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ledlight
30/09/2007 12:43
orca dijo:

perdonar que sea pesada pero es que no me entero,en la carta pone que a la firma de escritura debe de estar pagado el iva de toda la vivienda entonces lo que no se si en el ultimo pago ya esta incluido o a la cantidad que nos pone de ultimo pago hay que sumarle el iva del total del precio de la vivienda....


Hola, con un ejemplo mejor:

Si en el primer plazo tienes que pagar 7000 pagas los 7000 más el 7% de ellos (490 €).

En el 2º plazo otros 7000 y el 7% de los mismos (490 €).

Y en el 3º y último por ejemplo otros 7000 su 7% (490 €), pero además el 7% de IVA del resto del capital pendiente que tendrás que pedir de hipoteca, si por ejemplo restan 90000 € serían 6300 €, a parte gastos de gestión, unos 1500 €, vamos que el tercero es el pago gordo.

Lo que no sé es si al recibir la carta ahora tienes que juntar 2 pagos en 1.

Saludos.
 
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orca
30/09/2007 11:47
perdonar que sea pesada pero es que no me entero,en la carta pone que a la firma de escritura debe de estar pagado el iva de toda la vivienda entonces lo que no se si en el ultimo pago ya esta incluido o a la cantidad que nos pone de ultimo pago hay que sumarle el iva del total del precio de la vivienda....
 
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torrente138
torrente138
30/09/2007 02:20
Enhorabuena orca, la verdad que si que hace alegría recibir la carta, la carta de aceptación la puedes sacar de aquí http://www.nuevosvecinos.com/pauvallecasemv14/descargas.asp que se llama carta de aceptación es un modelo que yo creo que utilizamos todos, el iva se paga en el 3º pago que se realiza con la firma de las escrituras, y no es el pago de todo porque cada pago lleva su iva correspondiente que se descuenta del total. Lo de las calidades en principio no es fijo porque pueden variar, por ejemplo en nuestra carta ponían ventanas blancas y son grises, de todas formas nosotros no podemos pedir cambios, es cosa de la constructora o la emv.
 
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orca
29/09/2007 21:07
hola ya tengo mi carta ¡que felicidad! y tengo algunas dudas:en la carta de aceptacion de la vivienda os extendisteis mucho?,otra:el iva del total del precio se paga a la firma de contrato o a la entrega de llaves y firma de escrituras?es que no me salen las cuentas.Y la ulti sabeis si se puede cambiar algo de la memoria de calidades por ejemplo el gotelet por liso...?
 
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Alfredd
28/09/2007 23:33
Hola, lo que decís del Registro de Indices que cada día mandan a un sitio diferente yo creo que lo hacen porque esos certificados son un pastel goloso para los registradores (ganan 10 euros por un papel que no se tarda ni 30 segundos en imprimir), por lo que para repartirlo entre todos los Registros deben de turnar cada día uno, pero en teoría cualquier Registro de la Propiedad (tanto de Principe de Vergara como de la C/Edisón, 4), como el Registro Mercantil y de Bienes Muebles (Paseo Castellana, 44) lo puede dar.

He sacado el certificado de la renta por Internet, espero que no haya problema.

Saludos.
 
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Erij
28/09/2007 20:51
Hola Ruth77, sí, sí, me acuerdo de tí.
Un año....ufff, yo soy optimista, a ver si los entregan antes ;)
 
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ruth77
28/09/2007 20:27
Erij dijo:

Hola!! por fin, ya está firmado
éramos poquísimos a nuestra hora, alguien ha estado esta mañana a las 9?
Saludos


Hola!!
Ya tambien estuve el jueves 27 a las 9h.
Era la unica chica q estaba sola...

Bueno ya nos queda menos.... un añito de ná!!
 
