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M
maria18316
17/06/2020 16:25

GerCoslada dijo:

A mi lo que me termina de echar para atrás es el tema de la incertidumbre a la hora de solicitar la hipoteca dentro de casi 3 años, porque la vida me parece que da muchas vueltas. Y las veces que he preguntado me han dicho que la penalización por resolución de contrato es el 40% de las cantidades aportadas que dependiendo de la vivenda es un buen pico (casi 20.000 euros). Llegado el caso no se si el rpestamo hipotecario al que te puedes subrrogar sería mas fácil de obtener que una hipoteca libre. Esto lo digo teniendo 11 años de antigüedad en mi empresa y siendo informático, pero por mala suerte te puedes ver en una situación donde tengas pocos meses de contrato o directamente en paro, perder 20.000 euros, quedarte sin casa y sin 3 años de espera por una vivienda.

Si os sirve de algo, yo hablé con la comercial en su momento sobre esto (soy compradora de la fase 3) y me dijeron que realmente si llega el momento en que no te acepten la hipoteca, puedes buscar otro comprador, escriturar y fin, este nuevo comprador te da lo que has pagado y el se queda con el piso y la hipoteca no sé si me explico. Vamos que hay formas para librarse de la penalizacion, y teniendo en cuenta que estos pisos en ese momento se venderán solos no me preocupa mucho en ese aspecto

 

 
G
GerCoslada
17/06/2020 16:10

Irenite dijo:
Yo lo de la hipoteca dentro de 3 años lo veo como decís por un lado, pero por otro también te da más tiempo a ahorrar durante ese tiempo y que no te quede tanta hipoteca luego...

Es verdad que te da tiempo a ahorrar un poco más (con eso había contado también), pero al fina es un poco lotería. También me ha extrañado el poco movieminto que ha habido hoy en cuanto a viviendas, imagino que esta vez la gente está dudando más. Otro dato a tener en cuenta (ya no recuerdo bien, llevo apuntado desde fase 2 aproximadamente) es que todas las fases se han sacado en el plazo indicado, esta al parecer se ha adelantado un poco...que puede ser buena señál o no.

 

vanessafcarvalho dijo:

sí, y además otro tema a tener muy en cuenta es la subida del iva que es inminente… de aquí a 3 años, a lo mejor pagaremos por el iva de la hipoteca unos 12 o 18% en vez de 10% ahora mismo. es otro pastón! nada es seguro, ni el empleo de años ni el de meses. yo también me lo estuve pensando, y hasta sábado tengo tiempo de ver si de lo que quiero hay opción y si de verdad me decido, por eso de la situación actual.

yo algunas veces desconecto de la web y vuelvo a conectar, porque sí, solo dos pisos ahora mismo me parece muy poco… lo que han dicho los comerciales, ahora mismo se va cumpliendo. veremos el resto del día, y los demás días.

 

también se está pidiendo que se baje al 4% para primera vivienda...pero claro puede ser como hace años y solo de manera temporal.

 
V
vanessafcarvalho
17/06/2020 15:57

sí, y además otro tema a tener muy en cuenta es la subida del iva que es inminente… de aquí a 3 años, a lo mejor pagaremos por el iva de la hipoteca unos 12 o 18% en vez de 10% ahora mismo. es otro pastón! nada es seguro, ni el empleo de años ni el de meses. yo también me lo estuve pensando, y hasta sábado tengo tiempo de ver si de lo que quiero hay opción y si de verdad me decido, por eso de la situación actual.

yo algunas veces desconecto de la web y vuelvo a conectar, porque sí, solo dos pisos ahora mismo me parece muy poco… lo que han dicho los comerciales, ahora mismo se va cumpliendo. veremos el resto del día, y los demás días.

 
I
Irenite
17/06/2020 15:56
Yo lo de la hipoteca dentro de 3 años lo veo como decís por un lado, pero por otro también te da más tiempo a ahorrar durante ese tiempo y que no te quede tanta hipoteca luego...
 
G
GerCoslada
17/06/2020 15:41

Está claro, que quien no se arriesga no gana. Pero a veces tienes que pensar en cuanto estás dispuesto a perder y si el premio merece la pena. Es una buena promoción y los precios no se han disparado, pero es cierto que igual si se espera un poco las cosas estén mas claras, precio de la vivenda, situación económica, etc… Pero al final es decisión de cada uno, y si lo veis claro a por ello. Dicho esto me parece un abuso una penalización del 40% quizá un 10% o 15% sería mas justo, ya que no creo que perjudique mucho a la promotora, sería fácil encontrar otro comprador casi inmediatamente.

