Buenas noches a todos,
Soy nuevo en el foro y soy uno de los compradores de vivienda en el Sabinar.
Tengo ya cierta edad y alguna experiencia en estas cuestiones, de hecho acado de desistir de la compra de uno de los pareados de Gestesa y estoy ahí de polémica con ellos, burfax va y burofax viene.
Evidentemente eso no quiere decir que lo que yo vaya a comentar sea la verdad absoluta sino mis opiniones al respecto.
1) Yo estuve viendo mi piso el pasado día 24 y, con pequeñas cuestiones que quedan por resolver el acabado no está mal, aunque he notifificado 7 u 8 detalles que me tienen que resolver.
2) lo que desde luego no es de recibo es como está las zonas comunes: sin terminar, llenas de elementos de obra y suciedad y por supuesto inutilizables.
3)Por ser puede ser hasta peligroso el empezar a vivir allí puesto que cualquier persona o niño puede tener un accidente en dichas zonas y después empezaríamos con las denuncias, a las que te podrían contestar que tú habías aceptado vivir en esas condiciones. Dudo que el edificio como tal pasara ahora una inspección del organismo de seguridad competente y hasta dudo que de momento lees vayan a conceder la LICENCIA E PRIMERA OCUPACIÓN ( cédula de habitabilidad).
4)referente a algunas dudas planteadas más arriba, nadie tiene que comprar algo que no está completamente acabado, revisado y completamente legalizado. Moraleja: Debemos de demorar la firma, todos unidos, hasta que terminen las zonas comunes tal y como aparece en la INFOGRAFÍA, lo contrario sería publicidad engañosa.
De no resolverlo ahora nos costaría hacerlo después a nosotros, derrama tras derrama y no está el tiempo para bollos.
Porque....¿ QUE ES UNA PISCINA SIN CESPED?.... pues lo mismo que un jardín sin flores. Pero es que además es lo que ellos nos han vendido.
5) La promotora necesita pasta, liquidez...y por eso nos cita con urgencia, a los que ya hemos visitado las viviendas, para que este próximo día 30, jueves, vayamos a firmar la Escritura.
6) Respecto a esto no hay que agobiarse, pero si notificarles vía BUROFAX, antes de la fecha propuesta para firma:
a) Que les hemos notificado los defectos o desperfectos que tienen que resolver (para lo cual nos tienen que notificar cuando esto haya sido resuelto y citarnos para la 2ª revisión.
b) Que las zonas comunes están sin terminar y que deben de estarlo y en perfecto uso ( habrá que comprobar por ejemplo que la piscina, ya en perfecto estado de uso no tinene fugas)
c) Que las zonas verdes y arbolado de estas zonas comunes corresponden a lo publicitado en las INFOGRAFÍAS sobre el edificio (la comercial nos dijo que se iba a poner cesped porque los riegos podían dar problemas de filtraciones de agua o humedades a los trasteros)
ESE ES SU PROBLEMA: GESTESA tendrá que imperbeabilizar la zona para que esto no ocurra, pues no va ser, desde luego, el primer lugar del mundo donde se va a colocar un cesped encima de otros habitáculos.
d) Que la LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN SE CONSIGA y que se nos entrege a todos una copia de la misma.
PIENSO QUE SI NOS MANTENEMOS UNIDOS Y EN LA SENSACIÓN CRÍTICA ACTUAL PODEMOS CONSEGUIR MUCHAS COSAS, como por ejempl una piscina pequeñita para niños (mis hijos son ya mayores) y porqué no alguna rebaja.
Ellos subieron los precios de un día para otro y al día siguiente nos los habían subido un 7%. a algunos como a mí nos echaron de la caseta a las 12 y cerraron el garito hasta eldía siguiente para ver lo que hacían.
Por lo visto, en la comida de aquél día y no sin cierta SORNA los responsables de GESTESA decidieron subir el precio, puesto que al haber tanta demanda (la cola empezó a las 4 de la mañana) parecía oportuno.
Ante nuestro enfado del día siguiente, nos dijeron que era legal, que e el propietario puede subir o bajar el precio de un artículo si le viene en gana. Legal puede que sea pero ETICO:::::EN ABSOLUTO.
En fin creo que para ser mi primera intervención en el foro quizá ya me he pasad. pido disculpas si ha sido así.
Me gustaría contactar con el grupo de las reuniones pues podríamos organizarnos y conseguir mucho con nuestra unión.
Ruego si hay algún coordinador del grupo que se ponga en contacto conmigo en el correo
abelhb@telefonica.net> abelhb@telefonica.net BUENAS NOCHES