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Erij
28/09/2007 15:59
El problema si se cambia de banco no es sólo que cambian las condiciones del préstamao, son los gastos de cancelación de hipoteca que dijeron que es aproximadamente unos 600 euros y que no puedes solicitar ninguna ayuda creo
 
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rodolf
28/09/2007 15:21
Yo también entendí ke el tipo era variable así ke ya veremos después del primer año como va el tema. Esperemos ke para entonces el Euribor se haya estabilizado y no nos den el palo. En otra ocasión yo pregunté si estabamos obligados a suscribir esa hipoteca y me dijeron ke no, aunke el 99 por ciento de la gente lo haga probablemente porke en ese primer año el tipo es más bajo ke en ningún otro banco. Ya veremos si después nos puede salir bien cambia de entidad bancaria dependiendo de las condiciones ke cada uno pueda conseguir.
En fin, no nos agobiemos todavía, ke ya habrá tiempo, no?
 
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Erij
28/09/2007 15:13
Yo se lo pregunté explícitamente a Mº José y me dijo que el interés no era fijo, era revisable anualmente y que de aquí a un año podría estar en un 4,5% más o menos (depende de cómo suba el interés del mercado de aquí a un año) pero tal y como estaba ahora se quedaría alrededor de eso aproximadamente
respecto a lo del Registro, alguien dijo en el foro que en el Registro de Pº Castellana 44 lo daban también y yo lo cogí allí pq me venía fenomenal, muchas gracias por la información
Saludos
 
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escoma
28/09/2007 11:41
sigori dijo:

yo no me paré a preguntar en información, me apunté lo que dijo rodolf (5ª Planta Registro 23)y no me pusieron pegas, ni tuve que esperar, no había nadie más
no sé porque a cada uno le dicen una planta y un registro


Pues no sé, como me hayan dado un papel que no sea después de pagar los 10.46 €....
 
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sigori
28/09/2007 11:10
yo no me paré a preguntar en información, me apunté lo que dijo rodolf (5ª Planta Registro 23)y no me pusieron pegas, ni tuve que esperar, no había nadie más
no sé porque a cada uno le dicen una planta y un registro
 
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escoma
28/09/2007 10:16
13ruedelpercebe dijo:

Hoy he ido a solicitar el certificado de no titularidades y me han mandado a la 3ª Planta Registro 21. Os lo digo para que no os mosqueéis porque deben hacerlo en varios sitios, ya que a rodolf le mandaron a la 5ª Planta Registro 23... ¡Un lío, vaya!

¡Saludos!


Pues a cada uno envían a un sitio diferente. A mí me han mandado a la Planta Baja Registo 12...
 
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torrente138
torrente138
28/09/2007 00:18
Me parece que lo del interés no es fijo, es revisable anualmente y creo que es la media de los últimos 3 meses del año que establezca el Banco España aplicando un coeficiente reductor del 0,9 y algo.
Por cierto estoy hasta la coronilla de ir a pedir papeles, ya podían solicitarlo ellos directamente como Administración, y para colmo de males en el registro no sale bien y tengo que volver, me tienen frito a paseitos, que si hacienda que si al registro, que si vuelta al registro......
 
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casicasa
27/09/2007 21:40
ah! también pregunté lo de siempre: ¿que pasa si de repente te da por aumentar la población de vallecas con varios churumbeles y tienes un piso para dos?
Me dijo que por ahora, en caso de que el número de personas que habitan la vivienda superen ¿cómo dijo? bueno, que en función de la gente que hay en casa hay unos metros recomendables y si se superan, te buscarían otra vivienda de protección y devolverías la tuya (no dio muchos detalles de esto). Pero también dijo que seguramente esto cambie porque saben que a mucha gente le dan un piso de uno y lo normal es que con el tiempo necesite + espacio, pero que todavía no había salido la nueva normativa

bueno!! ya me he enrrollado bastante!!
 
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C
casicasa
27/09/2007 21:35
HOLA!
Yo estuve el lunes, pero no me he podido conectar antes.
El interés yo entendí que era fijo para siempre jamás.
Lo único que durante los 10 primeros años no se pueden cambiar las condiciones del préstamo, por ejemplo no se pueden hacer pagos anticipados ni cancelar hasta que pasan esos años porque perderías las ayudas (palabras textuales que me apunté)
También dijeron que las ayudas variarían mucho en función de las condiciones de cada uno (hijos, gente a cargo,...)

 
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rodolf
27/09/2007 21:20
Respecto al tipo de interés de la hipoteca es elke kedó firmado cuando lo suscribió la EMV con Cajamadrid, pero me imagino ke cuando pase un año y nos toke la revisión nos lo subirán. Alguien sabe si nos pueden pegar un subidón y ekipararlo a como esta ahora el Euribor? Hoy ha habido otra subida y esta en el 4,75... una pasada!!!
 
