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S
SKoPe
29/05/2008 12:06
NUEVAS NUEVAS!!

Traigo noticias frescas. Al final me he escapado y he ido al sorteo, asique os cuento lo ke han dixo.

Han reservado 5 trasteros para las viviendas de discapacitados y lo que han quedado son 45 trasteros en Planta Baja y 64 en Sotano 1º.

Rondan los 7.5 m2 pero hay uno pequeño de 4.3m2 y el maximo son 8. Lo que pasa es que a esto esta sumado la parte proporcional de zona comun, es decir, que son un poco mas pequeños de lo que pone.

Ademas al final del sorteo y con pocos testigos le he preguntado mas acerca de la forma de pago. Ahora seran 1605 IVA incluido y el resto se pagara con la entrega de llaves. Pero no se puede incluir esa cantidad a la hipoteca que nos han dado de CajaMadrid, por si alguno como yo tenia pensado hacerlo. Asique te buscas la vida, pides otro prestamo o ahorras hasta entonces.

Ha habido un caballero, que bien podria ser elbarbas por su inconformismo ;) que ha metido el dedo en la llaga y ha preguntado porque tantas plazas y no hay trasteros para todos, y cual politicos en el congreso, han escurrido el bulto y han dicho algo de que cada 100m2 tienen que hacer 1.5 plazas de garage.

Tambien han dicho que aun no han mandado la calificacion, asique no tengais prisa porque no han dicho la fecha de entrega, y es mas, no se mojan a decirla aproximada. Vamos, que va pa largo. Lo del contrato del trastero sera para la ultima de junio o primera de julio y las visitas han dicho que finales de julio empezarian, pero poco a poco, y como en agosto toda españa esta de vacaciones (o eso han dicho, porque yo curro como un cabron) se seguira en Septiembre. Aun asi la visita no afectara a la fecha de la entrega de llaves, aunque como he dicho aun no la saben. Yo apostaria que hasta principios de año no nos dan el llavero.

Bueno, eso es todo lo que me acuerdo. Si alguien ha estado que aporte mas.

Un saludo y enhorabuena a los afortunados!
 
S
Sergio y Sara
29/05/2008 08:06
Vaya lio...
Si, ha que pagar el IVA (7% del valor de la hipoteca) y los gastos de escrituras y notaria (entre 600 y 900€)
Tranquilo Skope, las escrituras no seran mas de 900€.
Saludos!
 
S
SKoPe
29/05/2008 01:06
Weno weno, haber si nos aclaramos. jejejeje
A la entrega de llaves y firma de la hipoteca, tendremos que pagar el IVA de lo que nos quede. Es decir, el IVA de la hipoteca, que en mi caso son un 5000 euros y a cada cual dependera de lo grande que sea su piso.

Ahora bien, a esa cantidad le tengo que sumar los 900 que dice sergio y sara? o los 500-600 que dice eltumba?o ya estan incluidos en ese coste?
Porque supongo que no seran 4 o 5 MIL euros más como me habian dicho a mi no????

 
E
eltumba
28/05/2008 23:52
vamos a ver, no se si cojo bien el hilo, pero creo q loq comentais es sobre el coste de las escrituras+ el iva? eso son 6000 y algo de euros, 500 o 600 d escrituras y el resto de iva, es aa eso loq os referis?
 
S
Sergio y Sara
28/05/2008 17:41
Skope, si coges la hipoteca que nos da el IMS (la hipoteca convenida con cajamadrid en nuestro caso) seguro que serán unos 900€ porque tambien esos gastos son "de proteccion", al igual que la hipoteca tienen unas condiciones especiales.

Si no coges la hipoteca de Cajamadrid y buscas otra hipoteca por tu cuenta que no sea de proteccion o
si compras un piso libre si sueles pagar cantidades bastante mas altas.

No se si me he explicado bien... yo me he enterado de esto por lo que he leido de la gente del primer sorteo que les acaban de dar los pisos ahora.

Yo no puedo ir mañana, pero si alguien va y puedo preguntarlo seguro que nos lo cuente luego ;)

Saludos!
 
S
SKoPe
28/05/2008 16:44
Como??? No entiendo muy bien. Hablas de los que se quedan con la hipoteca que nos ponen de CajaMadrid??? Esos pagan 900 euros?

