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El Viso El Viso

El Viso

El Viso se compone de 3.100 viviendas, 2.135 de Hercesa (El Viso Hercesa) y 800 de Gestesa (Vergel del Henares), situadas en la carretera M-300 (Alcalá de Henares – Loeches) en el Km 20 a escasos 8 Km de Alcalá de Henares, ubicada en el término municipal de Villalbilla

El Viso Lago - promoción Hercesa

Actualizado 21/09/2017
42447 lecturas acumuladas
414  mensajes1234567 ... 2728Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
sep.-2015
68 mens.
Usuario Habitual
28/09/2015 12:18

Buenas a todos, si todo va segun lo planeado sere vecino de El viso en la nueva promocion de Hercesa. 

Se podría usar este hilo para que vayamos aclarando dudas, problemas, opiniones... los futuros propietarios de esta promoción.

He leido cosas buenas y malas de Hercesa y seguro que tendremos que estar detras de ellos para futuros problemas. Seguro que muchos  foreros ya viven en chalets o pisos de Hercesa y podrán ayudarnos con los diversos problemas que ellos tuvieron.

Un saludo!!

 

sep.-2010
39 mens.
Usuario Ocasional
29/09/2015 13:53

Buenas. ¿Cuando os empiezan a construir vuestras casas?

sep.-2015
68 mens.
Usuario Habitual
29/09/2015 19:23

En teoria,a finales de año...y digo en teoria porque todavia no han llegado al 60%, segun dicen estan a punto. Espero que asi sea y que en diciembre empiecen...

jul.-2006
348 mens.
Usuario Frecuente
29/09/2015 23:50
Pues te recomiendo que lead muy bien tu escritura y aclares si tu parcela va a estar embargada como están las nuestras.
Bueno realmente no están embargadas pero si responden como aval ante impagos de la constructora.

Reza porque te dejen todo bien porque una vez escriturado hercesa desaparece y no hace caso omiso a tus quejas de los desperfectos.

Un saludo
nov.-2006
338 mens.
Usuario Frecuente
30/09/2015 13:28

ayasystems dijo:
Pues te recomiendo que lead muy bien tu escritura y aclares si tu parcela va a estar embargada como están las nuestras.
Bueno realmente no están embargadas pero si responden como aval ante impagos de la constructora.

Reza porque te dejen todo bien porque una vez escriturado hercesa desaparece y no hace caso omiso a tus quejas de los desperfectos.

Un saludo

Un poco excesivo, alarmante y quizá impreciso tu comentario (con perdón).

Sin ser un experto, primero decir que al comprar una casa, debemos comprobar si ésta está sometida a cargas, tanto la casa como el terreno. En casas nuevas normalmente el terreno siempre está sometido a cargas de urbanización y la casa normalmente a hipoteca. No debería haber más cargas. 

En caso de que la constructora no pague los gastos pendientes de urbanización, podrían reclamar en última instancia al comprador. No obstante aunque esto ha pasado con Gestesa, se ha paralizado la reclamación a los propietarios de momento. Hercesa de momento sigue abierta, construyendo y pagando. Pero vamos, de las cargas de urbanización no te libras ni aquí ni en Algete en viviendas nuevas. Si no las quieres te tienes que ir a la segunda mano en una zona urbanizada hace más de 8 ó 10 años.

No obstante de acuerdo con lo de leerse bien las escrituras, mejor firmar en un notario de tu confianza, no en el de la constructora.

De acuerdo también con los desperfectos. Hay que estar detrás de ellos. Al comprar sobre plano, estás en sus manos en cierta forma. En mi caso Hercesa reparó casi todo.

sep.-2015
68 mens.
Usuario Habitual
30/09/2015 14:21

Que bien vienen estas recomendaciones, la verdad que soy nuevo en esto, somos jovenes y nos vamos informando poco a poco de lo que supone comprar una casa nueva. Muchas gracias a los comentarios. Si que es verdad que suena alarmante el tema del "embargo" del terreno. ¿Entonces el notario puedo elegirlo yo? 

jun.-2003
9695 mens.
Usuario Asiduo
30/09/2015 14:43

Oeoeoe dijo:

Que bien vienen estas recomendaciones, la verdad que soy nuevo en esto, somos jovenes y nos vamos informando poco a poco de lo que supone comprar una casa nueva. Muchas gracias a los comentarios. Si que es verdad que suena alarmante el tema del "embargo" del terreno. ¿Entonces el notario puedo elegirlo yo? 

 

Bienvenido al foro Oeoeoe y por tanto bienvenido al barrio !! smiley

 

como bien te dicen hay que leer todo y andarse con pies de plomo pero según mi opinión has hecho una elección excelente… viviendas buenas a un precio bastante razonable y en una situación privilegiada en el barrio (vas a tener unas vistas espectaculares)

en cuanto al notario, claro que le puedes elegir tu… al fin y al cabo le vas a pagar tu, pero vamos… no te preocupes por el notario ahora mismo ya que te queda bastante aún para ese punto

 

suerte y nos vemos...

sep.-2015
68 mens.
Usuario Habitual
01/10/2015 08:13

ST77XX dijo:

Oeoeoe dijo:

Que bien vienen estas recomendaciones, la verdad que soy nuevo en esto, somos jovenes y nos vamos informando poco a poco de lo que supone comprar una casa nueva. Muchas gracias a los comentarios. Si que es verdad que suena alarmante el tema del "embargo" del terreno. ¿Entonces el notario puedo elegirlo yo? 

