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M
met24
04/11/2010 17:23

jajajajjaja, mira lo tienes muy facil, me llamo Daniel Galdon Serrano, ahora si quieres me agregas en facebook o tuenti y cuando kieras hablamos¡¡¡¡¡¡¡¡jajajajaj, me parece ridiculo q creas que soy un boicoteador¡¡¡¡¡jajajajaj. Si esto no te parece dar la cara..........

M
met24
04/11/2010 16:50

ok, endohe, yo ya vere lo que hago, en el momento que vea mis 15.000 euros seguros.......entrare en la cooperativa, no tengas la menor duda, xq me interesa muxo esta promocion.

tu amiga que pago los 24.000...........sabra si se lo han descontado de la base imponible del piso, cuando vaya a pedir el prestamo, no¿?y tu amiga, entrego 24.000 firmando un papel como el nuestro????o firmo un contrato sobre el piso que elegia???'informate, por favor y me cuentas.


Editado por met24 04/11/2010 16:54
I
Igonzalez
04/11/2010 16:28

endohe dijo:

Mirar ,sabeís cuál es el precio del módulo actual,sabeís que nosotros pagamos el precio del módulo antiguo.Que si no recuerdo mal es un 20% más barato del precio del módulo actual(corregirme si me equivoco).

Pues si señores y señoras si compras en nuestra promoción,Compras al precio del módulo antiguo y te beneficias de casi un 20% del precio que estipula la Comunidad de Madrid.

Esta es la realidad de nuestra promoción,comprás más barato que en nuevas promociones de vppl y encima las obras van a toda pastilla.

Por cierto,los sinvergüenzas sobran de cualquier foro por muy público que sea.(Ahora que quien quiera que se de por aludido).

Se me había olvidado este apartado, muchas gracias.smiley

Yo ya dejo el tema.

A
argom
04/11/2010 11:33

crisIsra te he escrito un mail....

marer
marer
04/11/2010 11:26

Laura, la eliges tú en función de tu puesto en la cooperativa, ahora mismo creo que están dando sobre el 70 de un total de 126 (ya queda poco para completar!!), pero para una vivienda de 3 habs o de 2 habs no hay problema porque son de las que más hay, todas con su trastero y sus 2 plazas de garaje,

 

La elección será próximamente cuando seamos algunos más!

 

un saludo

V
vppbberrocales
04/11/2010 11:17

LAURATIRADO, los problemas legales son de PRYGESA, la gestora de esta y de otras cooperativas. Dicha gestora sí está ya denunciada y con la denuncia aceptada por haber hecho perder todo el dinero que los socios de otra de sus promociones aportaron.

La denuncia que quieran poner o no desde esta cooperativa contra PRYGESA si esos 15.000 euros que han pagado de capital social  no entran en el precio del estipulado por el módulo cuando les del los pisos es otra cosa. (ya que el capital social no tiene IVA, no se incluye en el precio de la vivienda en las escrituras y debería ser una cantidad muy pequeña).

Igonzalez, creo que esto es un foro público con lo cual cualquier persona, no sólo yo, puede escribir en él. Además a mí me incumbe en la medida en que tenéis a PRYGESA, la misma gestora que a mí y a cientos de personas más nos ha hecho perder una media de 60.000 euros por persona.

crisIsra
crisIsra
04/11/2010 11:10

A mi tampoco me gustan los foros!!!!!! Las obras van bien, pasad y lo vereis!

I
Igonzalez
04/11/2010 11:09

Laura, no hay problema legales, no hay denuncias, los 15.000 € entran dentro del pago de la vivienda.

¡¡¡¡QUE POCO ME GUSTAN LOS FOROS!!! Aquí todo el mundo puede entrar y decir lo que le de la gana.

Por favor, si estás interesada ves a Prygesa y luego a la obra, trabajan desde las 7:00 hasta las 20:00.

I
Igonzalez
04/11/2010 10:52

Esos 15.000 € están desgrabados en Hacienda, para que veais que va para la compra de la vivienda.

Vppberrocales, yo te agradezco todo lo que nos quieres informar, pero la situación es totalmente diferente, y denunciemos o no, las casas van a estar en el plazo que marcamos y al precio que se fijo en Junta General.

Te rogaría entrases en los foros de tu comunidad que seguro tienes muchas mas cosas que aportar.

Muchas gracias.


