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¿COMISION DE SUBROGACION?

Actualizado 01/03/2006
857 lecturas acumuladas
7  mensajes
Autor
Tema
Fecha
ago.-2005
12 mens.
Usuario Circunstancial
27/02/2006 09:38
Una preguntilla a los foreros que ya tienen su casa y optaron por subrogarse al banco que fadesa les ofrecio.
Nosotros somos de la P13 y para nuestros chalet nos han dado caja catalunya el caso es que las condiciones pues bueno no son nada del otro mundo pero lo que vienen ofertando ahora muchos bancos de los que habeis hablado por aqui que son euribor al 0,75 mejorable hasta 0,50.
Pero mi pregunta es que nos quieren cobrar una COMISION POR SUBROGACION del 0,5 total casi doscientas mil de las antiguas pesetas, a alguno os han cobrado esta comision, yo no habia oido nunca este tipo de comision, vamos q nos cobran como si abriesemos un prestamo nuevo, ellos se excusan diciendo que aun asi si te subrogas te ahorras bastante dinero, vamos tendran geta.
Gracias por vuestro interes, un saludo
feb.-2006
26 mens.
Usuario Ocasional
27/02/2006 11:18
hola julieta que tal yo tambien soy de la p13 y nos llamaron de la caixa, de aranjuez en la calle stuart
subrogacion 1023,50
euribor +0,75-con subrogacion 0,50
y digo yo si es con el banco que nos ponga fadesa no nos tendriamos que subrogar estos bancon nos llaman por su cuenta creo.
un saludo.
jun.-2004
74 mens.
Usuario Habitual
27/02/2006 11:49
Gastos de cancelación de cargas anteriores. Corresponde al vendedor (FADESA) satisfacer todos los pagos derivados de las cargas que tuviera la vivienda con anterioridad a la compraventa, tanto económicas como registrales, excepto si se pacta entre vendedor y comprador que determinadas cargas las asuma el comprador, como sucede en el caso de que el comprador se subrogue en un préstamo hipotecario que grave la finca.

mar.-2004
2414 mens.
Usuario Asiduo
27/02/2006 12:24
Hola,

está claro que el banco con el que te subrogas sabe que haciéndolo te ahorras entre 2000 y 3000 €, y se aprovechan de ello para sacar tajada.

Un saludo.
mar.-2005
208 mens.
Usuario Habitual
  AyAyJ
28/02/2006 13:21
Una pregunta, y perdonar que no me aclare, entonces.... ¿nosotros firmamos que si no nos subrogábamos al banco de Fadesa teníamos que asumir los gastos de cancelación?

Ah, por cierto, si alguno cumple los siguiente requisitos:
-menor de 35 años
y
-censado en la comunidad de madrid
las condiciones que le ofrece caja madrid (según convenio con la Comunidad de Madrid, en vigor hasta el 31 de diciembre de 2006), en la hipoteca joven son:
euibor + 0.39, con 0% de comisiones, excepto un 0.5 % de cancelación anticipada superior al 25% del restante por pagar.
Y no es por internet, sino en cualquier Caja Madrid.

Un saludo
mar.-2004
2414 mens.
Usuario Asiduo
28/02/2006 14:57
Hola,

no, en el contrato aparece que los gastos de cancelación corren por cuenta de Fadesa ; además, si no fuera así sería contrario a la ley, y por tanto no tendría ningún valor.

Un saludo.
mar.-2005
208 mens.
Usuario Habitual
  AyAyJ
01/03/2006 15:33
muchas gracias "jesanan" por la información.... con vecinos así da gusto.
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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