Hola,
mi opinión es que la división de las zonas comunes sólo es factible en algunas parcelas como la que comenta CaneteyRosi. En nuestra parcela sería muy complicado hacer un reparto que dejara contentos a todos. Y personalmente prefiero tener unas zonas comunes bien cuidadas que doblar el tamaño de mi jardín, 2000 metros compartidos dan muchas más vida que 50 exclusivos, sobre todo para los chavales que son lo que más lo van a disfrutar.
Respecto al mantenimiento de la piscina, habría que hacer bien los cálculos, pero repartiendo los gastos en los recibos de comunidad de todo el año no creo que supusiera más de 40 ó 50 € al mes, y prácticamente sería el único gasto de la comunidad junto con el jardinero que vendría un par de veces por semana. En muchas comunidades de pisos se paga bastante más.
Y estoy de acuerdo con danycelia que de hacerlo mejor cuanto antes. E insisto en la posibilidad de financiarlo, no supondría ningún problema.
Venga, saludos.