subrogacion hipoteca

¿Cuales son los mejores bancos en Jaén para subrogarme?

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Hola de nuevo, he estado en Bancaja (donde tiene la promotora la hipoteca) y estos son las condiciones que me ofrecen:
La casa está tasada en 200188 E, y con Iva (7%) serían unos 214200 E, y tenemos unos ahorros de unos de unos 42000 E, por lo que nos quedaría por pagar unos 172000 E,
y necesitaríamos además la suma de los gastos, por lo que pediríamos más del 80% del valor de tasación. Lo que nos ofrece ahora mismo Bancaja es: para un préstamos de unos 183000 E, a 30 años.
Después se quedaría Euribor+1,45 con las siguientes vinculaciones:
-0,10%: domiciliando nómina; -0,10% plan de pensiones; y -0,10 % seguro de vida, con lo que se quedaría un diferencial de 1, 15%. Aunque nos ha dicho la que nos ha atendido que se podría quedar Euribor + 1, 25%, con las mismas vinculaciones, llegando de esta forma hasta un diferencial de 0,95%.
Le pregunté por cuanto saldrían el seguro de vida y el plan de pensiones y me dijeron lo siguiente:
-seguro vida: yo pagaría unos 210 E anuales durante toda la vida del préstamo (6300 E), y mi mujer 198 E anuales (5940 E).-
-plan pensiones: unos 633 E anuales durante toda la vida del préstamo(18990 E).-
Yo no es que sepa mucho se esto, pero me parece una burrada lo que deberíamos de pagar entre seguro vida y plan pensiones ¿no?
Además, me cobrarían una comisión de apertura del 1% y otra de subrogación del 1%, la cancelación parcial del 0,50%(aunque me ha dicho que intentaría dejarla en 0%).-
Como lo veis vosotros, porque a mi me parece todo un poco alto. Agradecería si alguien me pudiera ayudar a encontrar alguna cosa mejor .-
Un saludo, gracias.-
Soy funcionario y mi sueldo neto ronda entre los 1500 y 1600 E mensuales por 14 pagas, llevo ya 8 años trabajando y no tengo ningún préstamo pendiente. Mi pareja tambien tiene trabajo fijo y lleva trabajando unos 6 años y tampoco tiene ningún préstamo, cobrando mensualmente entre 1000 y 1100 E mensuales por 14 pagas.-
¿Que bancos en Jaén podrían ofrecerme alguna hipoteca en condiciones?
Un saludo, gracias.-
Juanfiest78@hotmail.com