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P
pablyto
21/03/2010 11:57
mia-ba06 a mi ya me huele todo un poco raro.
Me mosquea que esten enseñando los pisos del sector 11 que en teoria la fecha de entrega es dos meses posterior al sector 3.
Tambien me mosquea que los pisos a fecha de hoy estan todavia sin acabar, los telefonillos sin poner los patios y garajes sin limpiar.
y sobre todo que el Banco Santander no me ha contestado todavia cuando hace casi un mes que le lleve la documentacion cuando otros bancos que he ido despues ya me estan dando la brasa hace dias. Estos retrasos sobre todo me mosquean ya que la subida del iva es el 1 de Julio.

 
 
M
mia_ba06
18/03/2010 11:54

Hola a todos,

Os quería comentar que he oido que al parecer existe una ley que limita la obligación de suscripción al seguro de vida a un máximo de dos años.

Es decir, que se puede cancelar este seguro en el momento en el que éste vaya a finalizar su 2º año de vigencia.

Pero no tengo más datos que estos que me han contado. Si alguién tiene más información al respecto, por favor, que la comente.

Por otro lado, llamé a Hercesa ayer y me dijeron que la calificación definitiva podía retrasarse tanto, como la Comunidad de Madrid quisiera.... que podrían darla en seguida, como que después del verano, a finales de año.... en fin.. la verdad que me dió un poco de desconfianza... 
 
Slds-

 


 

 
R
raqma
16/03/2010 09:35
Hola,

Ok, depende, tenías razón, ya ha volado el dinero, y la fecha ponía 15 de marzo, así que en algún momento de la tarde-noche de ayer, el departamento financiero habrá lanzado su proceso.

Así es como me hablaron ayer en Hercesa, con esas palabras técnicas.

Bueno y con respecto a porque vamos más tarde a ver los desperfectos que el sector 11, y me dicen pues porque las han terminado antes. Y se quedan tan anchos. No jorobes, eso si que es  noticia, bueno entonces porque las han terminado antes, si nuestras parcelas se supone que las entregaban antes? Otra respuesta triunfal, porque cada uno lleva su ritmo de obra.

Total alucinante, dije bueno mejor no sigo preguntando, porque ante tales respuestas, evidentes totalmente.
Quién diría que son comerciales, que otra cosa no sé, pero don de palabrería para contar historias, que parezcan guays, y todo el mundo se quede convencido, y a mi me debió tocar el becario.

 
M
Mentx
15/03/2010 15:32
Pues no es que se hayan dado prisa, es que literalmente han volado. Si te sirve de orientación, cuando he mirado la cuenta hoy a las 8 en punto de la mañana, ya se había pasado el cobro.

Si llamas y averiguas algo, ya nos cuentas.

Un saludo.
 
R
raqma
15/03/2010 14:58
  Pues si, debería llamar, porque a mi no me han quitado la última letra.

  He hecho el ingreso a las 9:30, así que si se han debido dar prisa en cogerlo, porque desde las 9:30, no me han cogido nada.
 
M
Mentx
15/03/2010 14:37
Hola a todos,

Sí, hoy es el día de la "letra final" y creo que todos hemos visto el agujero de la cuenta corriente. Pero no creo que estemos soltando el pastizal "sin más", sino que estamos cumpliendo el contrato que hemos firmado y desgraciadamente en el contrato no pone que antes de esa última letra tengamos que haber visto el piso, aunque a todos nos hubiera gustado que esto fuera así.

Raqma, yo ya dije lo que me habían dicho en Hercesa, los fallos comenzarán a verse en abril y la entrega comenzará a finales de mayo, no sé si es demasiado inocente por mi parte, pero yo confío en que esos plazos se cumplan dado que los papeles están en la CAM.

De todas formas, comprendo que te dé respeto pagar ese último plazo porque a todos nos ocurre lo mismo, pero si de verdad estás preocupado, una idea sería que llamaras a Hercesa para que te cuenten por qué en esta promoción no se están siguiendo los mismos plazos que en las anteriores.

Un saludo.
 
R
raqma
15/03/2010 12:39
  Hola gente!!!

  Os habeis dado cuenta, de que hoy tenemos que soltar un pastón, ya que es nuestra última letra, y todavía no tenemos noticias de nuestro piso?

  Todas las promociones anteriores, para la última letra o bien ya habían visto los pisos o por lo menos los habían llamado para ir a verlos.

  Y nosotros estamos soltando el pastizal sin más.

  A mi me da un poco de respeto.
 
J
JGandara
09/03/2010 18:31
Muy buenas a todos.

Me acabo de pasar por la obra. Esta muy avanzada, solo faltan los telefonillos y la jardineria de las zonas comunes (entradas,...)

Efectivamente la puerta del garage es doble, con entrada con llaves magneticas diferentes. Entiendo que nos proporcionaran un mando a distancia que abrira ambas a la vez...

El portal esta muy chulo. Voy a subir tres fotos para que las veais.

