que es mejor amortizar en años o en cuota??????

Después de leer todas las respuestas, mi sugerencia es que NO amortices nada por ahora, porqué? por varias razones:

- Ahora mismo, seguramente, estás pagando un tipo de interés realmente bajo.

- Esos 1.500 euros podrías meterlos en cualquier depósito bancario durante 6 meses y podrías conseguir alrededor del 3% de interés.

- En 2012, las cosas no van a estar mucho mejores que ahora y mejor tener el dinero en el boslillo, a no tenerlo.

- Si en el futuro necesitases esos 1.500 € de nuevo, el banco te los va a prestar (como préstamo personal) al 7% como poco y ahora estarás pagando un 3,5aprox.

- Los intereses que pagas mensualmente por ese dinero es aprox. 4.5 Euros (1.500 € * 3,5% /12). De verdad vas a solucionar algo amortizando?

Pues mi consejo es el siguiente:

Si eres un derrochón, mejor quítate tiempo, sin dudarlo.
 

Si eres una persona ahorradora, que aunque tenga dinero no lo gasta a lo loco, mejor amortizar restando cuota. Ya que te podrá permitir volver a ahorrar si las cosas van bien y por tanto volver a amortizar. En caso contrario, que las cosas vayan mal, pagarás menos de cuota y te sentirás menos ahogado.

Independientemente de esto, yo no amortizo cada año más de lo que me interesa cara a Hacienda, 9000 por cabeza. 

Saludos.

me alegra que la gente comparta mis ideas y me reconozcan mis conocimientos, yuju!! un saludo!!

Totalmente de acuerdo con David - David, es algo muy personal, depende de las circunstancias de cada uno  :-)

Totalmente de acuerdo con David - David, es algo muy personal, depende de las circunstancias de cada uno  :-)

Totalmente de acuerdo con David - David, es algo muy personal, depende de las circunstancias de cada uno  :-)

Eterna discusión.

Leyendo las respuestas te das cuenta facilmente de quién entiende y quién no.

años ----totalmente de acuerdo con elmano

Si solo amortizas este año es mejor amortizar en plazo manteniendo la cuota, ya que vas amortizando la deuda más rapidamente y al final pagarás menos intereses.

Si piensas hacer una pequeña amortización todos los años entonces la diferencia es mínima, te da lo mismo amortizar en una cosa que en otra.

Yo lo que he estado haciendo estos ultimos años, es amortizar años, creo que de inicio es mejor, cuando ya tengas una media que tengas casi los mismos intereses que lo que amortizas aqui a tu eleccion, quizas sea mejor en ese momento amortizar cuotas.

Es tambien aconsejable pensar como esta el euribor ahora, ya que por ejemplo si esta bajo, imagina que tienes ahora un euribor 2 y un diferencial de 0.8 y la proxima revisión el euribor sube a 2.5, es aconsejable quizas quitarte cuota.

Lo que si teneis que tener en cuenta, es que si podeis amortizar y ahora teneis una cuota asequible, amortizar todo lo que podais porque quizas dentro de unos años tengamos el euribor al 4 y aqui vamos a pagar intereses como jili..... 

Animo.

Yo este año amortizare por cuota.

Es mejor quitar tiempo, pues pagaras menos intereses.

A no ser que la cuota te afixie, o ante una subida de euribor no la puedas afrontar.

Los bancos siempre quieren bajar cuota, pero no tiempo.

Hola. Yo creo que es mejor amortizar reduciendo la cuota porque te baja la cuota mensual y puedes ahorrar un poquito de forma que puedas hacer frente a subidas del euribor.

Tienes más información en la siquiente página: http://www.milanuncios.com/negocios/reducir-cuota-hipoteca-con-amortización.htm En esta página hay un anuncio muy interesante. Saludos.

Cuando dás dinero al principio, amortizas la parte verde del gráfico, con lo que darías más tiempo en proporcion que al final no?

Creo que en un gráfico como http://hipotecas.sagaz.es/index.php?EE=&capital=100000&ahorrado=&annos=40&mensualidad_alquiler=&carencia=&IncAlq=0&tip_car=total&TAE_rendimiento_ahorro_alquiler=&eet0=4&diferencial=0.65&GasMenPro=&rev=6&ipc=2.5&calculo=Calcular se ve claramente que se pagan más intereses al principio no.