Editado por Igonzalez 04/11/2010 10:53
V
vppbberrocales
04/11/2010 10:45

Al no contar para el precio de la vivienda no os va a vernir reflejada dicha cantidad de capital social en las escrituras de la vivienda, es decir, que vosotros vais a pagar 15.000 euros más pero la vivienda legalmente no va a valer esos 15.000 euros.

 

FELICIDADES SI VAIS A DENUNCIAR A PRYGESA para que no os cobre esos 15.000 euros de capital social, como os dije no es legal que os cobren eso. Pero tened cuidado que una cooperativa puede tener pérdidas y podrían enmascarar esos 15.000 euros como pérdidas o deudas de la cooperativa, estad al tanto y tened en cuenta al hablar de los temas de las denuncias que la gente de PRYGESA lee estos foros.

I
Igonzalez
04/11/2010 10:42

Eso se da de entrada, pero mejor habla con ellos por si necesitas facilidades de pago.

I
Igonzalez
04/11/2010 09:50

Vamos a ver, que creo que esto ya dura demasiado.

A todos nos han dado una tabla de precios de las viviendas.

Esos precios están un poco por encima del precio del módulo, que supuestamente es ilegal pero todas las cooperativas lo hacen porque siempre el coste sube algo por mejoras, piscina, etc.

Bueno pues los 15.000 € se van a descontar de esos precios que todos tenemos.

Acabo de hablar con Marta y quiero que quede todo claro.

Llevo 2 años y medio en la cooperativa y todo esto lo dijeron desde el principio.

Un saludo, Iñaki.

M
met24
04/11/2010 09:43

no queria comentarlo por aqui, argom, porque si es malo........lo mismo no interesa para la cooperativa.........

A
argom
04/11/2010 09:41

jeje no soy yo.... bueno me llamo Jose y

no se como se manda un privado por aqui pero vamos que os dejo mi correo:

 

eljosele@hotmail.com

 

crisisra pasame el tuyo por mail, y si no esta hecho, nos hacemos un excel con todas, porque estos temas si es mejro tratarlos por correo.

 

Os parece?

A
argom
04/11/2010 09:36

Y porque no cuentas que has conseguido sacar por aqui? creo q esto nos interesa a todos, y yo he sido en poner en un mensaje lo que ayer me dijo prygesa, asi que no lo entiendo.

M
met24
04/11/2010 09:29

perdon por las mayusculas¡¡¡¡¡¡¡¡yo estoy muy ilusionado con esta promocion.........pero quiero todo bien claro, os dejo mi email si teneis que comentarme algo metralleski@hotmail.com, de la misma forma si me escribis.......os comento que he conseguido sacar al poner ayer las cosas claras en novalok.

 

Un saludo.

A
argom
04/11/2010 09:27

Buenas crisisra que no he dicho ni buenos dias... entonces lo que nos vienes a decir, es que cunado este todo acabado y entregado, supongo que habeis pensado eso para no parar la obra que ya sabemos lo que pasa si se denuncia antes, es denunciar esos 15000 y si supuestamente se ganara , se devolverian y por eso se descuenta.

 

Insisto de nuevo, soleis hacer reuniones extraoficiales?

marer
marer
04/11/2010 09:27

 

Pues apunta la mía!

bravoesela@hotmail.com

 

Un saludo y vamooossss

A
argom
04/11/2010 09:14

crisisra cuando pensais denunciar? No se si soleis hacer reuniones a menudo o no para tratar estos temas y demas de la cooperativa pero me gustaria estar al corriente para ver como andan las cosas. Me refiero a reuniones extraoficiales.

M
met24
04/11/2010 09:08

CRISISRA HUBIERA SIDO MAS FACIL SI DESDE EL PRINCIPIO, HUBIERAS DIXO QUE LOS 15.000 LO VAIS A DENUNCIAR, ESCONDER COSAS A LOS FUTUROS COOPERATIVISTAS ESTA MAL..........ES COMO DECIR........SI ME HA PASADO A MI......LOS QUE ENTREN AHORA QUE SE JODAN.......LAS COSAS NO SON ASI. YO OJALA CONSIGA ENTRAR EN ESOS PISOS, PERO SIEMPRE BAJO LA LEGALIDAD QUE ME APORTE UNOS DOCUMENTOS QUE ME REESPALDEN, NO LOS QUE ME QUERIAN HACER FIRMAR.............QUE PARA EL FUTURO, LO UNICO QUE HAS HEXO ES DAR DINERO A LA COOPERATIVA.......NO QUITARSELO DEL PRECIO DE TU VIVIENDA, ESPERO QUE ESTE TEMA LO ACLAREIS PRONTO, Y OS DEVUELVAN LOS 15.000 O SE QUITEN DEL PRECIO. SI CONSIGO ALGUN DOCUMENTO QUE ME ENVIE PRYGESA OS LO COPIO AQUI.

