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G
gonalru
27/09/2007 18:52
Bueno, me refiero a que el 80 % se harían con esas condiciones y el resto, a euribor + 1. Por ejemplo, si necesitas 300000€, el 80% (240000€) a euribor + 0.33, y el resto (60000€) a euribor +1. No sé si me he explicado bien....
 
G
gonalru
27/09/2007 18:23
Hola vecinos:

Hoy hemos empezado a formalizar la hipoteca con Caja Castilla la Mancha. La única pega es el seguro de amortización que sí que hay que hacerlo, y por mucho que hemos insistido nos han dicho que si no las condiciones son otras. También hay que hacer tarjetas, pero no hay un consumo vinculado al diferencial de la hipoteca, sino que, el primer año son gratis y a partir del segundo tienes que hacer un gasto o si no, te cobran el mantenimiento.

Les hemos comentado que quizás hubiera gente interesada en hacer también la hipoteca allí (como era restringida a funcionarios, en principio no se podía), pero nos han dicho que si vais en nuestro nombre (Gonzalo y Mònica) y decís que sois de nuestra promoción, las condiciones serán las mismas. Os las recuerdo:

Hipoteca habitatge jove:
- Edat dels titulars: de 18 a 35 anys
- Termini: fins a 40 anys
- Import: el 80% del valor de taxació i fins al 100% amb garantia suficient
- Interès: primers sis mesos Euribor -0,20, resta del termini Euribor + 0,33, revisions semestrals.
- Sense comissions

Lo que os paséis del 80% se hace otra hipoteca a Euríbor + 1.

No penseis que tenemos comisión o algo, je, je, simplemente que de lo que hay nos parece que es de lo mejorcito y si estáis interesados pues ya sabéis.

El contacto es el siguiente:
Isabel Goya (directora)
c/Rosselló, 435
08025 Barcelona
Tel. 934568224
igoyav@ccm.es

Salud vecinos!!
 
G
gonalru
22/09/2007 11:12
He hecho un cálculo comparativo entre CCM y CP y me sale en una hipoteca de 280000€ a 30 años:
- Teniendo en cuenta las comisiones, lo que te ahorras de subrogación y los gastos de constitución, 3072€ menos en CCM.
- Haciendo el gasto de 3600€ anuales de targetas de CP, poniendo que te cobran unos 6 € mensuales de interés, pagaríamos 2160€.
- Y el seguro de vida, supongamos que vale unos 100€ cada uno, al cabo de los 30 años serían 6000€.
Por lo tanto sale 11232€ en total a favor de CCM.
 
A
AyE04
21/09/2007 21:31
Hola! A ver aquí tengo la targeta q me dio Ivan de la caixa de enfrente de los pisos, pero su telefono no sale en concreto, sale el de la oficina que supongo que si llamais y preguntais por el os pondran en contacto.

Es el: 93.715 77 90

Saludos.
 
G
gonalru
21/09/2007 20:18
En la parte del contrato donde pone "hacen constar" está el apartado de cargas, que pone: la finca descrita en el apartado a) objeto de este contrato está gravada por una hipoteca de máximo en garantía del crédito concedido por caixa penedès por importe de tal y tal, formalizado en escritura pública autorizada por el notario tal y tal...
 
G
gonalru
21/09/2007 13:38
Nosotros fuimos a informarnos a CCM y la verdad es que nos dio muy buena impresión. En principio era para funcionarios, pero lo que quieren es abrir mercado en Cataluña y si les decimos que somos una comunidad grande pues posiblemente también los demás podáis hacerla.
De vinculaciones no pedían nada creo recordar (nada de gastos de targetas ni seguros de vida).
 
S
sart
21/09/2007 12:04
Buenos días!!

La verdad es que CCM tiene muy buenas condiciones. A nosotros la que nos estaba convenciendo hasta el momento era la del Banc Sabadell, que creo que Gonzalo ya había hablado de ella. Las condiciones del Banc Sabadell tb están muy bien, pero hay que decir que las de CCM son las mejores vistas hasta ahora!!

