Yo trabajo en un banco, y cambiar de hipoteca por subrogación significa que tu puedes ir a otro banco distinto a la hipoteca que ya tienes, o la de la constructora, y si te mejoran las condiciones , es decir menos comisiones, mejor diferencial, etc... lo puedes hacer por subrogación. Esto consiste en que tu posible nuevo banco le manda la oferta al de la hipoteca actual, el que tiene tu hipoteca tiene 7 días para contestar, si te la mejora o que hacen (normalmente contestan el último día), y bueno luego tu posible futuro banco puede contraofertar, lo malo de este método es que los trámites se pueden alargar, lo bueno es que los gastos son considerablemente más bajos, en concreto por subrogación pueden ser unos 500€, ya que la hipoteca ya está constituida, mientras que constituir una hipoteca pueden ser unos 3500 o 4000€ (también depende del importe. El subrogar una hipoteca implica que no se puede cambiar ni el importe ni el plazo que ya se tiene dado. Espero que te sirva