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HEVERIDES
08/04/2009 20:30

TIPOS DE HIPOTECAS Y BANCOS

¿Cuáles son los mejores bancos para financiar la entrega de los pisos?

5.349 lecturas | 57 respuestas
Hola vecinos¡¡¡
Como se aproxima la entrega de los pisos y la situación esta fatal con los bancos, he pensado en abrir este nuevo mensaje e irnos informando en los bancos y apuntarlo en este nuevo tema, para tenerlo todo junto y no el mil temas diferentes.
lo ideal seria ayudaramos todos e irnos contando las ventajas y desventajas de cada banco o caja para arrojar un poco de luz y que esto sea una guia para todos ( y asi poder ahorrar tiempo y saber donde mirar).
Gracias y suerte¡¡¡
 
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Etiquetas
Entrega de pisos Financiamiento bancario Comparativa de bancos
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ivon33
29/05/2009 20:52
Hola os han tasado a alguien ya el piso?Yo seguramente lo haga con caja madrid si alguien lo ha hecho con ellos me puede decir cuanto le ha costado la tasacion y si se lo han tasado al modulo nuevo.
 
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sara649
24/05/2009 16:15
muchas gracias ya me quedo mas tranquila
 
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HEVERIDES
23/05/2009 22:30
heverides dijo:

aparraga dijo:

Hola, Heverides. ¿en que Caja Laboral te han dado esas condiciones?
Gracias y un saludo.



hola Aparraga, está en la calle libertad de Mostoles, enfrente del antiguo Alcosto, hace esquina con la calle Barcelona. El problema es que solo ABREN POR LA MAÑANA ( LO SIENTO ANTES LO ESCRIBÍ MAL), teneis otro en la calle constitución pero no se a que altura, ese habre por la tarde. Un saludo
 
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HEVERIDES
23/05/2009 22:27
aparraga dijo:

Hola, Heverides. ¿en que Caja Laboral te han dado esas condiciones?
Gracias y un saludo.



hola Aparraga, está en la calle libertad de Mostoles, enfrente del antiguo Alcosto, hace esquina con la calle Barcelona. El problema es que solo abren por la tarde, teneis otro en la calle constitución pero no se a que altura, ese habre por la tarde. Un saludo
 
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suso13
23/05/2009 12:17
sara no te preocupes porque a mi me lo acaban de tasar en caja madrid y nos lo han tasado al modulo nuevo
 
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nefttis
21/05/2009 15:40
Noalbe, podrias colgar la ley donde dice que es solo el 0.5 ?? gracias.
 
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S
sara649
21/05/2009 15:08
hola soy nueva he reservado uno de los pisos de las 34w que estan junto con las 102w estoy preocupada ya que caja madrid donde he pedido la hipoteca me han dicho q tasa madrid los tasa a modulo antiguo alguien me puede ayudar
 
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N
Noalbe
21/05/2009 11:14
Buenas vecinos:

Si es un prestamos hipotecario lo que la cooperativa tiene con Caixa Galicia por ley (desde el 25.04.09) sólo nos pueden cobrar un 0,5% de penalización, y no un 1%. Si es un credito hipotecario, entonces no aplica la ley y es libre.

Otra cosa, tengo familia en banca y me dicen que lo mejor es coger Caixa Galicia ahora, puesto que una nueva apertura de hipoteca es más cara, y luego subrogarnos si no nos mejoran las condiciones, pero negociando con ellos.

Ya queda poco.

Ciao
 
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HEVERIDES
15/05/2009 04:21
Hola vecinos.
Me da la hipoteca Caja Laboral.
Tasan al precio del modulo nuevo y te conceden el 80% de la tasacion. LAs condiciones son:
-Euribor + 0.44. ( si haces un plan de pensiones con ahorro de 600 euros al año) o 0.50 si el plan de pensiones.
- revisiones anuales.
- o % de gastos de cancelacion y de gastos apertura.
- Solo te obligan a vincular una nomina.
- Los gastos de C-V y constitucion de la hipoteca son mas barartos, 5700 euros para un prestamo de 152.000 euros.
- no te obligan a pagar la prima unica del seguro.
saludos y os cuento la tasación final cuando me la den
 
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kenchu
14/05/2009 23:55
[quote=kenchu>Hola,

Boluba, estoy hablando con la caja y me han dixo q acaban de hablar con la tasadora, no tienen muy claro el tema, a lo mejor nos tasaban el piso a precio segun valor de compra.
La acabamos de comentar q no es posible pq ya han tasado a varios vecinos y se lo han tasado a precio actual, nos han dicho q necesitan la cedula de calificacion provisional o datos de una tasación para poder llamar y verificar q es asi...
Si alguien nos pudiera facilitar se lo agradeceria...

Un saludo
 
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kenchu
14/05/2009 15:14
Perdona,tienen q ser tasaciones de TASAMADRID.