Gracias a tod@s por vuestras aportaciones.
 
2
2500
21/09/2007 11:16
Laura_Uri dijo:

Podriais concretar un poco mas que es lo que ofrece la CCM?


Si no me han engañado los de CCM, y según el post de agosto de Gonzalo, esto es lo que hay:

Hipoteca habitatge jove:
- Edat dels titulars: de 18 a 35 anys
- Termini: fins a 40 anys
- Import: el 80% del valor de taxació i fins al 100% amb garantia suficient
- Interès: primers sis mesos Euribor -0,20, resta del termini Euribor + 0,33, revisions semestrals.
- Sense comissions.


Espero que os sirva.
 
2
2500
21/09/2007 09:46
Buenas!

He contactado con Caja Castilla la Mancha y me han dicho algo que os puede interesar.

En principio y aunque parecia que la oferta era solo para funcionarios, en realidad es una oferta abierta a otros colectivos. Así que no hace falta que seas funcionario, lo único es que cumplas sus exigencias (80%m, etc)
Para más info

http://portal.ccm.es/

Saludos
 
I
ireneypaco
21/09/2007 00:07

gracias gonzalo!!

 
G
gonalru
20/09/2007 23:22
Lo que teneis que hacer es multiplicar la cantidad que os pone de cargas por 100 y dividirlo todo entre 80, con lo que os saldrá el 100% de la tasación. Es una simple regla de tres.
 
I
ireneypaco
20/09/2007 22:54
eva_albert dijo:

hola a todos.

he mirado el contrato de compra venta. y si miro las cargas, me sale la hipoteca que hay sobre mi piso y si a eso le sumo el 20%, me da una tasación muy baja.... esto se hace así??? creo que lo estoy haciendo mal.

saluditos


hola, lo estas haciendo bien. Lo que te sale en el contrato de compraventa es el 80% del valor de tasación del piso en junio de 2006.+ le sumas un 20% y te sale el 100%


 
E
eva_albert
20/09/2007 22:48
hola a todos.

he mirado el contrato de compra venta. y si miro las cargas, me sale la hipoteca que hay sobre mi piso y si a eso le sumo el 20%, me da una tasación muy baja.... esto se hace así??? creo que lo estoy haciendo mal.

saluditos

 
I
ireneypaco
20/09/2007 22:43
Hola vecinos,

teneis el telefono de Ivan de la Caixa de pensions de al lado de los pisos?

con lo que habeis contado nos gustaria informarnos!

salu2
 
G
gonalru
20/09/2007 22:02
Los 271000€ es la cantidad en que tasaron nuestro piso cuando la promotora hizo la hipoteca hace 2-3 años. Tiene 3 habitaciones, es un 4º y 68 metros útiles o 80 construidos. Esto sin contar parkings ni trasteros. A esa cantidad hay que sumar un 2 o 3% anual en que se habrán revalorizado para más o menos saber la actual. De todas formas es muy ficticio todo, porque entonces era todo sobre plano y ahora es real.
De todas formas, si mirais vuestros contratos, también os pone en cuanto se tasó vuetro piso. Hay algún apartado que dice las cargas que tiene. Pues ese dinero es el 80%, le sumais el 20 restante y ya lo teneis.
 
A
AyE04
20/09/2007 21:23
A ver no nos hacen contratar mucho en la caixa. El diferencial esta en +0,65, pero con que contrates nóminas, seguro de vida y hogar ya te bajaba al 0,50 , es decir que nada de targetas de créditos, ni recibos de agua, luz...ni un gasto específico al año. Que también lo vimos por ello muy bien

Y si es la hipoteca abierta con todo lo que ha dicho Eva, nosotros seguramente por no decir seguro lo haremos allí, porque además son de buen rollo, ya que, nosotros se supone que llegamos al 80%, pero que tenía más de un tasador, y que si uno lo tasaba de manera que no llegábamos llamaría a otro, porque algunos los tasaban más alto que otros, no sé si me explico.

