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F
flk
11/05/2009 14:27
Buenas Tardes,
en cuanto al tema del seguro os sugiero que consultéis en vuestro seguro las coberturas que tenéis con referencia al continente, y si es posible desligar la de incendio y mantener el resto (muchas compañías no lo permiten (también es posible que con el banco solo firmarais cobertura de incendio y entonces si que se podría hacer)), ya que el caso de inundación etc, etc no se incluye en la propuesta del seguro de la comunidad.

En cualquier caso este cambio solo es posible a vencimiento del seguro.

(creo que no lo he puesto muy claro)
 
M
Moraul
10/05/2009 12:23
Hola a todos

alyva, a mi ya me llamaron hace un par de semanas. Les llame yo porque necesitaba las escrituras para una firma, y a la semana quede con ellos para que me devolvieran el sobrante de dinero, aprox el 40%.

Un saludo.
 
A
alyva
09/05/2009 14:55
Muchas gracias Griogonz, imagino que aún es pronto.

Referente a la provisión de fondos que nos hicieron a los que firmamos en diciembre, deciros que visto que en la gestoría no nos llamaban para decirnos nada, ni del sobrante, ni de la escritura definitiva, llamamos el jueves y nos lo tienen preparado para el martes próximo.
Por si a alguno no le han llamado y se quiere informar de como va lo suyo.
Saludos a todos!.


 
G
griogonz
08/05/2009 15:57
de momento no tenemos referencia catastral. O por lo menos cuando yo la busqué, hará unos 20 días, no constaba.
 
A
alyva
08/05/2009 14:33
A nosotros nos ha llegado una dónde daba a entender que la comunidad tiene un seguro y que, firmando ese papel, nos emitirían certificados individuales de ese mismo seguro, no se si es el mismo...

Por otro lado una consultilla a ver si alguien la sabe: a la hora de hacer la renta hay que poner referencia catastral ó de momento no la tenemos?

Buen finde!.
 
Q
qilu
08/05/2009 13:11
asi da gusto
hoy por mi mañana por ti
 
Q
qilu
08/05/2009 13:10
gracias j angel
es lo que me ha pasado que se me ha caido el papelito de los nombres dentro del buzon
 
J
J Angel
08/05/2009 13:04
Hola qilu, el lunes me traigo la hoja al trabajo y te hago una fotocopia. De todas formas, en nuestro portal me parece que hay algunos buzones sin poner los nombres y a lo mejor no han dejado la hoja en ellos.

 
Q
qilu
08/05/2009 12:05
alguien sabe donde conseguir esa hoja??
a mi no me la han dejado en buzon(ninguna de las dos))
 
M
Moraul
08/05/2009 10:21
Ocaso ha dejado en los buzones una carta ofertando un seguro de contenido con ellos.

Esta carta es diferente a la que se nos entregó para el justificante del BBVA, puesto que te ofrecen un seguro adicional, el cual, evidentemente, este primer año no nos hace falta puesto que con la hipoteca nos obligaban a contratar un seguro.

Un saludo
 
R
raquel30
08/05/2009 10:13
Una cosa, con el tema de las cartas que nos dejan en el buzón, tened cuidado con lo que firmáis, porque si os habéis fijado algunas son cartas muy engañosas, que las entregan en un papel que parece dado por la comunidad por el formato que tiene, y resulta que es una empresa que quiere que contrates algo con ellos...mi marido estaba mirando una que nos ha llegaod con lupa, resulata que la envian como si fuera algo a rellenar por votación, algo así, y es un seguro que contratarías...no me acuerdo de que empresa es pero en cuanto esté en casa os lo digo
 
T
Txikets
07/05/2009 17:51
Gracias Moraul... que haríamos sin tí... ;-)

ZalU2!
 
M
Moraul
07/05/2009 17:22
Hola txikets

Esa hoja es para que se nos de un justificate para presentar en el banco y que nos bajen la cuota del seguro ya contratado con el BBVA por incendios puesto que el edificio ya cuenta con uno.

Un saludo.
 
T
Txikets
07/05/2009 17:10
Hola a Tod@s!

Una pregunta para quien lo sepa... esa hoja de Seguros Ocaso de la que habláis... por qué tenemos que rellenarla y dejarla en conserjería??

