El administrador lo esta valorando. Os pego la contestación:

Buenas tardes:

Como ha habido varios propietarios que nos han solicitado información a este respecto o el asesoramiento preceptivo, lo hemos puesto en conocimiento del gabinete jurídico de Centralia para que lo analice y asesore a este respecto. Les mantendremos informados.

Centralia Global SRL

Hola, yo recibí la carta ayer. He puesto un correo a Centralia para ver si nos pueden asesorar de alguna manera por lo menos en elaborar un recurso tipo para poder presentarlo. Espero contestación y os cuento.

Saludos

Creo que la carta la vamos a recibir 67 personas en total de nuestra promoción. Yo tampoco he presentado el recurso todavía, estoy buscando casos similares para copiar su redacción o parte de ella. De momento no he encontrado nada, debemos de ser de los primeros, si algún abogado nos pudiera echar una mano...

El recurso se puede presentar en cualquier oficina de registro de la Comunidad de Madrid, como por ejemplo las Juntas de Distrito: http://bit.ly/14TL8oi

Saludos.

Hola, yo también he recibido la denegación del cheque, tenía pensado acercarme a la Comunidad de Madrid a poner el recurso de reposición, pero no se si esperar por si hacemos algo conjuntamente vía administrador o algo así, el caso es que falta menos de un mes para que se acabe el plazo y ya no podamos hacer nada...

¿Alguien ha puesto ya el recurso?, será igual que la otra vez en la calle Maudes no?..

Gracias, un saludo.

Respecto a las ayudas estatales para la prórroga creo que te sirve la notificación del banco que han enviado por correo. Si no te la han enviado o no la encuentras (mi caso), te vas a la oficina del banco y pides un certificado en el que especifiquen la fecha de la firma del préstamo hipotecario. A mi no me pusieron ningún problema. Luego en la oficina de la Avda. de Asturias lo presentas junto con el impreso que te dan allí  y no hace falta que presentes ninguna declaración de la renta si les autorizas a que comprueben tus datos telematicamente.

Respecto a las ayudas de la Comunidad, creo ke deberiamos hablar con el administrador para interponer un recurso administrativo. Por pedir que no sea.

Saludos a tod@s

Un link interesante: http://www.afanssreyes.org/index.php/noticias-topmenu-47/66-noticias/1238-familias-afectadas-por-la-derogacion-del-cheque-vivienda-de-la-cam

El plazo para la resolución era de 6 meses, y hasta que cancelaron las ayudas (julio de 2012) pasaron más de 6 meses desde que nos concedieron el visado del contrato (diciembre de 2011).

Vamos, que sin contar con el problema del visado (como si hubiéramos hecho la solicitud de la ayuda en diciembre de 2011) incumplieron el plazo administrativo de resolución. Por aquí se podría tirar...

Pues nada habrá que hacer el recurso reposición, y ahora que podriamos poner.............. que nuestra solicitud es de antes del 9 de julio de 2012, bastante antes, y que el problema "trampa" fue el visado.  Pero para mi nos la han metio por toda la escuadra.

Confirmado, he recibido la carta de la CAM en la que se informa del archivo de la solicitud del cheque-vivienda.

Se termina el procedimiento por la imposibilidad material de continuarlo por causa sobrevenida.

La orden pone fin a la vía administrativa, y se puede interponer recurso potestativo de reposición en el plazo de un mes, o directamente el recurso contencioso-administrativo en el plazo de 2 meses.

El caso es que hace algún tiempo, hablando con una pareja vecina del portal 9B, me dijeron que ellos nunca recibieron la denegación del visado, ya que ellos habían solicitado la Nota Simple en el Registro de la Propiedad el mismo día que firmaron el contrato de compraventa en 2007.

Después volví a encontrarme con ellos, y me dijeron que sí les habían concedido finalmente la ayuda (en 2012), aunque creo que se referían a la estatal y no al cheque-vivienda de la CAM.

En cualquier caso me gustaría confirmarlo... Por favor, si algún vecino ha cobrado el cheque-vivienda que nos lo diga, a ver si podemos hacer más fuerza en nuestro recurso.

La cosa no tiene buena pinta, pero por intentarlo que no quede...