La verdad es que cuando he leido el post de Sergio y sara no habia caido en lo de los gastos de escrituracion, pitos y flautas. A mi me suena que cuando firme decian que lo pagaba el IMS. Pero no me hagais caso.
He preguntado a mi señor padre (que estas cosas se le da bien)para saber cunto habia pagado mi hermna por su piso y me ha dixo ke seguramente lo trendremos que pagar nosotros y que ella pago de 4 a 5 MIL euros.
OJITO, me ha dado un bajon que te cagas, pero bueno...

Si alguien sabe mas de este tema que no dude en dar su opinion. Si podeis "sergio y sara" preguntarlo mañana.

Haber si me puedo escapar y voy al sorteo.

Un saludooooooooo
 
S
Sergio y Sara
28/05/2008 12:42
Hola, los de la primera fase, los que se han subrogado a la hipoteca, han pagado unos 900€. Si no te subrogas no se cuanto costará pero mucho más seguro.
Saludos!

 
L
luis y raquel
28/05/2008 12:17
hola vecinos sabeis algo de cuanto dinero hay que pagar el dia de la firma de escrituras (aparte del iva y el trastero)me refiero a gastos de gestión notario....por cierto yo mañana si voy al sorteo ya os contare
 
S
supernoe
27/05/2008 20:09
Si weno, puede k ser k el jefe de obra simplemente se kitara la historia d encima o se lo dijeran pa k le dejaran en paz, nu se, jeje.
 
S
Sergio y Sara
27/05/2008 12:45
Hola!

Yo tampoco voy a poder ir el jueves...

He llamado al IMS para preguntar por lo de las cartas y no se han mojado tanto. Me han comentado que no saben cuando podremos entrar a los pisos, que ya nos enviaran las cartas... habra que seguir esperando.

Saludos!
 
M
miguelom
26/05/2008 20:14
iiiiiiiiuju!!!!
 
S
supernoe
26/05/2008 19:15
Hola vecinos,
La semana pasada se pasaron mis suegros x alli y estuvieron hablando con el jefe de obra, les dijo que las cartas para ver los pisos ya estaban enviadas, que para junio podriamos verlos y que en noviembre nos los entregaran, a ver si es verdad.
 
S
SKoPe
24/05/2008 12:00
Hola a todos,

Vais a ir el jueves al sorteo? Yo si kiero ir pero no se si podre.
Estaria bien que juntaramos todas las dudas que tenemos y que hemos comentado en el foro y se lo preguntemos.
Si hay alquien que va a ir seguro podria hace un poco de portavoz y preguntar, y asi que nos diga luego aqui de lo que se ha hablado.

Un saludo y suerte!
 
S
supernoe
21/05/2008 17:27
Hola vecinos!!!

No se supone que a finales d mayo o principios de junio podriamos ver los pisos? xq estamos a 21 de mayo y aun no nos han notificado nada????

Lo de los trasteros es una verwenza..encima de que no hay para todos, nisikiera son iguales... en fin.
Un saludo
 
M
miguelom
20/05/2008 20:56
pues tienes toda la razon eltumba.....podian haber hecho todos los trasteros de la misma media y pa todos, ya sean grandes o pequeños, pero todos hubieramos tenido un hueco.... ahora si en el sorteo te toca uno de 6000 euros y tu prefieres uno mas pequeño o al reves.....que pasa? te tienes que quedar con lo que te ha tocado no? o rechazarlo....pero cambiarse por otro se podra?

vaya caos

por otro lado me dejaron pasar el otro dia hasta el patio....y me gusto bastante, tambien me enseñaron algun que otro trastero, y si hay diferencias notables de medidas, pero me gusto bastante lo que vi

un saludo vecinos.....y animo que ya nos queda menos
 
S
Sergio y Sara
20/05/2008 18:57
Por fin! A ver si tenemos suerte vecinos!
 
