Hola vecinos, mañana me pasaré a las 18:00h.

¿donde es la reunión? supongo que en los portales.

Otra cosa que quería comentaros, estos dias se me acercó un comercial de una empresa de limpieza WORLD LIMP S.L. y quedó en mandarme un presupuesto que llevaré mañana jueves.

Os quería hacer una pregunta: ¿las propuestas para administrador de finchas incluyen limpieza?

Mañana nos vemos.

Salu2

SIgue siendo a las 18.00h

Soy del portal 71... solo quería preguntar por si lo sabeis... con todo el jaleo que hay por Madrid y el cierre del metro, mañana es a las 18:00 la reunión de vecinos o hay nueva hora???

Yo por lo menos no sé si podré llegar a esa hora trabajando.

Gracias

Hola,

He puesto el cartel en la puerta de Canencia.

Saludos

muchas gracias aupache. intentaremos ser puntuales entonces

un saludo

D50, me da que lo de las dos horas es algo habitual en las reuniones de comunidades de vecinos. Si estamos la mayoria a las 9:30 empezamos a esa hora, si no se espera hasta las 10:00. Pero no me hagas mucho caso que no soy ningún entendido.

Saludos

muchas gracias a todos los que os estais currando el tema del administrador.

por razones de trabajo, no podré ir el miercoles por la tarde. En general, todos los comentarios que leo son bastante coherentes asi que apoyaré lo que la mayoría decida, sobretodo los que estais haciendo calculos y demas.

el dia 2 si que acudiré a la emvs pero tengo una duda y es que hay dos horas, a las 9.30 y a las 10, se harán dos reuniones o algo asi??

nos vemos el viernes.

Totalmente de acuerdo NV75, también con lo que tu dijiste tralara24, pienso que lo que realmente va a marcar la diferencia va a ser lo que nos impliquemos todos. Yo creo que lo haremos bien.

No podemos asistir, lo siento por ser una oportunidad estupenda para conoceos.... como dije antes somos gente de sobra para valorar las propuestas.

Creo que es muy importante esta labor que entre todos (gracias truly) estamos haciendo y discutiendo, pero mas importante considero, cuando elijamos junta y presidente no abandonarlos a su suerte, creo que obtendremos mejores resultados si todos seguimos igual de activos y les damos ayuda y soporte.

un saludo vecinos

Hola vecinos,

Creo que yo también voy a poder estar en la reunión del miércoles. Más que nada por iros conociendo.

Nos vemos entonces

650€ ADF (Sin información) [4.82€ por vecino> 0 votos

605€ + IVA Punto de Gestion (Sin información) [4.92€ por vecino> 0 votos

583€ + IVA Fincas Horno (1 buena opinión) [4,74€ por vecino> 11 votos

575€ + IVA Gestion Norte (Sin información) [4.68€ por vecino> 0 votos

580€ SENFER (Sin información) [4.00€ por vecino> 0 votos

585€ + IVA Centralia(Sin información) [4.76€ por vecino> 0 votos

584€ + IVA EFFICASA (Sin información) [4.72€ por vecino> 0 votos
 

                                              --- IMPORTANTE---
Vecin@s,
tendremos el día 30 de junio, a partir de las 19:00 una reunión con la empresa de Administración de Fincas, CENTRALIA COMUNIDADES. Están siguiendo nuestro foro....y tan pronto acabemos la reunión con Fincas Hornos ellos nos expondrán su proyecto.
Agadecería que a partir de las 18:00 que comencemos la reunión con Fincas Hornos corramos la voz que a las 19:00 viene otra empresa a ofrecer sus servicios, está siendo todo muy rápido y necesitamos transmitir este mensaje al mayor número de vecinos posible para asegurar la mayor asistencia.
Cuelgo el mail que he recibido para vuestra valoración

Estimada Dª Marisol,

He comprobado en el foro de www.nuevosvecinos.com que van ustedes a tener una reunión el día 30 este mes para evaluar de primera mano al administrador que quieren ustedes contratar.

Estaríamos muy interesados en asistir a esa reunión y nos ponemos a su disposición por si quisieren contar con nosotros a partir de las 19:00.
Estoy segura de que podemos serles de gran utilidad para responder a los interrogantes que puedan tener sobre cómo se dan los primeros pasos en comunidad con la EMVS como promotora y sobre todo cómo proceder a una gestión eficiente de las reclamaciones por desperfectos.
También podemos aclarar sus dudas sobre la figura del gestor energético y el papel que juega en la comunidad.