Hola vecinos:

He hablado con un vecino que fue la semana pasada a Maudes y le han dicho que en breve vamos a recibir las notificaciones en las que nos deniegan los Cheques Vivienda, porque efectivamente desde el 9 de julio de 2012 no se conceden este tipo de ayudas. A mí me parece injusto, ya que si no hubiera sido por la trampa de lo del visado habríamos entrado en el plazo, sin contar con que esta ayuda la solicitamos hace mil años... Quizá nos deberíamos poner de acuerdo, quizá a través del Administrador, para reclamar esta decisión, ya que es de bastante dinero de lo que estamos hablando.

Con el papel que te mando el banco  y rellenando la solicitud y marcando la casilla para que les autorices a mirar las dos ultimas declaraciones de la renta ya vale.

Hola vecin@s, os recuerdo que si queréis seguir disfrutando las ayudas al préstamo durante otros cinco años tenéis que solicitar una prórroga en la Oficina de la Vivienda de la Avda. de Asturias este año con una certificación emitida por el banco en la que se especifique la fecha en la que se contrató el préstamo hipotecario.

Saludos

Por cierto, un truco para cuando el texto de un mensaje aparezca cortado por la derecha (como el mío):

Copia el texto y pégalo en cualquier editor de texto, así lo podrás leer entero.

Buenas noches, vecinos.

Hacía tiempo que no entraba en el foro, entraba sólo en el del administrador, así que he estado algo desactualizada.

Lo primero, enhorabuena a los que os han concedido las ayudas estatales :)

Quería saber si a alguno os han concedido el cheque vivienda de la Comunidad de Madrid.

Soy una de las vecinas que entró en la promoción desde el principio, en noviembre de 2008. Después nos denegaron el cheque-vivienda por el jaleo del visado, presentamos los recursos, etc. Lo último que supimos fue una carta que recibimos en diciembre de 2011 que indicaba la concesión del visado por silencio administrativo, y otra carta en mayo de 2012 que informaba del archivo de los recursos de alzada presentados por todos nosotros (67 en total) contra la denegación del cheque vivienda, al haber desaparecido el motivo en el que se basaba la denegación de las ayudas.

Y lo siguiente fue la fatídica noticia, que Aguirre eliminaba las ayudas a la vivienda, el pasado julio: http://ccaa.elpais.com/ccaa/2012/07/10/madrid/1341925130_117908.html

En el BOCM, articulo 20: http://www.madrid.org/boletin/CM_Orden_BOCM/2012/07/09/BOCM-20120709-1.PDF

Pero no hemos recibido ninguna notificación oficial de denegación u otorgamiento del cheque vivienda.

Si algún vecino hubiera recibido esta ayuda autonómica igual podríamos reclamarla por agravio comparativo.

¡Gracias por adelantado!

Hola a todos!

Soy la propietaria del 6D del portal 9A. Yo tampoco tengo todavía el visado y creo que sería bueno que nos unamos todos a los que nos pasa esto y hagamos algo. No sé si tendríamos que presentar otro recurso o qué, podríamos hablarlo mañana en la reunión de vecinos. Yo la verdad que no tengo claro los pasos a dar.

Un saludo y gracias

Ana

Hola vecinos:

Como ya dijo "cagoenchos" hace unos meses, por entrar mas tarde en la vivienda, yo también estoy en la lista de los que no tenemos todavía el visado.

Al ver que no me han contestado, he dejado todo el asunto en manos de mi abogado para que proceda a denunciarlos, antes de que se pase el plazo para la reclamación del recurso y cierren el expediente.

A los que estéis en la misma situación os animo a que hagáis lo mismo para que no perdáis el dinero. También podríamos intentar hacer una denuncia conjunta que seguro que tiene más peso.

Un saludo a todos

Hola Carlos, tienes que presentar el escrito que te ha llegado en el que te conceden la ayuda y una declaración jurada de no haber percibido ningún tipo de ayuda para la adquisición de vivienda. Entregas en el banco las dos cosas y ellos ya lo tramitan. El pago es bastante rápido, creo que en un mes o dos me lo pagaron a mi.

Buenas.

parece que al final me conceden la ayuda.

¿que escrito firmado hay que presentar en el banco?

¿lo hace el banco o yo?

gracias saludos

Eso espero y que no sea una triquiñuela burocrática para dejarlo en suspenso y quedarnos sin las ayudas. Según como están las cosas no me extrañaría en absoluto.

