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O
Oeoeoe
23/08/2017 21:01
Nosotros hemos ido a ver la casa, con defectillos pero lo que creo mas grave es la toma de agua y salida de la cocina debajo de la ventana. Nosotros pedimos mitad cocina alicatada y mitad sin alicatar, y han alicatado solo una pared y media, dejando la zona de salida de agua de debajo de la ventana sin alicatar por lo que al ser una zona húmeda puede ocasionar problemas en el futuro.

No entiendo porque han puesto ahi esa salida de agua si en la casa piloto no estaba, además de que firmamos mitad pintado y mitad alicatado.
 
E
Elena_M14
23/08/2017 20:15
Nosotros fuimos a ver el chalet ayer. Todo más o menos bien, pequeños fallos sin importancia, lo único más grave es que habíamos escogido 2 baños iguales y otro distinto y han puesto los 3 iguales, así que les toca cambiar todo el alicatado de uno de ellos.
 
D
dreamtwister
23/08/2017 20:14
Nosotros tb!! Iremos compartiendo como va el tema....No estaran por aqui los vecinos del CH.20 y CH.18 verdad?
 
E
Elena_M14
23/08/2017 20:11
Hola Saed

Lo que te ha dicho Pichincha es correcto, el crédito hipotecario no cubre el IVA, este lo tienes que pagar a parte.

Un saludo.
 
D
dreamtwister
23/08/2017 20:11
A nosotros nos han dado como principal lo q nos queda sin iva, ya q no tienen claro si tributaremos iva (10% de lo q queda) o ITP (6% del conjunto)....
 
S
Saed
23/08/2017 19:49

Nosotros vamos mañana por la tarde.

 
F
Frankram
23/08/2017 19:28
Buenas tardes,
Alguien ha visitado el chalet terminado?
Saludos.
 
S
Saed
23/08/2017 19:13

Hola. Somos vecinos de la fase 1, y hoy hemos ido a hablar con Pichincha. Hay cosas que no nos cuadran… y no sé si os ha pasado a alguno… la cuestión es que cuando hemos ido al banco nos han dicho que lo que nos queda de hipoteca es el total de lo que queda por pagar sin IVA. Intentó explicarme mejor, si en nuestro caso nos queda de hipoteca 163.000 sin iva, el banco nos ha dicho que nos quedan 163.000 de hipoteca y no nos cuadra que el iva no aparezca… ¿os a pasado a alguno?                                                                             Gracias

 

 

 

 

 
C
carst81
20/08/2017 22:54
Genial, Rafayleti! Muchas gracias.
 
R
rafayleti
20/08/2017 19:39

He creado un tema aparte para la Fase II igual que hay para la Fase III 

https://www.nuevosvecinos.com/elvisolago/5562104-hercesa-el-viso-el-lago-2-fase

Ayer pase por la obra y da gusto ver que la van avanzando, por lo menos la cimentación.

Mucho ánimo ya va quedando menos!

 
J
JNavarro
20/08/2017 14:25

Gracias AlbLu!!

 
C
carst81
20/08/2017 11:04
Qué cansin@ eres, madre...!!
 
A
AGSuarez
20/08/2017 10:43
Bueno parece que los clientes van a tener que dar gracias a Hercesa por no cumplir éstos con sus compromisos, tampoco se entiende que interés hay defendiendo una situación que perjudica al cliente final...Hercesa ya tiene a sus abogados para eso, repito, porque no se ha leído con detenimiento: cuando se solicita dejar la promoción se niegan a resolver el contrato cuando ha sido incumplimiento de Hercesa, hecho consumado. Ya no es que hagan o no, es que no han construido en el momento especificado en la firma del contrato de arras y eso ha generado un PERJUICIO que no quieren resolver cuando se abandona la promoción.
Y si alguno está muy contento con esta situación perfecto para él, puede hacer sus comentarios en un foro paralelo de clientes "satisfechos" que no son muchos por lo que se puede comprobar, pero aquí se seguirá denunciando una situación injusta en este foro público puesto que es necesario poner la verdad de las irregularidades que se han producido en esta promoción.
 
