que siendo tantos vecinos y con una posible ayuda de la Comunidad de Madrid el gasto no debería ser excesivo.

Saludos.
 
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Telerina
18/07/2007 17:34
Estoy de acuerdo, nos deberíamos centrar en las 3 mejoras fundamentales, es decir, cambio a plato de ducha, preinstalación de aire y paredes lisas, aunque también el tema de la puerta blindada, pero bueno es lo que menos obra lleva.

En mi opinión poner tabiques para separar el salón del resto de la casa dependerá del tipo de vivienda que tenga cada uno, eso es más particular y a gusto de cada uno.

Pero bueno es mi opinión.

Saludos.
 
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sahagun
13/07/2007 08:49
A mi tambien me parece muy buena idea lo de la cocina, seguro que es mas barata y mucho mas cómodo para todos.
 
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guiomar
12/07/2007 19:43
A nosotros el tema de la puerta blindada también nos parece muy bien.

Creemos que ,como la mayoría de vosotros decis, las mejores fundamentales serían:
- Plato de ducha
- Preinstalaciónde A.Acondicionado
- Puerta blindada

Otra cosita ya de paso: Me he estado informando y en otras cooperativas en las que los pisos tampoco vienen con cocina se ponen todos de acuerdo para comparar las cocinas en el mismo sitio y de características similares: se suelen sacar a mejor precio que de forma individual y dejan elegir generalemnte entre varios modelos, es decir no hace falta que sean todas idénticas. cre que es una buena manera de que nos salga más barata la cocina, dentro de poder elegir entre varios modelos( mejor que si nos viniese ya puesta).
Comentad qué os parece.
Un saludo.
 
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Telerina
11/07/2007 10:59
Tiene razón Josete, se me ha pasado, lo de la puerta blindada es fundamental.
 
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josete07
11/07/2007 09:50
Yo creo que lo de la puerta blindada también es bastante importante, no?
 
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Telerina
11/07/2007 09:44
Hombre, yo he visto en otras promociones que obviamente los que tienen un solo baño, no les afecta lo del cambio al plato de ducha, a no ser que ellos lo quieran cambiar, sería una mejora a aplicar a los que tenemos dos baños, y con lo cual seríamos éstos los que asumieramos el coste.
Y como se ha comentado en otras ocasiones, si hay baños donde va el plato de ducha no creo que sea mucho más trabajo comprar algunos más e instalarlos.
Desde luego lo del plato de ducha y la preinstalación de aire acondicionado, son las dos cosas que suponen más engorro, para tenernos que meter otra vez a picar y en obras una vez que nos entreguen el piso. Porque lo de pintar ya es una opción de cada uno, y aunque nos las den las paredes lisas, cada uno terminará pintándolo de algún color, con lo cual el pintor va a tener que entrar de todas maneras.
Qué opináis?
 
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guiomar
10/07/2007 20:30
Hola !! Qué tal??Somos unos nuevos vecinos...bueno todavia no hemos firmado,pero vamos a hacerlo esta semana.
A nosotros los ca,bios de elplato deducha y la preinstalación del aire acondicionadonos parecen genial.Luego si más adelante lo queremos hacer,s´ría mucho más caro.
En el tema del tendedero, en mi casa actual, tenemos tendederolaminado, que desde el exterior no se ve nada de lo que hay dentro, ytambién es en color negro (como supuestamente vael de nuestras futuras casas) y a la cocina entra muchisima luz. realmente es como una vertana normal, entra mucha luz, sólo que al asomarte no ves tan bien como desde uan ventana , pero para el tema de la luz, entra perfectamente.
Un saludooooo
 
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Telerina
10/07/2007 16:25
Hola Raquel, Tu que acabas de comprar piso, sabes si quedan muchos pisos por vender?
Gracias
 
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Fin del hilo
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