Aunque precisamente no soy una mente clarividente, entiendo que no hay que hacer nada, más que esperar, no sé si poco o mucho, a que envíen una carta con la concesión del cheque vivienda, y cobrarlo.

Buenas, hoy me ha llegado un certificado de la EMV que manda la Consejería de Medio Ambiente según la cual se archivan los recursos administrativos que habiamos interpuesto por la denegación de las ayudas. Según la resolución se archivan los recursos porque ha desaparecido el objeto de la causa que los generaron, osea la no concesión del visado. Esto significa que tenemos que volver a pedir las ayudas? que el procedimiento sigue adelante sin que tengamos que hacer nada? Alguna mente clarividente nos puede decir algo?

Hola Joaquín te he enviado un correo con la información solicitada, si no lo recibes, coméntalo y te lo intento reenviar.

Saludos.

Hola a todos,

Perdonad por la intromisión en vuestra comunidad, pero necesito vuestra ayuda si amablemente me la podéis ofrecer. En mi comunidad, recientemente nos han comunicado la denegación del visado del contrato de compraventa en una promoción de vivienda del Ensanche Sur de Alcorcón, y a través del buscador de google he encontrado vuestro foro.

Nuestro caso es muy parecido al vuestro, ya que nuestra promotora EMGIASA entregó la documentación para el visado de los contratos, pero la Comunidad de Madrid les pidió que entregasen las notas simples del registro de la propiedad con fecha del contrato de compraventa. Como EMGIASA no les entregó la documentación corregida, nos denegaron los visados, y los afectados nos hemos enterado a raíz de la denegación de las ayudas de vivienda (ayudas estatales y cheque vivienda).

Os quería preguntar lo siguiente ¿cómo pudistéis resolver la denegación del visado?

Si fuerais tan amables y no fuera mucha molestia, por favor, os ruego que me facilitéis un modelo de recurso de alzada contra la denegación del visado y la denegación de las ayudas. No pido ningún dato personal vuestro, sino únicamente un modelo con el que podamos realizar el recurso ya que por lo que veo vuestro caso felizmente resuelto, es muy parecido al nuestro.

Estamos muy angustiados con la posiblidad de perder las ayudas, así que si fuerais tan amables, os estaría tremendamente agradecido si me facilitáseis dichos modelos de recurso de alzada a la siguiente dirección de correo:

afectados.ensanchesur@gmail.com

Muchísimas gracias por adelantado.

hola a todos pertenezco a otra promocion del plan Joven de sanchinarro, comentaros que mi pareja trabaja en seguros os comento por si os interesa que de precio de comunidad, casa, coche, etc.

Un saludo,

Javier Ruiz  670511460

Muchísimas gracias, yo también había buscado la ley que contemplaba esa condición y consultando con un abogado, aun sin tenerlo 100% claro me ha dicho lo mismo que tú, que la restricción comienza una vez recibida la ayuda, no antes. Debe ser que intentan evitar que destines la ayuda a la amortización de la hipoteca... Por supuesto llevaré la carta al banco tal y como dice que hay que hacer y a ver si es como pensamos y no me ponen pegas, cruzo fuerte los dedos...Haciendo cálculos, la firma del contrato del préstamo convenido para los primeros que entramos fue en octubre del 2008 con lo que los primeros 5 años vencerían en octubre del 2013, y a partir de esa fecha, en un principio, no he leído nada que prohiba amortizar...

Buenos días

Según el Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, por el que se aprueba el Plan Estatal 2005-2008, para favorecer el acceso de los ciudadanos a la vivienda. (Vigente hasta el 25 de diciembre de 2008 la ley, el articulo 24. 4 dice:

"Artículo 24. Ayuda estatal directa a la entrada.

4. Una vez obtenida la ayuda, la amortización anticipada parcial o total del préstamo antes de haber transcurrido los cinco primeros años del período de amortización conllevará el reintegro de la misma, así como de las restantes ayudas estatales financieras directas percibidas con cargo a los Presupuestos del Ministerio de Vivienda, incrementadas con los intereses de demora desde su percepción, previstos en los artículos 37.1 y 38.2 de la Ley 38/2003, de 17 de diciembre, General de Subvenciones"

De la lectura de este artículo se desprende que surje efecto a partir de la concesión de las ayudas, hecho que ha ocurrido este año en febrero cuando nos enviaron la carta famosa. Por tanto cumplirías los requisitos para acceder a la ayuda. Eso si no podrías amortizar más hasta que pasen los 5 primeros años del préstamo.