Un saludo
 
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K
kenchu
14/05/2009 15:10
Hola,

Boluba, estoy hablando con la caja y me han dixo q acaban de hablar con la tasadora, no tienen muy claro el tema, a lo mejor nos tasaban el piso a precio segun valor de compra.
La acabamos de comentar q no es posible pq ya han tasado ha varios vecinos y se lo han tasado a precio actual, nos han comentado q necesitan la cedula de calificacion provisional o datos de una tasación para poder llamar y verificar q es asi...
Si alguien nos pudiera facilitar se lo agradeceria...

Un saludo
 
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ali22
11/05/2009 22:33
Buenas noches esta mñn ha ido mi pareja y le han dado estos gastos
300€ tasacion
1052€ escrituras de cancelacion
3402€ escrituras de adjudicacion
3934€ escrituras hipotecarias de caja madrid
3000€ seguro de vida (10 años)
250€ seguro de hogar
1337€ cancelacion de caixa galicia
en fin una pasada y en caixa galicia siguen diciendo k no saben nada y k a partir del dia 19 empiezan a llamar y ya esta a seguir esperando como todos los dias
 
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kenchu
11/05/2009 15:05
Ali22, todavia no me han ido a tasar me dijeron en la caja q estaban esperando la llamada del tasador ...

Respecto constitucion de hipoteca y c.v le he calculado unos 6.000 - 7.000 €...

Un saludo
 
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J
jcaceres
11/05/2009 13:46
Hoy y he estado en ibercaja y me han ofrecido esas mismas condiciones. 1.87 los seis primeros meses y euribor+0,37 el resto a 40 años. Lo he pedido sobre el 80% del módulo nuevo y te piden domiciliar nómina seguro de hogar y seguro de vida. Tampoco te ponen pegas de avales. Lo mejor que he visto hasta el momento.
 
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Rovi
Rovi
11/05/2009 13:45
Solo dan como maximo el 80% del valor de tasacion sin aval (con el precio del modulo nuevo). Si necesitas mas te piden aval.
 
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nefttis
11/05/2009 12:59
Y dan el 100% o habeis pedido menos??
 
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Rovi
Rovi
11/05/2009 09:53
Hola, yo tambien lo voy a hacer en ibercaja. Las condiciones son las que comentais y los 6 primeros meses el tipo es mas o menos 1.8. Este valos es el actual y si en algun ibercaja os han dicho el 3 y pico es porque no han actualizado los datos que indica la comunidad de madrid.

Un saludo
 
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A
ali22
11/05/2009 00:05
Kenchu te han tasado ya? a nosotros todavia no
Ya sabes k gastos tiene la hipoteca: notaria, gestoria ,compra venta de una hipoteca...?
 
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pcyam
10/05/2009 14:58
la plaza de toros de mostoles.
 
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D
djbueno
10/05/2009 00:36
PCYCAM, cuando dices Plaza de Toros, te refieres a Las Ventas ?? Estamos hablando de oficinas que están en Madrid o en Móstoles? Muchas gracias por la respuesta, 1 saludo
 
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pcyam
09/05/2009 19:37
primero fui a ibercaja de alfonso XII, y me dijeron las condiciones que tu dices, pero al dia siguiente me pase por la oficina que hay junto la plaza de toros y me dieron esas condiciones.
 
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djbueno
09/05/2009 03:57
PCYAM, en que Ibercaja te han dado esas condiciones ? Yo en otro IBERCAJA, la Hipoteca Joven es Euribor + 0,37, y los 6 primeros meses es 3,79 % Las comisiones si son similares, pero lo de los 6 primeros meses....¿Te han hecho el estudio completo? ¿Te han pedido la distribución hipotecaria? A mi si, y en CAIXA GALICIA no hay manera de que me la den, están haciendo méritos para que nos quedemos con ellos....
 
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P
pcyam
09/05/2009 01:22
hola a todos, nosotros hemos mirado varias entidades y la mejor es IBERCAJA ;
0.37 + EURIBOR
LOS 6 PRIMEROS MESES SOLO EURIBOR
0% COMISION DE APERTURA
0% " CANCELACION
0% " AMORTIZACION
Y CON POCAS VINCULACIONES
 
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garmaroba
garmaroba
06/05/2009 16:21
hola a todos, querria saber si a alguien le han tasado realmente su piso una compañia, es deccir que haya que tenido que pagar los 300 euros mas o menos que cuesta la tasacion, y por cuanto se lo han tasado ya con la segunda plaza de garaje.
lo pregunto porque los bancos te hacen un estudio por encima de lo que puede ser la tasacion, pero lo que realmente vale luego, es lo que diga la tasadora que trabaja con ellos. entonces todos los numeros que hagas se pueden venir abajo.
Saludos y gracias.
 
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kenchu
05/05/2009 00:15
Hola, Yo era cliente desde hace años. La mia esta en proceso, todavia no sé lo que pasará del todo. Tenemos la operación aprobada en otras cajas por lo que pudiera pasar.