Nosotros ya tenemos un seguro y no queremos más! bastante pagamos ya! ;-)

Gracias! y un saludo.
 
nionfi
nionfi
07/05/2009 14:28
ok, muchas gracias a los dos
 
G
griogonz
07/05/2009 14:19
Un mensaje del for de Sanchinarro VI

"Buenos días vecinos:

Acabo de hablar con el Ministerio de Vivienda, y me han confirmado que la revisión del IRPH por parte del Consejo de Ministros es de forma inminente: en la reunión de esta semana o la que viene. Lo que no han sabido confirmarme es cómo se calcula (si en función de los tres últimos meses multiplicado por 0,9 como se dijo en un post anterior): aparecerá publicado en BOE. "
 
G
griogonz
07/05/2009 14:13
Efectivamente son marzo y abril.
 
M
Moraul
07/05/2009 14:09
Hola a todos.

Creo recordar que nos iban a pasar marzo y abril juntos y ya en mayo empezarían a pasar cargos mes a mes, a mi me han pasado 181, coíncide con 2 mensualidades.
 
nionfi
nionfi
07/05/2009 14:06
vale, ya lo he encontrado. He llamado pero ya no hay nadie, a ver que me cuenta luego

Y en maintenance me han pasado dos recibos el mismo dia. Tambien llamare luego. Con lo bien que se estaba en casa de los padres sin tanto gasto...
 
nionfi
nionfi
07/05/2009 13:57
Hola a todos

Me acaban de pasar un recibo de 177 euros de la comunidad, cuando yo pago 90. Os ha pasado? se aprobo alguna derrama en la reunion?

A ver si me podeis dar el telefono del administrador, por favor, y que me cuente
 
Q
qilu
07/05/2009 12:48
ole por el vice
ah a mi me puedes llamar de tu
 
M
Mongar
06/05/2009 22:39
Hola!. Yo lo que he puesto en esa casilla es la suma de "continente", "contenido" y "responsabilidad civil", que son los conceptos que figuran como "importe asegurado" en el seguro del BBVA. Ya lo he entregado,pero no estoy segura de haberlo puesto bien. De todas formas, cuando los de OCASO se pongan en contacto con nosotros, yo supongo que comentándoselo y enseñando el seguro que tenemos del BBVA pues quedará solucionado y sin mayor problema....
 
M
MiguelAngel78
06/05/2009 15:58

¿alquien sabe que es lo que hay que poner casilla CAPITAL ASEGURADO en la hoja del seguro que teniamos en los buzones y que hay que dejar en conserjeria?

griogonz comenta que es el continente.....¿sabeis algo????

 
M
mail09
06/05/2009 15:24
Estoy de acuerdo con los comentarios que habéis hecho en cuanto a los votos.

En cualquier caso, se pueden hacer las reuniones por portales teniendo en cuenta 1 vecino 1 voto, en lugar de lo que previamente había planteado 1 portal 1 voto.
 
M
Moraul
06/05/2009 14:42
Hola a todos.

Organizar a 125 vecinos siempre es mas problemático que hacerlo por portales.
Quizas una solución intermedia, la que propone griogonz estaría bien, se informa mejor a 12 vecinos por portal ( o los que sea) que a 125, se contabilizan los votos individuales por vecino y portal y despues se exponen en las reuniones de vecinos. Así, si un vecino no puede asistir a la reunión de los 125, si puede votar antes, y viceversa.

Que se turnen 125 vecinos para hablar es una pasada, pongamonos en el caso de que todos queramos hablar... pero exponiendo los temas por portal quizas se tardaría mucho menos, porque todo estaría hablado de antes.

Además, por portal se puede proponer dias diferentes, por ejemplo, en una semana para reunirse, los que vengan mejor a los vecinos del portal, y a la semana siguiente se haría la reunión general para decidir los temas y poner en comun las peticiones.

Esto, de todas formas, será solo de forma provisional, ya que lo normal es que ahora es cuando mas cosas tengamos que decidir.

Un saludo.
 
J
jawa
06/05/2009 14:07
Hola mail09, no estoy de acuerdo con el sistema de voto por portales, por varias razones.
La primera la que dice qilu, pueden ser aprobadas cosas en las que la mayoría de votos esté en contra y alrevés (no veo nada más injusto y fuera de la realidad que eso). En las reuniones por portales se pueden exponer cosas que sólo van a oir un octavo de la comunidad, con los que los otros siete octavos votan sin haber oido la exposición del otro octavo. En las reuniones actuales el que no habla es porque no quiere, a nadie se le ha impedido hablar (es cuestíón de organización, que reconozco que hay que mejorar) y cualquiera puede proponer lo que quiera. En las reuniones actuales todo el mundo vota, y sale lo que vota la mayoría.
Lo que hace falta en el sistema actual es organización y que se conceda la palabra por turnos a que quiera hablar.

En cuanto a sistema de voto y conocimiento por todos los vecinos de los temas que se hablan, el sistema actual es mejor.

