A mi me dijeron que tengo la hipoteca concedida, entonces les pregunte que porque no escriburaba., me dijeron que me llamaran , hable con colunga y me dicen que ya hay gente que no se ha subrogado a la hipoteeca del pastor y que ya han escriturado., asi que no se muy bien porque yo no escrituro. No entiendo nada.

Por otro lado lo del piso no debemos de preocuparnos, estan todas las cositas que estaban mal anotadas y de ehco mauricio ha estado un mes con todo ese tema, y tenemos un seguro asi que a mi si me llaman para escriturar prefiero hacerlo y siempre van aparecer cosas que no vimos cuando nos enseñaron la vivienda.

Hay que hablar con los del banco que necesitamos las viviendas.

Nosotros no tenemos noticias del banco. Pero esto no es lo que más me preocupa, q ya llanaran, lo que más me jode es no poder ver el piso para comprobar que arreglaron los desperfectos.
Antes de firmar la hipoteca tengo que visionar nuevamente el piso por que los desperfectos que había cuando revisamos los pisos, que en el mío había unos cuantos (parquet mal puesto, ventanas que no abrían, puertas mal ajustadas, cocinas chapuceras, pintura………..) antes de firmar y de pagara habrá que verificar que todo está bien. PORQUE VIENDO LA PALABRA QUE TIENEN………..Y PARA COBRAR LAS REFORMAS BIEN LISTOS QUE ANDAN.
En el momento que firmes no se van a hacer cargo de sus propios errores y qué va a pasar? que nos vamos a quedar con unos pisos chapuceros. Yo no me fío.
Yo lo tengo clarísimo antes de firmar nada quiero volver a ver el pisito.

Lo de los seguros de vida y hogar es otro tema. Según Vivienda, mientras no te denieguen la hipoteca (pueden pedir todos los avales que quieran) y se mantengan dentro del diferencial establecido,  pueden poner  "sus condiciones", es legal. Otra cosa es lo que denuncia la UCE, que se pasan pidiendo vinculaciones, que casi tienen más ventajas los de vivienda libre.

nuevo_usuario:

Habeis comentado que nos obligan a coger seguro de vida y hogar aun con el diferencial máximo?

Otra pregunta a los que ya estais en tema:

En el contrato de la hipoteca te especifica estas obligaciones?

Hola. Soy otro vecino más descontento con todos los problemas que nos están surgiendo: IVA, diferencial, esperas... Nosotros fuimos a hablar con el banco la semana pasada, y además de todo lo que ya habéis puesto, hay otro concepto más a pagar (supongo que a vosotros también os lo pidieran). Es la inclusión del aval en la hipoteca. El banco nos dijo que incluir el aval era caro, que mejor se hacía otro documento a parte para ello, y que entonces sólo costaba unos 150 € (supongo que serían gastos de notaría), que por supuesto, pagaríamos los compradores. Pero según la denuncia de la UCE que pusisteis en la página anterior:

"Además, las entidades repercuten al comprador los gastos de constitución de aval, que suelen costar 1.500 euros, a pesar de que les corresponden a ellas, ha señalado."

Llamé a la UCE, y ese gasto le corresponde al banco. Lo de los 150 € no saben que concepto es, pero llegan a la misma conclusión: ¿pagamos nosotros 150 € para que ellos no paguen 1.500 €? Esos gastos de constitución de aval son un 1% de la cantidad a hipotecar.

Leed lo que firmais, no vaya a ser que alguna cláusula lo especifique. ¿Quieren aval? Pues por mi parte, en el mismo documento, y que lo paguen ellos. Os vuelvo a decir que es lo que hablé con la UCE. Con el banco no traté el tema todavía.

Pues yo estoy igual, y en colunga me dijeron en diciembre que como tarde escriturabamos la ultima semana de enero, y yo el dia 1 de marzo dejo el piso de alquiler y sigo sin respuestas!!!!

Vaya seriedad estos del banco que no cumplen nunca!para que dicen nada si no saben ni ellos mismos cundo va ser...Alguien pasó ya por la Oficina del Ciudadano???

Otra cosa, el tema de los suministros, alguien miro ya alguna compañia para ir sabiendo precios...

Yo también me pongo mala sólo de pensarlo,

Me dijeron que me llamarían el miércoles, luego que el jueves, después que como muy tarde el viernes, y aquí estamos, de lunes y seguimos sin saber nada...

vamos que a quienes aun no recibieron documentacion de nuestra hipoteca no firmamos a este paso ni para abril.... o como mucho finales de marzo...... me estoy poniendo malaaaaa.. Prefiero no pensanrlo que me da algo...

