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ANITADEFUENLA
07/09/2007 16:55
¿Y sabes en cuanto te han tasado tu piso?
El mio es de dos habitaciones.
 
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Karlol
07/09/2007 16:50
Ni idea Anita. Yo compré en el 2004 y la tasación me dá suficiente para el 80%.

Mucha suerte !!!
 
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ANITADEFUENLA
07/09/2007 16:48
Tengo un sofoco terrible.
Hoy he hablado con Ibercaja y me han comentado que están tasando de nuevo las viviendas.
Pues bien, a mi cuando me dieron el prestamo para la cesión, me dijeron que los pisos de 2 habitaciones estaban tasados en 224.000 euros y cual es mi sorpresa cuando me dicen en Ibercaja que las nuevas tasaciones del piso de 2 habitaciones han bajado hasta los 194.000 euros.
¿Alguien sabe algo de este tema?
Os agradeceria me comentarais algo porque estoy bastante preocupada, ya que de ser cierto esto no me van a conceder la hipoteca ni de coña y ....¡¡¡YA ESTOY METIDA HASTA LA CINTURA CON EL PRESTAMO DE LA CESION!!!!!!!!!!!!
 
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Angel J
07/09/2007 15:48
A mí me han dicho en la inmobiliaria que la tasación de Ibercaja con el bloque 47 ya no vale y tengo que volver a pagarla porque es de hace mas de 5 meses. ¿Alguien mas que la vaya a hacer con Ibercaja le han dicho que tiene que tasar de nuevo?.
Un saludo.
 
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Karlol
07/09/2007 14:05
Muchas gracias alex_gpb.
Al final lo voy a hacer con el banco galicia. Total, lo que te ahorras por un lado lo pierdes teniendo que pagar todo el papeleo nuevo. Puede que al final se salga perdiendo algo al subrogarte, pero es a dividir en 30 años (360 meses), lo cual deja un incremento bastante asumible todos los meses.

Yo también lo tengo en la calle O´Donnell.

Saludos.
 
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alex_gpb
07/09/2007 10:51
Hola karol, ayer estube yo en la CAM de Seseña informándome y está en el mismo edifivio del mercadona que hay en la misma calle de acceso al residencial un poco mas alante. un saludo
 
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Shelena
07/09/2007 10:33
A mi tambien me tocó la de la calle O´Donell, un poco lejillos, ya que ahora mismo vivo en getafe.
 
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RAELOM
06/09/2007 23:18
LA SUCURSAL DE BANCO DE GALICIA QUE ME TOCO A MI ESTA EN LA CALLE ODONELL DE MADRID ALGUNO MAS OS TOCO ALLI.
 
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Angel J
06/09/2007 14:23
Para los que no hayan llamado aún a escriturar y tengan tiempo para seguir mirando bancos.
Os lo dejo como opción por si quereis preguntar.

Caja Laboral. Oficina de Getafe. 91 6653062.

Condiciones.

80% valor de tasación. La tasadora es propia, asique las referencias de la CAM y de Ibercaja podrían no servir para mucho. Y que la de este banco sea inferior a las otras. Este es el mayor problema. El coste de la tasación me dijeron que podría estar sobre los 250 €.
Hasta 40 años.
2 años a un interés fijo. (Euribor - 0,10%)
Resto: Euribor + 0,50 %
Comisión de apertura: 0%
Comisión por amortización anticipada: 0%
Comisión por cancelación total: 1%

Requisitos.
- Domiciliación de nómina
- Tarjetas
- Seguro de hogar
- Seguro de vida

Documentación a aportar.
Nóminas, Certificado de IRPF, Contrato de Arras, DNI.

 
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niko100
06/09/2007 09:09
Anitadefuenla el euribor te lo dejan en todos los bancos igual porque es una referencia identica para todos.

La diferencia esta en el diferencial que le suman al euribor que entre unos bancos y otros hay diferencias de hasta el 0,25%. O en la apertura que en algunos sitios no te la cobran y en otros si.