A
AlbLu
20/08/2017 10:12

JNavarro dijo:

Foro de la fase III?podeis decirme cuál es?gracias!

https://www.nuevosvecinos.com/elvisolago/5499352-hercesa-el-viso-el-lago-3-fase#post5499810

Claro! Este es el enlace, lo he buscado en Google porque lo vi de casualidad y no sabía cuál era. 

Saludos

 
J
JNavarro
20/08/2017 09:23

Foro de la fase III?podeis decirme cuál es?gracias!

 
C
carst81
18/08/2017 18:54
Es evidente que la II fase prosperar, prospera... sobre todo, teniendo en cuenta que ya la están construyendo. Hace dos o tres días, los de la II fase habréis recibido el mismo correo que yo donde nos indican que en septiembre nos irán llamando para informarnos de los avales y firmar.
Por otra parte, teniendo en cuenta que los últimos comentarios los hacen los de la I fase, y son sobre las condiciones del banco Pichincha y los días en que irán a ver su casa, no entiendo a qué vienen los frustrados comentarios vuestros.

A mi no me tratan ni mejor ni peor, pero entiendo que las cosas de palacio van despacio y que todo tiene su tiempo.
 
M
mgarcia1
18/08/2017 17:26

carst81 dijo:
Tengo que decir que estoy un poco hasta los hue... de los que no hacéis más que poner mensajes derrotistas. Si no vais a comprar iros a otra promoción y dejad de intentar (digo intentar, porque no lo conseguís) meter mierda. No sé por qué pero me da que asereco y mgarcia sois amigos o los mismos. Espero y deseo que no seáis mis vecinos directos, porque si no, menuda cruz.

 

Me iré a otra promoción cuando Hercesa deje de darme largas, asuma su culpa y arregle lo que tiene pendiente conmigo. Hasta entonces por mi parte seguiré insistiendo en lo sinvergüenzas (por decir algo “light”) que son, e informando para que los ya compradores y también los futuros que entren aquí a informarse, puedan tener una visión clara de la realidad. Si a ti te han tratado con paños de oro y estás contento con ellos pues genial, también tienes tu derecho de expresar aquí tu opinión y no te criticaré por ello.

 

Y no, no soy amigo de asereco… Hay un buen puñado de clientes bastante cabreados con esta promoción al parecer wink

 
A
AGSuarez
18/08/2017 15:58
Cada uno es libre de interpretar lo que estime oportuno, pero el contrato y las condiciones no es nada ventajoso para el cliente, y posteriormente cuando se solicita dejar la promoción se niegan a resolver el contrato cuando es incumplimiento de Hercesa. Quizá es que hay otras condiciones para otros usuarios pero las nuestras son así y este es un foro público para expresar las irregularidades que se estan produciendo.
Añadir que hay más de 6 vecinos que optan por dejar la promoción y el número de clientes es una importante condición para que la Fase II prospere.
Sldos
 
C
carst81
18/08/2017 15:07
Tengo que decir que estoy un poco hasta los hue... de los que no hacéis más que poner mensajes derrotistas. Si no vais a comprar iros a otra promoción y dejad de intentar (digo intentar, porque no lo conseguís) meter mierda. No sé por qué pero me da que asereco y mgarcia sois amigos o los mismos. Espero y deseo que no seáis mis vecinos directos, porque si no, menuda cruz.
 