Esto es una lectura que hago yo del artículo (lo señalo en negrita) Ahora tu haz lo que creas más conveniente. Un saludo
 

uau Ana, vaya palo...!! 

Precisamente, yo pensaba utilizar el dinero de la ayuda para amortizar parte del préstamo (ya no, claro, al menos hasta que pasen esos cinco años).. no entiendo bien la relación entre una cosa y otra.. que estés amortizando con pequeños ahorros no debería ser impedimento.. pero.. no sé..

espero que tengas suerte, un saludo

nijau:  lo siento, yo ya he dado la carta al banco

Hola Vecinos, a mí hace unos 15 días me llegó una carta requiriéndome una serie de documentación que creo que en su día ya entregué, pero bueno, por si acaso, fui a la C/Maudes y volví a entregar lo que me pedían. Y hace una semana, osea, casi acontinuación de haber entregado la documentación, me llegó por correo certificado la aceptación de las ayudas. He leido vuestro comentarios y os doy las gracias por toda la información que dáis sobre cómo proceder ahora. Pero tengo una duda que me reconcome y me está haciendo pensar que despúes de tanta historia, a lo mejor a mí no me las conceden...

Hay un punto que dice: "El interesado queda advertido que si mediante la presente Resolución se la ha reconocido el derecho a la subsidiación del préstamo convenido y a la Ayuda Estatal Directa a la entrada, la amortización anticipada parcial o total del préstamo antes de haber transcurrido los 5 primeros años del periodo de amortización conllevará el reintegro tanto de la Ayuda Estatal Directa a la Entrada como de las cantidades percibidas en concepto de subsidiación incrementadas con los intereses de demora desde su percepción".

Por lo que entiendo, en el caso de aceptar la ayuda, ¿no puedes amortizar el préstamo hasta no haber transcurrido 5 años del mismo?, ¿y si ya he amortizado una parte del préstamo con pequeñas aportaciones parciales desde que nos dieron el piso hasta ahora?, ¿al haber amortizado parcialmente el préstamo ya no puedo ser adjudicataria de esas ayudas aun habiendo recibido la carta?. Esa es la duda que tengo... ahhhhh, ahhhhhh, a ver si despúes de todas las gestiones que he tenido que hacer, no me van a conceder el préstamo por haber amortizado un poco para quitarme cuota e ir pagando cada vez menos...

¿Alguien me puede aclarar este tema antes de ir a CAja MAdrid a entregar la documentación?.

Muchas gracias a todos por todos vuestros comentarios y aportaciones. Un saludo.

Yo tambien ya estoy como boxman...

Esta siendo todo muy rápido... despues de tanto tiempo...

Genial Boxman, en los tiempos que corren cuanto antes nos den la pasta mejor ke mejor, no sea ke se vaya a acabar.

Hola FranJ,

Pues los presenté a finales de Febrero.... Han tardado unos 20 días..

Me han hecho dos ingresos, la ayuda directa a la entrada y otra con el importe de la subsidiación que me corresponde desde que firmamos hasta la letra del mes pasado.

La letra de la hipoteca de este mes ya han incluido esa ayuda...

Espero que pronto os lo ingresen al resto

Buenas noticias vecinos

a mí ya me han realizado el ingreso de las ayudas

Respecto lo que dices atomms, yo creo que sólo se refiere a la venta. Cuando alquilas no transmites, si no que cedes o arriendas.

Y respecto a la amortización, o yo me equivoco o nosotros solo podemos amortizar capital pero no años, es decir, puedes ir amortizando capital para que la letra te vaya bajando pero no para reducir los años de prestamo. Si alguien esta más enterado que se pronuncie.

gracias nenny por la aclaración!

en relación ahora al comentario de house2008

"transmisión de piso intervivos" es arrendamiento o sólo venta?

• ¿sería pues compatible aceptar ahora las ayudas y transcurridos 5 o 10 años ponerlo en alquiler?
• ¿y sería compatible aceptar ahora las ayudas y una vez cancelado el préstamo cualificado -al ir amortizando antes de los veinte y tantos años que nos quedan- ponerlo en alquiler?

