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triz10
24/01/2007 22:47
Perdona la hipoteca estrella de la caixa, la que oferta al 99% de la gente es la "hipoteca abierta" y es un crédito hipotecario no un préstamo, así que...
 
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marcbriva
24/01/2007 20:41
Lo que bien señala Triz es cierto pero por lo general en operaciones de captación de activo se formaliza un P. Hipotecario habitualmete y no un credito debido fundamentalmente en las condiciones economicas. Pregunta no os habeís planteado la posibilidad de formalizar vuestros PH actuales en PH MULTIDIVISAS ?
 
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chavete
23/01/2007 17:34
EL PRBLEMA NO SOLO ES EL DIFERENCIAL QUE NOS AUMENTA, LO QUE ME SIENTA MAL SON LOS PRODUCTOS VINCULANTES, POR LOS CUALES YO PREGUNTE EN UN PRINCIPIO Y NO ME DECIAN CASI NADA DE ESTOS.
YO VOY A FIRMAR AL FINAL CON LA KUTXA, NO TENGO VINCULACIÓN Y LO MAS IMPORTANTE ME HAN OFRECITO 3 TIPOS DE HIPOTECAS DIFERENTES PARA ELEGIR LA QUE MAS SE ADAPTE A MIS NECESIDADES. OS DEJO EL TF DE ELLOS, HACERME CASO LLAMARLE Y REUNIROS UNA TARDE CON ELLOS EL ASESORAMIENTO EXPLENDIDO, ME ATENDIO PABLO Y SU TF ES 656709029, DECIRLE QUE OS ATIENDA COMO A MI DAVID REY.
 
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triz10
22/01/2007 23:29
la diferencia entre un crédito y un préstamo es la misma sea sea hipotecario o no, en un préstamo no se puede volver a dispner del capital amortizado y en el crédito sí (ojito capital amortizado no cuotas pagadas), las condiciones de disposición son peores que las de primera disposíción eso también hay que tenerlo en cuenta, y un crédito hipotecario no se subroga, un préstamo hipotecario si se puede subrogar.
 
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ro28
ro28
22/01/2007 09:10
Y que diferencia hay de un crédito a un préstamo hipotecario?
Como puedo saber lo de la subrogación??
Lo del 0.45 es pq conozco al director y me lo deja así, contratando el seguro de vida y el de hogar.
 
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mabel1972
21/01/2007 19:21
Habéis mirado en la oficina directa de banco pastor, tiene unas condiciones muy parecidas a ING
 
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triz10
21/01/2007 14:13
buffff, mira bien la caixa y q hipoteca te ofrecen no sea la hipoteca abierta q es crédito hipotecario no préstamo y no se puede subrogar. porque la caixa es cara en hipotecas y un 0´45 no es muy tipico d ellos
 
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ro28
ro28
19/01/2007 09:12
A 0.45 me lo dejan a mi en la caixa sin comisión de apertura ni de cancelación.
 
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SS17
19/01/2007 08:13
Si te desvinculas de algunos de sus productos (nomina y seguro de hogar) te suben el diferencial al 0´45)....tp creo que sea tanto.....
 
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chavete
18/01/2007 19:07
Mucho cuidado con los de ING, es cierto que su diferencial es muy bueno,. Pero tenemos que fijarnos en la vinculación, se me ocurrio preguntar que pasa si un dia me desvinculaba de alguno de sus productos y os podeis imaginar la respuesta y EL DIFERENCIAL TAN ALTO QUE NOS PONEN, y ademas lo de discutir a una maquina paso. Despues de mirar varias entidades me voy a quedar inicialmente con Kutxa o Caja Astur.
 
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mabel1972
16/01/2007 15:13
Cuáles son esa condiciones de Cajastur?
saludos
 
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mabel1972
16/01/2007 15:11
burbujaspolot1
Los que estáis de alquiler, le estáis pagando el piso a un propietaro, sería una casualidad, pero tendría cierta gracia que tb estuviera en este foro defendiendo el ser propietario.

saludos
 
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saida
16/01/2007 14:11
cuidado con el estres...
 
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currojimenez
15/01/2007 22:52
No tengo por menos que darte la razón, pero creo que no hay ninguna entidad con oficina donde puedas conseguir esas condiciones (en Internet por supuesto y con mejor tipo). En cuanto al plazo dudo que alguna ofrezca el mismo periodo.
Y por último, entiendo que todos vamos ya bastante ahogados con la cuota de la hipoteca, pero no seamos egoístas y pensemos también en nuestras parejas, hijos y seres queridos. Todos pensamos "a mí no me pasará", pero por desgracia conozco varios casos, y eso te da que pensar. Y la tranquilidad de mi familia no tiene precio.
Gracias por todo y saludos.
 
