Buenas a todos:
Siento ser pesada en este tema. Lo dige en la reunión y vuelvo a decirlo aqui en el foro ;
1. Hace ya mucho tiempo que en este mismo foro (mucho antes de que nos entregaran las casas), que se comento el tema de la comunidad y la posibilidad de que esta fuera una mancomunidad. Y solo logre enzarzarme con algun vecino. Por si acaso, y ya que a cabezona no me gana nadie, llame a Agesul para enterarme del regimen de comunidad que ibamos a tener y como ya sospechaba, era una sola comunidad. Entonces tenia solución, porque aun no se habia escriturado, y haciendo fuerza los propietarios hubieramos tenido alguna posibilidad de cambiarlo, pero no pudo ser, por lo que ahora hay que cenirse a lo que hay, y lo que hay es una comunidad de vecinos con diferentes idiosincrasias, pero que conforman un solo nucleo y no se puden hacer diferencias (salvo en la cuota de participación y en la realización de las partidas del presupuesto), por lo que no se pueden pensar en la diferencia entre adosados y viviendas porque a nivel de decisiones de comunidad NO LA HAY, es como si nos hubiermos comprado, repito, un piso en cuatro alturas.
2. Con respecto a las decisiones que se han tomado y se tomaran en las juntas de vecinos, ruego de nuevo que, aunque no sean del gusto de uno, deben aceptarse y no marear la perdiz, porque si queremos lograr enterdenos y que las mismas no sean eternas, no podemos estar sacando temas que ya se acordarón en juntas anteriores.
3. Con respecto a uno de los grandes temas, los carramientos son una modificación de la estructura de la fachada y por tanto, una alteración del titulo constitutivo de la propiedad y la ley dice: Artículo 17
Los acuerdos de la Junta de propietarios se sujetarán a las siguientes normas:
1ª La unanimidad sólo será exigible para la validez de los acuerdos que impliquen la aprobación o modificación de las reglas contenidas en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad.
por lo que dicho acuerdo tiene que ser global, independientemente de ser bloques o adosados o de aticos.
4. Con respecto al bloque 4, efectivamente esta muy desproteguido, y hay que colocar el cerramiento de la parte comunitaria, pero en vistas de la que se monto en la última junta, no se ha podido pedir el aprobamiento de colocar dicho cerramiento, ya que sera una cantidad de dinero, que como comprendereis, creo que se debe perdir la aprobación antes de gastarselo, aunque estoy segura de que no habrá mayores inconvenientes a la hora de aprobarlo.
4. Y esto ya por último, que me estoy enrrollando: por favor, como ya habeis visto, tenemos una comunidad muy compleja y para próximas juntas os rogaria que una vez debatidos los puntos, sin entrar que es lo que a MI me gustaria, se procediera a las votaciones y se aceptara el resultado, pese a que no sea de nuestro agrado personal, porque NUNCA va a ser todo como nosotros queremos o nos hemos imaginado, por lo menos mientras vivamos en comunidad. No hagamos de las juntas una batalla con arguementos ciclicos sin sentido, en el que lo unicos que queremos es sacar lo que hemos pensado, es muy cansado y así terminamos a las mil, como la última vez, y creerme que es agotador fisica y psicologicamente para todos ( aunque algunos lo sufrimos un poco más).
Un saludo afectuoso a todos.