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JoseDeLaTorre
08/11/2020 17:23

Hipotecas Nov2020

¿Qué entidades financieras están dando las mejores condiciones de hipoteca actualmente?

9.881 lecturas | 35 respuestas

Hola, en breve me van a dar un vivienda de obra nueva y estoy empezando a ver el tema de las hipotecas. Teneis alguna recomendacion? Banco? Seria a 30 años. Que tipos se estan dando a fijo y variable? Me podeis dar alguna referencia? Gracias a todos

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SantiLozano
18/02/2021 20:39

Las condiciones del préstamo promotor no siempre son mejores que las que puedes obtener en el mercado, es una opción más pero yo buscaría otras ofertas con otras entidades. 
Normalmente el plazo de vigencia de una operación hipotecaria aprobada por los bancos suele ser de 60-90 días. Si este plazo se superará suelen pedir actualizar documentación ( nóminas, recibos de préstamos vigentes, movimientos cuenta etc) para verificar que la situación es la misma y renovar la aprobación, 

 

 

ManuMG
11/02/2021 16:56

¿Normalmente compensa la hipoteca ofrecida por la constructora? Vamos a mirar otras opciones, pero por tenerla como primera opción.

En caso de que se retrasara la entrega y ya hubieran pasado los 2 meses que te respetan la hipoteca, ¿suelen respetar un tiempo o me van a cambiar condiciones sí o sí?

Susani
21/01/2021 19:05
Para pedir información y una oferta no le hace falta ni licencia, ni tasación ni registro. Lolo el precio de la vivienda y la cantidad que solicitas.
Empieza a preguntar 2 meses antes, no esperes hasta el último momento, así vas sin prisas. Y algunos bancos, se toman su tiempo.
Les dices q es obra nueva y está pendiente de fin de obras en breve. Te harán la oferta sin problemas.
Lo único, que cuando te decidas por una, te harán actualizar documentaciòn económica personal si ha pasado mucho tiempo.
Si esperas a tener el registro, vas justo.
JoseDeLaTorre
18/01/2021 17:25

Hola, lo de mirar la hipoteca en mi opinión, yo te recomendaría hacerlo cuando sepas que tienen la licencia de primera ocupacion y esté ya en el registro. De ahi te daran un documento que te lo van a pedir los bancos para darte oferta hipotecaría.

davidlopez
05/01/2021 13:50

Hola Racuel

Yo iniciaría la gestión en Marzo-Abril, una vez que te aprueban la hipoteca lo que no te aseguran mas de 1 mes son las condiciones, pero si se retrasa la firma te irán pidiendo documentación actualizada y la tasación dura 6 meses.

Si vuestra situación no varía no tendría que haber mayor problema para la concesión de la hipoteca  que un posible cambio de condiciones.

La oferta vinculante dura un tiempo muy limitado y después de ese tiempo no te aseguran mantener las condiciones, pero no significa que no te vayan a dar la hipoteca o que si no ha habido cambios de condiciones en el banco te vuelvana ofrecer lo mismo.

En cualquier caso por lo general cuando hay promotoras de por medio suele haber algún acuerdo con algún banco, con el propio banco que ha financiado a la promotora, que sería interesante revisar como primera opción.

 

Un saludo

David López
Departamento Comercial.
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Calle Antonio Díaz Cañabate, 9, local
Madrid 28009
Teléfono: 918324997
dltoptenasesores@gmail.com
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
Racuel
05/01/2021 00:06
Solo de 2 a 4 semanas el fiper?? Entonces... Hemos cogido una vivienda de obra nueva, se supone que la entregarán en junio, xo ya sabemos que se puede retrasar xo no es seguro.... Cuándo tendríamos que pedir la hipoteca???menudo jaleo!! Muuuchas gracias
davidlopez
04/01/2021 12:32

No mucho, el FIPER (la oferta vinculante),  que te dan por escrito  dura entre dos y cuatro semanas.