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Erij
27/09/2007 18:43
el chico del polo oscuro? encantada....
nosotros éramos los únicos del lado de enfrente de la puerta, la que teníamos a Mº José frita a preguntas...la verdad es que nos lo ha aclarado todo fenomenal, luego nos ha enseñado los planos de los trasteros y las plazas de garaje
Saludos
 
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H
hukiduki
27/09/2007 18:31
hola Erij, yo he estado esta mañana a las 9.
si que eramos pocos.
estaba sentado según se entra a la salita a mano derecha,
al otro lado de donde estabais vosotros.

 
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E
Erij
27/09/2007 15:02
Hola!! por fin, ya está firmado
éramos poquísimos a nuestra hora, alguien ha estado esta mañana a las 9?
Saludos
 
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crstnet
27/09/2007 12:03
nunife dijo:

Crstnet, a nosotros nos dijeron que para no dar paseos podíamos entregar todos los papeles a la vez, que lo importante era que el pago estuviese hecho esta semana.



Muchas gracias me ahorrais un paseo mañana
 
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Nunife
27/09/2007 11:55
Crstnet, a nosotros nos dijeron que para no dar paseos podíamos entregar todos los papeles a la vez, que lo importante era que el pago estuviese hecho esta semana.
 
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C
crstnet
27/09/2007 11:27
Hola a todos tengo una pregunta a ver si osacordais de que dijeron en la firma del contrato
Teniamos que pagar el segundo pago antes del viernes pero habia que llevar la hoja de pago tambien hasta el viernes o lo podiamos pagar y luego llevarla con todos los papeles que nos pidieron?
 
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E
Erij
26/09/2007 18:00
jjajajajajja...ánimo que ya te los van a dar pronto orca ;)

nosotros desde que nos los dieron ya hemos decorado la casa de formas distintas...jejejejej y eso que todavía queda un año...

saludos
 
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orca
26/09/2007 17:50
muchas gracias estoy sin uñas ya....
 
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13ruedelpercebe
13ruedelpercebe
26/09/2007 17:47
orca, vas a ver que ilusión cuando tengas el plano!! Yo creo que es entonces cuando te empiezas a creer que te ha tocado y a soñar con cómo vas a pintar las paredes o qué tipo de cortinas vas a poner,ja, ja.

¡Paciencia, que ya no te queda nada! En lo que te podamos ayudar, aquí estamos.
 
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orca
26/09/2007 17:35
escoma,cansada de llamar y que no me contestaran me he pasado esta mañana y me ha dicho que acababan de salir las cartas osea que como va cretificada la espero ansiosa entre mañana el viernes o sabado....
 
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13ruedelpercebe
13ruedelpercebe
26/09/2007 17:32
Hoy he ido a solicitar el certificado de no titularidades y me han mandado a la 3ª Planta Registro 21. Os lo digo para que no os mosqueéis porque deben hacerlo en varios sitios, ya que a rodolf le mandaron a la 5ª Planta Registro 23... ¡Un lío, vaya!

¡Saludos!
 
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escoma
26/09/2007 16:26
Hola Orca, ¿Ya te han dado la carta con los planos?
 
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enKmiKely
26/09/2007 15:22
Dijeron que sería una sucursal cercana al lugar donde se encuentran los pisos,
 
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orca
26/09/2007 14:10
yo tengo una pregunta el banco con el que nos hipotecamos es cajamadrid pero ellos nos dan alguno en concreto o con el que mas cerca nos pille.
 
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N
Nunife
26/09/2007 10:43
Ah! es cierto, ya me acuerdo, muchas gracias 13ruedelpercebe.

Lo dicho, tanta firma me ha dejado fatal.
 
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13ruedelpercebe
13ruedelpercebe
26/09/2007 10:20
Hola nunife, lo que explicaron es que la carta de pago, como la otra vez, hay que ir a entregarla por la entrada principal del edificio (por Sta Mª de la Cabeza), que es donde hay registro. El resto de los papeles se entregan en la oficina de la firma, la de Fray Luis de León.