Y eso que me aseguraron que podia dejar el piso de alquiler el dia uno de abril sin problemas... ya veo ya... que yo sepa una mudanza y dar de alta suministros ect necesitas minimo 15 dias... y ya es mudanza express....  

Yo tampoco se nada, supongo que nos llamarán esta semana sin falta.

pc_cecilia: Lo de firmar esta semana supongo que son las condiciones, luego firmamos escrituras... vosotros pensais que firmamos como mucho la primera semana de marzo?

A mi me comento la chica del banco que la AEDE hasta ahora, se suele cobrar el mismo día que escrituras, que a las 2 o 3 horas ya tenemos el ingreso en cuenta.

Pues yo aquí sigo, sin noticias, sin saber a estas alturas si me van a dar ellos la hipoteca o me tengo que buscar la vida, les voy a dar de plazo hasta la tarde, como tenga que llamar yo me van a oir...

Hola pc_celicia,cuando dices que firmais definitivamente el miercoles te refieres a la hipoteca o a las cuentas,plan de pensiones y de más vinculaciones???? Esto marcha chic@s

enhorabuena ya ahy alguien que en breves tendra las llaves de su casa, que ganas tenemos todos!!!!!

Por lo que veo en el foro la cosa se va acelerando y eso es bueno, que como comentais por ahi marzo esta ahi!!! y esto se acabaaaaqaaaa

una pregunta si escoges la opcion del interes 1,25 que te tienen que volver a revisar la hipoteca y todo eso y tardan mas en preparatelo todo para firmar???

Yo tampoco tengo noticias nuevas, me dijeron que llegarían los papeles la semana que viene y me llamarían... A ver ...

Yo todavía no me pude pasar por la UCE, espero hacerlo la semana que viene sin falta, si alguien va primero, que nos comente en el foro.

Enhorabuena a los que ya estais un paso más cerca, a los demás nos quedan unos días más de espera...

¿Cuanto os tardan ahora para firmar?A mi me comentó la del Pastor, que entre 1 y 2 semanas, no?

ya a mi aun no les llegaron los papales... y ya meti prisa tporque si no me quedo en la calle tambien jajaj... nos vemos tirados en los portales del piso con maletas y todo jaja

Asi que yo a este paso sintiendolo mucho bueno se hablara en la primera reunion... pero me urge mucho dar de alta a todos los suministros.....

De suelo o techo o lo que sea eso que yo no estoy muy puesta no hablaron nada.. me preguntaba una amiga que trabaja en un banco que me va  hacer simuladores a ver si me compensa mas vincularme o no.... pero yo no tengo ni idea.... 

Hola a tod@s,

Podeis decir los que habeis ido esta mañana al banco que condiciones os dieron, si son para todos igual...En cuanto a la Oficina del Ciudadano os dieron alguna solución o nos toca tragar con todo lo que se les antoje a los del Banco Pastor???Por cierto de la hipoteca os contaron si tiene suelo y cuanto es?

A mi por tercera vez me dijeron que como tarde ayer me decian algo...luego que hoy seguro....y no tengo noticias todavia de ellos. Suma y sigue, es el cuento de nunca acabar! Y es que ya avisé que me urge firmar en Febrero porque tengo que dejar el piso y me voy a quedar en la calle!!!!

Pues nada, si me podeis contar algo nuevo os lo agradecería.

Saludos

al final he aceptado las condiciones del pastor por no perder las ayudas y porque se acabe este calvario  ya, tenia que estar viviendo ya y estamos como estamos.Me arrepiento de comprar una VPA porque salen mas caras que las libres y no puedes  vender en condiciones que tu quieras, gracias al gobierno tenemos un plan de proteccion que no se diferencia de una libre porque lo que te da por un lado te lo quitan por el otro, y que es el peor plan en condicones hasta ahora ,solo hay que ver los anteriores.luego la mala informacion de las constructoras que a todos nos dieron el papelito de que iba a ser el euribor + diferencial de 0,65, y luego tenemos que ser los del foro los que nos enteramos de que puede variar de 0,65 a 1,25, por una resolucion que sacaron a mitad del plan y por no actualizar constructoras la informacion a la gente y que tambien a todos nos subrogaron o al 99% al banco que las constructoras quieran, no te dicen que  puedes pedir subrogacion a banco  libre( o sea el que quieras) y luego elegirlo tu y te dan  las ayudas. vamos un desastre entre administraciones, constructoras y bancos y desastre de plan de proteccion.

