Subrogación Hipoteca

¿cuales son los gastos que conlleva una subrogación?

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Hola! quería haceros una pregunta. Yo le voy a donar a mi hermano la 50% parte de el piso, el tiene el otro 50% . Quería saber que hay que hacer para que el se subroge a la hipoteca que queda pendiente. Y a cuanto ascenderan mas o menos los gastos. Y si las condiciones de la hipoteca actual cambiaran o seran las mismas. Leyendo la hipoteca pone que por cancelación el 1%, al igual que por subrogación. Queda pendiete de hipoteca 74000 €. Puede mejorar mi hermano las condiciones de la hipoteca actual o por el contrario nos las pondran peores?. Y sobre todo cuales seran aproximadamente los gastos al subrogarse, porque puede negociar que no le cobren ese 1%?. Porque lo que nose es si sería sobre los 74000 totales de la hipoteca, o solo de la mitad que es lo que yo le dono. Gracias