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M
mabel1972
13/01/2007 22:57
Si te obligan a hacer un seguro de vida ya no es tan interesante. Pues es un pasta.
Se sale mejor con €+35 sin seguro de vida.
saludos
 
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C
currojimenez
13/01/2007 14:27
Gomay, por supuesto que he contratado esos productos, ya que de otro modo no tendría esas condiciones,pero no me han pedido más que otras entidades, ni por supuestos algo que no fuese yo a tener.
La nómina, en algún lado la tengo que domiciliar, y por comodidad y como no voy a trabajar con más Bancos, pues es algo que aunque no me lo pidiesen iba a hacer. Esto lleva consigo domiciliación de recibos. Y la tarjeta, no se tú, pero yo ya no sé estar sin ella, y con la ventaja añadida que no te cobran en cualquier cajero Servired. El seguro Multirriesgo del Hogar, que te voy a contar, hacer una inversión tan fuerte y no cubrir cualquier incidencia. No se, yo desde luego me quedo más tranquilo. Y por último el seguro de vida. Ahora no tengo familia, pero si pareja y al menos, dios no lo quiera, si nos pasa algo a alguno de los dos, que el que queda pueda mantener la vivienda y no la tenga que vender por no poder hacer frente al pago de la hipoteca, y no te digo más si tienes hijos. Por lo tanto, yo creo que merece la pena aprovechar la ocasión y realizar la hipoteca con este Banco. Por cierto, los seguros los he mirado en varias compañías, y el precio de Caixa Geral está similar. No lo pienses más y haz la hipoteca al 0,25%. No te arrepentirás
 
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gomay
11/01/2007 12:38
Currojimenez, yo tambien estoy mirando hipotecas y la de Caixa Geral de la que nos hablas es una de las que tengo en mente, pero que pasa con el seguro de vida, el de hogar y la tarjeta de credito que te obligan a contratar es que a ti no te han obligado a contratarlo o se te olvido comentarlo.

Por favor aclaramelo por que algo no me cuadra con la información que me han dado a mi.

Gracias
 
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belix
belix
10/01/2007 13:06
gracias
 
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currojimenez
10/01/2007 00:07
belix, voy a satisfacer tu necesidad imperiosa de saber cual es la TAE de mi préstamo, pero antes de nada y para que te queden claros una serie de conceptos te diré que la TAE solo es comparable con préstamos del mismo tipo (fijos ó variables, Hipotecarios o personales), mismo plazo y por supuesto mismo importe.
Aclarado esto te diré que la TAE de mi préstamo es del 4,03% con un interés del 3,96% (resultante de sumar al EUR, que por esas fechas estaba al 3,71% el diferencial del 0,25%). No quiero equivocarme, pero después de mirar en todas las entidades habidas y por haber, no he encontrado un préstamo mejor, ni tan siquiera igual. Si quereis información, con mucho gusto os la diré donde conseguirla.
Saludos y buenas noches
 
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isaac y yolanda
09/01/2007 00:27
elaris6 dijo:

Buenas noches.
Estamos pensando (mi novia y yo) en contratar la hipoteca naranja de ING Direct. Podríais decirme los que la tengáis que tal os va con ellos de momento?. Calidad de servicio, si habéis tenido algún problema significativo... ya sabéis.

Muchas gracias ;)


hola!
habeis mirado en activobank? tiene condiciones muy buenas, y es del grupo sabadellatlantico.
nosotros nos lo estamos mirando allí.
saludos
 
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belix
belix
08/01/2007 21:04
currojimenez dijo:

Sinceramente no se porque os empeñais en preguntar el TAE de una hipoteca, que como algunos sabreis varía según plazo y comisiones. Lo que realmente importa es qué diferencial te van a cobrar y las comisiónes. En este caso que es 0,25% el diferencial y comisión de apertura 0%, creo que mirar el TAE sobra, pero si alguno quiere, lo consulto en mi hipoteca y os lo digo, para que así seais felices.
Saludos


Bueh... pues si precisamente el TAE es un indicador para saber cuánto vas a pagar en realisas cada mes. De hecho legalmente ES OBLIGATORIO que indiquen el TAE, para evitar que te engañen

y sí gracias, me gustaría que me dijeses el TAE :-)
 
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currojimenez
08/01/2007 20:11
Sinceramente no se porque os empeñais en preguntar el TAE de una hipoteca, que como algunos sabreis varía según plazo y comisiones. Lo que realmente importa es qué diferencial te van a cobrar y las comisiónes. En este caso que es 0,25% el diferencial y comisión de apertura 0%, creo que mirar el TAE sobra, pero si alguno quiere, lo consulto en mi hipoteca y os lo digo, para que así seais felices.
Saludos
 
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belix
belix
04/01/2007 21:09
¿Cuál es el TAE?
 
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ivillo
04/01/2007 14:12
Pero no te lo dieron directamente ¿no?, por que dicen que es un 0,45. ¿Que tuvistes que hacer?... nominas, seguros, ¿algo mas?.

Un saludo.
 
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gonz1980
27/12/2006 22:33
Creo que dado que te dan un plazo de 30 años, la letra suele ser alta, y el nivel de endeudamiento, si en otros bancos suele aceptarse hasta un 40 %, aquí son algo más durillos con ese porcentaje.
 
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SS17
27/12/2006 20:08
Q condiciones son??? Yo he visto que no te dan mas del 80% valor de tasación ni para gastos ni para nada y que solo lo puedes poner a 30 años........alguna mas????

Yo tb la estoy mirando.
 
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gonz1980
27/12/2006 16:52
Yo tengo entendido que está muy bien y el servicio es excelente, pero el mayor problema que tiene es concedertela ya que exige condiciones bastante grandilocuentes para los jovenes.
 
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