Volver al foro
Iselgo
Iselgo
21/10/2009 20:18

Hipoteca vppl

Hipoteca VPPL de 153,000€ con ingresos de 2000€ y 14 pagas

1.933 lecturas | 3 respuestas
Hola, me gustaría que nos dieseis vuestra opinión sobre este tema. Estamos pagando un piso de vppl en construcción con el precio del módulo anterior (1585€). El piso nos cuesta 196200€ con IVA incluido. En total, a la entrega de llaves habríamos pagado 43200€, por lo que nos quedaría de hipoteca unos 153.000€. En la actualidad los dos tenemos contrato indefinido y tenemos unos ingresos de 2000€ neto X14 pagas. El piso no nos lo entregarían hasta 2011 y hasta entonces tendríamos ahorrados unos 9.000€ pero...creeis que en la actualidad tendríamos algún problema para que nos concedan la hipoteca según estos datos?

Gracias
 
Patrocinado

¿Estás buscando hipoteca? Calcula tus cuotas con nuestro simulador

Importe Calcular
Briandera
Briandera
26/10/2009 10:00
Lo que tienes que conseguir es un banco que te de la hipoteca con el valor de módulo actual, y no por el valor de módulo por el que compras; no todos los bancos lo hacen.  Y luego que ese banco te conceda la hipoteca por algo menos del 80% de ese valor.

Tendrás 3 valores en la tasación:

1) Valor de mercado muy superior al valor de compra.
2) Valor de tasación: ligeramente superior al valor de compra, al tasarte con el valor de módulo actual.
3) Valor de compra.

Ahora mismo vais muy justos; por eso digo que de aquí al 2011 esperemos que las cosas hayan mejorado un poco.

Respecto de los ingresos, los vuestros son similares a los míos en neto; y si yo conseguí la hipoteca, vosotros también podréis tener la vuestra.

Saludos.




 
R
Raulillo83
26/10/2009 09:14
Briandera, con los datos que nos has dado me has dejado un poco frío puesto que si con un sueldo de 35.000 euros te ha costado 6 meses conseguir una hipoteca sin ningun tipo de aval ni seguro, los que tengamos sueldos mas normales nos podemos ir dando por jod........
Explicanos un poco mas en que situacion estabas, me refiero a si tenías otros prestamos, habías dado o no el 20% del valor, como salió la tasación... en fin lo importante en estos temas.

Un saludo y gracias!

 
Briandera
Briandera
24/10/2009 22:24
En principio no deberíais tener problemas, aunque ya te digo de antemano que existen algunos bancos en la actualidad que no conceden hipotecas para viviendas protegidas. En todo caso, supongo que siempre tendrás la posibilidad de subrogarte a la hipoteca del promotor.

Esperemos que de aquí al 2011 las cosas mejoren un poco.

Mira, particularmente yo este año he adquirido una VPPL, y me ha costado muchísimo conseguir que me diesen la hipoteca (única titular; he pateado bancos durante 6 meses), pero al final la he conseguido sin ningún tipo de garantía adicional (ni avales ni doble garantía). Eso sí, tengo contrato indefinido desde hace más de 15 años y unos ingresos brutos anuales de 35.000 euros. Pero hay que tener en cuenta que yo he adquirido la vivienda en el peor momento posible.

Espero que tengáis mucha suerte para entonces..
 

Fin del hilo
Mensajes Relacionados
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento