Tengo que escriturar por obra nueva una contruccion, que precio pongo? lo que pido de hipoteca,lo que esta tasada una vez terminada?,e lprecio real de construccion?.Gracias.
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NV75, te has liado un poco con las cifras, pero es igual.
Tienes razón, gastarse 390.000 en algo que directamente tasan en 290.000, parece un poco raro, o es que las tasadoras hacen cosas raras.
Si yo pudiera gastarme 490000 euros en una vivienda, me gastaria algo de pasta en un profesional que me respondiera todas las dudas.
totalmente deacuerdo gastarse 490 por algo en 390.... en fin... y el banco le da 190... ¿significa eso que el banco considera que vale 190? creo que si
saludos
A mi lo que me parece una burrada es pagar 390.000 € por algo que te lo han tasado en 290.000 €.
lo que triz es correcto (fraude); pero el coste de la construcción sólo lo sabes tú.
Ufff,pues es una burrada, escriturando por 190.000€ ya pago 9.000€,si escrituro por 400.000€ ...... gracias de todas formas.
Debes escriturar por el importe de compraventa, vamos lo que te cuesta la casa, y a ese importe es al que sele aplica el IVA (ya que entiendo que es obra nueva). Cualquier otro precio de escrituración es un fraude. Un saludo
Creo recordar que existe un precio mínimo por el cual se puede escribir.
De todas las maneras depende si no vas a vender el piso dentro de unos años, ten en cuenta que si lo pones bajo y dentro de unos años lo vendes... tienes el imp. de plusvalia mayor...
yo me quedaría con el valor de tasación..
Si claro,me dejan 190.000€, la casa me cuesta 390.000€ y la han tasado por 290.000€.
Pero tienes cerrada la financiación?. porq en caso contrario debes estudiar que el banco te va a financiar el 80% de tasacion y no más.
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