Porque estoy equivocado?

El problema no es que pagues mas o menos intereses. 

En el momento que amortizas, pasas a tener una hipoteca DISTINTA, pq el  dinero que te queda por pagar te lo prestan menos TIEMPO, si reduces el plazo, luego es logico que pagues menos intereses. 

Supongamos una hipoteca de 100.000 a 40 años, y tiene una cuota x la que sea, pero estamos en disposición de amortizar 10.000 todos los años. Amorticemos en cuota o en plazo, si todos años pagamos 10.000 la pagamos en 10 años. Luego hayamos amortizado en plazo o en cuota los intereses serán muy parecidos. 

Otra distinta es que el primer año amorticemos 10.000, y luego ya no, entonces si que se pagaran menos intereses amortizando tiempo, logicamente ya que lo que queda por pagar te lo estan prestando menos tiempo. 

Lo que hay que pensar, es si amortizo en tiempo ( cuota sigue siendo igual) y si sube el euribor o cualquier otra circunstacia ¿podré seguir pagando? si la respuesta es sí, amortiza en tiempo, si la respuesta es no, mejor amortizar para reducir la cuota, por lo que pueda pasar. 

un saludo 

Es cierto Pepe123 pero no es un error,  de cada cuota mensual una parte es capital y otra intereses, al principio del prestamo casi toda la cuota es intereses mientras que al final casi toda la cuota es capital, mes a mes se van calculando los intereses de lo que debes y como cada mes debes menos los intereses bajan, por lo tanto al principio del prestamo se ahorra mas intereses amortizando en tiempo puesto que es como si "pegaras un salto de x anos" y por lo tanto te ahorras todos los intereses de esos anos.

Aunque la respuesta de david_david me ha parecido bastante acertada e incluso la mas adecuada.

NOOOOOOOOOOOOO

Eso es un error muy típico.

NO es correcto que al principio se pagan intereses y al final capital. En cada momento pagas intereses de lo que debes en ese momento.

Hola a todos!!, a mí me ocurre igual, me queda por amortizar hipoteca de 170.000 € y pago mensualmente 1.100 € que, practicamente, la mitad corresponde a los intereses. Tengo 25.000€ ahorrados y no sé si cancelar cuota, tiempo o guardarlo para, en caso de un apuro poder responder a las mensualidades. ¡No sé qué hacer!. qué ,e aconsejáis?

Gracias y un saludo

Importantes saber tambien que si reduces tiempo, mejor hacerlo los primero años de hipoteca, ya que son los que más interés tienen (y más te vas a ahorrar). (claro que eso si te lo puedes permitir, como lo dice david_david)

Cuando lleves más de la mitad de la hipoteca pagada, no vale tanto la pena.

hola katapum!

Yo te ayudo desde mi más sincera opinión y experiencia...

Yo también he tenido esa duda, y si se lo preguntas a mil personas habrán mil respuestas diferentes, pero, la respuesta que más me ayudo fué... ¿cuando suba el euribor al 5 % podras pagar cuota que te sale?

 Si la respuesta es sí, pues aporta para reducir años.

 Si la respuesta es no, pues aporta para reducir cuota.

De esa manera cuando suba el euribor, y es lógico que suba en unos años, aunque no sea a ese nivel podras seguir viviendo tranquilamente, sin embargo si económicamente no te afectará las subidas del euribor, pues al bajar años conseguirás al final del prestamo haber pagado menos intereses.

Mi experiencia es que debiendo un capital de entorno 186.000 euros con un euribor en el 5,2 más un diferencial del 0,85 pagaba una cuota superior a los 1000 euros, nivel que me ahogaba bastante, por lo que he decidido ir reduciendo en cuota, ahora debiendo entorno a 160.000 euros aunque llegara a ese nivel el euribor no llegaria a los 1000 euros de cuota. Más adelante cuando deba entorno unos 120.000, mi decisión posiblemente cambie y vaya alternando el reducir cuota y tiempo.

Espero haberte ayudado, un placer.