Agradeciendo de antemano su interés y reiterando nuestra disponibilidad reciba un atento saludo


Clara Mayo

Aquí os paso la propuesta de Centralia:

Date: Fri, 28 May 2010 20:30:01 +0200
Subject: EVL10 - Propuesta de servicio Centralia Comunidades

Estimada Dª Soledad:
Tras nuestra amable conversación de este miércoles 26 de mayo de 2010, le remitimos nuestra propuesta para el servicio Centralia Comunidades.
Estaríamos encantados de poder transmitirles en persona las ventajas de nuestro servicio. Estamos a su disposición para cualquier duda que puedan tener sobre el contenido de esta propuesta, así como el valor añadido que podemos proporcionarles desde la Administración de su comunidad.

Propuesta para el servicio de Administración de Fincas:

Administración de la Comunidad de Propietario Vallecas 46:

· Coste según honorarios colegio oficial*................... 1.943,64 €/mes

· Coste medio en la zona “Ensanche de Vallecas” ..... 820 €/mes

· Coste ofrecido por Centralia .................................... 585 €/mes

Para elaborar esta oferta hemos considerado la información disponible a la fecha y al coste indicado se le añadirá el IVA correspondiente:
1. 145 viviendas y trasteros, 147 plazas de garaje y 2 locales.
2. Promoción desarrollada por EMVS.

3. Ubicación en Ensanche de Vallecas.

4. Finca de reciente entrega y comunidad a constituir.

Lo que nos diferencia del resto de empresas del sector es nuestra clara orientación al ahorro, transparencia y la excelencia en el servicio. Le garantizamos que no se equivoca, nuestra gestión profesional de las compras es un sistema tan innovador como efectivo.

Además, hemos desarrollado innovadores sistemas técnicos que aseguran la calidad y la atención permanente a la Comunidad; como por ejemplo nuestra comunidad virtual 2.0 www.ecentralia.es, sólo para comunidades cliente. Incluye los siguientes elementos que aportarán valor añadido a su comunidad y garantizan una comunicación fluida y ágil de cualquier incidencia: “Blog” de noticias, foro, “wiki” con toda la documentación de interés de su comunidad (contratos, facturas, estado de cuentas, estatutos, planos...), sistema de gestión de incidencias “trouble ticket” y peticiones al Administrador. Le adjuntamos un usuario y contraseña para que compruebe de primera mano las ventajas de esta forma de gestionar comunidades.

usuario: 10EVL6 contraseña: 86a7

usuario: 10EVL7 contraseña: 52cd

Tenemos una amplia experiencia en la gestión de comunidades promovidas por la EMVS, y nuestros clientes son nuestro mejor aval. Estamos encantados de realizar una presentación personal de nuestros servicios en la que poder compartir con ustedes nuestras referencias y mostrarles nuestra forma de trabajar, orientada siempre a los resultados y la satisfacción de los propietarios.

Usted puede obtener más información de nuestra compañía en www.centralia.es
Atentamente,

Inmaculada Martín Nuño - Directora de Servicio al Cliente
 

Un saludo a todos
 

Hola Sandra,

Contamos con tu experiencia en normativa para analizar cláusulas de la Empresa que escojamos y sobre todo de rescisión de contrato. Lo mismo nos pasará con la gestora que se escoja para lo de la caldera.... tendremos que estar con mil ojos pero hay cosas que entre todos, apoyando a los Presidentes, siempre podremos evitar y otras se nos pase, pero para eso es la colaboración de todos.

He leido el post que enviaste y es que ha sido muy reciente, busqué por internet comentarios y no encontré nada negativo, tampoco positivo, la pena que pedimos presupuestos a otra gente y ya nos ha pillado el toro para mover otras empresas. Como mucho podría llamar a éstos de Punto Gestión por si nos pueden presentar sus argumentos pero me imagino que nos encotraremos con lo mismo, vamos a ciegas con todos, dependerá de nosotros controlarlos o atarlos lo más en corto que podamos para que no nos lien.

Afortunadamente creo que contamos con un número alto de vecinos implicados en ocupar un poco de nuestro tiempo a que las cosas funcionen. Todo lo que surja venga del portal que venga nos importa a todos. Esto es básico para que todo salga lo mejor posible.

Vecinos, seamos positivos, acatemos la decisión que sea y eso sí, muy pendientes de todo.