E
eltumba
19/05/2008 23:37
y digo yo, no podrian haber hecho todos los trasteros de 3191 euros , haber hecho trastero pa todos, y dejarse de polladas de sorteos ni leches, eh? pregunto yo, de esta manera habra 31 vecinos tirandose delos pelos despues del sorteo, podemos ser cualquiera, unos con 8 metros otros 5 y otros sin naaaaa, pero q mal esta esto organizado, por diossssss, en fin, al huerto q nos llevaron
un saludo vecinos
 
M
miguelom
19/05/2008 20:42
a mi ya me ha llegado la cartita vecinos.......pues na, el dia 29 de mayo hacen un sorteo en el centro cultural villa de mostoles a las 10 de la mañana de los 114 trasteros. Los precios van desde los 3.191 a 6.064 euros. a la firma del contrato hay que soltar 1605 euros y el resto a la escrituracion y entrega de llaves.

un saludo y suerte!!!
 
E
eltumba
06/05/2008 00:11
vecino, va ser q no, llame y me dijeron que en este mes se mandarian las cartas, pero q ahora estan muy pillados con las firmas de las escrituras restantes de la primera promocion, dicen q para cuando terminen con ellos, e pondran con lo nuestro. un saludo vecino
 
M
miguelom
05/05/2008 22:22
hola vecinos........sabemos algo de los trasteros?

un saludo
 
M
miguelom
30/04/2008 16:28
no ganamos pa sustos............
 
S
Sergio y Sara
29/04/2008 23:47
que inutilidad de gente...
 
E
eltumba
29/04/2008 23:19
vecino la cagada lan tenido en nuestro bloque , q dejaron toda una noche el grifo de obra q tenian puesto en un tercero y no veas como sa puesto todo de agua y esoq estaba recien pintao, no veas q porqueri como esta el bloque , joder, asiq ahora tendran q esper a que seque pa volver a pintar, no veas como estan las ecaleras, joder
bueno, ya veremo un saludito pa tos
 
M
miguelom
29/04/2008 21:37
pues vaya gusto tiene el arquitecto este......pq vamos....lo de las ventanas a mi en particular me parece una cagada....y el monumento ese me parece una amasijo de chatarra... a lo mejor esq no entiendo de arte, jeje

un saludo
 
S
Sergio y Sara
28/04/2008 23:26
Hola vecinos,

no se si alguno de vosotros ya lo sabe (yo no lo sabia y me ha sorprendido) pero...
¿que tienen en común nuestras ventanas de colores y el monumento al Bicentenario?
¡¡El arquitecto es el mismo!!
Jose Enrique Fombella, es nuestro arquitecto y el autor del monumento... jajaja, que fuerte!

Lo acabo de leer en el periodico Mercado Mostoles.

Saludos!
 
S
Sergio y Sara
28/04/2008 13:11
Sí, a nosotros también nos mandaron la carta. Tambien espero que se cumplan los plazos y no se alargue a mas de noviembre la cosa.

Saludos!
 
E
eljavi
25/04/2008 10:12
Sergio y Sara dijo:

Hola! pues se supone que dijeron que finales de Mayo principios de Junio, no?

De todas formas a ver si acaban con las 1ª promos y avanzan con lo nuestro, que aun no tenemos carta de trasteros.

Saludos!


Hola chicos,

Soy de la promoción 38 y a nosotros nos han mandado una carta en la que vienen los plazos que piensan seguir con nuestra promoción:
- Los pisos están prácticamente terminados, tienen que terminar detalles y todo el papeleo.
- Para junio/julio nos llamarán para ir a ver los pisos y mirar si existe algún desperfecto. Si no estamos de acuerdo con algo lo repararán y tendremos que ir a ver si estamos conformes.
- Agosto no trabajará nadie ni de la administración ni de ná (eso no lo pone, pero me lo imagino).
- A finales de septiembre/principios de octubre nos llamarán para comunicarnos que tenemos que ir reuniendo todos los papeles e ir a formalizar la hipoteca.
- A finales de octubre/principios de noviembre firmamos y nos dan las llaves.

Al final parece que se alarga un poco la cosa. Al menos espero que cumplan estos plazos.

Un saludo,

Javi
 
S
Sergio y Sara
24/04/2008 10:42
Hola! pues se supone que dijeron que finales de Mayo principios de Junio, no?

De todas formas a ver si acaban con las 1ª promos y avanzan con lo nuestro, que aun no tenemos carta de trasteros.

Saludos!
 
S
supernoe
23/04/2008 20:40
Hola vecinos,
Alguien sabe cuando podres ir a ver los pisos?
 