 

UN SALUDO.

M
met24
04/11/2010 08:19

QUIERES DECIR QUE LOS 15.000 NO FORMAN PARTE DE LA VIVIENDA?????ENTONCES A QUIEN VAN?????SE DEVUELVEN????O PARA ELLOS DE GRATIS??????

A
argom
03/11/2010 23:48

Bien pues ante las dudas que se han creado, aunque haya gente que piense que no, pues he hablado con prygesa directamente y sus palabras han sido estas:

el capital social NO FORMA PARTE DEL PRECIO VPPL DE LA VIVIENDA, por lo que NO SE DESCUENTA NADA.

Es decir, el desembolso medio que tiene que realizar a día de hoy un Cooperativista de la promoción de la que formas parte es de 179.000.-€ más su IVA correspondiente, más los 15.000.-€ de capital social.

 

ahi lo dejo.

M
met24
03/11/2010 19:45

acabo de llegar de mi visita a novalok.............la verdad es que me quedado igual que iba, me han comentado que esos 15000 se kita de la base del piso, por ejemplo el q kiero yo, vale 155000 pues se kedaria en 140000+iva, le he dixo que me parece genial, pero que quiero un contrato o una hoja donde ponga explicitamente, que despues de pagar esos 15.000 lo que me queda por pagar es tanto, sin embargo me ha dixo que como no estan adjudicados los pisos no se puede eso, asi q solo he solicitado un papel donde ponga que lo pagado se descontara del precio del piso que elija, a ver si prygesa me hace ese papel, entonces si que pago los 15.000 sin problema, mientras tanto........esperare.

siento haberos molestado.

M
met24
03/11/2010 17:38

ami me lo deja claro beayoscar si la informacion que tu has puesto al final esta escrita en papel y sellado por la gestora, si te lo han dixo de boca.........no me vale nada, lo siento. ojala todo estuviera por escrito, estaria todo mas claro. esta tarde a ver que me dicen a mi, ahora mismo en cuanto salga del trabajo voy para alla con mi madre, que la pobre no se habia enterado del tema este de los 15.000.

y otra cosa que has puesto en tu ejemplo, el iva de esos 15.000.........porque no se paga?????


Editado por met24 03/11/2010 17:44
B
beayoscar
03/11/2010 17:31

Hola!

Le he mandado un email a la chica de novalok sobre el tema que estais tratando para que me lo aclarase un poco. sus respuestas están en cursiva.

Por otro lado, los 15000€ que ya hemos entregado ¿son capital social? y lo mas importante, ¿se restan al precio total del piso? esto no me queda muy claro, ya que al no tener iva no se lo que representa ese dinero

El capital social es el dinero con el que se cubre la diferencia de la construcción entre vppl (1.585 €/m2) y cooperativa (se paga por la vivienda lo que valga construirla). En el precio de venta de las viviendas ya está incluido este importe, de hecho no se os comentó que tuviérais que hacer ninguna aportación extra.

por ejemplo en nuestro caso nos gusta el vt1, ya hemos dado 15000 € y nos queda el resto en las mensualidades hasta llegar a 35000€, si el piso cuesta 227000€ (con el iva incluido) se restan los 35000 o solo lo que hemos pagado en las mensualidades(los 17900+iva)?

El precio de la vt1 es 211.398 €, menos la aportación del capital social serían 196.398 € + IVA lo que vale la vivienda. Las mensualidades que estáis entregando se descuentan de los 196.398 € + IVA.

Creo que esto al menos lo deja un poco mas claro,¿no?

crisIsra
crisIsra
03/11/2010 16:55

Yo iria a novalok y preguntar allí en vivo y en directo

V
vppbberrocales
03/11/2010 16:37

Hola met24, ese mensaje que te han contestado es un poco ambiguo ya que aportaciones a la cooperativa son todas las que haces, lo que las diferencia es ¿en concepto de qué? ¿de capital social? ¿de financiación de la vivienda? Por eso mismo, para evitar ambigüedades, es mejor que te informes de cómo funcionan las cooperativas en este tema de forma externa a la promoción que quieras (ya sea esta o la que sea), bien sea con la ley, con abogados o como prefieras.

