no os confundais, hipoteca puede ser un crédito o un préstamo, es hipotecario pro el hecho de tener una garantía real como es en este caso la vivienda que es la que cubre el valor del préstamo o el crédito. La cuestión es que lahipoteca abierta de la caixa es un crédito, con lo que nos tenemos que fijar en las diferencias en términos financieros que existen entre un préstamo y un crédito. Una de ellas es que mientras que los préstamos hipotecarios sí se pueden subrogar, los créditos hipotecarios no por lo que hay que cancelar y aperturar una hipoteca nueva, volviendo a pagar IAJD por el valor de garantía en escritura hipotecaria (que si ya teneis una hipoteca sabreis que es mayor que el importe de la hipoteca, ya que hay que sumarle los intereses por si no pagas, etc etc... Lo bueno de la subrogación es que como la hipoteca ya está constituida te ahorras IAJD, a no ser que amplies y pagarás IAJD por la parte que se amplia. Así los gastos de una subrogación normal pueden estar en torno a 1200€ + tasación, ya que hay que pagar notaria, gestoría, registro, comisiones...