 
A
Albertcoslada
17/06/2020 15:40

Si exacto.. ese es el tema que las hipotecas llegado el momento es una incertidumbre.. puedes llevar años en una empresa o en tu propia empresa y cambiarte la vida en un momento perdiente los 20 mil que eices y encima 3 años de espera para nada.. tambien es un aspecto a tener en cuenta en cuanto a la compra.

Yo desde luego como dije antes el piso lo compro yo solo.. que a unas malas el que lo compra en pareja aun.. pero si mucha gente lo compra solo hay que tener eso muy en cuenta desde luego.. hoy en dia un indefinido no es un inconveniente para largarte..

 
J
jesuscansado
17/06/2020 15:36
Ese es el tema, tal cual dices. Son tres años de espera y estamos en el momento de mayor incertidumbre economica de las ultimas decadas diria yo.
 
G
GerCoslada
17/06/2020 15:33

A mi lo que me termina de echar para atrás es el tema de la incertidumbre a la hora de solicitar la hipoteca dentro de casi 3 años, porque la vida me parece que da muchas vueltas. Y las veces que he preguntado me han dicho que la penalización por resolución de contrato es el 40% de las cantidades aportadas que dependiendo de la vivenda es un buen pico (casi 20.000 euros). Llegado el caso no se si el rpestamo hipotecario al que te puedes subrrogar sería mas fácil de obtener que una hipoteca libre. Esto lo digo teniendo 11 años de antigüedad en mi empresa y siendo informático, pero por mala suerte te puedes ver en una situación donde tengas pocos meses de contrato o directamente en paro, perder 20.000 euros, quedarte sin casa y sin 3 años de espera por una vivienda.

 
S
santi_mad
17/06/2020 15:27

Yo creo que una parte influye el tema de ertes, y despidos pero por ejemplo depende del caso, también posible bajada de precio de vivienda libre no vpo con esto de la “crisis", lo mismo de los primeros era gente que iba si o si a por ático y pensaba que teniendo numero bajo lo mismo pillaba… etc… vamos a ver que aun hay mucha gente, por lo menos delante mia… pero si de 16 me quito 6 por dia mas posibilidad de coger las que tengo en favoritas.

 
A
Albertcoslada
17/06/2020 15:08

Si, yo creo que eso ha influido bastante en esta fase.. Veremos a ver como avanza.. mas de uno va a elegir lo que quiere 

 
J
jesuscansado
17/06/2020 15:04
Quizas el sentido está en la situation de crisis en la que estamos, ertes, despidos, incertidumbre....
 
M
Madrid89260032
17/06/2020 14:37

Si… solo dos en toda la mañana…. quizá es problema de la página web porque no tiene mucho sentido....

 
A
Albertcoslada
17/06/2020 11:18

aSiTo85 dijo:

entonces ayer 6 personas no eligieron vivienda...

dani44 dijo:

Madrid89260032 dijo:

vale, con ese dato ya se que son 16 citas al día. La primera a las 9:15 y la última a las 20:30. Cita cada 45 minutos :)

Tienes razón, son 16 por día, me lo acaba de confirmar Hi!

Un saludo.

Y hoy No sé si es por la pagina pero solo hay uno mas que ha comprado hoy...

 

[/quote>

 
A
aSiTo85
17/06/2020 11:07

entonces ayer 6 personas no eligieron vivienda...

dani44 dijo:

Madrid89260032 dijo:

vale, con ese dato ya se que son 16 citas al día. La primera a las 9:15 y la última a las 20:30. Cita cada 45 minutos :)

Tienes razón, son 16 por día, me lo acaba de confirmar Hi!

Un saludo.

[/quote>

 

 

 
G
GerCoslada
17/06/2020 10:11

Hola, al final esta fase estaba estimada que se entregara sobre mayo de 2023, no?

 
C
Cesarccp
17/06/2020 09:11

Genial me vais diciendo y os agrego, suerte!

 
A
aSiTo85
17/06/2020 08:48

Hola! Nosotros elegimos el sábado por la mañana, a ver si hay suerte!

 
A
Albertcoslada
17/06/2020 08:26

Yo elijo el martes, si todo va bien te paso para que me agregues! 

 
I
Irenite
17/06/2020 07:59
Hola chicos! Yo también tengo intención de comprar, pero no elijo hasta el viernes de la semana que viene, así que a ver si hay suerte! Empiezo a comentar para poder unirme a ese grupo de WhatsApp en un futuro si todo va bien, mucha suerte a todos!
 
C
Cesarccp
17/06/2020 05:03

Grupo creado, a ver si poco a poco vamos siendo mas yeswink.

 
R
Rocio93
17/06/2020 00:42

Verdad Cesar laugh te envío un privado con mi móvil en cuanto me dejen enviarlo.