¿cómo lo veis?

Buenas tardes sararisa.

A mi al final me contestaron rapidamente despues de entregar la documentacion y me concedieron las ayudas.

Lo malo es que me han calculado mal los ingresos y el miercoles me pase por maudes y el jefe del departamento me dijo que no tenia razon y el personal de fuera me dijo que si tenia razon que pusiera la queja y en ese tramite estoy en estos momentos.

saludos

que suerte, vecinos!

yo estoy en el mismo caso que carloscaro, me han pedido más papeleo (copia de escrituras),

Cuando recibí la carta pensé por un momento en pasar del tema ya que pensaba que eran más excusas, pero me alegra ver que a otros sí se las han concedido, espero que lo nuestro no se demore mucho y al final nos quedemos fuera.

gracias a todos por las aportaciones y por darnos información y ánimo para seguir !

Gracias a todos por los aportes. Yo también lo tengo todo tramitado. Je je je... Fran, yo firmo incluso dos meses...

Otra cosa, por lo ke he leido, el aceptar las ayudas, lo único ke implica es ke la transmisión del piso intervivos afecta a que no lo puedas hacer a partir del quinto año, sino a partir del decimo y ke si lo hicieras tendrías ke devolver las ayudas con intereses. En este sentido creo ke no se pierde nada aceptando la ayuda.

Y por otro lado, te obligas a no poder descalificar voluntariamente la vivienda en su regimen de protección hasta pasados 30 años... si no he entendido mal.

Hola FranJ solo tienes que llevar el original a la oficina de Bankia y te tienen que sellar una copia para tí, en principio si es tu sucursal mejor, no te pondran problemas (yo estuve en la que hay al lado de mi trabajo y me mandaron a mi sucursal), y si es alguna de las que está cerca de casa, mejor, porque imagino que ya habrán hecho las gestiones necesarias a algún otro vecino y sabrán como hacer las gestiones, lo de la declaración jurada y el modelo que hay que utilizar, yo lo hice en la sucursal que hay en la plazita al lado del mercado de Sierra Vieja. Lo de la declaración jurada es un modelo en el que pone que no has recibido con anterioridad otra ayuda. Por lo demás no es muy complicado, porque imagino que ellos solo recepcionan la documentación y lo deben enviar a un departamento que se encarga de tramitarlas. El comercial que me atendió me dijo que en principio en un mes o así se hace el ingreso de las ayudas.

Hola,

El préstamo que firmamos la mayoría con cajamadrid con las condiciones de interés acordada en consejo de ministros y demás es un préstamo cualificado en sí mismo independientemente de las ayudas que solicitamos. 

Una de las ayudas que se están concediendo es la subsidiación del préstamo convenido que es que ellos amortizan por tí una cantidad al mes durante un tiempo, pero te concedan o no y aceptes o no esa ayuda, tienes un crédito cualificado igualmente.

un saludo

hola!

tengo también la carta con la concesión de las ayudas y me pregunto (os pregunto por si me podeis ayudar a interpretarla)

• una de ellas es una ayuda al préstamo verdad, una cantidad entre 60 y 80 euros que rebajaría la letra mensual
• pero la otra.. la ayuda estatal directa a la entrada tambien estaría prorrateada mes a mes? (seguro que no es el cheque-vivienda?)

y hay una última incertidumbre muy grande que tengo y está relacionada con la incompatibilidad entre aceptar las ayudas estatales (las autonómicas sí se puede) y algun día poner mi vivienda en alquiler, porque es incompatible por lo visto

la verdad que no tengo ningún inconveniente en rechazar las ayudas estatales por ese motivo pero ayer hablando con la comunidad de madrid apareció la duda de si realmente el prestamo que tengo/tenemos muchos con cajamadrid es ya un préstamo cualificado o se haría cualificado en caso de que aceptara las ayudas

porque la segunda condición para el arrendamiento es no tener un préstamo cualificado sino uno libre...

y esas son mis dudas, cómo lo veis?

Estoy en el mismo trámite que tú, ya hemos entregado la declaración jurada y a esperar. Las concedidas por el momento solo las ayudas estatales, el cheque vivienda es de C.Madrid y parece que no tienen dinero.