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Recomendación selección hipoteca

Ayuda para valorar hipoteca en función interés y vinculaciones

Actualizado 08/02/2018 - 2819 lecturas acumuladas
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isotopos
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dic.-2015
32 mens.
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isotopos
06/02/2018 11:53

Buenos días!

Tengo sobre la mesa dos opciones de hipoteca para una vivienda de obra nueva.. ¿Cual me recomendáis?

Opción 1: 

Tipo Fijo: 1,8%.

Vinculaciones: Seguro de Hogar y nómina. 

Ninguna comisión de apertura, cancelación.

Habrá que pagar el establecimiento de la hipoteca (4500 euros extras) ya que no se trata de la que nos ofrece la promotora

Opción 2 (hipoteca de la promotora):

Tipo Variable: Euribor + 0,89.

Vinculaciones: Seguro de Hogar, Vida y nómina.

Ningúna comisión de apertura, cancelación.

Gracias!

 

 

FranDT
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jun.-2017
473 mens.
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FranDT
06/02/2018 12:07
Falta saber la duración de la hipoteca
isotopos
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dic.-2015
32 mens.
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isotopos
06/02/2018 15:12

25 años… aunque la idea es ir haciendo amortizaciones parciales hasta reducirla en unos 13 años aproximadamente.

FranDT
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jun.-2017
473 mens.
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FranDT
06/02/2018 15:25
De primeras cogería la fija, ya que hay poca diferencia, pero los 4.500 pueden marcar la diferencia. Si la couta/deuda es baja, me quedaría con la variable
isotopos
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dic.-2015
32 mens.
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isotopos
06/02/2018 15:50

Pedona FranDT tampoco te había dicho la cantidad. Solicitamos 220000 euros. 25 años. 

Con la fija a día de hoy pagariamos 911 euros, unos 110 euros más que con la variable.

La ventaja es que no tiene seguro de vida, lo cual compensa con creces los primeros 4500 euros que tenemos que pagar al no ser la de la promotora…

El resto depende de la evolución del euribor… supongo. SEgún mis calculos debe estar a 0,91 para que paguemos menos con la fija que con la variable.

Mi “previsión” es que esto ocurrirá en unos 3 años… pero nunca se sabe… por eso pido opición :). Muchas gracias

FranDT
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jun.-2017
473 mens.
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FranDT
06/02/2018 15:56
Yo, personalmente, tengo seguro de vida aunque no me obligue la entidad porque nunca se sabe...toco madera.
Si finalmente omites el pago de un seguro de vida, yo me quedaría con la fija. La diferencia en diferencial es muy baja.
JLNN
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feb.-2018
10 mens.
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JLNN
06/02/2018 18:33

Hola Isotopos, en estos momentos el euribor es negativo, deberia subir un punto para superar el tipo del plazo del fijo que indicas en un periodo corto de tiempo que la quieres mantener.

Considerando solo los tipos de interes, en ese plazo de tiempo la diferencia entre una u otra no va a ser muy grande, yo para estos casos siempre selecciono la mas beneficiosa ahora.

Saludos

JL

670385712

 

cos78
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feb.-2018
1 mens.
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cos78
07/02/2018 15:55

Buenas Isotopos.

Yo también estoy mirando para comprar y me toca ir a los bancos a pedir hipoteca...que remedio!!!

Dime por favor que banco te ha dado estas condiciones? Porque el mio , La Caixa, me esta hablando de un 2.5%…

Gracias.

JLNN
Avatar JLNN
feb.-2018
10 mens.
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JLNN
08/02/2018 10:32

Hola Cos78

ING tiene fijo a 1,99% y variable a Euribor+0,99. Sin ningun tipo de comisión.

Si te interesa contactame por pirvado o al tfn que indico mas arriba y te comento los detalles

Saludos

merivados
Avatar merivados
feb.-2018
2 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario 
merivados
08/02/2018 14:13

A mi ING me funciona muy bien porque no tiene apenas comisiones, siempre lo recomiendo

isotopos
Avatar isotopos
dic.-2015
32 mens.
Usuario Ocasional
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isotopos
08/02/2018 16:19

La de interés Fijo es Bankia. Además ningún tipo de comisión…. también hemos oido hablar bien de Openbank y Sabadell

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