 

Un saludo

David López
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Racuel
03/01/2021 22:43
Gracias Davidlopez y desde que te dan el ok cuanto tiempo está vigente??gracias
davidlopez
03/01/2021 21:44

Hola Racuel:

Desde que se inicia el trámite hasta que se firma se suele tardar entre mes y medio y dos meses. Depende un poco de la oficina, volumen de trabajo que tengan, lo complicado que sea la operación, si tiene que ir a riesgos, etc.

 

Un saludo

David López
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albert74
02/01/2021 20:00

Hola, alguno ha pedido hipoteca en banco ingenieros y que tal condiciones dan 

Racuel
31/12/2020 00:08
Hola,perdona...cuánto hanbtatdado en hacerte papeleo??queremos.mirar tmb con evo
Chogua
22/12/2020 23:01

Buenas noches. Alguien ha hipotecado con Targobank? que tal funcional?

 

Gracias

milesdarrobas
09/12/2020 17:43

Hola, a penas ofreces datos pero mi consejo, si pudieras ponerlo a 20 años, yo buscaría banca online tipo Openbank o Myinvestor si tus ingresos netos mensuales igualan los 4.000. En segundo lugar, como indica algún otro ususario, preferible pagar alguna décima más y huir de las vinculaciones. Ejemplo: un seguro de hogar que bancosantander pedía 430 euros lo conseguí con iguales o mejores coberturas por mi cuenta por 220. 

Y hagas lo que hagas, ten por casi seguro que el euribor permanecerá negativo casi un década por lo menos, según manifiestan los analistas financieros. Es decir, que cuando quiera empezar a subir dentro de diez años, si es que lo hace, ya habrás amortizado muchísimo capital y una subida del euribor sería muy sostenible. Hablo en general. Cada cual ha de estudiar su caso.

Pet3r86
02/12/2020 16:46
En qué Laboral has conseguido ese 1.10 sin vinculaciones? Y cómo has conseguido que te bajen 0.10 en evo banco?

Saludos
JavierMT66
02/12/2020 00:54

Información completita Si señor! GRACIAS 

 

JoseDeLaTorre
25/11/2020 09:47

Buenos días, me puede interesar lo que indicas de Laboral de 1.10. Me puedes dar mas info? que oficina es? Gracias.

asjarama
21/11/2020 19:29
Buenas, he conseguido estás ofertas interesantes y orientativas pidiendo un 75 por ciento del valor.
En fija
* Laboral: 1.10 sin vinculación excepto el primer año que tienes que coger seguro vida y hogar y luego lo puedes quitar y se mantiene el 1.10.
* Evo: 1.19 con seguro hogar. 1.29 sin seguro.
* Bankinter: 1.05 con seguro vida del 25% del importe vivienda
En variable :
* Evo: 0.98, 0.88,0.78 con seguro hogar.

Parece que este último mes hna bajado bastante las fijas.
JoseDeLaTorre
18/11/2020 13:34

Hola, si soy de Madrid.¿Tiene algo de especial ese Bankia? Donde he preguntado me dieron condiciones por encima y del 1,80% fijo no bajaba.

titotempra
18/11/2020 00:46

Si eres de Madrid, acércate un sábado por la mañana a la oficina de Bankia de CC La vaguada

RafaNieves
17/11/2020 11:45

Hola

Las de ING a través de los agentes de Nationale Nederlanden están funcionando muy bien. Te facilita la tramitación muy ágil y con buenas opciones: La variable con las expectativas de Euribor manteniéndose negativo esta funcionando muy bien. Y creo que acaban de sacar aúna fija, creo que a 25 año.