Estoy con vosotros, habeís hecho una trabajo excepcional. Yo también pienso que lo importante es que no sea el administrador de la EMVS, sea cual sea.Despues del trato con la EMVS creo que cualquier administrador que no tenga que ver con ellos, sea como sea lo prefiero.  Y en el nuevo, lo mismo que decís...nada de contrato de permanencia , sinó lo mínimo que se pueda contratar para que si nos sale rana poder cambiar. Estaremos los vecinos para ver que todo funciona bien o lo mejor que se pueda en cada momento,ya que creo que en esto foro hay mucha gente que ha aportado muchisimo y que se preocupa.

Tuve que poner la información en este foro de lo que se  hablaba en el otro y compartirla con vosotros, porque creo que es importante la mayor información posible no  importando lo que se diga.

Has hecho un gran trabajo Truli71, muchas gracias.

Muchas gracias vecinos por vuestro apoyo, se agradece de verdad, este trabajo lo he hecho de forma libre y encantada, he tenido tiempo y lo he querido aprovechar por el bien común y propio, y no importa que se diga lo malo, al contrario, es bueno tener la mayor información posible aunque la decisión final será de todos democráticamente y si sale EMVS o Hornos  pues así será.

Y siguiendo la línea de Joseca, tendremos que contratar lo mínimo para ver cómo trabaja y leernos cuidadosamente las clausulas de rescisión de contrato por si tenemos problemas y a cruzar los dedos, que como decís, nos puede salir rana o no.

Siento que faltéis vecinos que habitualmente leeis el foro pero ya os contaremos nuestras impresiones, que se contrastarán con el día 2 y ahí decidimos.

Un saludo a todos

Hola a todos, el cartel en el 73 esta colgado, respecto al administrador, no sabemos si es bueno, pero peor que el de la EMVS seguro que no, (imaginaros a Yolanda administrandonos :S)

Esta claro que no tendremos este administrador de por vida, se podra cambiar, además teneis que tener en cuenta que en una empresa sobre todo como estas, tienen varias personas y les asignan a cada uno unas fincas, de tal forma que uno puede estar contentisimo con el que le han puesto y otro, puede estar que se saca las muelas con otro de la empresa.

Yo he tenido experiencias de este tipo, la misma empresa dependiendo quien te trate, no tiene nada que ver, (solo hay que ir al corte ingles, hay dependientas malas y buenas en la misma sección).

Mi opinión, es que quiero cambiar el administrador que no sea de la EMVS, me da igual quien sea. (eso si, sin contrato de permanencia)

HOLA TRULI SOMOS OSCAR Y EVA, ESTAMOS EN TU LINEA AL FIN Y AL CABO ESTO DE LOS ADMINISTRADORES OS LO HABEIS TRABAJADO NADA MAS QUE 2 O 4 ASI QUE BASTANTE FACIL NOS LO PONEIS PARA ANDAR HACIENDO CRITICAS DESTRUCTIVAS, DE TODAS FORMAS NOSOTROS INTENTAREMOS IR AUNQUE A LAS 18 ME PILLA MUY MUY JUSTO Y SOBRE TODO SIENDO MIERCOLES, LOS MIERCOLES POR LA TARDE NORMALMENTE LOS TENEMOS OCUPADOS PERO HAREMOS TODO LO POSIBLE POR ASISTIR, POR CIERTO HE LEIDO LO DEL CARTEL Y NO SE SI YA HA HABIDO ALGUIEN DEL 73 QUE YA LO HAYA COLGADO LO DIGO POR SI HAY QUE ECHAR UNA MANO EN ESO

Yo con el cambio de hora no creo que pueda asistir. En cualquier caso confío en el criterio de los que asistáis... nos conocemos sólo por el foro, pero parece que todos los que estamos por aquí tenemos bastante sentido común.

Por cierto, Truli, una gran labor la que estás haciendo. Muchas gracias y enhorabuena por la organización.

Hola vecinos,

Yo sintiéndolo mucho no podré asistir a esa hora, pero el día 2 sí que estaré.

Mi  opinión sobre fincas hornos es que si tenemos referencias malas y buenas (por los foros), pues es complicado, habrá que fiarse de la intuición y de lo que digan en la reunión y luego por su puesto,  a ver que dice la mayoría de la gente...lo mismo hasta nos sorprende para bien el administrador que presente la EMVS...

Saludos

Mi hulmilde opinión,

A mi la carta de presentación de este señor, a mi es la que mas me ha convencido. Abrá que ver que dice en la reunión...

de primeras si un administrador dice que va a pasar todas las semanas por la finca, yo no me lo creo, mas que nada porque no lo he visto nunca, y si tratara de hacer eso con todas sus fincas no haria otra cosa, así que estad atentos a sus promesas.