Respecto a intentarlo en otra, creo que las puertas se te cierran pq va a aperecer tu operación pasada de la otra sucursal ...

Un saludo
 
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HEVERIDES
04/05/2009 23:50
hola vecinos. Kenchu,¿ me podrias confirmar si Caja Macrid te ha pedido ser cliente suyo y domiciliar las nominas?. Resulta que pido el 71% del precio actual, con nominas fijas y me dice caja madrid que sin problemas, dos dias despues me llaman que tengo que abrir una cuenta con ellos y la abro y meto mis ahorros, y hoy me dicen que hasta que no les llegue las nominas domiciliadas de MAYO no se plantean la operacion ( para el 1 de Julio se plantearan la concesion) asi que estoy un poco disgustada y eso que era una hipoteca muy facil segun ellos...
Sabeis si un caja madrid te deniega la hipoteca¿ puedes intentarlo en otro caja madrid o se cierra esa puerta para siempre?...
 
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boluba
03/05/2009 11:08
Hace,1 semana.
 
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kenchu
02/05/2009 14:21
Hola Boluba, ¿cuanto tiempo hace que te tasaron el piso?

Gracias y un saludo
 
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laruska
02/05/2009 13:01
A mi ya me han dicho dos personas (un abogado y un comercial inmobiliario) que la Comunidad de Madrid se está pensando bajar el precio del módulo (puede que por eso Caixa Galicia no quiera retasar...)
 
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ali22
01/05/2009 18:03
Eso nos paso eyer les tuvimos k llevar la tasascion de mi vecino porque ellos se rigen al contrato de adjudicacion.
 
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boluba
01/05/2009 17:38
A mi,al principio tampoco sabian decirme a que precio de modulo me lo tasarian,a mi me lo a tasado tasamadrid que creo que tambien es de caja madrid, yo tube que sacar impreso de la pagina web de la comunidad de madrid el nuevo modulo y demostrarle al director del banco que el modulo habia subido porque al principio no se lo creia.Yo lo estoy haciendo en leganes en la calle rioja,n 90.
 
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Amil
01/05/2009 17:15
Buenas! Estamos muy liados con lo de la hipoteca. En que sucursal de caja Madrid os lo han tasado a modulo nuevo? Nosotros fuimos a una y nos dijeron que lo tasarían a modulo antiguo y en otro que no sabían que depende del tasador. Pero como podréis imaginar no estamos para pagar más dinero sin que nos aseguren que es al módulo nuevo. Gracias de antemano.
 
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ali22
01/05/2009 17:11
Hola Boluba y la segunda plaza de garaje n te la han tasado?
 
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kenchu
01/05/2009 17:08
Hola,llamé a gesper para q me dieran los datos de mi segunda plaza y q me lo enviaran, pero todavia no los he recibido... Somos del portal 1.
Respecto a la tasación, es como comentas boluba... en otras cajas y bancos me han enseñado tasaciones actuales con el precio a 1970,80.
Tenemos q dejar zanjado el tema lo antes posible q ya va quedando menos...

Saludos
 
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boluba
01/05/2009 16:55
Hola futuros vecinos,yo tengo un piso en las 45 viviendas y caja madrid me lo a tasado con el modulo nuevo.1970.80 los metros cuadrados utiles del piso y 1180 garaje y trastero,en total 223244(93.95 metros utiles piso) .SUERTE QUE YA QUEDA POCO.
 
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ali22
01/05/2009 16:49
A nosotros nos paso lo mismo en caja mdrid pero al llevar la tasacion de mi vecino nos dijeron k n habia problemas es k dicen k hay mucha gente k no les pagan y k ya n van a conceder tantas hipotecas como antes por eso lo estudian muy bien y ya nos han abierto una cuenta para pagar l tasacion l primero porque hay gente k despues de tasarles n pagan porque no estan deacuerdo o algo asi.
Has llamado a gesper para k te tasen el piso y la segunda plaza de garaje?
Bueno kenchu suerte y ya nos veremos pronto por cierto soy del portal 3 vppl12 y tu?
 
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kenchu
01/05/2009 16:17
Hola ali22, a nosostros probablemente nos irán a tasar la semana q viene tb caja madrid, nos han dicho q ven viable la operación, pero q necesitan tener la tasación para confirmarlo, es verdad q es igual q la de ibercaja, lo unico q en esta nos pusieron alguna pega por no ser cliente y esas cosas... Nosotros tb esperamos q salga, si no tenemos otras operaciones aprobadas, por lo q pudiera pasar...

Un saludo


 
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ali22
01/05/2009 16:08
Ir mirando en bancos k el director de caixa galicia nos dijo ayer k sobre el 15 ya firmabamos, no me lo creo mucho porque siempre estan igual, pero x si a caso tener preperada la hipoteca para esa fecha.
 
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Fin del hilo
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