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E
e2df
07/11/2007 10:14
A mi no me han llamado ni para lo de banco ni para nada... Snif, snif...
 
Y
yiyo
07/11/2007 09:53
jo a mi tampoco.... esto es como cuando estabamos esperando por las cartas....
 
C
cuccio
07/11/2007 09:40
Alguno más?

Si os llaman ir diciendo dias y fechas please.
 
C
cuccio
07/11/2007 09:33
A mi de momento tampoco.
 
R
raulgrecio
07/11/2007 09:31
POR FAVOR, que confirme alguien más que les han llamado.
a nosotros de momento no.
 
V
vvpp
07/11/2007 09:03
holaaaaaaa

a nosotros nos han llamado para ver los desperfectos. a vosotros tambien?

lo unico que nos han dicho para el dia 14 denoviembrea las 9.30 y no podemos.quejaleo
nos llamaron ayer por la tarde a mi movil sobre las 18.30
 
L
las3s
06/11/2007 23:31
buenas noches a todos.
365 las fotos del tndedero son de un duplex.
 
3
365
06/11/2007 22:52
Hola
me gustaria saber porque en los buzones la letra E la han puesto abajo? no queda nada bien pudiendose poner arriba yo lo cambiaria y pondria como el resto, otra cosa la foto del tenedero que es de un duplex o piso? me gustaria ver alguna foto de algun piso de 2d. a ver si nos llaman pronto
 
L
las3s
06/11/2007 19:01
he mandado unas fotos de los porteros, buzones y tendedero.
besos
 
B
bmc55
06/11/2007 15:47
Hola a todos,
Una pregunta a los que ya habeis ido al banco, ¿sabeis en cuanto se queda al final el tipo de interés que nos aplican en la hipoteca? Y si alguno de vosotros ha pedido una ampliación de hipoteca, ¿que condiciones os dan para esa ampliación?
Un saludo.
 
R
ruper
06/11/2007 15:36
Buenas tardes, alguien dijo aquí que mas o menos estuvo 1 hora en el banco...... si abren a las 8 y cierran a las 14 (y no creo que citen a las 8), no se cuantas personas tendrán para esto pero si somos 141 los que tenemos que ir, ¿esto lo terminan en un par de semanas? Bueno, ya lo veremos, despues de esperar tanto.....
 
M
mjih
06/11/2007 15:07
Hola otra vez, creo que nos estamos acelerando, varias cosas:
- Es normal que no hayais hecho el tercer pago, los que lo hemos pagado lo hemos hecho porque nos caducaba la ahorro vivienda.
- Lo de el IVA es exactamente como lo explica Maitef (según nos han dicho en la EMV y en el banco)
- La vivienda nos la entregan cuando firmemos la hipoteca y nos den las llaves, (y se supone que para esa fecha esta todo en regla, incluida la cedula de habitabilidad).

Espero haberlo aclarado,
Un saludo
 
C
cuccio
06/11/2007 13:40
A mi en la emv me han dicho que cuando firmemos la hipoteca nos entregan las llaves, por tanto la cédula de habitabilidad estará ok.
 
G
Gevaudan
06/11/2007 12:45
MaiteF a mi me dijeron(en ibercaja)que querían llamar a todo el mundo en el mes de Noviembre para poder pagar las escrituras en diciembre, soltar pasta y firmar, soltar pasta y firmar, todos como autómatas unos tras de otros.

Lo que desconozco es para cuando tendrán listo los permisos de habitabilidad, pero seguro es una cosa las elecciones son el 9 de marzo y si quieren hacerse promoción los políticos con entrega de viviendas tienen que hacerlo antes de que empiece la campaña electoral que creo que es un mes antes, aunque claro tb es cierto que lo puedan hacer durante la entrega de llaves y que entres a vivir dios sabe cuando.
 
C
cuccio
06/11/2007 12:32
Hola, vengo de la emv y me han dicho que tranquilos respecto al tercer pago que ya nos llamaran despues de que el banco recoja todos los documentos de cada vencino y conceda las hipotecas, entonces nos llaman para hacer el tercer pago y nos dicen cuando se firma, alli me han dicho que esperan que firmemos para diciembre.