Estamos avisados (si sale) que habrá que atarle corto con las cuentas a este señor. Creo que por lo que he visto en este foro y la gente que he conocido hasta ahora, si nos organizamos con eso y salga quien salga de presidente, no nos desentendemos va a ser dificil que se nos escape algo.

ya he dicho que no podremos ir a la reunión con ellos, pero somos gente mas que suficiente para ver como se mueve.

un saludo, vecinos.

me encantaría ir pero yo salgo a las 7 del curro, también confio en los representantes que puedan asistir, un saludo

Hola a todos, incluido al Troll

mejor desplegar toda la información posible, desconocía todo esto, Sandra123 y mira que he buscado, NV75 también, pero me imagino que como todo, habrá comentarios buenos y malos en la red. Un vecino de nuestra comunidad (creo que Anaivan) dijo que los conocían a gente que trabajaban con ellos y que estaban contentos ......para mí es tan valorable su opinión (con conocimiento) y es un vecino nuestro,  como la del Troll (no sé nada de tí, ese nick ha sido dado de alta únicamente para decir lo de fincas Hornos, además mira que has tardado en contarnos el tema.... sigo sin entender esto)

Solo deciros que tendremos reunión con ellos el 30 a las 18:00, para quien quiera asistir, y luego el día 2 escucharemos a los que la EMVS nos presentarán y por votación libre que salga la empresa de administración de Fincas que tenga que salir democráticamente.

Compromiso con los del Horno, no tenemos ninguno, sólo escuchar y luego el voto de todos los vecinos será lo que decida.

Y si alguien tiene más y mejores opciones que las presente, se agradece cualquier comentario y eso que hemos colgado más de 8 opciones. Hasta ahora hemos sido 2 ó 3 vecinos los que nos hemos molestado en mirar algo que fuera al margen de la EMVS.

Pero si realmente es así, son tan malos, me hubiera gustado que nos hubiera dicho el Troll con quien están ahora trabajando, si están contentos con ellos. Eso es una crítica constructiva y no destructiva. Dice que no les ha dado información económica real..... ¿entonces? y el contrato que hayan firmado....? con tener un buen presidente da igual el administrador de fincas que escojas...???? sigo sin tener claro estas apariciones estelares, pero quiero dejar claro que a esta empresa la he buscado libremente, no tengo ningún conocido ni interés especial más que el de intentar encontrar entre 5 presupuestos el que he colgado, y los vecinos han leido como yo,  hemos decidido el que más nos ha gustado.

Hola,

soy el troll ;-)

Entiendo que hayáis pensado eso pero no es cierto.

Yo soy de las Lomas I.

Os hago una relación de lo que ha pasado en mi comunidad.

Nos prometió el oro y el moro. La verdad es que da el pego.

Colonial, que es nuestra promotora se ha podido reir en nuestra cara por las estupendas gestiones que ha heho este señor. El rey del burofax. Al final los que acaban moviendo los temas han sido los vecinos.

Dijo que iba a venir todas las semanas a la finca (entre junta y junta habrá venido no más de 2 veces)

No nos ha dado ninguna información económica real.

Nosotros hemos tenido suerte porque el presidente y la Junta de gobierno ha estado encima y ha promovido el echar a ese señor.

Es posible que eso de administrar una comunidad sea algo muy complicado, pero la verdad es que lo que os puedo asegurar es que de lo prometido a la realidad, va un mundo.

de todas formas, qué mas da uno que otro, la diferencia la marca el presidente y la junta de gobierno. Con un presidente que pasa, da igual uno que otro. Un presidente bueno, currará un montón y  muchas veces acabará queriendo cargarse al administrador.

No es por jorobar, pero del Sr. Administrador Ricardo del Horno no se habla muy bien en otro foro, se dice que le invitaron a salir educacamente de la promoción de embalse del VEllón ( POR DECIRLO DE MANERA EDUCADA) por no cuadrar las cuentas....

http://paudevallecas.org/foropaudevallecas/index.php?topic=13641.0;topicseen

no sé si será cierto o no, ¿alguién conoce por casualidad alguién de la promoción Embalse del Vellón para contrastar la información?

Saludos

ya esta subido con el cambio a las 18.00h

Nos vemos!

Genial, Joseca, me parece muy buena idea.

No creo que tengamos que vayamos a preguntarle muchas cosas, yo creo que si empezamos a al 18.00H, con media hora tenemos suficiente, a mi no se me ocurre quee preguntarle durante mas de 30min.

