Osea, que si no lo entiendo mal entre todos pagamos el 80% de las zonas comunes.

Yo tengo tb la sensación de que las habitaciones son pequeñas, no sé ... ya no sé que pensar, porque no sabía que mi plaza de garaje no iba a ser de 21,68 si no de 12,50 el resto pertenece a las zonas comunes que nos hacen pagar, osea que el garaje sale a más de 25.000 € más iva, un poco abusivo ¿no?.

Salu2

Pues mira, resulta que he hablado con Dani y me ha explicado que no pagamos la plaza de parking por metros delimitados sino que Creo que siguen aplicando los criterios del D. 3148/78 (enlaces de interes), art. 4.

Transcribo en parte (está en mayúsculas, excusas por los "gritos"):

D 3148/78. art. 4

SE ENTIENDE POR SUPERFICIE UTIL LA DEL SUELO DE LA VIVIENDA, CERRADA POREL PERIMETRO DEFINIDO POR LA CARA INTERIOR DE SUS CERRAMIENTOS CON EL EXTERIOR O CON OTRAS VIVIENDAS O LOCALES DE CUALQUIER USO. ASIMISMO INCLUIRA LA MITAD DE LA SUPERFICIE DE SUELO DE LOS ESPACIOS EXTERIORES DE USO PRIVATIVO DE LA VIVIENDA TALES COMO TERRAZAS, MIRADORS, TENDEDEROS, U OTROS HASTA UN MAXIMO DEL DIEZ POR CIENTO DE LA SUPERFICIE UTIL CERRADA....

EN EL CASO DE LAS EDIFICACIONES A LAS QUE SE EXTIENDA LA PROTECCION OFICIAL DE ACUERDO CON EL ARTICULO SEGUNDO DEL PRESENTE REAL DECRETO, SE ENTENDERA POR SUPERFICIE UTIL LA QUE RESULTE DE MULTIPLICAR LA SUPERFICIE CONSTRUIDA POR CERO COMA OCHENTA.  

Buenas. Yo no me he fijado, has podido entrar a comprobarlo??? Yo la sensación esta me pasa lo mismo con las habitaciones las veo mas pequeñas.

Hola: 

Habéis mirado los metros del parking si os corresponden con los que tenéis que tener cada uno, a mí no me cuadran.

Un salu2

Gracias tuky85. Por cierto sabes que porcentaje desgraba. Es un 15% o es menos. Un saludo

Tuky85, yo hice como tú, en previsión "de" me cambié a La Caixa hace ya algún tiempo.

Salu2

Hola Sergi, no lo pongas en Adquisición de la vivienda, ponlo en Construcción de la vivienda. Así lo único que te pide es el NIF del promotor. En su día busque información y sobre Construcción de la vivienda habitual encontré esto:

A efectos de la deducción, se considera construcción de vivienda habitual, cuando el contribuyente satisfaga directamente los gastos derivados de la ejecución de las obras, o entregue cantidades a cuenta al promotor de las mismas, siempre que finalicen en un plazo no superior a cuatro años desde el inicio de la inversión.

A nosotros no nos han dicho nada de la caixa aun, hace un año aprox nos cambiamos ya a la caixa en previsión del tema de la hipoteca y eso. Batirze tu ya eras cliente de La Caixa?

Un saludo.

Hola, ¿alguno ha hablado con La Caixa ya? A mí me llamaron llevé la documentación pero no sé más...

Por cierto, ya está empezando ha hacer las divisorias de los interiores. 

Un saludo

Gracias por el aporte. Una cosa en el apartado que pone fecha de adquisicion que has puesto. Un saludo y gracias.

Hola vecinos.

En el tema de la renta,si te pide una referencia catastral es porque estarás en el apartado de la vivienda habitual y de momento no es nuestro caso. Hay que ir al apartado de las deducciones por inversión en vivienda habitual y allí en la casilla que dice Contrucción de la vivienda habitual poner todo el dinero que hemos pagado en 2012, tanto el cheque de enero al firmar como las mensualidades desde febrero. Lo único que os pedirá aparte es el NIF del promotor, o sea de la fundación aram. Recordad poner mitad y mitad de lo pagado en cada una de las declaraciones si las hacéis de forma individual.

