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M
MPOPPINS
26/12/2006 09:20

NUEVO FORO Ensanche Vallecas 14 (EMV16)

64.623 lecturas | 646 respuestas
Hola vecinos!!

Ya está listo este nuevo foro para la promoción de Ensanche Vallecas 14. Aunque sigamos participando en otros foros mas generales creo que aquí estaremos mas cómodos cuando el volumen de mensajes sea mayor o a la hora de colgar fotografías o documentos sin que se mezclen con los de otras promociones.UN SALUDO A TODOS/AS y FELIZ NAVIDAD !!
 
torrente138
torrente138
18/09/2007 09:16
Hola Castillera el foro continúa en el post NUEVO HILO-CONTINUACIÓN SEPTIEMBRE y te informo que ya están llamando para firmar el contrato de compra-venta, por eso visita ese post que es donde se está comentando.
 
torrente138
torrente138
18/09/2007 09:15
Hola Castillera te informo que el foro continua en NUEVO HILO-CONTINUACIÓN SEPTIEMBRE y ahí se responden todas tus preguntas, ya estan llamando a la gente para ir a firmar el contrato de compra-venta.
 
C
castillera
18/09/2007 08:13
Hola,
Buenos días, Que tal? os habeis pasado alguno por la obra, es que hace tiempo que no me podido pasar. Ha alguno os han llamado para realizar el segundo pago, es que ya se acerca el plazo no se sabe nada. Gracias
 
macotra
macotra
14/09/2007 11:20
muchas gracias diziy, si, mejor es hablar con la emv o con hacienda, ellos seguro que me lo aclaran por que vaya lio...
 
D
diziy
13/09/2007 00:23
macotra dijo:

Hola, una preguntilla... tengo la cuenta vivienda y me acaba este año, me desgrabaria si ingreso el millon y medio el 15% en la cuenta vivienda? y por otro lado me desgrabaria el 20% por la compra de primera vivienda al no pagarlo con la cuenta vivienda?. Que lio jajajajajaja bueno hay queda eso jajajajaja. Gracias de ante mano.


Me parece que eso tienes que llamar a la emv, y te lo arreglan ellos... Si haces el pago con lo de la cuenta vivienda no te desgrabaria, puesto que ya lo has hecho.

Pero llama, o ve si puedes que te digan ellos como se hace.
 
macotra
macotra
12/09/2007 22:58
Hola, una preguntilla... tengo la cuenta vivienda y me acaba este año, me desgrabaria si ingreso el millon y medio el 15% en la cuenta vivienda? y por otro lado me desgrabaria el 20% por la compra de primera vivienda al no pagarlo con la cuenta vivienda?. Que lio jajajajajaja bueno hay queda eso jajajajaja. Gracias de ante mano.
 
E
enKmiKely
12/09/2007 10:52
Conozoco a alguien que de la 14ª Convocatoria, que tenía fecha estimada de entrega el 31/10 de este año y esta semana han pasado a ver los desperfectos, así que no creo que se desvíen mucho de la fecha estimada que no den, supongo que Septiembre, que es lo que hemos estado barajando en todo momento...
Un saludo
 
E
escoma
12/09/2007 10:06
orca dijo:

hola tengo una duda,como todavia no he recibido mi carta (soy la reserva) me gustaria saber si en los tres pagos que hay que hacer pone las cantidades y si hay ya esta todo incluido los gastos de notario,el iva... a y si el iva es de todo el piso o solo de esas cantidades que vamos a pagar.


Hola Orca,
En la carta vienen los m2 útiles que tiene la vivienda, el precio total de la casa, un plano, una hoja con las calidades, y 3 copias de la primera carta de pago (6420 €)

El primer pago que hicimos fue de 6.000 € + Iva de los 6000€.

Ahora tenemos que hacer el segundo pago. Aquí cada uno tendrá que pagar una cosa diferente dependiendo de los metros que tenga su casa.

Desde el primer pago hasta la entrega de las llaves tenemos que pagar el 20% del valor del piso + el Iva correspondiente a todo el piso. Así que supongo que cada uno habrá hechado cuentas de lo que tiene que pagar ahora.