Bueno, como no me hicisteis mucho caso (snifff!), he investigado por mi cuenta. Os cuento lo que me ha dicho Mª José, por si a alguien le sirve de ayuda. Si sois pareja, al entregar la documentación requerida no hace falta que vayáis los dos, vale con que vuestra pareja os deje el original del DNI para compulsar la fotocopia. Con lo del registro de la propiedad pasa igual, que os haga una autorización para que vaya uno solo, que no está la cosa para estar pidiendo días en el curro y más adelante los vamos a necesitar, ¿verdad?

¡Saludos a todos!
 
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N
Nunife
26/09/2007 09:33
Hola a todos, los planos del proyecto los podéis pedir en cualquier momento y verlos allí, porque lo que no dejan es sacarlos ni hacer fotocopias.

Rodolf, a mi lo que me sorprendió es que había más pisos bajos de lo que había imaginado y que los locales parecian pequeños y sin puerta¿?¿?

Os importa explicarme qué es eso de entregar la carta de pago en registro?. Creo que estaba tan concentrada en firmar que no me enteré de esa parte.
 
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torrente138
torrente138
26/09/2007 00:05
Dos cosas: lo de los locales comerciales, si os dáis cuenta son un poco raros porque son estrechos y altos, y si que están entre medias de los portales 9b y 9c.
Lo del interés de la hipoteca, se corresponde con el del año pasado porque si os fijáis es la hipoteca que firmó la emv con caja madrid para financiar toda la obra, lo que nos dieron no es una copia de lo que será la hipoteca individual nuestra.
 
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Alfredd
25/09/2007 21:54
Hola, el papel del servicio de índices del Registro de la Propiedad también lo dan en el Registro de Bienes Muebles, Paseo de la Castellana, 44, en horario de 9 a 14,00 y de 16,00 a 18,00. Por si a alguno os viene mejor. En cuanto a la declaración de la renta la faena es que sólo abre por la mañana Hacienda, me imagino que servirá el certificado que dan por Internet.

Me ha sorprendido que conserven el interés del 3,14% en la hipoteca, que lleva así desde varios años a pesar de la subida de los tipoes de interés, espero que no lo toquen y que con las ayudas se nos quede una buena cuota de hipoteca.

Saludos.
 
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R
rodolf
25/09/2007 21:32
Yo estuve ayer a las 11, polo amarillo y barba... Alguien estuvo a esa hora?
Por cierto, aprovechando ke estoy de vacaciones ya he pedido toda la documentación... en el registro de la propiedad no he tardado nada. Si no kereis esperar a ke os diga la de información del registro donde pedir el certificado es en la quinta planta Registro 23. Por cierto, 10,46€ por el papelito... ya les vale!!! Yo tambien vi los planos de la obra y nos sorprendio a otra compi del foro y a mi ke hay dos locales comerciales justo en la entrada de los portales. No se si alguien los ha visto pero nos parecio muy raro.
 
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13ruedelpercebe
13ruedelpercebe
25/09/2007 18:34
Otra cosa que os iba a comentar… Si la fecha de “fin de obra” es septiembre de 2008 (así lo entendí yo), y el permiso de la Comunidad puede tardar hasta tres meses, puede que no entremos a vivir hasta diciembre, ¿no?
 
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D
diziy
25/09/2007 18:20
torrente138 dijo:

Oye diziy, los planos quién te los ha enseñado Mª José,la chica de la charla?
Otra cosa, es que entre intentar leer el contrato y escuchar a la chica no me enteré muy bien, había que entregar una cosa en registro y otra a Mª José o Encarna
¿qué era la carta de pago en registro y los papeles a Mª José?

Mª Jose se ha ido a desayunar y luego ha debido venir encarna, y nos lo ha enseñado ella, pero porque se lo hemos dicho... seguro que cuando volvais si se lo decis os lo enseña... lo único que no son fiables, vamos que puede cambiar la numeración respecto al plano.
 
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F
Ford_F
25/09/2007 17:56
martitasaldeana dijo:

Ford_F quien eras?yo tambien estaba a las 12!

El chico de polo gris. Y tú?
 
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Fin del hilo
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