Respecto al tema del IVA es tal y como dice Maitef.
 
agur
agur
06/11/2007 12:24
Maitef dijo:

Hola. El primer pago llevaba su IVA correspondiente(7%), el segundo pago, también ; El tercer pago, que aún no hemos hecho, llevará su IVA igual que los dos pagos anteriores, con la salvedad de que junto con este tercer pago debemos abonar el IVA 7% del total restante por pagar, es decir la hipoteca, o dicho de otro modo hasta la entrega de llaves llevaremos pagado el 20% del valor del piso, por lo tanto nos quedará por pagar el 80%, pues el IVA de ese 80% lo tenemos que abonar junto con el tercer pago ; Espero haberme explicado bien, sólo han hecho los tres pagos las personas que tenían cuenta vivienda y les caducaba, el resto como yo sólo hemos pagado en dos ocasiones. El último pago es a la entrega de la vivienda. Por cierto a mi aún no me han llamado.

Eso es lo que pensaba yo. Gracias MaiteF por la aclaración.
 
M
maitef
06/11/2007 12:09
Hola. El primer pago llevaba su IVA correspondiente(7%), el segundo pago, también ; El tercer pago, que aún no hemos hecho, llevará su IVA igual que los dos pagos anteriores, con la salvedad de que junto con este tercer pago debemos abonar el IVA 7% del total restante por pagar, es decir la hipoteca, o dicho de otro modo hasta la entrega de llaves llevaremos pagado el 20% del valor del piso, por lo tanto nos quedará por pagar el 80%, pues el IVA de ese 80% lo tenemos que abonar junto con el tercer pago ; Espero haberme explicado bien, sólo han hecho los tres pagos las personas que tenían cuenta vivienda y les caducaba, el resto como yo sólo hemos pagado en dos ocasiones. El último pago es a la entrega de la vivienda. Por cierto a mi aún no me han llamado.
 
G
Gevaudan
06/11/2007 11:31
agur dijo:

gevaudan dijo:

mjih dijo:

Hola a todos, respecto al tercer pago, yo lo adelante hace meses y el procedimiento fue el mismo que con el segundo ; es la emv quien os tiene que entregar la carta de pago para abonarlo en el banco y luego llevar la copia sellada a la emv, (no tiene nada que ver con el Ibercja).
Un saludo


Cuccio si no has pagado la tercera carta de pago a ver si se le ha pasado a la EMV, creo que lo mejor es que te acerques y les pidas la tercera carta de pago y listo te quitas el problema de encima


Pero excepto la gente a la que le caducaba el Ahorro Vivienda, lo normal es que nadie haya realizado el 3er pago, no???? Tenia entendido que se hacia con la entrega de llaves...


Ni idea, no te puedo ayudar en eso, si quieres te dejo el teléfono de la caja de ahorros y les dices que eres de la promoción que están llamando ahora pero que tu no has pagado la última carta y que a ver si te van a llamar y no tienes ese pago o se hace más adelante. Yo te pongo el número si quieres ya que aveces llamar a la EMVS es perder el tiempo
 
G
Gevaudan
06/11/2007 11:22
UFF mirar lo que he encontrado en un foro de otra promoción y he encontrado un link al mirador de san chinarro, me he quedado helado, padre nuestro que estas en lso cielos..... http://www.elmundo.es/elmundo/2007/09/26/madrid/1190799765.html
 
agur
agur
06/11/2007 11:21
gevaudan dijo:

mjih dijo:

Hola a todos, respecto al tercer pago, yo lo adelante hace meses y el procedimiento fue el mismo que con el segundo ; es la emv quien os tiene que entregar la carta de pago para abonarlo en el banco y luego llevar la copia sellada a la emv, (no tiene nada que ver con el Ibercja).
Un saludo


Cuccio si no has pagado la tercera carta de pago a ver si se le ha pasado a la EMV, creo que lo mejor es que te acerques y les pidas la tercera carta de pago y listo te quitas el problema de encima


Pero excepto la gente a la que le caducaba el Ahorro Vivienda, lo normal es que nadie haya realizado el 3er pago, no???? Tenia entendido que se hacia con la entrega de llaves...
 
