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¿Han cambiado las condiciones de la Hipoteca joven Ibercaja?

¿Al revaluar una hipoteca esta se mantiene con las condiciones iniciales?

Actualizado 29/04/2010 - 5172 lecturas acumuladas
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sandreja
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ene.-2007
26 mens.
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sandreja
08/04/2010 19:06
Hola a todos

Estamos negociando la hipoteca joven de Ibercaja pero nos encontramos con un  problema que no sabemos cómo resolver.

Primero os cuento las condiciones de la hipoteca:
Los 6 primeros meses: 3,25 %
Resto de la vida del préstamo: Euribor + 0,37%
Vinculaciones: nómina+ 3 recibos+ seguro de vida+ seguro de hogar
Comisiones 0% de apertura y 0% de gastos de cancelación total y parcial.

El caso es que nos tasó la vivienda TINSA, por un valor incluso inferior a la tabla de precio de escrituración mínimos de la Comunidad de Madrid. por lo que no tenemos suficiente con el 80% y necesitamos el 85%. (TINSA tasa muy, muy, muy a la baja, verdad?)

Le hemos propuesto a la caja que estudie la posibilidad de darnos el 85% con las mismas condiciones, ya que sabemos que en algunos casos, en otras entidades han accedido.

Nos ha contado una historia que me gustaría verificar: que las condiciones de la hip. joven han cambiado desde que el abrió el expediente a primeros de Marzo. Ahora, con las mismas vinculaciones, se nos quedaría en Euribor+0,70. Nos ha dicho que si vuelve a pedir al supervisor regional y a Zaragoza la revisión de nuestro préstamo tiene que abrir un nuevo expediente y perderíamos las condiciones que ya nos han aprobado.

¿Es eso cierto? ¿Han cambiado las condiciones de la hipoteca joven de Ibercaja en la Comunidad de Madrid? y, ¿es cierto que si consultara la posibilidad de conseguirnos el 85% perderíamos las consiciones ya aceptadas?

Si esto no fuera cierto, estoy barajando la posibilidad de mirar otras alternativas, incluso mirar en otra oficina de la misma entidad.

Muchas gracias por vuestros comentarios.


sandreja
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ene.-2007
26 mens.
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sandreja
09/04/2010 07:06
Hola a todos, ¿me puede dar alguien alguna respuesta?
superblaster
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mar.-2010
7 mens.
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superblaster
09/04/2010 07:11
Hola yo me pase ayer por la sucursal de mi casa y me dijeron lo mismo E +0.75 y un cacho de 3,25 % inicial durante 6 meses, me parece un robo teniendo en cuenta que pedimos el 80%. Por el momento la mejor opcion que veo es BBK con E + 0.35 y un año al 2.4, tambien me pasare por Kutxa.
Saludos
sandreja
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ene.-2007
26 mens.
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sandreja
09/04/2010 08:29
Hola Superblaster
Gracias por tu respuesta.

¿Conoces las vinculaciones que te piden en el BBK para la hipoteca joven?

Lo cierto es que yo tengo concedido el préstamo en Ibercaja a E+0,37 (parece que he llegado por los pelos), pero estoy un poco mosqueada con ellos porque estoy intentando negociar con ellos vinculándome únicamente con el seguro de vida y no con el de hogar (que lo acabo de pagar en febrero con otra cía de seguros) y son súper inflexibles. Y trabajar 35 años con una entidad tan inflexible no me apetece nada.

¿Qué hago? ¿Les echo un órdago y digo que voy a mirar en otras entidades?
Nos han dicho que la oferta que nos han hecho tiene una validez de 2 meses.

Gracias
gustibueno
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ago.-2006
313 mens.
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gustibueno
09/04/2010 14:49
Es cierto. La oferta que tienes es buenísima y yo no la dejaría. A mi el otro día me jijeron que ya se acabó y me ofrecieron un diferencial del 0,75 en la joven. Tambien es cierto que no te dan más del 80% y eso que mi ratio de endeudamiento es muy bueno. Si quieres el 85 tiene que ser con avales y eso encarece un poco los impuestos.
sandreja
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ene.-2007
26 mens.
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sandreja
09/04/2010 15:41
Gracias, Gustibueno.
En el fondo, yo también creo que es una oferta muy buena. Sabía que esto de elegir hipoteca era duro, pero no pensaba que lo fuera tanto.
Vandaloscar
Avatar Vandaloscar
feb.-2007
48 mens.
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Vandaloscar
13/04/2010 10:30
JMS4, yo tambien firme con ellos el año pasado  he leido y releido las escrituras del prestamo hipotecario y la unica vinculacion qu e te ponen es el seguro de hogar, por lo que seguramente este año lo elimine aparte de la tarjeta credito.
sandreja
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ene.-2007
26 mens.
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sandreja
13/04/2010 11:57
Hola JMS4,
Osea, quieres decir, que aunque a la hora de contratar el préstamo te dicen que son vinculantes el seguro de vida y de hogar, a la hora de la verdad, en tus escrituras, sólo aparece como vinculante el seguro de hogar, por lo que puedes anular el de vida, ¿no?

En breve voy a firmar la hipoteca joven con ellos, así que me fijaré en ese detalle y os lo contaré.

Saludos
enif
Avatar enif
mar.-2010
25 mens.
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enif
15/04/2010 18:04
Efectivamente, a mí me pasó lo mismo, cambiaron las condiciones al día siguiente. Menos mal que me pillan las anteriores, debo de ser la última persona con las condiciones de 0'37+euribor. Por suerte, la tasación con tinsa me salió 10.000 euros por encima, menos mal. Uf, firmo mañana, ¡qué nervios!
sandreja
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ene.-2007
26 mens.
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sandreja
16/04/2010 09:27
Hola Enif

Ya me contarás que tal la firma.

¡Qué suerte con la tasación de Tinsa! Porque nosotros pensábamos que nos iban a tasar el piso en unos 200.000 € y nos lo han tasado por 178.000 €. Nos han partido.

Sandra
enif
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mar.-2010
25 mens.
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enif
16/04/2010 16:06
 Uf... pues ya he firmado! Ahora que he vuelto a ver el piso pero esta vez vacío, parece mucho más pequeñito, jeje, pero bueno, ya tengo madriguera. En la firma, todo bien, el notario se ha limitado a decir nombres, profesiones, un par de estupideces, condiciones del préstamo y ya está. He firmado millones de papeles y eso ha sido todo :)
sandreja
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ene.-2007
26 mens.
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sandreja
29/04/2010 11:20

Hola Enif

El pasado martes yo firmé la hipoteca joven de Ibercaja.

Ayer me quedé sorprendida porque me han cobrado unas comisiones de 84 € por los 3 cheques que tuvimos que entregar a los vendedores el día de la firma de las escrituras.

¿Es normal tener una comisión tan alta? ¿te pasó a tí lo mismo?
 

sandreja
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ene.-2007
26 mens.
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sandreja
29/04/2010 16:02
Muchas gracias por tu respuesta.

Voy a intentar pelear esta comisión, me parece un abuso.
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