 

Bienvenido al foro Oeoeoe y por tanto bienvenido al barrio !! smiley

 

como bien te dicen hay que leer todo y andarse con pies de plomo pero según mi opinión has hecho una elección excelente… viviendas buenas a un precio bastante razonable y en una situación privilegiada en el barrio (vas a tener unas vistas espectaculares)

en cuanto al notario, claro que le puedes elegir tu… al fin y al cabo le vas a pagar tu, pero vamos… no te preocupes por el notario ahora mismo ya que te queda bastante aún para ese punto

 

suerte y nos vemos...

 

Muchas gracias!! la verdad que la zona me gusta bastante, la conozco porque mi pareja vive al ladito de el viso. Yo aunque trabajo en Madrid y espero que en algun futuro mejoren las comunicaciones (buses a la garena,mas frecuencia, desdoblamiento del gurugu..) prefiero vivir en un sitio con mas tranquilidad, en una casa (en madrid es impensable comprarse algo asi a un precio razonable), y en un entorno mas natural.

Nos vemos por aqui yes

oct.-2015
14 mens.
Usuario Circunstancial
20/10/2015 19:16
Hola. He señalado ya la compra en la nueva construcción del Viso El Lago. Tiene unas vistas increíbles y una tranquilidad que estaba buscando.
Nos han dicho que firmamos definitivamente el 30 de noviembre. Espero todo salga bien ya que en 17 meses están construidos.
Si sabeis alguna noticia nueva o algo relacionado con esta construcción ponerlo en este foro.
Gracias y de verdad mirarlo porque tiene muy buena pinta.
sep.-2015
68 mens.
Usuario Habitual
21/10/2015 08:03

J.Felipe dijo:
Hola. He señalado ya la compra en la nueva construcción del Viso El Lago. Tiene unas vistas increíbles y una tranquilidad que estaba buscando.
Nos han dicho que firmamos definitivamente el 30 de noviembre. Espero todo salga bien ya que en 17 meses están construidos.
Si sabeis alguna noticia nueva o algo relacionado con esta construcción ponerlo en este foro.
Gracias y de verdad mirarlo porque tiene muy buena pinta.

 

Buenas, ¿Has señalado hace poco? Entonces ya han llegado al cupo para empezar? A mi me dijeron que firmariamos para mediados de diciembre. Un saludo.


Editado por Oeoeoe 21/10/2015 8:04


Editado por Oeoeoe 21/10/2015 8:05


Editado por Oeoeoe 21/10/2015 8:05
jun.-2003
9695 mens.
Usuario Asiduo
21/10/2015 08:35

J.Felipe dijo:
Hola. He señalado ya la compra en la nueva construcción del Viso El Lago. Tiene unas vistas increíbles y una tranquilidad que estaba buscando.
Nos han dicho que firmamos definitivamente el 30 de noviembre. Espero todo salga bien ya que en 17 meses están construidos.
Si sabeis alguna noticia nueva o algo relacionado con esta construcción ponerlo en este foro.
Gracias y de verdad mirarlo porque tiene muy buena pinta.

 

excelente noticia que venga gente nueva al barrio!!!

saludos y bienvenidos

 

sep.-2015
68 mens.
Usuario Habitual
03/11/2015 09:09

Bueno ya esta confirmado que el proyecto se realizará, se ha llegado al 60% de reservas. Seguramente construyan mas fases pero a precio mas alto, quedan unas 5 viviendas aun disponibles de esta fase.

mar.-2010
39 mens.
Usuario Ocasional
10/11/2015 14:58

Buenas tardes a todos!

Otra pareja que se une a esta promocíón, hemos señalizado hoy la reserva e iremos el jueves para formalizar la documentación.

Como comentaba oeoeoe efectivamente quedaban 5 viviendas disponibles, ahora solo 4, jeje

Esperemos que todo empiece en el plazo concretado y no tengamos demoras. La verdad es que pinta muy bien, y nos ha gustado bastante la zona.

Por favor cualquier cosa de la que os enteréis comentarla con vuestros futuros vecinos :)

Muchas gracias

nov.-2015
45 mens.
Usuario Ocasional
22/11/2015 10:27

 

Hola, 

Nosotros somos una pareja con una niña y otro en camino, también seremos nuevos vecinos en esta promoción. 

La verdad es que nos dio un poco de miedo comprar sobre plano pero parece que la empresa es seria así que aquí estamos.

Me parece una idea estupenda este foro para estar en contacto hasta que nos den las casas (ojalá no se retrasen). Yo por el momento no tengo novedad. 

Yo también trabajo en Madrid, como he leido que alguien más comentaba, y en este momento vivo también pero no me importará venir todos los días para tener un poco más de tranquilidad toda la familia.

Estamos en contacto ??

Irene

mar.-2010
39 mens.
Usuario Ocasional
22/11/2015 12:23

Hola Irene, Nos alegramos que os unais a la promoción. Esperemos que esto se anime un poco.

Saludos 

 

 

 

sep.-2008
809 mens.
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