Un saludo y de nada 

 

JoseDeLaTorre
17/11/2020 08:50

Buenos dias, de momento sigo preguntando en los bancos. Por mis horarios de trabajo se me hace imposible hacerlo de forma presencial y lo hago por telefono y email. Pero me esta costando bastante que te atienda y te respondan a algun email. Nunca habia tenia que hacer gestiones con los bancos y me esta dando una sensacion de dejadez… no se si sera x la epoca en la que estamos que estan desbordados… saludos

diegogb90
15/11/2020 23:52
Buenas, alguno ha hecho una hipoteca con evo. Me acaban de dar la nota simple y ya se la he mandado, sabéis que pueden tardar en preparar todo para la firma?
Fati123
15/11/2020 17:12

Cual ha sido por el que has optado?

crnicog
14/11/2020 13:52
Muy interesante lo que comenta FranDT...más vale muchas veces pagar una décima mas en el índice de referencia que vincularte con 3 o 4 productos que a medio largo plazo te van a salir por un pastizal.
Pienso que todo lo que implique ir más allá de las nóminas y el seguro de hogar (al fin y a la postre lo tienes que tener) requiere echar números y ver que interesa.
Saludos
crnicog
14/11/2020 13:46
En mi opinión la publicidad que hacen los bancos, tanto la banca internet como la tradicional, es siempre orientativa. Me explico: al final es una negociación personalizada para cada cliente porque cada cliente es único: nivel de ingresos, estabilidad en el puesto de trabajo, cargas familiares y un largo etc...tu y yo vamos a la misma entidad financiera y solicitamos el mismo importe y tú sales con unas condiciones y yo con otras.
Mi consejo: mientras más información mejor y cuando te decidas por una entidad ...aprieta y negocia lo que tu posición te permita
Un cordial saludo
FranDT
11/11/2020 07:09
Ojo con las vinculaciones de seguros de vida, hogar y demás, que aunque rebajan diferencial, suelen ser mucho más caros que contratados por tu cuenta y no sale a cuenta
Susani
10/11/2020 20:47
La hipoteca online de Coinc, la llevan con la misma base de datos que Bankinter. Si abres estudio en una, no te lo van a hacer en el otro hasta que cierres uno de los dos expedientes.

Evo también es de Bankinter, pero no sé si se puede hacer de manera independiente respecto a Bankinter.
Racuel
10/11/2020 16:26
En caso se variable tenéis alguna idea??gracias
irevia
10/11/2020 15:57

Hola. Mira también Caja Rural y Bankoa. Parten desde un fijo sin ninguna vinculación que puede rondar 1,65 más o menos; esto dependerá de la cantidad a solicitar y los años. Y con las vinculaciones pueden llegar hasta un 0,80 o incluso menos.

Restonina
09/11/2020 16:16
Mirate la kutxa y Unicaja, a nosotros para robarnos de subrrogar con el Sabadel, entre un 0.85 y 0.95 fijo. El Sabadell lo ha reducido entre el 0.95 y 1.10, entre 15 y 30 años, según lo que cojas de años. Promoción nueva en el ensanche
Catto
09/11/2020 13:44

Correcto, bonificando 1% por nómina, seguros, movimientos tarjetas, recibos domiciliados y eficiencia energética.

FranDT
09/11/2020 11:33

Te aconsejo que dispares a cuantas más mejor y sobre todo las online (openbank, my investor, etc.) y puedas sentarte con el banco que financia la obra nueva con las ofertas de la competencia para que te las mejore.

JoseDeLaTorre
09/11/2020 10:43

Vale muchas gracias por la info. Entiendo que esos intereses que dices es lo minimo a lo que pueden llegar con todas las vinculaciones no? Entiendo que cada uno tenemos una situacion y eso ya depende

palomabar
09/11/2020 10:29
Mira Openbank la fija a 1.30
Catto
08/11/2020 22:39

Yo acabo de cerrar una. Los mejores en mi caso BBVA y Santander. En ambos casos fija al 1,35 % o variable al EURIBOR + 0,7%. En ambos casos a 25 años. Apertura y amortizaciones al 0%.


Fin del hilo
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