Yo entiendo en ese correo que son de capital social, y si fuera así sería como dices que sólo se descuentan los 17.900 + IVA.


Editado por vppbberrocales 03/11/2010 16:38
M
met24
03/11/2010 16:26

Hola

Tienes varias hojas, en la hoja de excell lo que se pone reflejado es la forma de pago de la cantidad que queda pendiente hasta la entrega de llaves (que serían 17.900 € + IVA).
En una hoja de word viene indicado que entregas 15.000 € de aportación a la cooperativa.

Todas las cantidades aportadas se descuentan del importe de la compra.

Un saludo, Noelia.

Novalok S.L.
Avda. Portugal 38
28933 Móstoles (Madrid)
912362214 - 912263724
novalok@novalok.es
www.novalokpromociones.com
----- Original Message -----
 

 

ESTO ES LO Q ME DICE NOVALOK............POR LO VISTO SOLO SE DESCUENTA DE LA VIVIENDA LOS 17900+IVA......................

V
vppbberrocales
03/11/2010 16:06

 

vppbberrocales dijo:

crisIsra, tenéis que tener un recibo en el que ponga que cierta cantidad (15.000, 400 o los que sean) se han ingresado en concepto de capital social, ya que el primero ingreso que hay que hacer a una cooperativa es como concepto de capital social y debe venir así reflejado (nosotros así lo tenemos reflejado).

 

Perdona, me refiero a que si tienes un justificante de pago de la cooperativa en concepto de capital social, no a un justificante del banco de pago, ya que indistintamente del pago del banco la gestora debe indicarte por escrito el motivo de tus pagos.


Editado por vppbberrocales 03/11/2010 16:08
M
met24
03/11/2010 16:05

SI OJALA AL FINAL TODO SEA COMO DECIS Y PUEDA CONSEGUIR EL PISO QUE QUIERO¡¡¡¡¡¡¡¡SOLO QUERIA INFORMARME BIEN, POR CIERTO SOY UN XICO¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡

MAÑANA O ESTA NOXE OS CUENTO LO Q ME HAN DIXO EN NOVALOK A VER SI NOS ACLARAMOS TODOS UN POCO, PERO ME DA QUE COMO NO ME PONGAN LAS COSAS MAS CLARAS........NO VOY A DAR NI UN DURO.

UN SALUDO.

crisIsra
crisIsra
03/11/2010 16:01

En una reunión creo que fue la primera reunión de la cooperativa nos dieron los precios por pisos y la última columna creo recordar que ponia arriba precio a hipotecar sin capital social y aportaciones
. otra columna con capital social y aportaciones (que era lo mismo para todos) y luego metros de plazas de garajes, trasteros, casa....

eso es lo que recuerdo, no obstante pasate por novalok, o pide cita al imsm, nosotros en su día lo pedimos, y allí te informaran mejor de lo que te podemos informar en un foro, donde puede entrar cualquiera y poner lo que le de la gana.

Y ya decide por tí misma, ya te dije en su día, haz un balance de las cosas buenas y malas de la promoción, todas las promociones tienen sus cosas, pero vamos no creo que estemos tantas personas equivocadas y "regalemos" el dinero así como así, pero claro, cada uno con su dinero va donde le da la gana.

ya nos diras al final que haces, porque esto parece más una pelea de quinceañeros para ver quien tiene la razón, y no es razón, la compra de un piso es una cosa muy importante, y es mucho dinero, nadie puede decirdir por ti, y nadie te puede aconsejar, eres tu la que decides.

V
vppbberrocales
03/11/2010 16:00

crisIsra, tenéis que tener un recibo en el que ponga que cierta cantidad (15.000, 400 o los que sean) se han ingresado en concepto de capital social, ya que el primero ingreso que hay que hacer a una cooperativa es como concepto de capital social y debe venir así reflejado (nosotros así lo tenemos reflejado).

