Impulsa Rivas
Parcela RU-4, SECTOR SUS-D LAS COLINAS - RIVAS VACIAMADRID
Actualizado 08/10/2018 - 15631 lecturas acumuladas
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Autor
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Fecha
sep.-2017
23 mens.
Usuario Ocasional
Residencial impulsa
11/10/2017 19:30
En el ayto de Rivas tarda menos que Madrid en dar la licencia dd obras...por lo visto 2 años...pero aún así aquí son 2 arquitectos para todo lo que se está construyendo.Vamos que no dan abasto. Pregunté ayer de forma no oficial si tenían pendiente el proyecto de nuestra promoción:"Pues tengo tanto que no sabría decirte si está pendiente...llámame la próxima semana y te digo más ".A lo q pregunté si era normal q estuvieran vendiendo sin el proyecto aprobado y su respuesta fue que sí. Aún así según parece el aval se lo dan si tiene licencia aprobada y...si se ha vendido un x de la promoción. También preguntaré sobre que harán en las parcelas colindantes.
oct.-2017
7 mens.
Usuario Circunstancial
13/10/2017 11:38

Buenos dias!!

Quería haceros una consulta respecto al contrato. No he visto en ningún sitio que ponga (aunque sea aproximada) la fecha de entrega de la vivienda y ni las penalizaciones que el constructor debe satisfacer al comprador por cada mes de retraso respecto a la fecha prevista para la entrega, si las hubiera… ¿Habéis hablado alguno esto con ellos? ¿Habría que hacerlo o no se suele poner…?

Igual la pregunta es una tontería pero soy novata en estos temas.

Gracias!

jun.-2017
18 mens.
Usuario Circunstancial
13/10/2017 15:53
Hola.
Lo que se está firmando ahora es la reserva. Creo que cuando firmemos el de compraventa, que es cuando haremos los pagos gordos, vendrán todas esas especificaciones que comentas...o eso esperamos
ago.-2017
8 mens.
Usuario Circunstancial
13/10/2017 22:16

Nos es una pregunta tonta, para nada.

Es otro de los vacíos que tiene el contrato de reserva , entre muchos.

No te marcan fecha de entrega, ni siquiera fecha estimada, porque aún no tienen terreno adquirido.

Esto es que si te entregan en 2030 no podrás reclamar porque en documento de reserva nunca se comprometieron a una fecha. 

Podrás renunciar al contrato de reserva, eso si, asumiendo la pensalizacion tan amigable que contemplan...

Un ejemplo más de que el riesgo es 100% del comprador. 

En el contrato de compraventa si que deben especificártelo si o si. Ahí tendrás una visión más clara.

jul.-2008
30 mens.
Usuario Ocasional
14/10/2017 09:39

Lo pregunte y lo ponen en el contrato compraventa vecinos 

oct.-2017
6 mens.
Usuario Circunstancial
14/10/2017 12:16
Buenos días!
Nosotros estamos ahora revisando el contrato de reserva...
Tenemos dudas, que hemos preguntado, a ver si nos la pueden resolver.
Entiendo que este contrato es para la cantidad de reserva 6.600 euros. Los pagos 1, 2 y las 22 cuotas deberían estar reflejadas en un contrato de compraventa, no?.

Alguien sabe si firmaremos un contrato de compraventa para abonar los pagos 1 y 2?.

Gracias!
oct.-2017
35 mens.
Usuario Ocasional
14/10/2017 22:13

SI no se harán los pagos hatas que encuentren aval bancario. por eso lo van retrasando, parece que les piden tener mas vendido para que les avalen. Ahí se firmará el primer contrato compraventa.

oct.-2017
7 mens.
Usuario Circunstancial
15/10/2017 10:46

Buenos días!! Nosotros también reservamos, y era el último de la I fase. En cuanto al pago de las cantidades nos dijeron q aproximadamente sería en Diciembre, y q el aval lo tienen casi atado con el Santander. Un saludo a todos.

ene.-2016
14 mens.
Usuario Circunstancial
15/10/2017 23:33

Hola tenemos unos amigos en los chalets cerasus y pagan de comunidad 49 euros.si es verdad q no tienen vigilante pero si tienen piscina y son 103 vecinos.yo creo q mas 100 euros no pagaremos OJALA!!!

nov.-2016
43 mens.
Usuario Ocasional
15/10/2017 23:38

Buenas,

Yo actualmente vivo en una comunidad en la que soy presidente y lo mas caro es la seguridad.

En nuestra casa actual por tener conserjeria 24h tenemos que pagar unos 7100 € al mes y somos 115 vecinos. Esto supone basicamente la mitad de los gastos de comunidad. Yo, que tengo un 1,1% de coeficiente pago 180 € para que os hagais una idea.

Muchas veces pienso que seria mas barato tener una alarma.

 

 

ene.-2016
14 mens.
Usuario Circunstancial
15/10/2017 23:45

Hola tenemos unos amigos en los chalets cerasus y son 103 vecinos con piscina y pagan 49 euros si es verdad q no tienen vigilancia.yo creo q pagaremos unos 100 euros

sep.-2017
23 mens.
Usuario Ocasional
16/10/2017 00:15
Nosotros trabajamos en el sector de la Seguridad y desde luego no recomendaría vigilancia 24h.Es un gasto inútil es mejor optar por otros medios. Y si alguno quiere poner la alarma de Securitas Direct, yo no la pondría de hecho una de las viviendas que tuve venia con esa instalación y lo primero que hice fue quitarla.Hay otras mejores en el mercado y siempre cableado.Fijaros siempre en que la cuota sea lo más baja posible.La seguridad total no existe,que no os engañen.
oct.-2017
35 mens.
Usuario Ocasional
16/10/2017 10:21
Vigilante 24h es una locura...es mi opinion.....
jun.-2017
18 mens.
Usuario Circunstancial
16/10/2017 18:20

Nosotros no tenemos por qué poner vigilante tampoco, es más, hay otras opciones de seguridad mucho más efectivas y baratas...

ago.-2017
11 mens.
Usuario Circunstancial
16/10/2017 20:34
Soy un total desconocedor de estos temas de seguridad ¿Que alternativas tenemos para sustituir al vigilante 24h?
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