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Me ayudais a elegir hipoteca?

¿Cómo saber qué hipoteca debo elegir?

Actualizado 16/12/2014 - 2713 lecturas acumuladas
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patricanlo
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nov.-2014
2 mens.
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patricanlo
30/11/2014 20:59

Hola, tengo que decidirme por una hipoteca esta semana que entra, y tras pelear un poco tengo 3 opciones con 3 bancos diferentes, os los expongo:

 

1º opción: 80 por ciento del valor de la vivienda,  Apertura 0%, Euribor + 1,95 con la siguientes vinculaciones se queda en Euribor + 1,20, Nomina mas tarjetas -0,40, Seguro de vida -0,10, Seguro de Hogar -0,10, Epsv 1000 euros anuales -0,10, Seguro de coche -0,05. Primer año TIPO FIJO 2.25. 0% amortización parcial hasta 26.000 euros anuales y la amortizacion total tiene un 1% de penalizacion.

 

2º opción: 80 por ciento del valor de la vivienda,  Apertura 0%, Euribor + 1,75 con la siguientes vinculaciones se queda en Euribor + 1,35, Nomina -0,20m tarjetas -0,10, Recibos -0,05, Seguro de Hogar -0,05. Primer año TIPO FIJO 2.00. Sin penalizaciones por amortizacion ni parcial ni total.

 

3º opcion: 80 por ciento del valor de la vivienda,  Apertura 0,10%, Euribor + 1,40 con la nomina y la tarjeta, no bonifica nada mas.

 

Si me podeis echar una mano os lo agradeceria, graicas de antemano.

 

 

 

 

castedoyleal
Avatar castedoyleal
sep.-2014
20 mens.
Colaborador
Usuario 
castedoyleal
02/12/2014 17:17

Estimada patricanlo,


En respuesta a su pregunta optar por una u otra entidad cuando las condiciones son muy similares, es una decisión subjetiva pues depende de la confianza personal que nos inspire cada Entidad.
Objetivamente, la mayoría de los particulares entienden que la mejor hipoteca es aquella que nos ofrezca el precio más bajo a cambio de los menores compromisos por nuestra parte.
 

Bajo este prisma, siendo las 3 opciones que nos describe muy competitivas, la tercera opción sería muy buena, pues tiene un buen diferencial del 1,40 e implica el número de vinculaciones menor y además más asequible la nómina y las tarjetas (respecto a las tarjetas es importante leer en detalle el consumo minimo que se exige y los costes de mantenimiento que conllevan las mismas). La única contrapartida es la comisión de apertura, pero una comisión del 0,10% es muy baja.  Y respecto a la comisión por amortización parcial y total, puesto que no la indica entendemos que es un 0%, y del mismo modo que no tiene tipo fijo el primer año.


No obstante para poder tomar usted su decisión puede pedir a las entidades que le faciliten simulaciones de costes aproximados de los seguros cuya vinculación le piden, si el coste de los mismos no es elevado o si usted está interesada en su contratación a través de la entidad, podría ser igualmente interesante cualquiera de las otras opciones que contratando los seguros le ofrecen un diferencial menor.


Recuerde a la hora de firmar la oferta vinculante que les entregarán y la escritura, leerlo todo con calma y comprobar que las condiciones son las pactadas (el tipo de interés del primer año, el diferencial en los siguientes, las compensaciones, que no se incluya ninguna cláusula de tipo de interés mínimo, el detalle de las vinculaciones, etc.)


Mucha suerte con la firma de su hipoteca y  que disfrute de su nuevo hogar.
 

Castedo y Leal SL
Administración de Fincas y Asesoría Jurídica
Abogados y Asesores.
C/ Islas Aleutianas nº 4 BIS (28035 MADRID)
Tel. 653.400.638
castedoyleal@gmail.com
www.castedoyleal.com
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
answer
Avatar answer
jul.-2011
326 mens.
Colaborador
Usuario 
answer
09/12/2014 14:38

Hola,

 

 

Si la información es tal cual la comentas, la tercera opción es la mejor..... mira también que tengas oficinas cerca tuyo aunque no sea algo obligatorio.

 

Saludos,

Javier
Asesor financiero
SF-GRUP
xaviersfgrup@gmail.com
937425020-93742501
9 687420045
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patricanlo
Avatar patricanlo
nov.-2014
2 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario 
patricanlo
14/12/2014 18:53

Muchisimas gracias por las respuestas, finalmente me quedo con la segunda opción, puesto que me la han mejorado y por la confianza que me han dado las personas que me han atendido en la entidad.

Gracias de nuevo, un saludo.

sirayssss
Avatar sirayssss
nov.-2014
2 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario 
sirayssss
16/12/2014 12:14

Hola¡

Son entidades online?

Gracias, un saludo

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