Creo que es mas necesario que nos veamos nosotros, ya que lo elegimos el administrador el día 2, y por conocerlo esta bien pero no se me ocurre nada más que hacer con el.

asi como mucha gente sale a al 17.00 hacia delante , podemos hacer tiempo y que se vayan uniendo, porque si es a las 17.00 podemos ser 4 vecinos y a las 18.00h ya llevamos una hora de reunión y es cuando creo que empezara a llegar mas gente y tendremos finamente que empezar de nuevo. :S

¿lo pongo a las 18.00h? ¿que os parece?

Vaya NV75, qué penita!!!  Cuando me han llamado para la confirmación de la hora.... cachis!!! pero nada, es lo que hay, como mucho les he podido sacar que se queden por allí hasta las 18:30 y a los vecinos que se acerquen les comentan. snif!!

hola vecinos , que contar con nosotros para el 30 y el 2,que al final podemos asistir a las 2 reuniones  .VAMOS ESPAÑA A POR LOS CHILENOS........

que penita salo a las 7... pero confio plenamente en este grupo.

yo propondría en los carteles ya que ponemos lo de la reunión ponemos también la existencia del foro, así seguro que los vecinos que aun no están enterados se enteran de las muchas cosas que ya hemos escrito

saludos.

                                        IMPORTANTE

Hola a todos,             

tenemos cambio de hora de la reunión con Fincas Hornos, me acaban de llamar que tendría que ser el mismo día, el 30, a las 17:00. Podrían estar con nosotros hasta las 18:30 por si algún vecino llega en ese intervalo de hora, es lo más que podemos hacer ajustando horarios de reuniones que tienen previstas con otras comunidades y no pueden desconvocar.

Espero que en esa horquilla de horas tengamos la mayor asistencia posible. Me transmiten sus disculpas.

Joseca, modificas porfa la plantilla???

el patio, donde la entrada de garaje, es diafano y podemos vernos todos los que lleguemos desde en la aparte de arriba o la parte de abajo y ya haremos grupo donde sea, y si aprieta el calor nos vamos al garaje. (ademas a esa hora es donde da la sombra, en canencia de la sierra daria el sol)

creo que es el mejor punto donde encontrarnos, ya que todos sabremos llegar y donde esta además es visible desde todos los lados para que la gente entre por donde quiera, si el por el portal o la entrada del garaje.

Guay Joseca!! Muchas gracias.

Por favor, que de los vecinos que estáis al tanto en el foro podáis colgarlo en vuestros portales.

Yo me llevo una copia para colgarlo en el portal 77 y si ya está cuando me acerque por la tarde pues mejor. ORGANIZACIÓN Y COMUNICACION

Genial vecinos, por intención y proactividad no será esta nuestra comunidad.

Me apunto a la reunión del 30 a las 19:00h.¿Cual es el punto de reunion,la zona comun interior?

No podré ir a la del dia 2 de julio

un saludo a tod@s

Yo los pondría dentro del portal, y yo sólo puedo entrar en mi portal, puedo sacar copias para los 6 portales pero no se si podre ponerlos en todos, lo pondría donde el ascensor y quitaria los carteles de las cocinas del portal, de todas formas tambien estan puestas en los pisos.

he subido a la zona de descargas lo que sería el cartel.

(Podria poner una foto del tio sam con ¡Te necesitamos!)

Vecinos,

a falta de confirmación, me comentan que Ricardo Hornos podría estar el 30 de junio a las 19:00 de la tarde en nuestra promoción. Imagino que lo haríamos en las zonas comunes, cerca de Talamanca del Jarama que hay bastante espacio abierto, qué os parece?

joseca, lo de los carteles sería genial y así informaríamos al mayor número de vecinos posibles, lo preparas, lo preparo o  lo hacéis otros?

Deberiamos poner carteles de la reunión en los portales para la gente que no siga el foro

Me parece guay lo de escuchar a otros antes que los de la emvs, pq si no,al no tener ni idea, por lo menos yo, nos lo venderan de tal manera para q los cojamos, asiq yo el 30 tb estaré. El 2 no creo q pueda, pero intentare mandar a alguien.

Yo el 30 por la tarde sí que puedo y me pasaré si finalmente se concierta la cita. Por la mañana el día 2 lo tengo más complicado, pero como tengo que llevar la hoja de desperfectos, probablemente aproveche para ir y matar 2 pajaros de un tiro. Contad conmigo.

yo trabajo de tarde, con lo cual , a la reunion del dia 2 podré asistir pero el 30  alas 19h imposible.

mi voto es claro.. NO A LA  emvs,  cualquier otro me viene mejor.