G
Gevaudan
06/11/2007 10:52
mjih dijo:

Hola a todos, respecto al tercer pago, yo lo adelante hace meses y el procedimiento fue el mismo que con el segundo ; es la emv quien os tiene que entregar la carta de pago para abonarlo en el banco y luego llevar la copia sellada a la emv, (no tiene nada que ver con el Ibercja).
Un saludo


Cuccio si no has pagado la tercera carta de pago a ver si se le ha pasado a la EMV, creo que lo mejor es que te acerques y les pidas la tercera carta de pago y listo te quitas el problema de encima
 
G
Gevaudan
06/11/2007 10:49
cuccio dijo:

Una pregunta: los que ya habeis ido al banco, que os han dicho del tercer pago que tenemos que hacer? ese que era igual al segundo pago que hicimos en enero de 2007.

Cuando se hace? como? donde?

Alguno ha mencionado los 2500 euros del Iva y gastos de notaria pero de ese tercer pago no os han dicho nada en el banco? porque ya se que ma emv no suelta prenda de nada.


Cuccio, ni idea por el tercer pago no se como va ya que yo pagué un mes después de que fuesemos elegidos ya que nos caducaba la cuenta y lo pagamos todo de sopetón.

Y cuidado, nada de 2.500 euros de IVA, el IVA que tienes que pagar será lo que te venga en el contrato y si no viene así pues le quitas el 20% de lo que te coste el piso y lo haces sobre un 7% o un 4% ya no lo recuerdo.

El IVA del otro 20% que no hemos quitado con las cartas de pago ya va incluido en las cartas de pago.

Los 2.500 euros (y es tirando por lo alto)eso es lo que nos dijo el subdirector que nos atendió pero que piensa que será menos, son los gastos de notaría.

Total, que nosotros cuando vayamos a firmar tenemos que llevar un cheque por valor de unos 8.000 euros que es el IVA restante que nos queda de la hipoteca + los gastos de notaría que ya nos dirá el banco cuanto es para pagarles.
 
C
cuccio
06/11/2007 10:15
A alguien mas le han entregado la carta del tercer pago? Que no tuviera que adelantarlo por la cuenta ahorro vivienda?
 
M
mjih
06/11/2007 10:06
Hola a todos, respecto al tercer pago, yo lo adelante hace meses y el procedimiento fue el mismo que con el segundo ; es la emv quien os tiene que entregar la carta de pago para abonarlo en el banco y luego llevar la copia sellada a la emv, (no tiene nada que ver con el Ibercja).
Un saludo
 
C
cuccio
06/11/2007 08:08
Una pregunta: los que ya habeis ido al banco, que os han dicho del tercer pago que tenemos que hacer? ese que era igual al segundo pago que hicimos en enero de 2007.

Cuando se hace? como? donde?

Alguno ha mencionado los 2500 euros del Iva y gastos de notaria pero de ese tercer pago no os han dicho nada en el banco? porque ya se que ma emv no suelta prenda de nada.
 
G
Gevaudan
05/11/2007 12:34
Otra cosa imoportante sobre el seguro de vida, solo es por defunción si queréis hacer otro por defunción o cualquier tipo de invalidez pues a mi por ejemplo me saldría por unos 152 euros. Ahora, este seguro si te pasa algo por ejemplo un accidente de coche me cubríria el triple de lo que yo he contratado es decir el 150% si me quedo más lelo por otra cosa como que me caiga una maceta encima me cubriría el 100% de la hipoteca.

Comentarselo cuando esteis allí dependiendo que seguro os interesa si defunción ó defunción + invalidez
 
C
cuccio
05/11/2007 12:29
Gracias gevaudan por todos los datos.
 