Estas diferencias a mayores en muchos casos no compensan o tardan muchos años en compensarse si haces una hipoteca nueva en lugar de subrogarte. Porque al subrogarte te ahorras el impuesto de actos juridicos documentados, que es el 1% del doble del importe de la hipoteca (menudo negocio tienen montao) y ademas los gastos de notaria y registro son mas caros.

En mi caso al subrogarme me ahorro 3600 eur aunque se que voy a pagar 12 eur mas en cuota. Si lo hago en otro sitio tardare 300 meses (25 años) en recuperarme y cuidado que a lo largo de este tiempo todavia puedo mirar de cambiarme a otro banco.
 
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otaktay
05/09/2007 22:11
anita puedes empadronarte en castilla la mancha y luego volvera a empadronarte en fuenalbrada, que yo sepa no te exigen estar un tiempo empadronado. mira tambien en ibercaja, ami me dejaban un prestamo muy interesante tambien
 
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ANITADEFUENLA
05/09/2007 19:46
¿Y en cuanto te dejan el euribor, si no es indiscrección??
 
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niko100
05/09/2007 19:41
A mi me han informado de la siguiente forma:

- Si pides una cantidad superior a la hipoteca que tiene el piso y que se asignó en función a una tasación de hace 3 años es necesario realizar una actualización de la tasación individualizada para ese piso. No porque se lo invente el banco si no porque así lo marca la normativa.

- Me han dicho también que lo más probable es que finalmente el banco asuma este gasto. deberíais llamar a ver que os cuentan a vosotros.

Al final es evidente que todos son iguales pero mis cuentas me siguen saliendo mejor subrogandome con ellos que haciendolo con otro aunque tuviese que pagar toda la tasación pero si finalmente me la pagan mejor.
 
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ANITADEFUENLA
05/09/2007 18:40
El problema de la hipoteca de la CCM es que tienes que empadronarte en Seseña.
En mi caso, por ejemplo, esto es un problema, porque de momento no me voy a ir a vivir allí, entonces cuando me ponga mala ¿que hago? ¿me voy al hospital de Toledo que está lejisimos?
Yo me estoy volviendo loca. A cuantos mas bancos llamo, mas loca me vuelvo.
A mi banco galicia pidiendo mas del 80%, me dejan el euribor a 0,65 y me obligan a hacerme un seguro de vida, que no es muy barato, que digamos.
¿Alguien podría ayudarme? AL FINAL NO ME DA TIEMPO............
 
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otaktay
05/09/2007 15:46
bueno lo de los de banco de galicia se han aprovechado de que estamos subrrogados con ellos lollevo yo diciendo desde hace meses, hacerdme caso vecinos, id amirar a CCM que hay uno enfrente del ayuntamiento de seseña, y pregutnad por la hipoteca de vivienda joven en castilla la mancha
 
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Karlol
05/09/2007 15:40
Alguien puede decirme donde hay una CAM en Seseña ? Todavía hay tiempo para mirar a ver que ofrecen.

Gracias y un saludo.
 
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Vaxa
05/09/2007 13:07
Pues yo lo voy a hacer con la CAM, el banco con el que debe subrrogarse nuestro bloque, y también he pedido más dinero del que me queda por pagar a Onde:

- En ningún caso se paga tasación del piso, únicamente si pides más de 80% del valor de tasación te obligan a firmar un seguro de protección de pagos pero por el valor de la hipoteca, nada que ver con la tasación,

- También nos han cambiado las condiciones de la hipoteca respecto al contrato de compraventa pero a mejor, a mucho mejor y no por ello nos cobran tasación nueva.

Yo, en vuestro caso negociaria con el banco porque para empezar podeis contratar la hipoteca de la CAM que tiene mejores condiciones que las de vuestro banco, no os van a cobrar ni apertura ni tasación pero las escrituras os salen un poco más caras. Plantearle está posibilidad a vuestro banco para que os mejore las condiciones pero, principalmente, para que no os cobre la tasación de unas viviendas que conocen a la perfección dado que ellos han sufragado los gastos de su construcción.
 
