Contratos Irregulares

¿Cómo evitar irregularidades en contratos de construcción con Gestesa?

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Buenas noches, esta tarde me he enterado que hay una irregularidad en nuestro contrato, por supuesto a favor de Gestesa, resulta que en todo contrato se puede exigir que un 5% de la cantidad total no sea entregada hasta dos años despues de terminar la construccion, esto se hace para que todos los problemas que salgan en la construccion y que Gestesa no se haga cargo de ellos. El comprador pueda repararlos en base a ese dinero y en el momento que transcurran los dos años, y Gestesa reclame ese 5%, se le entregaria o bien el dinero integro si no ha habido incidentes o bien la cantidad restanto en caso de haberlos habido, siempre que estos sean reales y hayan sido reparadas y tengamos las facturas en regla.

Como Gestesa redacto los constratos y al menos nosotros desconociamos esta condicion, pues hemos perdido la oportunidad de retener esta cantidad para poder subsanar irregularidades que Gestesa haya cometido y que para arreglarlas posiblemente tengamos que entrar en denuncias.

Pongo esto por si alguien aun no ha firmado o lo va a hacer en breve, exiga esta clausula que es perfectamente legal.

Un saludo