NORMAS
¿Cuáles son las normas de la comunidad?
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Buenas tardes a todos.
En primer lugar, lamento enormemente "la que se ha liado".
REITERO que cualquier sugerencia, queja, manifestación, etc....no sólo respecto al horario de utilización de zonas comunes sino de cualquier otra cuestión debe dirigirse a la Junta de Mancomunidad para su estudio y valoración, y no por imposición sino porque, a mi entender es la mejor vía para hacer llegar aquéllas ; no sólo la mejor vía, sino la más adecuada, pues el recojer las sugerencias telefónicamente o mediante este foro, no es modo adecuado para ello.No obstante, y dado que las sugerencias son por mí conocidas, es evidente que tendrá que convocarse, estimo, JUNTA DE TODOS LOS PROPIETARIOS en breve ; en ella se leerán las sugerencias recibidas al respecto ( en la actualidad 3) y se abordarán todas y cada una de vuestras inquietudes, a fin de darlas solución.
Las reunión no debe realizarse por portales, pues, se daría la misma situación: acabaría de nuevo decidiendo la Junta de Mancomunidad y las 6 reuniones no serviría para nada, pues a la postre, nuevamente se producirían discrepancias, desconociendo los propietarios, en base a qué criterio se ha decidido tal o cuál cuestión,cuando en su portal se votó cosa distinta.
Por ello, y, por una cuestión evidente de tiempo no puedo dar respuesta a todo lo contenido en vuestros mensajes ; no obstante, REITERAR DE NUEVO varias cosas:
1.-Las normas no se han hecho ni muchísimo menos deprisa y corriendo ; es más: en la anterior reunión a su aprobación, fué facilitado un borrador a cada uno de los asistentes para su estudio personal, y posterior votación y redacción en la última Junta.
2.-Creo absolutamente necesaria la redacción de normas ; como ya he dejado en algún mensaje, se han producido ya varios actos vandálicos ; el último ha consistido en forzar la cerradura de la puerta de acceso al tejado ; por ello, insisto en la necesidad de las mismas ; he recojido vuestras sugerencias acerca de realizar una "encuesta" para estas cuestiones ; pero....entended que ello es viable para cuestiones menores, considerando que recojer 167 opiniones sobre 14 normas a través de una "encuesta", "formulario" o "similar" es árdua tarea, pudiendo plantearse incluso la duda sobre la decisión final, que, a la postre, volvería a ser tomada por la Junta de Mancomunidad.
3.-Las mismas no son normas cerradas ; y,ni mucho menos son eternas ; de nuevo, considero que algunas, previsiblemente van a tener que adecuarse al día a día de las zonas comunes, debiendo ser modificadas e incluso suprimidas, y, debiéndose redactar en un futuro nuevas normas conforme situaciones nuevas.
4.-En cuanto a la redacción de las normas por los componentes de la Junta, os invito a todos a que leáis el artículo 13 ( que alguno de vosotros ha apuntado) pero EN SU TOTALIDAD, significando ello que no son inválidas las mismas ; quiero defender la legalidad de las mismas ( por cierto, y sin ánimo de cizaña, cuando fueron redactados los Estatutos de la Comunidad, a mí como propietaria no me llamó nadie para ver que opinaba ; y,os aseguro que algunos artículos nos perjudican seriamente, necesitándose UNANIMIDAD para modificar aquéllos). Al hilo de ello, consta como acceso a las zonas comunes la puerta ubicada en el garaje, siendo perfectamente viable su entrada a dichas zonas por ésta.
No quiero alargarme más, y sobre todo, no pretendo dar contestación parcial a vuestras sugerencias, a fin de no crear malosentendidos o discriminaciones entre unos y otros usuarios de este foro, desconociendo a estas alturas del mensaje a quién en concreto he dado respuesta y a quién no, desconociendo, igualmente vuestros nicks.
No obstante, y, si me lo permitís, dada que todas vuestras sugerencias serán contempladas en la reunión a celebrar o según el modo que la Junta de Mancomunidad estime más conveniente, dado que está facultada para ello, y, en aras a la defensa de mis honorarios por el trabajo realizado, indicar que esta comunidad es todo lo contrario, dicho con todos los respectos, a un BOMBÓN ; invito a la persona que así lo considera a que revise la cantidad abonada a la Adminstración por su trabajo y luego sume en estos 10 meses, las reuniones celebradas, los escritos enviados a la constructora y otros organismos ( la falta de arreglo de algunos desperfectos por parte de la constructora, no implica que no se hayan solicitado fehacientemente, constando documentación acreditativa suficiente al respecto), las llamadas telefónicas y visitas diarias atendidas, las reuniones con la constructora, las visitas realizadas personalmente de absolutamente todos y cada uno de los portales y demás partes del edificio, las visitas al Ayuntamiento, las entrevistas con todo el personal laboral, incluso las cuestiones personales resueltas, etc.....y luego que valore el resultado.
Una cosa que he olvidado e importante: RESPECTO DE LA PISCINA TODA LA LABOR INCUMBENTE A LA ADMINISTRACIÓN ESTÁ REALIZADA, hace tiempo, incluída la búsqueda de socorristas ( a los cuáles he convencido personalmente de que esperen un poco más a su contratación no pudiendoles haber determinado día exacto, ni siquiera día) y de empresa de mantenimiento de piscina.El resto, es decir, lo que falta para que finalmente la piscina se abra,lamentándolo mucho, no está en nuestras manos ; no obstante, a principios del mes de Julio, tengo concertada cita con el Ayuntamiento a fin de conocer el estado de ello.
UN saludo para todos e, insisto: esto no es una dictadura, pese a que alguno de vosotros lo considere ; se pueden modificar, añadir, o suprimir todas,una o varias de las normas redactadas ; y, una cosa más: vosotros sois mis clientes y, desde la constitución de la Comunidad, toda mi labor se centra en atender a vuestras necesidades y en que esta Comunidad funcione adecuadamente, dado que, como bien sabéis me afecta directa y personalmente por mi condición de propietaria.
En espera de vuestras sugerencias de forma escrita, recibid un saludo. AMPARO