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bebito5
05/09/2007 12:59
Lo de que te cambien las condiciones supongo que depende de cada banco.
Lo de la tasación te comento que nosotros la tenemos con ibercaja, vamos a subrogar con ellos y también pedimos ampliación de la hipoteca y que sepas que también nos han cobrado por la tasación. Todos los bancos a los que hemos preguntado te cobran por la tasación. La única que ha pagado onde es ti te subrogas, este es el único caso donde no se pagaría.

Saludos
 
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albertofuenla
albertofuenla
04/09/2007 00:21
Si jeje.. aunque es casi mas probable que nos veamos en fuenla ya que con esos pedazo bloques que hay alli.....La verdad es que pensandolo friamente madre mia...Las reuniones de vecinos tendran que ser tipo concierto con altavoces y todo....jeje
 
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ANITADEFUENLA
03/09/2007 17:01
Muchas gracias otaktay. Me haré con el telefono de CCM y preguntaré, aunque personalmente creo que cada banco te lo cobrará de manera diferente, pero al fin y al cabo ninguno pierde nada, solo nosotros.
Hola Alberto. Mi bloque es el 48-1 ; supongo que nos veremos en la urbanización.
Saludos a todos.
 
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albertofuenla
albertofuenla
03/09/2007 13:46
Hola anitadefuenla... Yo tambien soy de fuenla como ves..jeje.. eN que bloque lo has cogido???Yo en el 47 Un saludo..
 
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otaktay
03/09/2007 12:53
pues depende de las condiciones que consigas en otro banco anitadefuenla, hay un post en el que se habla de condiciones de diferenes bancos, pero ahora no recuerdo cual es el titulo de ese post, pero bueno yo t dire lo que puse yo ahi.
acercate a CCM, porque hay una hipoteca joven gracias a un acuerdo con castilla la mancha que te deja unas condiciones muy buenas, y , en mi opinion, te sale hacerlo con ellos mejor que subrrogandote con banco de galicia. si quieres mas informacion acercate a una sucursal, o preguntame. suerte
 
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ANITADEFUENLA
03/09/2007 12:08
Yo expongo lo que me han dicho a mi. Si solo necesitas el dinero de la hipoteca que falta por pagar, no necesitas tasación porque ya está pagada por el constructor. Pero en mi caso (no se si tambien será el tuyo unamas), yo tengo que meter en hipoteca también el importe que pedí al banco para pagar la cesión de derechos y en este caso es cuando hay que hacer una nueva tasación, que por supuesto paga uno mismo y no el banco.
Una pregunta, ¿sale mejor subrogarte a la hipoteca de banco galicia aunque las condiones sean algo peores que en otro banco?
Gracias
 
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S
SIBA
03/09/2007 09:54
Hola a todos.
A mi el banco galicia me dijo que si te subrrogabas que la tasacion la paga el constructor, a mi me sono un poco raro pero bueno.?????
Prueba en otra sucursal. A mi me llamaron de Getafe.
 
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miguel48_1
03/09/2007 02:41
unamas_vecina dijo:

quisiera saber si alguno de vosotros os piden 300 euros en Banco Galicia para tasacion, al subrogarse y antes de escriturar hay que pagarlos.


A lo mejor vas a pedir mas del 80% de la tasación que tienen ellos y te lo vuelven a tasar para que te suba algo la tasación y entres dentro de ese 80%...... No se tu caso, pero puede ser por eso...
 
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Karlol
02/09/2007 23:23
A mi me dijo el chaval que me atendió que con una tasación era bastante por cada tipo de piso, y que no iban a cobrar la tasación porque sería ridículo dividir unos 400€ entre todos los vecinos. Vamos, que nos sale gratis según él !!!

Saludos.
 
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rafaelbar2
02/09/2007 20:40
hola ami no me han pepido dinero, a no ser, que te pases de dinero no tienes que pagar nada.
 
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Fin del hilo
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