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T
Trompetero
22/11/2009 13:16
Bueno, bueno, parece que la reunión fue positiva.

Del tema de las ayudas también estoy yo dandole vueltas. El otro dia estuve en el ministerio y me dieron todo el dosier del planE ayudas vivienda 2009-2012. Según el dosier hay mil y una ayuda que si a menores de 35, que si a los que cobran menos de...., que si a promotores de vivienda protegida, que si subsidios a préstamos (hasta 75€ por cada 10.000 de préstamo solicitado y por año),que si por ser la vivienda energéticamente eficiente (hasta 3000€ por vivienda) que si por aquí que si por allá... pero todas las ayudas se dan a traves de la comunidad y cuando vas allí a preguntar te dicen que VPPL sólo si familia numerosa. También investigaré mas a fondo el tema a ver si la AEDE (ayuda estatal directa a la entrada: hasta 10.000 €), podemos reclamarla y dónde.

Lo de la trompa.... sin comentarios.

Los videoporteros, buzones fuera, llaves en ascensores, cerraduras en puertas de acceso a garaje, etc.... me parecen temas importantes pero recordad que la fase 1 seguiremos abriendo la puerta a ciegas y las zonas comunes nos comunican.

Mejorando la fase 1 tenéis la puerta fija del salón en cada casa ( a alguno nos tocará hacer obra para ponerla) y memoria de calidades que podéis revisar y que no creo equivocarme si digo que estará hecha en función de lo ejecutado en la fase 1. El ventanal fijo del salón..... idem trompa.

A fecha de hoy no tenemos información "oficial" del resultado de las zonas comunes por lo que agradecería el aporte. Al fin y al cabo las zonas comunes, son precisamente eso, comunes y se nos debería informar a todas las partes Fase 1 y 2.

En fin, gracias por compartir información siempre.

Un saludo chic@s.


 
T
Trompetero
21/11/2009 17:48
y bien?

que tal os fue vuestra reunión?

Se han sacado cosas en claro? os resuelto dudas? del tema de las ayudas, iva, zonas comunes, seguridad... bueno, todo lo que puso tamcoco.

Por nuestra parte, la fase 1 seguimos sin saber nada de entregas ni el porque de las demoras si es que existen.

 
B
bajito
15/11/2009 13:45
 Buenas,

Rubiss en la carta que nos han enviado el Orden del Dia es:

1.- Informe sobre el estado actual de la promoción.
2.-Eleccion de la Comision de Obra.
3.-Ruegos y Preguntas.
4.-Lectura y aprobación en s caso, del Acta de presentación de la asamblea.

Lo mejor es ir con todas las dudas, modificaciones, ...apuntadas e ir una a una, creo que Tamcoco ha recogido la mayoría perfectamente de todas formas si me surgen más las llevaré tambien y las pondré por aqui.

En cuanto a lo de las cocinas, yo entendí que es necesario un equipamiento mínimo en la cocina para que la CAM te entregue la casa, que la cooperativa daría 3 modelos diferentes y elegiríamos, pero que pagarlo nos correspondería a nosotros.

Me pase el otro día y parece que la estructura ya esta terminada por lo que que  empiecen a enladrillar..PARECE INMINENTE.Sería bueno en la reunión dejar bastante claro lo de la insonorización/aislamiento.

Ale, el jueves nos vemos, saluditos.


 
R
rubiss
14/11/2009 17:02
Buena recopilación. Yo propongo otros temas:

Antes de verano me dijeron que sobre septiembre-octubre nos darían la póliza de afianzamiento (no es aval bancario, no lo asegura creo que zurich), y que en este momento firmaríamos nuevos contratos ya que el que firmamos hace año y medio es algo provisional, que es lo que suele hacerse en todas las cooperativas, pero en el momento en que ya estamos asegurados y se está empezando a construir, cambia el ipo de contrato.

También me dijeron que despues de verano íbamos a poder hablar de las modificaciones que queremos en nuestras viviendas, aún no he recogido la carta y no sé si en esta asamblea se va a hablar, pero supongo que tendría que ser cuanto antes.

Cada uno sabe las modificaciones que quiere para su casa, pero para la seguridad de las zonas comunes yo pondría videoporteo y llave para bajar al ascensor. Los buzones en la fase I están dentro del portal, no creo que en esta ocasión los pusieran fuera, como alguna vez se sugirió en este foro, pero de momento no se sabe.

Por cierto, alguien sabe cuando entregan los de la fase I ?

Saludos a todos.
 
A
albert50
30/10/2009 11:25
Buenos días.

Me ha llegado un email de AICA para reunirnos el día 19 de noviembre a las 16:30.

Saludos.
 
T
Tesca
09/10/2009 12:40
Hola!
Yo tampoco he recibido nada aún. Creo que no debería alargarse más allá de este mes porque hay muchos temas que tratar y de los que personalmente quiero información lo antes posible.
un saludo
 
D
DOMINIQUE
08/10/2009 22:19

Hola de nuevo!!!! 
En cuanto al mail que nos enviaron hace unos días, alguien sabe algo más? algo sobre el abono?, porque el mail enviado y nada es lo mismo. Nos informarán... espero...., pero ya será para 2010?? o cómo va esto?? No sé, pero  "no news, good news" no me tranquiliza para nada.
 