Saludos
 
J
JOSI
09/03/2010 15:25

Hola vecinos.

He visto que en el sector 11 ya les estan llamando para ver desperfectos van a partir del día 15. y su entrega está estipulada despues nuestra.
Es posible que ha nosotros tambien empiecen a llamarnos ahora?, no entiendo porque se está retrasando tanto.




Saludos

 
R
raqma
09/03/2010 13:05
  Hola!!!,

  Me he pasado esta mañana por el Santander, tal como nos habían comentado otros vecinos, esas condiciones son lentejas, y además te intentan convencer de porque no nos vamos a ir a otra entidad.
Por los gastos iniciales, que se supone que en 10 años ya los has amortizado, de ahí hacia delante limpio para ellos, y sin contar tampoco con las ganancias de la amortización.
Y te lo dicen tan convencidos, que no es tanto lo que perdemos, y que nos viene bien porque nos ahorramos los gastos de una nueva hipoteca.

  De paso me he pasado por la obra, y he comprobado que ya no se notan muchos avances, en la parcela BA06, por ejemplo no están los telefonillos, se ven todavía acumulados montañas de arena, en la BA05, estaban fregando los cristales, y poco más. Vamos que les queda poco, pero todavía no están finiquitados del todo.
 
guderian
guderian
15/02/2010 15:50
Hola,

  mia_ba06, si al final dejan así lo del bajo, aparte de cutre, es posible que no sea legal. Me refiero a que el desgüe de tu casa sea a través del patio del vecino. En los planos se ve una separación, y una malla cutre no estoy seguro de que valga. Lo más fácil es esperar a que entreguen e ir con todo a la Avenida de Asturias que los abogados de la CAM ya me han sacado alguna vez de problemas legales en alquileres.

Siempre se puede levantar un muro a posteriori con permiso de la comunidad
 
M
mia_ba06
12/02/2010 15:55
Hola,

Ayer estuve en cajamadrid y su hipoteca joven tiepe muy buenas condiciones: euribor + 0.49. Tampoco tiene penalizacion a la hora de hacer aportaciones extras para ir cancelando antes la deuda...

Slds.
 
J
Jesus_D
09/02/2010 14:28
 Buenas,

Pues si que nos podian orientar un poco, mas que nada por si decidimos otra cosa con la hipoteca. Por si no nos interesa la que nos dan o lo que sea.

Pero vamos, que con la experiencia de otras promociones, creo que nos lo daran casi casi para el verano. Por que si despues de pagar el ultimo pago, tienen que conceder los papeles la comunidad.....en hercesa comentaron que pueden pasar hasta 3 meses.....

A ver si se ponen las pilas y van adelantando cositas, sobre todo el tema de la hipoteca, que creo que es lo que mas nos trae de cabeza ahora a nosotros......

Saludos.
 
R
raqma
09/02/2010 12:01
  Hola,

  Gracias a los dos por los teléfonos. Ya he llamado a los dos sitios.

  En Hercesa me han dicho que todavía no habían mandado las condiciones al bancho.

  Que para el mes que viene nos llamarán para ver los desperfectos y a partir de ahí lo que tarden en conceder los papeles de la comunidad.

   Y en el banco más de los mismo, todavía no saben las condiciones, porque no se las han mandado, que cada promoción es diferente, y tiene condiciones distintas, y que cuando les envíen la lista con los compradores, pues ya nos irán llamando.

   O sea más de lo mismo, a un mes vista de soltar un pastón no sabemos nada de nuestros pisos.

  Creo que en la promoción anterior, antes de soltar el pastón, ya tenían todos las condiciones iniciales, y además ya habían comenzado a llamar para ver desperfectos.

  Pero nosotros soltar un pastón sin nada, ni información, me da un poco de respeto.
 
pichur
pichur
09/02/2010 11:47
Hola Raqma, ya sabes quién soy, te dejo el teléfono de paracuellos pero no creo que lo cojan siempre están muy ocupados.... 91 658  22 52
 
J
JGandara
09/02/2010 11:43
Buenos días Raqma

Nuestra hipoteca creo que es con el Santander. No he llamado, pero entiendo que en el mismo banco te podrán informar mejor.

El único Banco Santander que he encontrado en Paracuellos es este:

Directorio de Empresas de Paracuellos de Jarama
Santander Central Hispano
Dirección: c/ real 46 bis
Teléfono: 91 662 80 83
Fax: 91 662 80 84
Email: durbano@gruposantander.es
Web: www.gruposantander.es

Saludos

 
R
raqma
09/02/2010 11:07
  Hola,

  Alguno habeis llamado a Hercesa para preguntar algo de las hipotecas?

  Es que en el sector 11 que se supone que las entregan después que nosotros, algunos les han informado de las condiciones de las hipotecas que les van a ofertar, creo que por teléfono, pero bueno ya tienen una referencia para ir buscando en otro sitio si no les satisface.