Vamos que se preocupan bastante por cada caso, y encima el gustazo de tenerlo a dos pasos de tu casa, no sé, estamos bastante convencidos. Si hablais con Iván ya vereis que es muy " de estar por casa" jaja.
 
G
gonalru
20/09/2007 19:09
Vamos a ver vecinos:
La comisión no es de subrogación, si no de apertura, y es del 0´30% (mínimo 360€) sobre el capital que pedís. Por ejemplo, si la hipoteca es de 300000€, la comisión sería 900€.
Es que esta mañana hablaba de memoria, y no tenía los datos exactos.
 
E
eva_albert
20/09/2007 17:01
hola a todos.
creo que lo habeis entendido mal, yo creo que la comision de subrogacion se aga si hacemos la hipoteca con caixa penedes, si la hacemos con otra se paga la comision de apertura.
ayer fui a la caixa de enfrente de los pisos, y esta muy bien, nosotros casi qye la vamos a hacer con ellos.
nos ofrecen euribormas 0´50
no hay euribor maximo ni minimo
comision de cancelacion parcial y total 0.
y en general la ventajas que ofrece la caixa, poder disponer de lo amortizado.
un seguo gratuito por si te quedas en el paro.......
no seesta muy que muy muy bien, ........
todo esto al 80%, que creo que entramos casi todos y sino sera por pelos y conun pequeño aval supogoq ue nos mantendran las condiciones, pero esto lo supongo solo, ehhh????
por cierto Gonalru, te han tasado el pisopor 272000 pero te falta aun que te entre el parking y trastero, no??
de cuanto e tu piso habitaciones y metros cuadrados? es para hacerme una idea del mio.

gracias,
 
G
gonalru
20/09/2007 11:39
Hola. Ayer hablé con Ana de Caixa del Penedès. La verdad es que la oferta no difiere de lo que aquí ya comentásteis hace algún tiempo.
La única ventaja de hacer la hipoteca con CP es la subrogación, con lo que te ahorras (en nuestro caso concreto) entre 3000 i 3500 € de gastos de constitución de hipoteca. Pero todo lo demás no nos convence mucho. Para llegar al difeencial 0´45 tienes que contratar seguros, gasto de targetas (3600€ anuales, yo lo veo una pasada, total para rebajarte 0´05%). Ahora, te clavan una comission de subrogación de (en nuestro caso) 900€, el 0´25% creo (hablo de memoria). Está bien que no hay comisión de cancelación parcial.
Luego, el follón es para quien se pase del 80% (casi todos), pues el resto o puedes hacer una nueva hipoteca (hipotecando otro piso, el de los padres, por ejemplo) o si no, te sube el diferencial bastante.
En fin, creo que son unas condiciones bastante normalitas (lo que hay en general, no es ningún chollo), lo único que te ahorras algo al subrogar. El quid de la cuestión es en cuanto nos tasarán el piso. El nuestro concretamente, nos dijo que estaba tasado para hacer la hipoteca de la promotora en 271000€, con lo que se supone que subirá un 2-3% de revaloracdión anual, mas los parkings y el trastero... Ya veremos.
 
S
sart
18/09/2007 09:53
Sólo de leer estos mensajes se me ponen los pelos de punta!! Por fin llega la ilusión!!
Qué guay, chic@s!! Me alegro un montón de que lleguemos al final del proceso. Nosotros somos de la C, así que me imagino que hasta Noviembre nada, pero bueno prácticamente ya está aquí!!
 
P
Pilar_Cesar
17/09/2007 21:41
Hola vecin@s!!