M
met24
03/11/2010 15:53

CRISISRA, EN EL CONTRATO QUE FIRMASTEIS DE LA VIVIENDA.......VIENEN REFLEJADOS ESOS 15.000????ANTE TODO QUIERO QUE SEPAIS TODOS LOS SOCIOS QUE QUIERO FORMAR PARTE DE ESTO, PERO NO VOY A ENTRAR SIN SABER BIEN EN QUE SE INVIERTE MI DINERO, Y SINCERAMENTE, LO QUE DICE BERROCALES, ES BASTANTE CIERTO, Y MAS PONIENDO ENLANCES DE MADRID.ORG

crisIsra
crisIsra
03/11/2010 15:47

Tengo un recibo del banco en el que pone 15000 en concepto de aportaciones a vivienda! ni siquiera pone nada como capital social, ni nada por el estilo, asi que...

crisIsra
crisIsra
03/11/2010 15:46

Si tienes algun tipo de duda ponte si quieres en contacto con los abogados del imsm (Instituto Municipal del Suelo de Móstoles) ellos mejor que nadie, te van a decir esas cosas.

Nosotros ya pasamos por allí hace ya casi 3 años, pregunta en novalok, no sé donde mas puedes preguntar.

Un saludo

V
vppbberrocales
03/11/2010 15:44

crisIsra, ¿tienes un recibo de aportaciones al capital social por 15000 euros? es decir, ¿en ese recibo pone que esa cantidad es para el capital social? Si es así ese dinero no entra dentro del precio de la vivienda y por tanto no se tiene en cuenta a la hora de ver si se os ha aplicado bien el módulo o no, ese es el resquicio que aprovecha PRYGESA (y otras gestoras) para subir el precio de la vivienda (en el Ensanche de Vallecas hay pisos VPPB que cuestan casi 300.000 pesetas y los han encarecido a base de pedir muchísimo capital social, de manera que así cumplen el precio del módulo e imputan el resto a pérdidas).

V
vppbberrocales
03/11/2010 15:36

Exacto, a ver si os dan un papel con eso firmado, porque yo ya he sufrido que PRYGESA diga muchas cosas pero no de nada por escrito y luego sean mentira. Mi consejo, que lo consultes con un abogado experto externo a PRYGESA y a cualquier cooperativa y que te informe bien.

En una cooperativa hay 3 tipos de aportaciones:

1. Aportaciones al capital social.

2. Cuota de ingreso y/o periódicas.

3. Entrega o aportaciones para financiar la vivienda y anexos.

Si el dinero es para capital social (1) no va con IVA. Es sencillo: el capital social es el dinero que pagas para formar parte como socio en una sociedad cooperativa, no para financiar la adquisición de la vivienda. Si la cooperativa tuviese problemas, cada uno de los socios respondería únicamente con dicho capital social ante terceros. Como es lógico, ante esos terceros no puedes responder con un impuesto como sería el IVA. Además, el capital social de la cooperativa puede disminuir por las deudas que contraiga la cooperativa.
Sin embargo, las entregas para financiar la vivienda son las aportaciones que habéis aceptado en asamblea (3) y las que cuentan a la hora de financiar la construcción de la vivienda.

Os pongo un enlace a la LEY DE COOPERATIVAS actualizada a este año:

http:// http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=PVIV_Generico_FA&cid=1142497787963&language=es&pageid=1142497749575&pagename=PortalVivienda%2FPVIV_Generico_FA%2FPVIV_pintarGenerico

Y aquí un enlace a una página de abogados en la que vuelven a poner de manifiesto que el capital social tiene que ser pequeño:

http://iabogado.com/guia-legal/la-vivienda/las-cooperativas-de-viviendas/lang/es


Editado por vppbberrocales 03/11/2010 15:38
A
argom
03/11/2010 15:23

met24 dijo:

mira argom, te estas ekivocando, esta tarde voy a novalok, no kiero crear desconcierto, solo estoy intentando consultar dudas a gente que deberia tener claro lo q ha pagado, yo no doy 15.000 como aportacion de socio.........yo doy 15.000 como señal de contrato de arras¡¡¡¡¡¡¡¡

 

Vale!, en ese caso si estas en lo cierto, revisare toda la documentacion que tenemos.

M
met24
03/11/2010 15:20

mira argom, te estas ekivocando, esta tarde voy a novalok, no kiero crear desconcierto, solo estoy intentando consultar dudas a gente que deberia tener claro lo q ha pagado, yo no doy 15.000 como aportacion de socio.........yo doy 15.000 como señal de contrato de arras¡¡¡¡¡¡¡¡

A
argom
03/11/2010 15:18

lo digo por met24 no por ti


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