  Y nosotros, no sé si es que vamos a hacer todo del tirón o qué?, porque se supone que nuestro plazo, es decir, por lo menos el pago gordo lo tenemos que hacer el mes que viene. Y no tenemos ni condiciones de hipoteca, ni información alguna.

  Se supone que los de nuestra parcela están acabados, por lo que se ha visto en alguna foto de las que han hecho vecinos de la parcela BA05.

  Con lo cuál que pueden ir más o menos en plazo, pero me da que en cosa de 1 mes, no nos van a llamar para darnos información de las hipotecas, y ver los desperfectos a los X vecinos que seamos.

  Lo que implica que supongo que se retrasarán todas las demás promociones que vengan detrás a no ser que las cuelen. Pero a 1 mes vista, creo que deberíamos tener ya algo de información.

  Teneis el teléfono de Hercesa de Paracuellos para llamar?
 
M
mia_ba06
09/02/2010 09:41
Buenos días,

JGandara creo que vas a ser mi vecino de enfrente... jaja
Y mi escalera para bajar al jardin igual, pedazo escalera... madre mia!!
Lo del suelo verde en el baño no lo recuerdo...

Pues seguramente que vamos a tener problemas con la pendiente del suelo del patio, porque ya te digo que hacía bolsas de agua, lo que significa que entre agua en casa y que no puedes salir al patio porque te encharcas...

No sé si ya habéis hablado sobre unirnos para hablar con algún carpintero (tema armarios) y/o algún lugar de venta de cocinas...

Slds a todos,.
 
dormi333
dormi333
08/02/2010 21:40
 Hola,

Yo tampoco tengo un bajo, y lo de las vallas me parece un poco cutre si.

Todo lo has comentado, menos lo de las vallas, ya ha sido comentado en el foro, y no en exclusividad de una parcela porque, en este caso, la parcela 6 es similar a las 7 y tendremos los mismos detalles.

Lo de los armarios, pues se agradecería que vinieran si, pero que ya que no vienen y tengo que hacer obra prefiero que tampoco vengan preparados, para decidir yo el tamaño y donde ponerlos.

Nos va a tocar conformarnos con muchas cosas creo yo.
 
J
JGandara
08/02/2010 21:31
Buenas a todos

Yo tambien tengo un bajo en el BA06 Portal 1.

Efectivamente la reja de separación en el patio interior es un poco cutre, pero bueno, con una celosia y alguna planta.... ademas en caso de incendio puedes huir por la casa del vecino, preguntarle recetas de cocina a cocina, pedir sal...

Eso sí, lo que es cutre, cutre, es que han puesto esa misma valla para separar las terrazas exteriores. En mi terraza, a la izquierda tengo un muro de ladrillo, y a la derecha una valla cutre. La podian por lo menos haber puesto como el resto de vallas de la casa.

De las rejillas de ventilación y los armarios prefiero no hablar, no nos queda otra que vivir con ello.

Cosas que a mi no me gustan demasiado:
- En mi casa la escalera para bajar al jardin, tiene pinta que cuando hiele o este humeda las caidas pueden ser impresionantes.
- Entiendo que la casa tiene dos puertas de garage, una encima de la rampa y otra en en el garage mismo, por lo que entiendo que serán dos automatismos (no nos haran bajar del coche para entrar???) y la posiblidad de fallo y rotura se duplica.
- Las casas de los bloques 1 y 3 que dan a la AV Juan Pablo Segundo, no tienen terraza por lo que si alguien quiere poner aire acondicionado tendra que colgarlo y eso afea muchisimo la casa.
- El suelo verde de uno de los baños.... parece la sauna del Increible Hulk.

Pero bueno, por ahora nada importante. Esperemos que todo funcione bien (instalación electrica, de agua, caldera, no haya humedades,...) que al fin y al cabo es lo importante.

Un saludo para todos.

 
R
raqma
08/02/2010 16:55
  Hola,

  Creo que eso que has planteado como la parcela BA06, ocurre por lo menos también para la BA07.

  Yo soy de la parcela BA06, portal 3.

   Yo no tengo un bajo, con lo cuál lo siento, pero no me he fijado, ni en la separación, ni en los desagües.

   Por otro lado, estoy de acuerdo, en la cutrez de las rejillas de ventilación en las puertas, tanto del baño, como de la cocina. No sé hasta que puento eso es legal, se supone que lo será porque sino no lo harían.

  Otra cosa es que haya también rejillas de ventilación en algún otro lado y se puedan cambiar esas puertas tan antiestéticas, pero claro ya gastando nosotros, cuando deberían habernoslas dado en condiciones.

  Con respecto a lo de los armarios empotrados, si es verdad que no nos ponen ni el tabique, pero eso ya nos lo avisaron y aceptamos eso. Aunque en los pisos de protección oficial, por lo menos los armarios si vienen el hueco, vienen sin cocina como los nuestros, pero si con armarios.

  Con lo cuál, nuestros pisos son más caros que los de protección oficial, y tienen menos prestaciones.


 

Fin del hilo
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