M
mgarcia1
18/08/2017 13:47

AlbLu dijo:

asereco, has hablado ya con el banco? te han enseñado ya la vivienda? todas las veces que has intervenido en este chat ha sido para meter cizaña y malos comentarios. sabes que no es obligatorio que te compres una casa aqui??? si estas tan a disgusto abandona la promocion y deja a los demas tranquilos. te pagan para desmoralizar a la gente???                       a nosotros tambien nos han llamado para ir a ver  la casa el miércoles y el martes tenemos cita con pichincha

 

Es que son unos jodidos estafadores… se han llevado la pasta de la Fase II para acabar la Fase I (con sus calidades más-que-deficientes) y ahora piden más euretes a los de las demás fases con la excusa de que “llevan retraso y lo vais a pagar los clientes”. Por cierto, llamadme loco pero no dieron aval de las cantidades entregadas, y eso es estar en terreno ilegal amigo.

 

Referencias: http://www.legaltoday.com/practica-juridica/civil/civil/promotor-debe-avalar-las-cantidades-recibidas-a-cuenta-por-la-compra-de-una-vivienda-tras-la-reforma-de-la-ley-202015

 
O
Oeoeoe
18/08/2017 11:53
Buenas, confirmó lo dicho por nuestro futuro vecino. Las condiciones no están mal, lo del tema de provisión de fondos me parece muy poco, porque si vas a otro banco te están pidiendo 6000-7000 euros, aunque obviamente Pichincha seria subrogarnos a ellos y hay una parte de esos gastos que ya están pagados, lo que si es cierto que 1500 no era la provisión definitiva, pero rondaría la cantidad entre 1500 -2000, estaban a la espera de lo que les dijese la gestoría.

Por otro lado, nosotros ya vamos el miércoles a ver los desperfectos. Ya queda menos!
 
I
Irenerob
17/08/2017 22:29

Gracias Frankram!

 
A
AlbLu
17/08/2017 20:35

muchas gracias por la informacion, nos resulta muy util. gracias Frankram. un saludo

 
F
Frankram
17/08/2017 18:58
Hola,
Me informan que pedirían una provisión de fondos de 1500€, aproximadamente esto sería lo que se gastaría en la formalización de la hipoteca. Y sobre la cantidad nos dicen que podemos pedir el 80% del valor de tasación.
Saludos.
 
F
Frankram
17/08/2017 18:39
Hola,
0% por cancelación parcial o total.

Saludos.
 
A
AlbLu
17/08/2017 18:38

gracias frankfam, una pregunta, te han comentado a cuanto ascenderian los gastos de la hipoteca? y si te dan hasta el 80% del valor de compraventa o de tasacion? gracias

 
I
Irenerob
17/08/2017 18:22

Muchas gracias Frankram. Y sabéis si cobran comisión por amortización parcial o total?

 

 
F
Frankram
17/08/2017 17:58
Buenas tardes,
Completamente de acuerdo, areseco siempre es negativo en sus comentarios, debemos ver siempre el lado positivo de las cosas.

Ya tuvimos la reunión con el Banco del Pichincha y ofrecen lo siguiente:
1,49% más euribor el primer año. (Actualmente sería menos euribor)
1,29% más euribor a partir del segundo año.

No piden ninguna vinculación con el banco, únicamente tener la cuenta para debitar la cuota mensual, la misma no tiene costo de mantenimiento.

Sin comisión de estudio.

Pienso que es lo más relevante, parece interesante.
Saludos.
 
A
areseco
17/08/2017 15:38

Yo te lo digo: estafa

 
I
Irenerob
17/08/2017 13:31

Letipei, ya os han llamado para la visita de desperfectos? Y cuándo vais? 

A nosotros no nos han llamado ni del banco ni para la visita todavía.

Oeoeoe, siii! Cuéntanos qué condiciones ofrecen?

Saludos!!