A nosotros y a mi primo también nos han llamado hoy de Caixa Penedés y también nos han confirmado que las escaleras D y E se entregarán a finales de octubre. Qué ganas hay!!!! Ya no queda nada!!!!
Yo mañana ya enviaré los papeles para pedir la tasaciòn. Ya os diré qué tal!!!
 
A
AyE04
17/09/2007 21:15
JOooo! pues que suerte jejej. Por casualidad no le habrás preguntao a Guillem que la escalera A pa´ cuando no?

Alguien va a coger con caixa penedés?? Jajaj. Porque a este paso creo que cuando vayamos yendo (cuando nos llamen) todos le vamos a decir que no, y pa cuando vayamos nosotros ya estaran enfurecidos y nos preguntaran directamente por telefono Jajaj.
 
G
gonalru
17/09/2007 20:27
A nosotros también nos han llamado hoy de Caixa Penedès. Pues sí, en principio estamos entre la oferta para funcionarios de Caja Castilla la Mancha y lo que nos puedan ofrecer ellos. Muchas gracias por los consejos. Seguramente el miércoles iremos a hablar a ver que tal. Ya os diremos algo.

Ya queda poco vecinos!!!!
 
D
danimaria
17/09/2007 20:21
Hola vecinos!

Ahora si que llega la hora de la verdad, porque ya nos han llamado los de Caixa Penedes para ver que nos podían ofrecer....Después hemos llamado a Guillem y nos ha dicho que la escalera D y la E se entregarán a finales de ocubre....osea, en un mes y poco!!! Que ganas!!!

Con respecto a la hipoteca, solo haceros un comentario, si podeis y no pasais del 90% de tasación iros a ING Direct o Caja Castilla La Mancha(CCM)-hipoteca joven ; ya que no hay color con todo lo demás!

Ahhhh y sobretodo, que nadie os obligue a haceros el seguro de vida con ellos, porque no es legal.Se podría hasta denunciar si os lo ponen por escrito! Nosotros somos asesores financieros y sabemos de lo que hablamos.Si quereis más información o alguna sugerencia, nos podeis escribir a danirm@hotmail.com y os informaremos de otras opciones y de mucha más calidad!!!

Saludos y ánimos para la recta final!!!

 
A
AyE04
13/09/2007 22:07
Hola vecinos!!

Hoy hemos estado hablando con Iván de la caixa de enfrente de nuestros pisos, que hace días ya habíamos quedado. Nos han llegado a ofrecer el euribor +0,50, pero pese a eso tiene también bastantes cosas buenas a ofrecer como el 0% de comisión de amortización, y 2 años que te pagan si te quedas en el paro, hipoteca flexible... Bueno, que aunque no sea un índice bajo estaría bien que fuerais a pedir información (los que no hayais ido) y decir que venís con el foro, porque no lo ha dicho pero creemos que si fuéramos más haría mejor oferta.
Ah! y una cosa importante preguntarle porqué lo del sabadell atlántico no nos sale a cuenta, porque a nosotros nos ha convecido. Pero es mejor que os lo explique él porque yo no sabría expresarme bien y menos sin los documentos del presupuesto del Atlántico delante (que nosotros se lo hemos llevado jeje) y estuvo investigando antes de quedar con nosotros.

Hemos salido bastante contentos de verdad. Además es un comercial super simpático y familiar.

Hasta otra!
 
G
gonalru
31/08/2007 00:19
He estado haciendo cálculos comparativos entre la hipoteca de Caixa Penedes (según los datos que proporcionaron Laura y Uri) y la de CCM, con simuladores, etc., y no penséis que hay grandes diferencias. Teniendo en cuenta lo que te ahorras por subrogarte y los gastos de constitucion de la nueva hipoteca, me ha salido a 30 años unos 4400 € en intereses, mas las comisiones y el gasto con las tarjetas de CP.
Realmente no hay unas diferencis bárbaras entre las diferentes cajas o bancos a tan largo plazo.
 
