ayasystems dijo:
Pues te recomiendo que lead muy bien tu escritura y aclares si tu parcela va a estar embargada como están las nuestras.
Bueno realmente no están embargadas pero si responden como aval ante impagos de la constructora.
Reza porque te dejen todo bien porque una vez escriturado hercesa desaparece y no hace caso omiso a tus quejas de los desperfectos.
Un saludo
Un poco excesivo, alarmante y quizá impreciso tu comentario (con perdón).
Sin ser un experto, primero decir que al comprar una casa, debemos comprobar si ésta está sometida a cargas, tanto la casa como el terreno. En casas nuevas normalmente el terreno siempre está sometido a cargas de urbanización y la casa normalmente a hipoteca. No debería haber más cargas.
En caso de que la constructora no pague los gastos pendientes de urbanización, podrían reclamar en última instancia al comprador. No obstante aunque esto ha pasado con Gestesa, se ha paralizado la reclamación a los propietarios de momento. Hercesa de momento sigue abierta, construyendo y pagando. Pero vamos, de las cargas de urbanización no te libras ni aquí ni en Algete en viviendas nuevas. Si no las quieres te tienes que ir a la segunda mano en una zona urbanizada hace más de 8 ó 10 años.
No obstante de acuerdo con lo de leerse bien las escrituras, mejor firmar en un notario de tu confianza, no en el de la constructora.
De acuerdo también con los desperfectos. Hay que estar detrás de ellos. Al comprar sobre plano, estás en sus manos en cierta forma. En mi caso Hercesa reparó casi todo.