Tipo fijo o Tipo variable

Buenos días.

Tengo que formalizar una hipoteca y me ofrecen un tipo de interés fijo a 25 años del 2.5 o 2.25 a 20 ,o un tipo variable de Euribor + 1.20.

Serian por ejemplo 360 € fijos o en este momento 308€ en variable pero en todos los sitios leo que el Euribor va a subir próximamente.

¿Cuál sería la mejor opción?

¿Subirá el Euribor a 1.30 en algún tiempo?

Sé que nadie tiene una bola de cristal pero ¿podría cambiar tanto la situación para subir tanto el Euribor?

Muchas gracias y un saludo.

jejjeje, es que tenemos muchas dudas y lo tenemos que elegir el lunes así que estoy intentado preguntar en varios sitios.

Gracias por la información.

Creo q cogeremos un 2.25 a 20 años e iremos quitando lo que podamos porque no tenemos comisión de cancelación.

Gracias.

Buenas noches:

En este caso el tipo variable es regulín para ser variable y el tipo fijo es bueno para ser fijo. Habría que revisar todas alas vinculaciones para valorar totalmente la oferta.

Bola de cristal:  A 25 años es imposible predecir, nadie puede asegurarte que es mejor, puesto que podemos estar años con euribor bajo y de repente que pegue un subidón y solo después de los 25 años sabrás cual era la mejor opción.

Mi recomendación: si te comes mucho el tarro y te procupas demasiado , y te gusta la certidumbre..tipo fijo. Si te gusta vivir al  día, y el importe a hipotecar es pequeño y no te quita el sueño el mañana...tipo variable.

Ahora bien el diferencial que tienes de variable es mejorable.

Espero haberte ayudado.

Un saludo

Teniendo en cuenta que el diferencial afecta menos a la cuota, cuanto más tiempo pasa, y si calculamos que en unos 5-10 años no va a subir por encima del 2% (ahora es negativo)… yo iría a por el variable. Aunque en tu caso apenas hay mucha diferencia entre uno y otro.

Por otro lado, un diferencial a tipo variable de 1.20 es alto, si te exigen muchas cosas (seguros, etc...) tendría mucho impacto teniendo en cuenta que la cuota está en un rango de 300-400 euros. Quiero decir, que si para este tipo variable te exigen mil gastos extras, entonces quizás te tienes que plantear el fijo si en ese no te exigen tanto. Compara.

Por desgracia los bancos también están apretando las vinculaciones en tipo fijo, ya no se salva casi ninguno, pero creo que apuntas una clave para valorar la mejor oferta, las vinculaciones que tiene cada hipoteca, pueden suponer una gran diferencia al final.

Un saludo

Lo de elegir tipo fijo o tipo variable depende de la situación personal de cada uno según si tienes capacidad de ahorro,si vas muy ajustado en la cuota hay que ver la situación personal de cada uno y aún así tener en cuenta cómo se calculan las cuotas a pagar de las hipotecas puesto que con el sistema francés pagas muchos intereses al principio y menos capital y eso va cambiando conforme pasan los años.

En mi empresa os podemos asesora sobre las hipotecas de ING por si alguien tiene interés pero ya os digo que depende de la situación personal de cada uno independientemente de las previsiones del mercado

Yo tipo fijo sin dudarlo. Piensa que si el euribor sube solo un 1, ya mas o menos te quedarías de cuota como la fija. Y ahora el euribor solo puede subir pues está en negativo. Eso sí, negocia esa fija, pues te pueden bajar mas, a 25 años 2.50 la veo un poco elevada.

Suerte.
 

Yo lo tendría clarísimo; Fijo si es a más de 10 años la hipoteca (especulas menos sobre tu vivienda)

Y más ahora que están ofreciendo fijas a 25 años al 1,6 % TIN