Supongo que en tu caso tendrás que hacer el 1º y 2º pago a la vez. No sé, supongo que habrás llamado a la emvs para informarte. Por lo menos sabes qué piso tienes adjudicado? En la sección de descargas hay planos de los pisos. Si sabes el portal, el piso y la letra puedes localizar el que sería tu plano. Si tienes alguna duda, dínoslos y te ayudaremos.

animo que ya nos queda poco para la llamada y para saber aprox. cuándo nos dan las llaves. X cierto, alguna sugerencia? Yo creo que para Junio/Julio del 2008
 
13ruedelpercebe
13ruedelpercebe
12/09/2007 09:48
Hola orca (y al resto):

Pues si mal no recuerdo, porque hace mucho que no miro los papeles, en la primera carta te dicen lo que vas a tener que pagar en cada plazo. Tenemos que pagar el 20% del valor de la vivienda, que se divide en tres pagos. Por eso, en cada plazo se paga lo proporcional y su correspondiente I.V.A. Lo chungo vendrá en el tercer pago, cuando además de esa cuota y su correspondiente I.V.A., hay que pagar también el I.V.A. del dinero que se incluirá en la hipoteca (si nos acogemos a la que ellos nos van a ofrecer), es decir, del 80% del valor restante del piso. Si mal no recuerdo, los gastos administrativos no están incluidos todavía. Espero haberme explicado bien, si no, que alguien me corrija.

De todas formas, ¿te han dicho que te van a mandar las cartas? Yo les metería un poco de prisa, porque nosotros estamos a punto de pagar el segundo plazo, no sea que te pongan al día al final y te hagan pagar los tres plazos de una sola vez.

Por otro lado, y si os parece bien, voy a abrir un hilo nuevo para continuar con esta conversación, porque llevamos ya 46 páginas y así es muy difícil encontrar algo concreto de lo comentado si lo queremos repasar. ¿OK?

¡Saludos!
 
O
orca
12/09/2007 07:46
hola tengo una duda,como todavia no he recibido mi carta (soy la reserva) me gustaria saber si en los tres pagos que hay que hacer pone las cantidades y si hay ya esta todo incluido los gastos de notario,el iva... a y si el iva es de todo el piso o solo de esas cantidades que vamos a pagar.
 
torrente138
torrente138
11/09/2007 15:07
Hola Ford_F no puedes abrir el archivo porque el original ocupa 3mg y ahí solo tiene 600 kb me han mandado un mensaje los de descargas y decían que el tamaño máximo era de 1 mg, lo que no sé es porque lo han puesto si no se va a poder abrir. Bueno si alguien le quiere hechar un vistazo este es el link directo para poder verlo http://www.uralita.com/NR/rdonlyres/ezgemwnv5jzkij7zfbiwcs6tui6vxsqkdjaltba2z5syighotmjx2zk4kp5etsf4avolq6bi22yage/ManualdeUsuario.pdf
tarda un poco en abrir porque ocupa mas de 3 megas.
También podéis descargar el manual en el siguiente link http://www.uralita.com/Uralita/Divisiones/AlbanileriaInterior/DocumentacionTecnica/Documentos/DocumentosLista/057_DocTecnica_Detalle_Manual_Usuario.htm
pulsando en pdf con el botón derecho y eligiendo Guardar destino como....
 
F
Ford_F
11/09/2007 14:36
No puedo abrir el archivo sobre el pladur de la seccion de descargas, a alguien mas le pasa?

Saludos
 
E
escoma
11/09/2007 12:53
torrente138 dijo:

En principio de ladrillo solo son las de separación de viviendas y las del tendedero, las demás todas de pladur, de todas formas dando unos golpecitos el pladur suena a hueco.



Bueno, supongo que el montador de cocinas sabrá cuál es de ladrillo y cual de pladur. En mi caso creo que una pared de la cocina es de ladrillo y la otra de pladur
 
torrente138
torrente138
11/09/2007 10:33
En principio de ladrillo solo son las de separación de viviendas y las del tendedero, las demás todas de pladur, de todas formas dando unos golpecitos el pladur suena a hueco.
 
E
escoma
11/09/2007 09:13
y cómo sabemos qué pared es de ladrillo y cuál es de pladur?
 
D
diziy
10/09/2007 22:18
Bueno, todos todos, nooooooo

el mio la cocina esta entre el salon y undormitorio :-), pero vamos que por lo del pladur no os preocupeis, lo único es que cuando os lo monten sepan que es pladur, proque son distintos tornillos, y si se hace bien no tiene porque pasar nada....
 
