subrogarme al promotor o alquiler con opcion a compra?

¿Es mejor alquilar con opción a compra o subrogarse al promotor?

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Hola,
Ante todo presentarme y agradecer los distintos aportes que no hacen mas que en enriquecer a todos los lectores de este foro.
Hoy hemos ido al banco con mi mujer para plantear lo siguiente:
Ella tiene un contrato indefinido por 600e, + uno temporal por otros 500e, yo soy autónomo hace un año y medio nada mas y en realizado una declaración de renta negativa por 28000 euros anuales. El banco sabe que no es verdad que todo allá sido negativo. De hecho, cuento con 25000e de ahorro.
Como intuimos que no es el momento de andar pidiendo hipotecas, que además no contamos con un aval fuerte ni con unos ingresos altos, fuimos averiguar si era viable alquilar algo con opción a compra y que el banco no nos dejara tirados dentro de 3 o 4 años. Solo un loco pensaría que hoy nos pueden dar respuesta a algo que pasara dentro de 3 o 4 años… por tanto la respuesta de nuestra agente comercial de siempre que nos conoce, no nos extraña que haya sido que si. Que contáramos con el banco para ello y que es mas, que existe otra posibilidad que tenemos: subrogarnos al promotor.
Es aquí donde me esta fallando un poco el Google, es decir… no encuentro ofertas en Barcelona de promotores que me permitan subrogarme a su hipoteca… alguno tendría alguna pagina o buscador de ofertas?
En nuestro caso, que nos conviene mas: alquiler con opción a compra o subrogarme al promotor… o hay alguna otra vía… gracias de antemano.