Un saludo.
 
G
griogonz
06/05/2009 13:22
Yo creo que si se hace por portales, habría que contabilizarlos todos a nivel comunidad.
Lo de los portales es por comodidad, no hacer las reuniones eternas y que nos enteremos de las cosas.
 
Q
qilu
06/05/2009 13:09
eso que tu planteas es parecido al sistema de las elecciones y mira como va izquierda unica siendo el tercer partido mas votado estando el pais en manos de partidos minoritarios en el ambito general
lo que hay que hacer es hacer las reuniones en un sitio cerrado con un mucrofno y teniendo paciencia que esto acaba de empezar y hay que tomarselo con calma
por lo que dices tu no has pagado enero y febrero y sin embargo se van a hacer cosas con el dinero de los que hamos pagado tu no las puedes usar o que???
yo siempre he flipado con el presupuesto de 6000 euros en agua pero ya veremos cuando acabe el año lo que nos dicen
pero mi idea es que va a sobrar bastante dinero ya que a mi me parece mucho lo que pagamos de comunidad por los servicios que tenemos
 
Q
qilu
06/05/2009 12:54
mail09
te das cuenta que en tu perfecto supuesto si en mi escalera votan 8 a 1 el voto uno se pierde y ya esta pero si quedan 5 a 4 se pierden 4 votos
esto puede generar que se aprueben cosas que no quiera la mayoria ya que valdria lo mismo un 8-1 que un 4-5
y se puede producir un empate a uno con dos portales mientras que si se hubiera votado individualmente seria 12-6
me explico????
 
C
carlin
06/05/2009 12:49
yo propuse en su día una comunidad de vecinos por portal y luego una mancomunidad, es más eficiente y gestionable, pero la idea de mail09 está bien.

Al año supuestamente se tiene que pasar el balance de las cuentas de la comunidad. Ahí se puede comprobar todo. El concepto cobrado está equivocado (enero y febrero), eso está claro (por lo menos a mi me lo parece) pero me da igual llamarlo "derrama para las puertas", "baño para conserje" o lo que sea, el caso es que hay que pagar, si o si. Cuando se tengan las cuentas entonces será el momento de reclamar si es que hay que hacerlo.



 
M
MiguelAngel78
06/05/2009 12:37

Lo mismo estoy de acuerdo contigo y todo, jajajaja

Joder, si lo mismo no esta mal, lo de hacer reuniones por portales. Proponedlo, que para eso están las reuniones, comentaselo al vocal, una nota en el buzón, o al presidente, para que lo ponga como punto a tratar.

La verdad que somos muchos, pero si es algo que nos puede beneficiar a todos, tendremos que verlo y tenerlo en cuenta.


Gracias griogonz por lo del continete, ¿alguien sabe algo más de esto?????

 
M
mail09
06/05/2009 11:25
MiguelAngel78 dijo:


Hola vecinos,


Mail09 dentro de poco tendremos otra reunión, me gustaria que sacaras este tema. Es más, puedes dejar un escrito en el buzón de tu vocal y se tratará. Como no lo hagamos así, esto solo parecen malentendidos y enfados.....que para eso están las reuniones de vecinos ;-)



Hola Miguel Angel,

Te agradezco el consejo pero no lo considero acertado, si eres un poquito observador, ya te habrás dado cuenta de la utilidad de las reuniones. Resulta obvio que una reunión con 125 vecinos es inviable, ingobernable, ingestionable, en definitiva absurdo. La mayoría no se atreve a hablar, a plantear sus cuestiones, bien por vergüenza o bien porque saben que caeran en saco roto.

Únicamente reuniones previas por portales, en la que se consultara y se pudiera votar absolutamente todo lo que tenga que ver con la comunidad tendría sentido.

Es decir, primero debería fijarse un plazo en el que cada portal tome su decisión sobre cada punto planteado. De esta manera todos y cada uno de los vecinos podríamos intervenir y plantear nuestras cuestiones y nuestro punto de vista.

Una vez cada portal define su voto sobre cada punto planteado, deberían celebrarse las reuniones en las que todos los vecinos asistieramos con un portavoz -lógicamente el vocal de cada portal- que votaría en el sentido que previamente hemos definido como portal.

Para que los votos representen a cada vecino, y teniendo en cuenta que cada portal tiene un número distinto de vecinos, debería ponderarse el voto.

Sólo de esta manera, habremos establecido un sistema en el que realmente se decide lo que quiere la mayoría, ya que todo el mundo cuenta, todo el mundo opinia, y todo el mundo vota.

