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TASACION VPPL

¿qué módulo de tasación se utiliza para las viviendas de VPPL?

Actualizado 25/02/2011 - 2426 lecturas acumuladas
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Jesus25
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dic.-2005
89 mens.
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Jesus25
23/02/2011 16:14

     Hola!!

     Para Mayo o Junio tienen prevista la finalización de las obras de nuestro futuro piso. Se trata de un piso de VPPL, que fue comprado en 2007. El caso que el precio de compra fue con el modulo antiguo (2005) ahora este modulo ha subido una barbaridad.

    Ahora vamos a empezar a mirar hipotecas (de lo cual no tenemos ni idea) Con Caja Madrid no nos subrogaremos que es quién financia la obra, ya que el prestamo convenido no nos convence. El caso es que como tod@s estamos "tiesos", a la hora de pedir la hipoteca dan el 80% del valor del piso, ese valor es el de la tasación. En nuestro caso, ¿Con que modulo lo tasaría con el de ahora o con el antiguo? Es que varia un huevo a la hora de cantidad de dinero.

 

Muchas gracias.

Francis2010
Avatar Francis2010
jul.-2010
136 mens.
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Francis2010
24/02/2011 16:04

la tasacion se hara con el precio del modulo actual...

Ojo; las entidades suelen cojer el menor entre el contrato de compraventa y el de tasación

Jesus25
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dic.-2005
89 mens.
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Jesus25
25/02/2011 13:19

Ayer fuimos a ibercaja y a ING. En ibercaja no nos supieron explicar nada, decía que suponían que el 80 nos lo darían sobre la tasación. Lo que si nos aseguraron que la tasación nos la harán por el valor del modulo actual. Quedaron en mandarme información, eso sí, el interes que nos cobrarían el primer año de hipoteca sería de 5,10% una barbaridad!!!! y luego bajaria a euribor + 0.72 o algo así. Tampoco nos lo confirmó. Vamos que fuimos para nada.

 

En ING nos dijeron que nos dan el 80% del valor de la tasación, por el módulo actual como máximo,. Aparte un nos lo pondrían a 0.69 + euribor, sin ningún tipo de comisión. Obligarian a seguro casa, vida y cuenta nomina.

Me surgen varias dudas:

 

-Lo que hay que pagar de Actos Juridicos Documentados es el 1% pero sobre que??? Precio de tasación, de compra-venta, con o sin IVA.

-El IVA que se paga en escrituras es de lo que te queda por pagar, no?

-Cuanto sumaria aparte gastos de notario, registro.....

 

-Estos tres puntos serían, lo que equivaldría al gasto de escrituras, que se estima que sea el 10% del total del precio. (pero este precio con o sin iva, de la tasación o del valor de compra-venta)

 

Madre mía que lío.....

Gracias por leerme.


Editado por Jesus25 25/02/2011 13:19
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