Ah yo tb tengo 25m2 de plaza de garaje que creo que alguein preguntaba.

y tambien apoyo la protesta contra este plan y que endurezcan las condiciones a bancos y constructoras y que de una vez modifiquen este plan para que nos proteja de verdad  y no esto que es una comedia.

Editado por abeldc 18/02/2011 0:20

<p>Yo también tengo la noticia en papel y calentita y tengo pensao hacer con ella lo mismo que tú.</p><p>Si alguien se acerca a la unión de consumidores que por favor lo comente por aquí lo que le hayan dicho.</p><p>De todas formas yo recomendaría a los que ya habéis firmado o lo haréis en breve que pongais una hoja de reclamaciones y la lleveis a consumo, y cuando tengan 46 reclamaciones en un mes a ver cómo lo explican</p>

Yo pasaré tb por la UCE a ver si nos podemos añadir a esta denuncia

 Pues si Naskya hay que pagar mas por cierto os pego la noticia del enlace que puso tupupi. 

 Yo ya la he imprimido para estamparsela al banco en la ........mesa y mañana llamare a consumo para ver que hacer con este tema por que ya esta bien.                                                                                                                       AST-CONSUMO-HIPOTECAS
UCE denuncia el negocio "redondo" de la banca con las viviendas de protección
16/02/2011 - 16:25
- Noticias EFE

Gijón, 16 feb (EFE).- La Unión de Consumidores de Asturias (UCE) ha denunciado hoy el negocio "redondo" de bancos y cajas de ahorro con la compra de las viviendas de protección oficial y ha asegurado que los beneficiarios últimos de las ayudas son las entidades financieras en lugar de los ciudadanos.
La responsable del servicio jurídico Cristina Olaguibel ha señalado que las entidades que tienen un convenio con el Ministerio de Fomento aplican condiciones "abusivas" a pesar de que en teoría deberían establecer escenarios más ventajosos que en el mercado libre.
Así, aplica sistemáticamente el euríbor más un diferencial 1,25 - el máximo permitido- sin posibilidad de negociación por parte del consumidor.
Los usuarios no pueden negarse a subrogar la hipoteca puesto que supondría la pérdida de las ayudas estatales directas a la entrada que ya tuvieran concedidas, dado que se acabaron el 1 de enero de este año.
Además, las entidades repercuten al comprador los gastos de constitución de aval, que suelen costar 1.500 euros, a pesar de que les corresponden a ellas, ha señalado.
Por último, ha indicado, se les obliga a suscribir seguros de vida de prima única que fácilmente pueden alcanzar los 20.000 euros.

una duda si es que presentas aval que tienes que pagar mas gastos aun de fondos provisionales?? 

Lo digo porque a mi ya me piden de fondos 2000 euros que me parece una burrada porque una amiga mia acaba hace un mes de firmar con vivienda VPA y pago 900 euros....

http://www.finanzas.com/noticias/economia/2011-02-16/431538_denuncia-negocio-redondo-banca-viviendas.html

Encontré la noticia que comentabais,es de ayer...(y en el comercio digital de hoy, tambien) ahora igual entendemos mejor lo de los avales....

A nosotros aun nada de nada.....seguir esperando

Pc_Cecilia, ¿cuáles son las vinculaciones?: ¿tarjetas bancarias, fondo de pensión y seguros? o ¿todo lo anterior menos los seguros?. Y si hay que hacer tarjetas y demás hay que domiciliar la nómina?. Vosotros para tener el diferencial al 1,25 supongo que sin vinculaciones y sin nómina, no?

Yo hablé esta mañana con el banco, y de lo mio no saben nada.

Hay que enterarse si es verdad lo que dicen en panorama regional porque es la gota que colma el vaso, bueno, en realidad lo que todos sabiamos... QUE NOS INTENTAN ESTAFAR!!!

 A ver esto en que para...

Me alegro por los que ya vais solucionando el tema.

Yo aquí sigo desesperada de la impotencia y la rabia que me da el no poder hacer nada, más que esperar una dichosa llamada de teléfono, y que encima cuando llamen sea pa decirme que no y tenga que volver a empezar a hacerlo todo desde cero.