Suerte a todos yes

 
C
Cesarccp
16/06/2020 23:53

Para que os dejen mandar privados tienen que haber pasado 24h de estar registraros aqui, estar adscritos a algun grupo y haber participado por lo menos 3 veces en el foro.

Suerte a todos en la elección.

 
C
Cesarccp
16/06/2020 23:49

Oscar no, César! jajaja, mandame el tuyo por privado y si quieres vamos haciendo el grupo ;)

 
C
c23
16/06/2020 22:16
Hola chicos!
Yo también tengo ya la reserva, me parece bien hacer ya un grupo para irnos poniendo al día de todo.
Suerte a todos en la elección:)
 
R
Rocio93
16/06/2020 20:16

Hola chicos yo acabo de reservar también una vivienda estaría interesada en si se hace un grupo se me metiera o crear uno como dice Oscar más arriba, un saludo y suerte para todos

 
A
Albertcoslada
16/06/2020 19:32

Jajajaja que maquina! Pues listo! Hoy llevan 10 vendidas

 
M
Madrid89260032
16/06/2020 19:20

vanessafcarvalho dijo:

hay elección el sábado igualmente, yo ire (o no) el sábado a las 12:15 y soy la número 69. son cerca de 14 al día.

 

vale, con ese dato ya se que son 16 citas al día. La primera a las 9:15 y la última a las 20:30. Cita cada 45 minutos :)

 
A
Albertcoslada
16/06/2020 18:25

Anda! Que seguro que vas y tienes para elegir!

 
V
vanessafcarvalho
16/06/2020 18:23

hay elección el sábado igualmente, yo ire (o no) el sábado a las 12:15 y soy la número 69. son cerca de 14 al día.

 
A
Albertcoslada
16/06/2020 18:18

Yo tampoco sé como jajajaja pero si tengo el 95 y elijo el martes.. son 95 / 5 dias.. ( Martes a Viernes y Lunes) salen incluso 19 jajaja

 
M
Madrid89260032
16/06/2020 18:13

Albertcoslada dijo:

Yo tengo el número 95 ( 1089 ) y voy el Martes 23 asi que si yo he calculado unos 18 diarios, de momento hay 8 reservados.. vamos viendo como van pasando los dias...GerCoslada desde luego si puedes adelante.. es una buena promoción. Seguro que tienes suerte eliges muy pronto

¿pero por qué calculáis 18 al día? Las citas empiezan a las 9 y la última es a las 20. No se cómo encajáis ahí 18 citas… quizá hay algo que se me escapa :) 

 
A
Albertcoslada
16/06/2020 18:07

Yo tengo el número 95 ( 1089 ) y voy el Martes 23 asi que si yo he calculado unos 18 diarios, de momento hay 8 reservados.. vamos viendo como van pasando los dias...GerCoslada desde luego si puedes adelante.. es una buena promoción. Seguro que tienes suerte eliges muy pronto

 
M
Madrid89260032
16/06/2020 18:04

GerCoslada dijo:

Yo tengo el 816, por si os sirve de algo, elijo el viernes. Aunque aun estoy indeciso en si comprar o no (sería yo solo). Estoy interesado sobre todo en los de 3 pasante esquina.

Yo también sería solo… creo que somos bastantes así… y también me lo estoy pensando… mucha suerte 

 
M
Madrid89260032
16/06/2020 18:03

Tiene que haber más al día. Hoy aún no han terminado y ya llevan 8 pisos reservados. Yo calculo que serán unos 10 diarios o así...

 
C
Cesarccp
16/06/2020 17:09

Muy buenas chicos, yo ya he hecho la reserva, si me mandais vuestros numeros de los que vayais reservando vivienda hacemos un grupo, para mantenernos informados de todo, o si ya hay grupo avisarme por privado y me meteis.

Un saludo.

 
G
GerCoslada
16/06/2020 16:20

Yo tengo el 816, por si os sirve de algo, elijo el viernes. Aunque aun estoy indeciso en si comprar o no (sería yo solo). Estoy interesado sobre todo en los de 3 pasante esquina.

 
V
vanessafcarvalho
16/06/2020 16:08

Sí hay una vivienda de la fase 2:

H 3 2º A 3 81,40 m2 171 359 360

A no ser que la planta 2 del H tenga 7 viviendas wink

 
N
nuevovecin0
16/06/2020 15:48

No entiendo. Al final de la página pone:

** Las viviendas de los edificios A, D y E corresponden a la Fase 3 y la vivienda del edificio H corresponde a Fase 2

¿Hay también libres de la Fase 2?

 
V
vanessafcarvalho
16/06/2020 12:33

sí, hay uno localizado del H, y los adaptados de los A y D.

 
M
Madrid89260032
16/06/2020 12:31

Pues debe haber más de la fase 3 porque las he contado y en el listado hay 215 

 

Fin del hilo
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