A
adjudicatarios9B7B
10/09/2007 19:59
Hola todos:
Respecto a los tabiques de pladur, no creo que tengais que preocuparos, son bastante resistentes. Pensad ademas que cocina y cuarto de baño van alicatados, lo que da mas grosor y resistencia a la hora de colgar elementos.
Tambien hay que ver todas las cocinas y cuartos de baño delimitan con otros pisos, por lo que todos tienen paredes de ladrillo.
Una cosa, como van las llamadas? alguien ya ha pagado el segundo?
Un saludo
 
D
diziy
10/09/2007 19:16
diziy dijo:

Anque el arquitecto sea el mismo la constructora, por lo tanto de hay vienen los pequeños cambios que podemos observar.


Me refiero que la constructora no es la misma, que me he comido el no :-(
 
D
diziy
10/09/2007 19:12
Anque el arquitecto sea el mismo la constructora, por lo tanto de hay vienen los pequeños cambios que podemos observar.
 
torrente138
torrente138
10/09/2007 17:47
En principio el diseño y el arquitecto son el mismo, pero de momento ya hay algunos cambios con respecto a la 25, por ejemplo nosotros tenemos áticos, las ventanas del dormitorio son mas grandes y la de los comedores y tendederos mas pequeñas, así que no tiene porqué ser exáctamente igual, tampoco el esquinazo del edificio sobresale.
 
E
elebsob
10/09/2007 16:52
Casicasa: no no no... No contaba los electrodomésticos claro! Con electrodomésticos ya cambia la cosa. Yo me refería a los muebles y eso.
Torrente138: El interior del edificio también será como el de la promoción 25? De color amarillo con la parte de las ventanas pintada en oscuro? Entré en los de la 25, y me pareció una metedura de pata lo de la pintura oscura..
 
torrente138
torrente138
10/09/2007 16:02
Al final me he quedado yo con lo de la duda del pladur en baños y cocina y he investigado un poco. Por las fotos he visto que las placas de pladur son de dos tipos una standard que es la normal y otra hidrofugada que es la de cocinas y cuartos de baño, ya que dicen que son impermeables, aquí podréis encontrar el modelo de pladur
http://www.knauf.es/knauf/controller/controller.jsp?chId=40&famId=810#anclaClasificacion
son el tipo A y el H1 de 15 mm de espesor. Por lo que he leído en internet la verdad es que parece algo habitual la instalación de pladur y que aguanta mas peso de lo que uno puede pensar. He encontrado un manual sobre el pladur, lo mandaré a la sección de descargas por si alguien le quiere hechar un vistazo, vienen los tipos de anclaje que hay que utilizar y el peso que puede soportar por ejemplo.
 
torrente138
torrente138
10/09/2007 12:42
Y aparte de que aguante la humedad ¿El pladur aguantará el peso de los armarios de la cocina?
 
F
Ford_F
10/09/2007 10:57
Spinely dijo:

Hola, respecto a los tabiques de pladur si que se puede poner en cuartos húmedos, lo único que cambia es el tipo de plana, ya que es "resistente al agua", en fin ya veremos como va evolucionando


El tipo de plana? Spinely, te refieres al lado del pladur que da al baño?
 
Spinely
Spinely
10/09/2007 09:48
Hola, respecto a los tabiques de pladur si que se puede poner en cuartos húmedos, lo único que cambia es el tipo de plana, ya que es "resistente al agua", en fin ya veremos como va evolucionando
 
C
casicasa
09/09/2007 16:53
Si... ya imagino que 3 millones es la "gama alta" de las cocinas, sé que los que la pusieron no escatimaron gastos, pero bueno, sirve de referencia (tope espero)

Pero lo de 600 euros imposible!! nevera, lavadora,muebles, fregadero,.. supongo que no incluyes electrodoésticos.

Bueno, es muy pronto para hablar de muebles de cocina pero ahora que han cerrado. como parece que la casa no avanza hay que poner la mente en otras cosas :-)
 
torrente138
torrente138
09/09/2007 16:08
Las ventanas y las persianas son grises, la memoria de calidades es orientativa. Además el edificio de la 25 que es igual que el nuestro las lleva en gris, así que era de esperar.
 
E
elebsob
09/09/2007 11:57
Por cierto, una duda. Acabo de ver las fotos que hay en la galeria, y parece ser que las ventanas y persianas aparecen oscuras. En la memoria de calidades que nos dieron a nosotros, pone que son blancas...¿????? La memoria de calidades se la han inventado? O es que luego le van a dar brochazos a lo que hay puesto?
 