 
L
Letipei
17/08/2017 13:19

Si por favor !! A nosotros nos han llamado hoy para ver desperfectos , con pichincha nos reunímos el miércoles 

 
A
AlbLu
17/08/2017 11:17

buenos días

Oeoeoe, que tal la reunion con Pichincha? puedes contarnos algo?

un saludo

 

 

 
A
AlbLu
11/08/2017 13:35

hola! Con cocina grande también sobre ese precio, la encimera nos hicieron un 60% de descuento. (Pero son descuentos que tienen mensuales, puede que esté o puede que no

Oeoeoe dijo:
Buenas, yo la cocina aun no lo he decidido. Pedimos presupuesto en Fernández Vela (loeches) y de calidad precio era el que mas se adaptaba. A nosotros no salían solo los muebles 8500 aproximadamente para la cocina grande. En eggo a cuanto OS salen? Es para ir a pedir presupuesto o no. Lo de la campana de techo yo también quiero ponerla pero me dijeron que es probable que no entre en el hueco del falso techo por lo que habría que ampliar el falso techo.. El miércoles nos reunimos con Pichincha, a ver que nos dicen.

 

 
O
Oeoeoe
11/08/2017 11:18
Buenas, yo la cocina aun no lo he decidido. Pedimos presupuesto en Fernández Vela (loeches) y de calidad precio era el que mas se adaptaba. A nosotros no salían solo los muebles 8500 aproximadamente para la cocina grande. En eggo a cuanto OS salen? Es para ir a pedir presupuesto o no. Lo de la campana de techo yo también quiero ponerla pero me dijeron que es probable que no entre en el hueco del falso techo por lo que habría que ampliar el falso techo.. El miércoles nos reunimos con Pichincha, a ver que nos dicen.
 
F
Frankram
08/08/2017 19:47
Buenas tardes,

Por favor si es posible, cuando hablen con el Banco del Pichincha notificar las condiciones que ofrecen.

Gracias.
 
A
AlbLu
08/08/2017 18:46

No creo que sea a las 4 de la mañana… ???? si eso a las 11… que el día se hace muy largo

Entre vecinos suelen poner tabique que debe medir al menos 30cm si lo han hecho bien no se debe escuchar nada, en la fase 1 es donde se pone la cama, en la fase 2 lo han hecho al revés (cosa que está mejor) y no está la cama cabeza con cabeza. Yo también espero no escuchar al vecino ??

 

 
J
J.Felipe
08/08/2017 18:07
Pues me parece una vergüenza, mientras sean diálogos entre matrimonio bueno, me tendré que aguantar. Pero que a las 4 de la mañana oiga al mismo matrimonio gimiendo ( con todo mi respeto) o me oigan a mi. Eso no tiene nombre, pertenece a la intimidad de cada uno.
 
A
AlbLu
08/08/2017 17:49

Hola a todos! Me encanta ver que no soy la única a la que le hierve la sangre al ver cómo nos toman el pelo, con contratos en los que solo ganan ellos y como tienen la sarten por el mango, en mi caso particular, acepto porque respecto a otras casas tienen un buen precio…. aunque no me guste el trato y a sabiendas de que son unos chapuzas… 

En cuanto a cocinas tardan unas 8 semanas desde que van a medir, nosotros hemos comprado en eggo, cocina grande con 2 neveras, campaña de techo, todos los electrodomésticos, puertas lacadas y con gola (que suele ser más costoso) por precio, calidad y trato nos quedamos con eggo 

preguntamos en todas las tiendas y fue unos 4000€ más barata que las demás. En todas pusimos lo mismo porque el plano lo hicimos nosotros.

Por cierto, hoy nos han llamado de Pichincha para tener la primera cita

Saludos a todos fase I. Se me está haciendo más largo este último mes que toda la promoción.

 
A
AGSuarez
08/08/2017 11:53
Deberían ser consciente Hercesa del tremendo descrédito que está suponiendo no cumplir con las fechas comprometidas, dar una información de calidades tan difusa y sobretodo, que haya clientes que soliciten la cantidad entregada por incumplimiento de Hercesa y no den respuesta de la cantidad entregada cuando ésta debe ser exclusivamente para la vivienda reservada...
 
R
roxy_roxy
08/08/2017 11:20

Me parto… ya lo dije en mi mensaje anterior. Vaya chapuzas (o gitanos, como dijo algún otro usuario por aquí)

 

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