dgslpb dijo:
hola a todos, vaya por delante que no soy ni mucho menos un entendido del tema. Pero si vamos de banco en banco y ninguno nos concede la hipoteca, lo que yo entiendo es que te ves obligado a firmar la hipoteca con el banco que gestesa tiene, en el caso del sabinar, caixa catalunya. Es decir, que si todos fallan, la hipoteca la tienes con ella porque ya están concedidas. Digo esto porque Rodolfo me lo explico a la firma del contrato: cuando se vaya a escriturar, se supone que yo voy a mi banco para que me de unas condiciones y con ello voy el dia de escrituracion a negociar para que la caixa me las mejore o me las iguale. Por eso entiendo que si otro banco no me concediera la hipoteca, me veo obligado a aceptar la de la caixa (la famosa casilla de "se subroga o no se subroga" que en su momento no rellenamos).
¿estoy equivocado? ¿esto es asi? es que es lo que yo entiendo. Claro, la segunda parte seria que si no kiero las condiciones hipotecarias de la caixa, y no me la conceden en ningun otro banco, entonces logicamente tendria que rescindir con la pérdida del 25% y demas. ¿O pueden obligarme a aceptar las condiciones de la caixa?
agradeceria que los que esteis más puestos expresarais vuestra opinión, ya que supongo que no sere el único que piensa lo mismo, ¿o no?
saludos
yo no soy ntendida en el tema, pero una cosa tengo clara. A nosotros Rodolfo nos dijo lo mismo a la firma, y auqne para mi es un hombre adorable, yo sabia que eso no era verdad. Q la hipoteca con la caixa este concedida para la promotora, no qiere decir q a nosotrs nos la conceda..es mas facil, xq no tienen q tasar, luego no se devalua,pero aun asi miran ratio, sobre todo de endeudamiento..y si no ganas el 40% de la letra, no te la dan!!claro q no..alomjor flexibilizan hasta el 45, q no lo se.. pero esta claro q estudian los datos..N fin, q esta la cosa complicada