E
eltumba
22/04/2008 23:37
vecinos e colgado las escrituras en descargas, por si alguno quiere hecharle un vistazo y ir mirando cosas q no le quedasen claro, espero q os orienten , y sepais lo que vais a firmar. ok, un saludo
 
E
eltumba
22/04/2008 23:19
http://www.imsm.es/imsm/menu.html escrituras y pactos con el diablo, jejeje ,hecharles un vistazo , un saludo vecinos
 
E
eltumba
22/04/2008 11:31
currar no se si habran currado, pero el telefono lo han dejado descolgado, yo llevo dos dias llamando a todas hors, y simpre me esta dando comunicando, asi q creo que no quieren q nadie les moleste.P
 
S
Sergio y Sara
22/04/2008 09:34
Gracias miguelom, si te has explicado. El mio tambien es de 2 habitaciones pero pensaba que lo mismo habian puesto una ventana al lado de la puerta, como estos del IMS son así... jajaja

Mañana empiezan ya a entregar las primera promociones, asi que tendran que quitar las vallas de entrada al barrio. He visto que estan quitando escombros y limpiando alguna calle.

De los trasteros yo creo que hasta que no terminen con los primeros no las enviaran. Han comentado en el grupo de google quelos del IMS han currado el fin de semana!!

Saludos!
 
M
miguelom
21/04/2008 21:49
esto es un sin vivir eltumba......de la carta na de na.....vaya tela

los pisos de dos habitaciones, como el mio...no tienen ventana en la cocina..la terraza esta seguida, no se si me explico

un saludo
 
E
eltumba
21/04/2008 20:44
sobre los pisos de 2 habitaciones , no se absolutamente nada, y ahora pregunto, ¿sabeis algo de la famosa carta? , por q no dicen fecha ni nada, es un desespero, joder? un saludo vecinos
 
S
Sergio y Sara
18/04/2008 12:12
no entiendo porque ponen ventanas correderas en toda la casa y ponen de las que se abren en la cocina...
ya lo podian haber hecho al reves!!

Yo la que veo que tiene mas problema es la de la ventana, que se va a poder poner muebles cerca.

En la promo 31 que os comente ayer no les cambiaron la ventana, les han dicho que la cambien ellos si quieren, que no hay problema.

eltumba, has visto algun piso de 2 dormitorios? se supone que no hay ventana, que solo hay puerta al tendedero.

Saludos!
 
E
eltumba
17/04/2008 23:51
si observais la foto 2 la puerta de la terraza de la cocina y las ventanas de la cocina abren hacia la misma cocina , con lo cual hay cocinas q son muy pequeñas y tendremos problemas ala hora de montar los muebles de cocina, la puerta del tendedero tendria q abrir hacia el mismo tendedero y la ventana de dos hojas , de la cocina q tambien habre hacia adentro , tendria q ser corredera como las demas ventanas del piso, , ok? estais conmigo en ello? pues hay os dejo la reflexion y las fotitos pa q lo veais vostros mismos , un saludo vecinos
 
M
miguelom
17/04/2008 23:39
en cuanto a la foto de la cocina no se......puede ser que la ventana abierta chocaria con la puerta abierta??

lo que veo esq tiene un punto de luz en el techo....pq el resto de la casa no? el techo de la cocina es diferente o que.....no lo entiendo

un saludo vecinos
 
M
miguelom
17/04/2008 23:33
si...eso esta claro......el problema que veo con la hipoteca de caja madrid esq dijeron que como minimo era a 25 años......cuando en otros bancos lo puedes hacer a menos, pagar antes y menos intereses.

en caja madrid se podia cancelar la hipoteca en importe.....si aportas dinero.....pero no en plazo

en otros bancos puedes elegir

entonces hay que echar cuantas....que sale mejor

un saludo
 
S
Sergio y Sara
17/04/2008 18:52
El interes que se le aplica a la hipoteca no tiene que ver con el Euribor. Es un interes que se fija todos los años en el Consejo de Ministros. Actualmente esta al 4,97%. A esto no hay que sumarle nada mas.
El Euribor me ha parecido leer esta tarde que en Abril se iba a poner al 4,79%(a esto hay que sumarle el diferencial que te da el banco)

Saludos!
 

Fin del hilo
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