novata piso en construcción

¿se puede pedir un adelanto de la hipoteca para una vivienda en obras?

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Buenos días,
Somos una pareja que estamos  a punto de comprarnos un piso en construcción. La cosa es que tenemos dudas respecto a como se pide el credito.
Nos hemos acercado al banco que es promotor de la construcción, y mirando nuestros ingresos y tal nos darían el prestamo sin problema.
El problema está en que ahora tenemos que pagar el 15% por adelantado. Nosotros tenemos mas o menos lo que nos haría falta para pagar ese 15% pero andaríamos muy justos y todo el mundo nos dice que es mejor que pidamos ahora un poco más y no ahogarnos.
Nuestra duda es si se puede pedir un adelanto de esa hipoteca que vamos a pedir para el piso que nos terminan en Julio 2011 o te la dan solo cuando escrituras?

No se si se entendera bien la pregunta o lo he puesto mas dificil de lo que es en realidad.

Gracias de antemano