Por cierto, estaban dando ahora en la tele en panorama regional que es ilegal pedir aval en este tipo de préstamos, que los bancos lo piden para cobrar el aval, y también es ilegal los seguros, lo estaban diciendo de la unión de consumidores, que no cediéramos a los abusos y que lo denunciáramos, de momento sé que han denunciado al BBVA y alguna caja, pero ahora no me acuerdo del nombre.

osea, quitarlo de los intereses??

Yo pense que durante los 5 primeros años no podiamos quitar na de na...

ya se empieza aver la luz, y son buenas noticias, yo entiendo el seguro de vida y el seguro del hogar porque al fin y al cabo es una hipoteca y para un prestamo hacen lo mismo.

Lo que no te entiendo es que  te dejen 0.90 sin vincularte ??? o sin vincularte te dejan el 1 , lo has mirado y sale mas rentable???? es asi  como lo vas hacer al 1???

pc_cecilia: que quiers decir con que "si queremos que la ayuda (AEDE) se aplica para reducir cuota"?

otra cosa supuestamente la constructora no tendria que ir fijando un dia para hacer la primera comunidad, constituirla y todo eso...

No se yo estoy pez en estos temas... pero por lo que lei por aqui en otras promociones... 

pvega contar condiciones y todo eso al final cuales son porfavor..

y cuanto vale el seguro de vida y de hogar... que a mi de aqui a que me llamen creo que me voy a desesperar jeje

La nomina es obligatoria?? en la de rebajar el interes y en la de no rebajarlo??

En todas las promociones se paga los 25 m2 de plaza de garaje,es mas si querias una segunda plaza de garaje creo recordar que eran unos 18000€ y tenias que pagarlos antes de que te entregaran el piso,como las reformas y demas.

Hola a todos. yo ya estube en el banco, y tenemos la hipoteca aprovada, calculan que podamos escriturar a partir d una semana., estan ya ultimando todo., es lo que me han dicho pero claro y a conoceis esto.

Buenas a todos,

Han llamado a alguien mas para deciros las condiciones o todavia seguimos igual que ayer.

Saludos

perdonad por ser tan pesada, pero no conozco a nadie que pague los metros comunes del garaje.

Muchas gracias por vuestras respuestas

En los 25m de la plaza de garaje va incluída la propia plaza y la parte proporcional que te corresponde de zona de acceso y movimiento. Es así para todos, es un atraco pero es lo que hay, nos tenemos que aguantar.

Es cierto que me ha respondido, pero los 25m nos los cobran a todos?

Independientemente e los m que tenga la  plaza?

Gracias por tu respuesta Astvrkon

Por aqui te respondian ya:

Por fi, que alguien me responda...

Yo creo que he mirado muchas sino todas las opciones que hay para no subrrogarme en el prestamo hipotecario del Pastor antes de conocer siquiera  las condiciones que nos ofrecen.Después de valorarlas he llegado a la conclusión que inicialmente sospechaba: ninguna es ventajosa economicamente. Una vez conocidas las condiciones del Pastor que me han dado recientemente y sabiendo que no nos queda otra que hacerlo con ellos quedan 2 opciones acatarlas y reducir al 0.90 o ir de grandes e ir al 1.25 La segunda está muy bién porque así no nos vacilan y todo eso,ni nos encasquetan su "ley" porque si,pero pierdo 290 eu al año que pago de mas al banco de intereses entre otras.Y con la segunda pierdo 600eu al año de los cuales recupero en torno a 100eu en mi declaración y siguen siendo mios,con mas o menos rentabilidad. Tema de seguros: lo exigen todos,yo el básico en ambos no dista mucho del mas barato que he encontrado ya que no creo en las ventajas de estos.Tema de nóminas y tarjetas no me preocupa en exceso. Hasta aquí mi opinión personal y subjetiva.Espero seguir leyendo las vuestras ya que veo que el foro está calentito ya.... Y en próximos capítulos los cabrnes del agua como nos explotan las eléctricas internet y demás movidas. Pero por favor las llaves de nuestros pisos que con eso parece que duele menos.  Siento la parrafada.Salu2.

Siento ser tan pesada pero nadie me ha respondido al tema de la plaza de garaje, y la verdad que me parece una pasada lo que estoy pagando por la plaza de garaje, con Iva son más

Os pone el contrato que la plaza tiene 25 m2?

Otra pregunta:

¿Sabeis si tenemos una sola comunidad para garaje y portal?

¿O una para portal y otra para garaje?¿alguien ha visto los Estatutos de la Comunidad?