E
elebsob
09/09/2007 11:48
Hola a todos,
Soy nueva en el foro. Nos tocó un piso de 2 habitaciones en el 9B.
La verdad es que sí me parece un poco cutre que los tabiques de cocina y baño sean de pladur...el falso techo lo entiendo, para meter halógenos y demás...pero las paredes..Eso no soporta la presion de un mueble colgado yo creo.Esperaremos a ver como lo rematan.
Y como respuesta a casicasa, en lo de los precios de la cocina..Yo no he mirado mucho la verdad, pero lo que sí creo es que eso es como todo, depende donde lo compres. 3 millones es un montón!!! Unos amigos mios la pusieron toda por 600 euros, claro, del ikea. Hay precios más asequibles que otros. En porcelanosa te cuesta la pasta, y en ikea tirao..y luego habrá sitios con precios intermedios..no te agobies mujer. Además, si se nos van a caer abajo con la pared de pladur, mejor que sean del ikea!
 
C
casicasa
08/09/2007 12:04
hola!
gracias por las informaciones y las fotos a todos.

Pues a mi también me parece raro que la cocina y el baño sean de pladur, cualquier día se nos caen los muebles de la cocina al suelo... y no es cuestión porque estoy haciendo sondeo de precios de cocina a los amigos que la han puesto hace poco y menudo el susto cuando uno me dice que le costó ¡¡¡3 millones!!!
Creo que me voy a comprar una nevera de picnic y un infiernillo y tira millas, je,je
 
torrente138
torrente138
08/09/2007 02:00
Hola amigos, hoy me he pasado por la obra, era un poco tarde y estaba oscureciendo, por lo que ví el nº 10 y el 9C están mas adelantados, sobre todo el 10, en éste ya se veían pisos con los techos como de yeso y algunos tabiques de pladur. También me pareció ver que los tabiques de la cocina van a ser de pladur, yo pensaba que la cocina y los baños sería de ladrillo, por el tema del alicatado y colgar muebles. Por lo demás decir que el 9A y 9B parece que se han quedado un poco parados, parece que no han avanzado mucho desde fuera.
 
F
Ford_F
07/09/2007 09:36
castillera dijo:

Hola, que tal? Una pregunta han llamado a alguien o habeis recibido alguna carta. Me podrias dar el telefono de la emvs es que se lo he perdido. Muchas gracias


Hola a todos, ya estoy de vuelta de las vacaciones, lamentablemente, lo bueno se acaba.

castillera, el telefono es 902 50 54 50.

un saludo
 
C
castillera
07/09/2007 08:04
Hola, que tal? Una pregunta han llamado a alguien o habeis recibido alguna carta. Me podrias dar el telefono de la emvs es que se lo he perdido. Muchas gracias
 
E
escoma
03/09/2007 12:26
Hay fotos nuevas. Gracias a quien las haya colgado
 
A
Alfredd
28/08/2007 23:31
Según la memoria de calidades que nos dieron, va a ser gotelet.

Saludos
 
macotra
macotra
28/08/2007 17:01
dos preguntas, alguien sabe si la pintura es gotele? y es temple? gracias
 
torrente138
torrente138
28/08/2007 15:33
Yo estuve ayer por la tarde, y lo que me fijé es que lo tenían todo muy limpio y además habían quitado los andamios de la fachada y el interior, así que no sé como pondrán los vierteaguas de las ventanas que les quedan por poner.
Lo del pladur yo creía que era siempre igual, también vi las ventanas que estaban en el patio, y tienen buena pinta.
 
macotra
macotra
28/08/2007 14:41
hola,el pladur es el mas fino, en las casas de proteccion ponen siempre lo mas simple, lo importante es la fibra que metan en el interior, pero tambien sera simple,Bueno de acustica no estamos mal entre vecinos por los muros de division que insonorizan bastante, a mi no me gusta nada el pladur pero lo bueno es que guarda mucho el calor pero vamos para mi es lo peor, en el pladur se ponen perfectamente los azulejos, no hay ningun problema. Pero vamos siempre hay tiempo de tirar todas las paredes jajajaja. saludos
 
E
escoma
28/08/2007 13:04
Mil perdones. Soy muy impaciente.

Ya están todas las fotos.
Gracias
 

Fin del hilo
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