Espero haberos ayudado.

Un saludo.

Buenas vecinoo

Pues la verdad es que nosotros tampoco sabemos bien bien que poner ni como hacerlo es por eso que iremos a pedir hora y que nos lo hagan en hacienda presentando todos los papeles del piso y documentación si quieres le puedo preguntar que se ha de poner en referencia catastral, ya va quedando menooss que ganaas tenemos todooos

adiooss

Hola Familia,

Alguien de vosotros habéis hecho ya la declaración de este año? Os lo pregunto porque para poder desgravar las cantidades aportadas el sistema me solicita referencia catastral y no disponemos de ese número. No se como hacerlo, alguien lo ha averiguado?

Muchas gracias de antemano!!!

jaja me equivoqué me refería a la página web que la actualizó y puso que en esta semana la estructura estaría acabada jaja adiooss

Hola.Una pregunta, a que foro te refieres que ha escrito Dani?

Buenos días vecinos el otro día pase por la obra y ya están poniendo las escaleras, según puso Dani en el foro esta semana, la primera semana de marzo, acabaran todo lo que es la estructura, ya va quedando menos.... que nervios    

Hola, a mí no me han llamado, pero hace poco fui yo a La Caixa y me dijeron que si no me llamaban ellos que fuese yo en verano, pero que resumiendo, el papeleo a tramitar es el mismo que para todas la hipotecas, nóminas, contratos, declaración de renta, etc... 

Sobre la cubierta, sí ya mismo la tenemos, hoy estaban liados poniendo el hormigón para las divisorias y ya han empezado a poner tablones para empezar la cubierta.

Si sé algo más os digo...

Salu2

Vecinos!!

Ayer hable con Dani y me ha dicho que La Caixa ya está llamando a los propietarios para tener un primer contacto, Ha ido alguien ya? como ha ido?

Por otro lado, ya mismo tenemos la cubierta hecha!! ya no podremos mojarnos!! jajajaja...

Salu2!

Hola vecinillos!!!!!!!

Hoy me he pasado y he visto que ya han empezado con la 4ª planta, ya tienen los balcones hechos... jijiji ya queda menos.

Salu2

Amigos!!

Tenemos nuevas noticias en la web de la fundació Aram. Parece que para marzo estará puesto el ultimo forjado...casi el techo!!

Puff, que ganas tengo de que pase este año!!

Saludos,

Hola a todos: 

Hoy he visto que ya están poniendo el techo de la segunda planta, así que ya suben la 3ª en nada ...

Salu2

Gente!! una pregunta.

Alguien ha consultado a Dani el tema de los aire acondicionados? La ley de propiedad horizontal prohibe colocarlos en la fachada o en las terrazas, al menos eso fue lo que Dani me dijo a mi. También me explicó que la previsión era hacer una zona para colocar las máquinas de exterior (compresor) en la parte del tejado del edificio, alguien sabe algo mas?

Gracias!!

Feliz año a todos!!

Ojalá las próximas uvas las comamos todos juntos en el portal de nuestro nuevo edificio jaaa jaa jaaaa !!!! Sería la monda!!!!

Que este año se nos conceda el deseo de extrenar piso!!!

Salud para todos.

Siiiii!!! ojala!! aunque prefiero que no corran y dejen las cosas bien hechas, ya no vendra de un mes y lo digo por experiencia....

Feliz Navidad y Prospero año nuevo!!

Vecinos feliz navidad y prospero año nuevo haber si las próximas navidades las pasamos en el piso nuevo que cada vez queda menoss

Ayer estuve con Dani en la obra para firmar un papel sobre el avance de dinero del 20% y me comento que todo va sobre las fechas previstas!!

Salu2

Hola Tuky85!! pues si ya han puesto las paredes laterales de mi piso...esto avanza!! ya mismo, sin darnos cuenta, estamos conviviendo en el mismo edificio!! Que ganas tengo!!!

Salu2

Uooh del primero! habrás visto que ya están haciendo las paredes! jaja Nosotros somos del 3º 1ª de la A.

