Hipoteca (al 13 de febrero).
¿Vale la pena subrogarse a la hipoteca de Ibercaja?
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Hola, hace unos dias me llamaron de Ibercaja, para contarme las condiciones de la hipoteca que ellos me ofrecerian. Yo la verdad, es que me habia buscado la vida y ya tenia la hipoteca en otro lado. Pero nada se perdia por escuchar...
En resumen, 0% de apertura 1% de cancelacion total y euribor+0,40-0,45 (me dijeron que 0´45 seguro y 0´40 lo intentarian). Para estas condiciones (que en mi opinion estan un pelin fuera de mercado) tienes que abrir una cuenta nomina, domiciliar recibos, hacer seguros...
Yo me estoy pensando si subrogarme o no a la hipoteca con Ibercaja, pero en definitiva la diferencia de gastos seria que:
1) Con Ibercaja no habria que tasar la vivienda(ellos cobran 470€¡¡ por ello). A mi me la tasan por unos 250€.
2) Y tampoco habria que pagar los impuestos de la escritura de la nueva hipoteca. Esto supone pagar un 1% de la responsabilidad hipotecaria (aprox. un 150% de la cantidad de la hipoteca solicitada, por ejemplo de 100.000€ serian 150.000€ y el impuesto serian 1.500€).
Con esto ya se pueden hacer numeros del ahorro o no ahorro.
En mi caso (tendria una al euribor+0´33 y sin gastos), necesitaria que el diferencial fuera de 0´40, pero si le sumo las comisiones nuevas que tendria la cuenta nomina (por ejemplo, por trasferencias) pues que tampoco me saldria... y si a eso le sumo todas las obligaciones de seguros, recibos... pues como que no lo veo claro.
Tambien le pregunte por las tasaciones, y me dijo que todavia no han hecho ninguna tasacion, y me comento alguna tasacion de Hercesa.. en fin si alguien tiene una tasacion.. se agradeceria saber los datos (valoracion por metro cuadrado, garaje, trastero...).
Gracias y saludos Rafael