G
Gevaudan
05/11/2007 12:22
Sí, es una segunda hipoteca, lo que jamás se podrá modificar son los años ni pa más ni pa menos, 25 años.

La letra a nosotros nos sale por 575 euros, somos los propietatios de un duplex (pagamos un poquito más del 20%)

En cuanto a los seguros, el seguro básico sale por unos 120 euros o así creo recordar, lo confirmaré con los papeles ya que no los tengo aquí, y el seguro de contenido unos 175 euros, en cuanto al seguro de vida variará de la edad de la persona su peso y altura.

A nosotros nos ha salido a mi novia 80 euros y a mi 95 creo recordar.

Ojo que estos seguros son al 50% no al 100% de la hipoteca así que si alguien quiere el 100% pues que multiplique por dos. Es decir si yo la palmo se paga solo media hipoteca, al 100% se suele hacer cuando una parte no trabaja y se le hace solo a la persona que trabaja. Eso cada uno claro.

Ah! otra cosita, nosotros le hemos pedido si tenia más información del seguro que hemos pedido y nos ha sacado un libreto de Seguros Caser así que pedirlo por si el no os lo da.

Nos ha dicho que os llamarán a todos este mes ya que para diciembre quieren firmar todas las hipotecas y quitarselas de encima para que no les pille dos años fiscales distintos, para 1 de enero de 2008 quieren los de la caja tener todo atado, por cierto el chico que lo hace es muy agradable.

Ya en la EMV y con la directora de la caja se entregarán las llaves, todo esto para el mes de diciembre, así que preparar un checazo del IVA y los gastos de notario que nos ha dicho que aproximadamente para que nos hagamos una idea y tirando por lo alto sean de 2.500 leuros que cree que seguramente incluso sea menos ya que la notaría tb va por concurso y digo yo que será al más barato si no hay mamoneos de comisiones)

Un saludo a todos y enhorabuena, lo hemos conseguido!!!

P.D. No creo que nos llamen para ver los desperfectos sino que lo haremos mientras vivamos y si no es así recordar llevaros una bombilla para probar todos los puntos de luz, una linterna y algo para enchufar en las tomas de corriente entre otras cosas.
 
G
ghg
05/11/2007 09:03
Hola a todos,

parece que ya es inminente y en breve veremos nuestra casita. Que ganas tengo de entrar!!!

Respecto al orden que están siguiendo, me imagino que el de siempre, es decir el orden de asignación de viviendas. Fue el que siguieron en el sorteo y creo que en el resto de citaciones.

Un saludo
 
C
cuccio
05/11/2007 08:26
Hola, a mi me han citado para el lunes 12 por la mañana, al ser tan tarde no os podré informar de mucho ya que si no todos, si lamayoría ya habreis pasado por el banco para lelvar vuestra documentacion y salir de dudas de hipotecas, ampliación de hipotecas, etc.

De cuando nos llamarán para ver el piso, no se nada, pregunté en el banco y me dijeron que en un par de semanas iremos a ver repasos y que firmamos en diciembre la hipoteca y la entrega de llaves.

No se nada mas de momento.

Saludos.
 
P
pachifj
04/11/2007 13:05
Lo de la ampliacion que os comentaron, que seria...una ampliacion de esa hipoteca o pedir una segunda hipoteca? A nosotros en Ibercaja nos comentaron la segunda posibilidad...
 
S
shelenne
03/11/2007 19:31
hola vecinos
felicidades a todos lo que ya os llamaron,
sabeis a cuantas personas llaman por dia?
asi por lo menos podemos calcular cuanto tardaran en citarnos a todos
 
V
vvpp
03/11/2007 11:40
Nosotros no sabemos que orden han seguido, xq normalmente los anteriores pagos siempre nos han llegado los ultimos.

Nosotros somos del bloque pequeño, A. y nuestros apellidos son O y V.