2
2500
30/08/2007 14:57
gonalru dijo:

Hola 2500. No sé a que te refieres con las "posiciones" pero bueno. Pregunta lo que quieras... Nosotros mañana ya vamos a llevar papeles para empezar a formalizar la hipoteca. Ya preguntaremos lo de hacerlo extensivo a los demás.


Os paso mi correo y hablamos! :)

pisosbd@gmail.com

Saludos.

 
P
Pilar_Cesar
30/08/2007 14:48
Hola vecin@s!!

En principio os tienen que aceptar la tasación que hayáis solicitado y tiene una validez de 6 meses, eso sí, os la tendrá que validar la tasadora con la cual trabaje el banco o caja. Eso no quiere decir que la tengáis que pagar otra vez, pero hay algunas tasadoras que "inflan" un poco los precios, y eso puede hacer que al hacer la validación varíe algo el precio final.

Saludos!
 
G
gonalru
30/08/2007 14:25
Hola 2500. No sé a que te refieres con las "posiciones" pero bueno. Pregunta lo que quieras... Nosotros mañana ya vamos a llevar papeles para empezar a formalizar la hipoteca. Ya preguntaremos lo de hacerlo extensivo a los demás.
 
2
2500
30/08/2007 13:40
gonalru dijo:

Hola.

Nosotros fuimos el martes a que nos explicaran mejor las condiciones de la hipoteca joven de Caja Castilla la Mancha (que ya expusimos aquí el día 19 de agosto), y salimos convencidos de que la haremos allí, ya que son unas condiciones prácticamente insuperables. Sólo te hacen contratar un seguro, y ni tarjetas, ni plan de pensiones, ni nada. Lo que pasa que era una oferta para el colectivo de funcionarios. Por cierto, se nos olvidó preguntar si se podría extender al resto de vecinos, el próximo día lo haremos.


Buenas!

Pues yo tambien trabajo para vuestra "empresa", con lo que estoy muy , pero que muy interesado en las condiciones que os ofrecen. Además creo que no somos los únicos...
Realmente, seria la bomba que ampliaran la oferta al resto de compañeros del foro!
Por el momento, y si no teneis incoveniente, me gustaria consultaros algunos aspectos y dudas acerca sobre condiciones concretas y detalladas ya que seguro que existen diferencias entre nuestras posiciones (seguramente la vuestra es más "cómoda" que la mia...)
 
E
eva_albert
30/08/2007 10:29
hola.
yo tengo una duda con esto de la tasación, en mi caso hasta que no me lo tasen no se si entro en el 80-90-100%, entonces si miro un banco, hasta que ellos no me lo tasan no se que condiciones me dan porque si entro en el 80 son unas y si es el 90 son otras.........es decir, hasta que no seoamos en que banco nos vamos a hacer la hipoteca no vienen a tasarlo, ya que es el propio bancio quien hace la tasación...... me lo podeis aclarar un poco? gracias
 
G
gonalru
30/08/2007 10:14
Hola.

Nosotros fuimos el martes a que nos explicaran mejor las condiciones de la hipoteca joven de Caja Castilla la Mancha (que ya expusimos aquí el día 19 de agosto), y salimos convencidos de que la haremos allí, ya que son unas condiciones prácticamente insuperables. Sólo te hacen contratar un seguro, y ni tarjetas, ni plan de pensiones, ni nada. Lo que pasa que era una oferta para el colectivo de funcionarios. Por cierto, se nos olvidó preguntar si se podría extender al resto de vecinos, el próximo día lo haremos.
 