Si os dais cuenta, hasta ahora lo único que estamos haciendo es respaldar lo que previamente ha decidido la junta de gobierno.
 
G
griogonz
06/05/2009 10:11
Miguel Angel yo he puesto el continente que aparece en el seguro del BBVA, pero no lo tengo muy claro.
 
M
MiguelAngel78
06/05/2009 09:54

Hola vecinos,

¿alquien sabe que es lo que hay que poner casilla CAPITAL ASEGURADO en la hoja del seguro que teniamos en los buzones y que hay que dejar en conserjeria?

He estado viendo las hojas del seguro y no lo encuentro. Sólo he visto lo de continente, contenido,....pero no se muy bien cual es.


Mail09 dentro de poco tendremos otra reunión, me gustaria que sacaras este tema. Es más, puedes dejar un escrito en el buzón de tu vocal y se tratará. Como no lo hagamos así, esto solo parecen malentendidos y enfados.....que para eso están las reuniones de vecinos ;-)
 
J
J Angel
06/05/2009 09:44
mail09 dijo:

¿Cómo es entonces posible que ese remanente para gastos futuros de la comunidad sea únicamente aportado por una parte de los vecinos en lugar de por todos?

Si no es un remante, ¿cómo es posible que nos cobren servicios que aún ni siquiera estaban contratados (téngase en cuenta que las cantidades coinciden con las cuotas mensuales contratadas para el resto del año desde marzo de 2009)?


Yo de momento he pagado, pero estoy de acuerdo contigo, no me parecen nada claras las cuentas que se han hecho, o por lo menos como se plantearon.
 
P
peque2006
05/05/2009 20:53
hola alguien sabe si ya se ha publicado en el boe el tipo de interes acordado por el consejo de ministros y cuando, porque se supone que nos lo tienen que aplicar al mes siguiente de ser publicado, muchas gracias, un saludo
 
M
mail09
05/05/2009 20:28
Aquí se han cobrado los meses de enero y febrero por la cara, en concepto de un servicio que ni siquiera estaba contratado. De hecho, los importes cobrados coinciden con la cuota del presupuesto aprobado con fecha de inicio marzo 2009.

Animo a todos los vecinos que ya hayan pagado, a que pidan las devolución de un cobro ilegal, ya que se ha cobrado un servicio no prestado. Es muy fácil de demostrar, pues como digo, los importes coinciden con el servicio contratado en marzo.

Además, la derrama o cuota inicial para gastos iniciales y remanente (palabras textuales del administrador en la reunión de febrero) ya se hizo por importe de entre 120 euros(coeficiente menor) y 189 euros(coeficiente mayor) según las cuotas establecidas para cada vivienda.

Os animo a que reviséis los conceptos de los cobros que os han realizado:

1. "Pago de la cuota inicial" Entre 120 y 189 euros.

2. "Pago de la cuota de la Comunidad correspondiente al mes de enero de 2009"

3. "Pago de la cuota de la Comunidad correspondiente al mes de febrero de 2009".

A esta información añadidle que a aquellos vecinos que se les han entregado las viviendas, por ejemplo con posterioridad al 1 de marzo, se les ha devuelto el dinero correspodiente a las cuotas de enero y febrero con el argumento de que no han disfrutado de los supuestos servicios (seguridad, manteminiento, limpieza) que el resto de la comunidad si.

Sin embargo, la cuota inicial que servía para hacer frente a los gastos iniciales y como remanente SI la han tenido que abonar ellos y todos.

Por tanto, queda así demostrado que son conceptos diferentes ( 1 cuota inicial-remanente ; 2 y 3 pago cuota mensual por los servicios de mantenimiento, seguridad y limpieza en los meses de enero y febrero)

¿Cómo es entonces posible que ese remanente para gastos futuros de la comunidad sea únicamente aportado por una parte de los vecinos en lugar de por todos?

Si no es un remante, ¿cómo es posible que nos cobren servicios que aún ni siquiera estaban contratados (téngase en cuenta que las cantidades coinciden con las cuotas mensuales contratadas para el resto del año desde marzo de 2009)?

No os dejéis engañar, tan malo es ser extremadamente desconfiado, como crédulo.
 
M
Mongar
04/05/2009 22:56
Thank you, Moraul!
 
J
J Angel
04/05/2009 15:14
Pues si, por eso era, el borrador me viene como no confirmable por este motivo. Muchas gracias.
 
Q
qilu
04/05/2009 12:48
j angel
si lo quieres saber para hacienda no es necesario
a mi me dijeron que hasta que no tengamos el recibo del ibi no nos hace falta para la declaracion
 

Fin del hilo
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