Ya os contare que nos han dicho la proxima semana.
Chao
 
L
las3s
03/11/2007 11:23
ruper,en el banco nos tiramos como 1 hora aproximadamente.No todavia nos falta hacer el ultimo pago, firmamos una hoja en blanco (subrogacion) que sera valida el dia que nos den la casa, en cuanto a la letra y los seguros no puedo decirte a cuanto se nos queda por que tuvimos una pequeña diferencia de dinero y nos lo tienen que volver a hacer.
besos
 
R
ruper
03/11/2007 10:23
las3s, en el simulacro que os hicieron de los seguros, cuanto os salía? Os tirasteis mucho tiempo en el banco? Vosotros habeis hecho ya todos los pagos, para poder hacer la subrogación? Y os han dicho en cuanto se os queda la letra y en cuanto tiempo?
Gracias
 
L
las3s
03/11/2007 09:14
buenos dias

lo de la nomina, que no es obligatorio, lo he puesto en el tema nuevo " Documentación a entregar: llamada del banco".

y nosotros cuando fuimos hemos firmado la subrogacion.
 
G
Gevaudan
03/11/2007 04:09
No obligan a llevar allí las nóminas (creo) --- > con esto quiero decir que no te obligan a domiciliar la nómina en su caja (mejor asi para que no haya confusiones)

Y sí, llama la caja no la EMV y por apellidos no es pq los nuestros están por el final y tampoco creo que por pisos (nosotros somos propietarios de un duplex), así que no se con que criterio llaman.

Saludos
 
G
Gevaudan
03/11/2007 04:01
ruper dijo:

Hola a todos y gracias por la información.

Tengo unas dudas que no sé si podréis aclarármelas...
¿Ese día se firman los papeles de la hipoteca o sólo se abre la cta y se entrega documentación?
¿La sucursal es la que está al lado de la "taberna inglesa"?
¿Os han dado precios del seguro de hogar y de vida?

Hoy hemos pasado por los pisos y ya han dividido y puesto por colores los cartelitos de los buzones. Un operario nos ha dicho que en un par de semanas nos llamarán para verlos y que hoy iban unos señores a hacer una inspección.
Al parecer si miras de frente el bloque grande la parte de duplex de la izquierda son Bajos y los de la derecha son Primeros... no sé si me explico porque la verdad es que la distribución es un poco lío. También han puesto los códigos del telefonillo.

Buenas noches a todos




Ruper solo necesitan eso para preparar los papeles para la hiporeca ya nos dirán cuando la firmamos cuando nos entreguen las llaves, creo que es lo habitual.

Por cierto tb nos dijeron si queriamos ampliar la hipoteca, asi que pensaroslo pq os lo van a decir, en cantidad de pasta claro no en años. No obligan a llevar allí las nóminas (creo) y en cuanto al seguro del hogar y vida no tengo ni idea, el lunes os cuento
 
G
Gevaudan
03/11/2007 03:56
Exacto como dicen por ahi, hay que llevar:
- Declaración Hacienda 2006
- 3 ültimas nóminas
- DNI
- El contrato de compraventa que firmamos con la EMV

El ibercaja es el que está junto a la taberna irlandesa
Una manzana más allá de la rotonda en el sentido contrario a nuestra vivienda

Vamos el lunes a las 9.15
 
R
ruper
02/11/2007 22:16
Hola a todos y gracias por la información.

Tengo unas dudas que no sé si podréis aclarármelas...
¿Ese día se firman los papeles de la hipoteca o sólo se abre la cta y se entrega documentación?
¿La sucursal es la que está al lado de la "taberna inglesa"?
¿Os han dado precios del seguro de hogar y de vida?

Hoy hemos pasado por los pisos y ya han dividido y puesto por colores los cartelitos de los buzones. Un operario nos ha dicho que en un par de semanas nos llamarán para verlos y que hoy iban unos señores a hacer una inspección.
Al parecer si miras de frente el bloque grande la parte de duplex de la izquierda son Bajos y los de la derecha son Primeros... no sé si me explico porque la verdad es que la distribución es un poco lío. También han puesto los códigos del telefonillo.

Buenas noches a todos

 

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