Un saludo.

Ja ja ja .... Defrente,  yo soy del 4º 2ª jiiiji pensé que eras más nuevo.

Pues eso ya nos veremos. 

Salu2

Je je ... el día de la primera piedra fuimos los que ya nos conocíamos de vernos por la obra ... algunos nos encontramos allí habitualmente je je...

Algunos vecinos aún no se han agregado, en total hay vendidos 23 pisos si mis cuentas no me fallan, por lo que somos muy pocos compartiendo información, yo por mi parte tampoco me importa quedar un día.

Por cierto, yo también soy del A y creo que estoy encima de Defrente.

Salu2

Buenas! Un placer ver a otro vecino más por aqui! Nosotros somos de las escalera A tambien. El día de la primera piedra ya nos vimos unos cuantos, pero no veria mal quedar un día.

Un saludo.

Una pregunta a todos, ¿ya os conocéis en persona?

Lo pregunto porque seria chulo quedar una día, tomar un café y conocernos, no se, así es mas fácil comentar por aquí ya que sabes a quien te diriges, no se...

Y diréis...

Hola a todos!!!! Y bienvenidos a los nuevos vecinos, felicidades por la compra!!!

Deciros que yo hago los deberes cada día y veo a los paletas currando, los únicos días que no he ido han sido los días 6 y 7 por lo que no creo que currasen pero el resto de la semana seguro que sí... hoy estaban instalando unas placas de hormigón enormes con una grúa, cro que esta semana subirán otra planta.

Sobre la hipoteca, a mí Dani me dijo que no se sabría datos hasta que no llegue el momento de la confeción de la hipoteca, lo único que no hay penalización a la hora de adelantar dinero aunque estemos pagando hipoteca. Lo de la desgravación y lo de las ayudas sigue adelante como antes si Rajoy no hace cambios de nuevo.

Yo también pregunté si podría ir pagando hipoteca y Dani me dijo que no, por el mismo motivo, no existen los pisos.

Bueno, nos vamos contando ... salu2

Hola vecinos. Respecto la hipoteca hable con el director de la caixa y con Dani y tendremos un diferencial de 1.25 mas el euriborque este en el momento de la escritura y sera revisado anualment. Nose si habeis hablado con Dani pero como ya comente anteriormente me dijo que nuestro piso si desgrabara porque ya se esta construyendo y ya estamos pagandolo y tambien que sino pasa nada raro tendremos la ayuda de la Generalitat . Un saludo.

Hola de nuevo,

Respecto a lo de la hipoteca, el otro día hable con la chica de la caixa que lleva muchas promociones del área de barcelona, le dije si a día de hoy nos podíamos subrogar de la hipoteca y empezar a pagar ya, mas que nada para ahorrarnos el IVA. ME dijo que no porque todavía no estaba hecha la división horizontal de los pisos.

Por lo del euribor, creo que los detalles no los sabremos hasta que nos firmemos la hipoteca.

Saludos,

Hola futuros vecinos,

Buscando por la red he visto este foro y la verdad que es genial, me acabo de dar de alta y al menos puedo seguir un poco como está la situación además de ir cada semana a ver como están las obras.

Soy vecino de la escalera A.

Esta semana creo que no han avanzado mucho, he pasado varios dias y los veo bastante parado, alguien sabe algo? espero que solo sea un impresión mia...jejejejejejeje...

Seguiré entrando por aquí....

Saludos,

Hola Sergi, pues al menos nosotros todavía no nos hemos informado. Teníamos pensado en comenzar a informarnos a principios del año que viene. Ya nos contaras!

Un saludo.

Hola gente. Queria preguntaros si algunos habeis ido a la caixa a hablar de las condiciones de la hipoteca y que interes y euribor tendremos. Yo tenia hora hoy pero el director no estaba y lo hemos aplazado para la semana siguiente. Si podeis informarme os lo agradezco. Un saludo.

Valdes19, gracias a tí!!! Espero que se cumplan nuestros sueños!!! Je je Sequiremos informando en este medio...

Mucha suerte a tí también. 

SALU2