J

JCC28

27/01/2010 12:10

Porche para 2º vehículo

¿Puede un porche ser considerado como ampliación de la edificación?

1.495 lecturas | 13 respuestas

Hola a tod@s,

Bueno finalmente la compra del pareado vá adelante con la bendición del banco, os pondré un post cuando esté culminada la operación...

La cuestión que os pongo es sobre la instalación de un porche en la parcela del pareado (entrada de vehículos) para tener a resguardo el 2º coche. He oído que igual si lo hago tengo problemas con el Ayuntamiento porque consideran el porche como ampliación de la edificación.

Yo no soy arquitecto (soy ingeniero) y de hecho, no soy experto en eso pero, un porche compuesto por cuatro o seis "vigas" con un tejadillo (no hace falta que sea de pizarra) ¿puede ser considerado como edificación en el sentido de que sume metros a la superficie construída? Creo que lo que nos limita es la relación superficie construída / tamaño parcela, pero vamos que un porche en mi opinión no debería estar considerado dentro de esta superficie construída. Vamos que si fuera así, como se te ocurra comprarle al niño una casita de juguete y la pongas en el jardín, igual también lo dan como superficie construída.

Por favor, alguién puede dar argumentos al respecto. ¿podemos hacer algo? La verdad me fastidia bastante este tema.

Gracias ;)

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J

JCC28

02/02/2010 09:14

Hola de nuevo, uso este hilo para no abrir otro con el mismo tema. La pregunta es: ¿alguien que haya instalado este tipo de porche podría dar referencias de la empresa, precio, satisfacción, etc...?

Gracias;)

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M

miamor

29/01/2010 00:14

Alucinado con Fadesa yo en eso discrepo........ todo depende a lo que se acostumbre cada uno y tambien de la edad

pero yo tan joven y tan guapa lo bueno todos los dias y si se repite mejor. jajajaja.

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alucinado con fadesa

28/01/2010 20:32

Miamor, lo poco si bueno, dos veces bueno.
Pocas explicaciones pero claras.

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J

JCC28

28/01/2010 16:33

Gracias Alucinado y miamor,

Me queda meridianamente claro que es factible mi idea.

Saludos;)

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M

miamor

28/01/2010 15:14

ahi esta..... Alucinado...cada me gustas mas por lo clarito que eres, no como otros...ya sabes a quien me refiero,,,,, como se nota la experiencia de los que sois maduros......... a mi la inmadurez me aburre ademas de ser infantiloide

JCC28 el porche lo puedes ejecutar de la forma que dices.......tendrias problemas si le pusieras puertas.......el Ayuntamiento te exigiría desmontarlas por el tema del retanqueo,,,,,,, no asi en la parte de atrás

Yo tambien antes de consultar al dpto tecnico del Ayuntamiento pensaba que movil era todo lo que empezaba por un 606 o 609

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alucinado con fadesa

28/01/2010 13:43

JCC28 dijo:

miamor dijo:

JCC28 no tienes ningun problema en hacer ese porche que comentas

El Ayuntamiento no permite el cerramiento aunque sea movil porque exige un retranqueo de 3 metros de la fachada que da a la calle excepto el garaje

La parte de atras el cerramiento siempre que sea movil no supondra superficie construida

Gracias por la respuesta miamor. Supongo que lo de "movi"l será un término técnico ¿no? Lo digo porque a los profanos en arquitectura nos sugiere otra cosa... Me refiero a que lo que yo quisiera poner exactamente es un porche con sus cuatro o seis columnas bien ancladas y, a ser posible, un tejadillo con caida a ambos lados lo mas similar posible al del garaje de la vivienda. Y eso para mí no son m2 construídos, pero quisiera estar seguro de que si lo hago no tendré problemas después.

En definitiva, tal y como lo he descrito ¿encaja en tu definición de móvil y por tanto lo puedo poner sin riesgo?

Gracias;)

Exactamente como tu dices

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J

JCC28

28/01/2010 12:21

miamor dijo:

JCC28 no tienes ningun problema en hacer ese porche que comentas

El Ayuntamiento no permite el cerramiento aunque sea movil porque exige un retranqueo de 3 metros de la fachada que da a la calle excepto el garaje

La parte de atras el cerramiento siempre que sea movil no supondra superficie construida

Gracias por la respuesta miamor. Supongo que lo de "movi"l será un término técnico ¿no? Lo digo porque a los profanos en arquitectura nos sugiere otra cosa... Me refiero a que lo que yo quisiera poner exactamente es un porche con sus cuatro o seis columnas bien ancladas y, a ser posible, un tejadillo con caida a ambos lados lo mas similar posible al del garaje de la vivienda. Y eso para mí no son m2 construídos, pero quisiera estar seguro de que si lo hago no tendré problemas después.

En definitiva, tal y como lo he descrito ¿encaja en tu definición de móvil y por tanto lo puedo poner sin riesgo?

Gracias;)

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alucinado con fadesa

27/01/2010 16:12

Como dice miamor siempre que sea como dices no hay problema, porque no hay cerramiento, si mal no recuerdo hace tiempo se trató el tema

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vdlc

27/01/2010 15:32

vaya con miamor, entiende de todo.

esta chica vale un potosí.

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M

miamor

27/01/2010 15:07

JCC28 no tienes ningun problema en hacer ese porche que comentas

El Ayuntamiento no permite el cerramiento aunque sea movil porque exige un retranqueo de 3 metros de la fachada que da a la calle excepto el garaje

La parte de atras el cerramiento siempre que sea movil no supondra superficie construida

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J

JCC28

27/01/2010 12:47

Supongo que el tema donde realmente se aclara es en el Ayuntamiento, únicamente pensé que tal vez alguien ya haya hecho esa consulta.

En cuanto al invento en sí, no sé si me decantaré por estructura de madera o metálica y por tejado que asemeje a la pizarra o de otro tipo. Tampoco tengo idea de presupuestos, ya que como comenté al principio la finalización de la adquisición será para principios / mediados de Febrero y una vez hecho esto, el porche no es mi primera prioridad, aunque si me preocupa lo de si se puede o no poner.

Saludos;)

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aranjuez2009

27/01/2010 12:16

Hola, me alegro por tì y espero que no tengas contratiempos.
No puedo darte argumentos legales, pero si decirte que mucha gente lo ha hecho. Bajo mi opinion, dudo mucho que se considere ampliacion, pero es solo mi opinion.

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D

djise

27/01/2010 12:12

Hola,

creo que si es una construcción "móvil" no cuentan los metros, y ahí se incluyen pérgolas, toldos, etc.

Por cierto, yo también estoy interesado en un porche de este tipo, si al final te decides, por favor, manténme informado de precios, etc.

Un saludo.

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¿Puede un porche ser considerado como ampliación de la edificación?

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