J
jordi_natalia
30/08/2007 09:26
Buenos días. Espero no equivocarme con los datos que daré. Para pedir el 80% de la hipoteca: Euribor+0.70 el primer año, euribor +0.50 a partir del 2º. Comisión por anticipar dinero:0, Comisión por cancelación: si acabas la hipoteca la puedes dejar a 0 sin cerrarla por si necesitas más dinero:0, comisión de tarjetas, cuentas, transferencias, ...:0. Los seguros de vida y hogar bastante más baratos. Es una hipoteca abierta, si necesitas más dinero (dentro del que hayas amortizado) te lo dejan hasta 10 años para que lo pagues, eso sí creo que sube a un Euribor+1. No te obligan a domiciliar nóminas, ni terjetas, ni seguros (pero como todas las comisiones son 0, casi que no importa tenerlas allí). Si por lo que sea no puedes pagar, te dan 6 meses, es decir, durante 6 meses no pagas nada, ni intereses, alargas 6 meses la vida de la hipoteca, sin penalización.
Creo que ya está, si me he dejado algo o me he equivocado, lo rectificaré.
Le comenté que éramos una comunidad importante y si nos harían mejores condiciones. Dijeron que se miraría la comisión de apertura, pero que más cosas generales no sabrían si lo podrían hacer porque cada caso es un mundo.
Espero haberos ayudado.
 
J
jordi_natalia
29/08/2007 14:57
Perdón me equivoqué de banco. No es Cajamar sino BANCAJA (valenciana).
 
J
jordi_natalia
29/08/2007 14:56
Hola a tod@s. Nosotros hemos mirado varios bancos y por ahora los que más nos gustan son La Caixa de Pensions (azul) y Cajamar. Mirárosla en esta última porque las condiciones que dan son bastantes buenas. SalU2.
 
I
ireneypaco
29/08/2007 13:33
Hola!

que se cuentan los metros utiles o el total construido?

gracias y un saludo!
 
I
ina y eric
24/08/2007 15:36
hola a tod@s!
nosotros estuvimos ayer viendo el piso piloto que ya llevabamos dias detras y teniamos ganas y la verdad es que esta bastante bien. nos han comentado que los pisos por dentro estan bastante avanzados pero la zona comunitaria tardara un poquito mas, vamos que mas o menos calculamos a finales de diciembre seguramente. respecto a las hipotecas en caixa sabadell nos han dado cita para la primera semana de octubre pq nos ha comentado la directora que estan estudiando sacar nuevos productos hipotecarios para setiembre pq no estan haciendo hipotecas. de todas formas si quereis mirar en banco de valencia, ayer me mandaron un mail con informacion y creo q puede estar bien, son hipotecas para menores de 35 años, ya me informare.

saludos
 
E
eva_albert
24/08/2007 11:10
Hola Laura_Uri,
Yo tampoco he visto el piso muestra no pude, si ya ha vuelto de vacaciones llamaré a ver cuando lo podemos ir a ver.
Si si la amortización la pueden dar a cero, creo que lo mejor será que el banco que sea llevarle una propuesta de otro banco con esa amort parcial cero y decirle si me la das me quedaré aquí, así quizas si que nos la den. Yo es que para esas fechas no eswtaré trabajando en el banco sabadell, y tendré que mirar todos los bancos, iré la tercera semana de septiembre que es cuando acabo aquí y estaré libre........
saludos a todos
 
I
ireneypaco
24/08/2007 09:16
hola!

Guillermo ya ha vuelto de vacaciones, está en la caseta de la promoción y ya se queda hasta que se entreguen los pisos.

saludos!
 
E
eva_albert
24/08/2007 08:24
Hola Laura,
ya me he informado bien, es obligatorio el Ptp (seguro de protcción de pagos, por si no pagas el banco se haría cargo), seguro de vida y pago (será domiciliar los pagos en el banco), excepto si excede del 80% que entonces obligan a contratar el seguro de crédito hipotecario, pero que este seguro se puede compensar contratando un plan de pensiones o targetas. Me confundí así que el plan de pensiones no es obligatorio, las condiciones como ves están muy bien, lo único que el 1% de amortización parcial y total es una clavada, me han dicho que hay que luchar por conseguir en cualquier banco amort parcial 0% que la pudenm dar perfectamente.........

saludos a todos y lo siento por al confución
 

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