Hipotecas
Hipotecas, Créditos, Préstamos, Tasaciones, ... Todas las dudas respecto al mercado hipotecario
Actualizado 15/02/2010 - 1541 lecturas acumuladas
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pepe2010
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feb.-2010
1 mens.
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pepe2010
10/02/2010 11:51

Voy a contratar una hipoteca y de lo que me ofrecen lo mas  interesante es lo siguiente:
- Hipoteca a tipo fijo a un 5,75% a 30 años
- Hipoteca a tipo variable con Euribor+0,75% domiciliando la nomina, contratando Seguro Multirriesgo de Hogar y Seguro de Vida a 30 años. Con un suelo del 3,5%.

¿No se que hacer? ¿Que opinais? Gracias


Editado por pepe2010 10/02/2010 11:54
rugrats
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ene.-2010
39 mens.
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rugrats
11/02/2010 13:23
hipoteca a tipo fijo... yo no me lo pensaba. Ten en cuenta cuanto te sale anualmente el seguro del hogar (que vale, es obligatorio, pero el que ellos te metan no tiene por qué ser el más económico) y el seguro de vida... aparte del tema del suelo, por supuesto

Saludos.
MOTECAR2008
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sep.-2008
2147 mens.
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MOTECAR2008
11/02/2010 14:14
5,75% toda la vida.....es alto.....

Teniendo en cuenta que el euribor tiene medias de:
 
3,5% en 2002,
2,3% en 2004
2,3% en 2005
3,4% en 2006
4,4% en 2007
4,8% en 2008 (con un 5,4% como más alto)
1,6% en 2009
1,4% en 2010 (mi estimación)
2,5% en 2011 (mi estimación)
3,0% en 2012 (mi estimación)

No te compensa condenarte a 5,75% cuando nunca lo alcanzó....si bien es cierto que te "garantizas" que ese es tu tope y quien sabe si un día el euribor se pone a un 10%......pero ese día habrá hipotecas a las que te puedas cambiar......

Yo me iba al variable y apretaba condiciones de diferencial y vinculaciones (y el suelo, recuerda!).

saludos
rugrats
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ene.-2010
39 mens.
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rugrats
11/02/2010 14:27
Hombre, el euribor es el heredero del mibor, y en los años 90 el mibor estuvo por encima del 15%... Espero que no los volvamos a alcanzar, pero ¿De veras descartas superar ese 5,75%? porque yo no lo tengo tan claro...

Por otra parte, con un tipo fijo te quitas las preocupaciones de "cuanto me tocará pagar este año" porque sabes lo que vas a pagar durante toda la vida del préstamo...

Sigo prefiriendo un tipo fijo... Otra cosa es que me dijeses que quieres quitarte la hipoteca en 8 - 10 años... quizás entonces si entendería un tipo variable (aprovechando que ahora el euribor está muy bajo) Pero en 30 años pueden pasar muchas cosas para jugártelo así...

Quizás yo tenga mucha aversión al riesgo, pero me decantaría por un fijo.

Saludos.
Marta_sb
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feb.-2010
2 mens.
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Marta_sb
15/02/2010 17:49
Lo primero hola a todos.
Si el Euribor siguiera como hasta ahora, yo votaria por variable, pues está bajísimo, pero me temo que repuntará hacia arriba a no tardar mucho, en cuanto los bancos decidan que estamos bien economicamente (el españolito de a pie nunca va sobrado). Yo tengo mi hipoteca desde hace bastante tiempo, con el Santander y hablandolo con el director me comentó que lo mismo merecia la pena ponerla a tipo fijo por el subidón que se pudiera producir.
Por si acaso ya estoy mirando si la puedo cambiar...
Un saludo
Vandaloscar
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feb.-2007
48 mens.
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Vandaloscar
15/02/2010 18:16
Hoy por hoy las 2 las veo como un robo porque las encuentras mejores, pero sino queda mas remedio sin duda la de tipo fijo porque ten en cuenta que la de euribor 0.75% tienes un suelo de de 3.75%... un total de 4.5% siempre de minimo.... y por 5.75%.... es una diferencia de 60-80e al mes mas o menos
El euribor yo creo que subira,pero de momento va ser mas tarde que temprano (espero!!!) y en 30años da timepo a subir, bajar y otra crisis.

A lo mejor estoy equivocado?? pero apartirde 5 años pagando hipoteca puedes mejorar las condiciones cambiando de banco, sería otra opcion!
PEPE123
Avatar PEPE123
oct.-2007
2416 mens.
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PEPE123
15/02/2010 19:24
Coincido con Vandaloscar
Las dos opciones son malísimas, sigue buscando, que seguro que encuentras cosas bastante mejores. Suerte.
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