 

 
T
Trompetero
30/09/2009 23:03
Según lo veo yo:

Comprando hoy por valor 100, hay que pagar antes de llaves el 20 y el total del iva con fecha hoy que es cuando se compra. Cómo se distribuyan los pagos a lo largo de la construcción de la vivienda no tiene nada que ver (entiendo). Es decir podíais pagar mañana mismo todo y no volver a pagar hasta la hipoteca. El hacerlo en "cómodas" mensualidades es por hacer más llevadero el pago.



 
T
Tesca
30/09/2009 20:48

Pues en este caso y si nosotro somos los " promotores" y el iva se paga en cada una de las facturas que emite la constructora, en julio estará prácticamente todo pagado independientemente de lo que nos quede de hipoteca, no?. En julio la obra estará prácticamente acbada con lo cual no debería afectarnos demasiado. No sé habr´´a que informarse mejor.

Bajito, yo espero que no haya más derramas, no debería al menos con previsión. Respecto a la deducción es interesante, pero para optar a ella tendríamos que firmar las escrituras el año que viene, que el 2011 se acabó... 

 
T
Txemilan
30/09/2009 20:30
Yo por lo que tengo entendido en nuestros pagos ya esta incluyendose el iva y en el caso de los pisos es lo 1º que se paga pero creo que este caso esta repartido en lo pagos que andamos realizando, por lo que creo y si no es asi que me corrijan, que lo unico que pagaremos con la subida del IVA sera a partir de duicha fecha el resto ya esta pagado.

Por lo que si creo que pagaremos algo más pero creo que no llegaremos a esas cantidades pero no deja de ser una molestia.
aun asi nos lo tendran que aclarar esta claro asi evitamos especular sobre ningun tema
 
B
bajito
30/09/2009 20:29
 Hola Albert50,

Según entiendo, a la entrega de llaves ahora tendríamos pagado el 20% del piso y todo el IVA, así de esta forma "nos aseguramos" que nos concediera alguna entidad bancaria o caja la hipoteca por el total de las cantidades restantes, el 80 %. La forma de pago que realizamos es un modelo sugerido por la cooperativa o la gestora para llegar a la entrega a falta de pagar el 80% del piso, pero no es nada vinculante. 

En un principio el Iva, junto a los gastos de notaría, escritura,...se hacen antes de que nos den las llaves, entonces supongo que en ese momento, por ejemplo Octubre 2010, el tipo de gravamen estará al 8%, por lo que SI, supongo que nos tocará pagarlo. :-(


Supongo que será en los ajustes en la última cantidad a pagar donde tengamos esos 1500-2000€ que comentas, además de otras "derramas". Esto será bueno preguntarlo en la próxima reunión.

Tambien he oido que la Comunidad de Madrid pensaba subir el % para desgravarse en el IRPF al 16% (ahora 15%) sobre una cantidad máxima de 10000€ (ahora 9015€). Creo que aun no es oficial, pero a lo mejor se cumple...menos es nada!!

Esperar toca!

Saluditos,

 
A
albert50
30/09/2009 17:19
Buenas tardes a todos.

Tengo una duda bastante importante. ¿Sabéis si la subida de IVA nos afectará? En cada letra que pagamos está desglosado pago de la vivienda e IVA, por lo que supongo que por las cantidades que paguemos hasta junio de 2.010 no tendremos problemas, pero me temo que como el pago más importante es posterior a esa fecha, pagaremos IVA al 8 %.  O quizás no, a lo mejor al ser el contrato de compra anterior a junio de 2.010 nos respetan el 7%. Esto puede suponer entre 1.500-2.000 euros más de gastos.

Saludos a todos.
 
B
bajito
28/09/2009 17:05
 Buenas,

Acabo de recibir un correo de la gestora informando de que nos llamarán para concretar una próxima reunión para informarnos de la cuenta, el préstamo,...

Será el momento entonces para aclarar cada uno y todos las dudas que tenemos, o sea que haced "el examen de conciencia"

Saluditos,
 
D
DOMINIQUE
24/09/2009 22:51

Esto ya me parece muy fuerte!!!! Yo todavía no he recibido la "buena noticia", pero imagino que en estos días al abrir el buzón me lo encontraré. Me parece vergonzoso que nos tengamos que enterar de las cosas así...por correo. Creo que la gestora debería realizar un curso avanzado sobre cómo tratar a sus clientes, porque fíjate, qué casualidad que somos nosotros!!!! y cómo nos comunican las cosas: tarde, mal y nunca, como dice el refrán.
Además, recuerdo que cuando en junio tuvimos que firmar en cuestión de días el poder notarial, preguntamos expresamente por las sorpresitas que vendrían acompañadas (domiciliaciones, seguros, tarjetas de crédito) y la gestora nos contestó que "creía que nada", que sobre eso no le habían dicho nada, pero que las condiciones eran estupendas...Vamos, todos sabemos lo que conlleva firmar algo con un banco!!!! y después de todo nos falta la información!!!! Esta poca transparencia me parece una tomadura de pelo.
Totamente de acuerdo en la convocatoria de una reunión urgente. Nosotros somos los cooperativistas y creo que debemos exigir una explicación.
Personalmente, me pondré en contacto con la gestora para ver cuándo nos van a convocar a reunión, y en cuanto tengamos el día...propongo que esta vía de comunicación esté lo más viva posible, para llegado el día preguntar todas nuestras dudas, ya que entre todos seguro que sacamos muchas.

 
B
bajito
24/09/2009 18:46
 A mi tambien me ha llegado hoy la comunicación, pero estaba anotado como un abono.

Supongo que será por suscribir la hipoteca esa al promotor que firmamos, para que esten aseguradas, aunque creo que esto, así como cuando nos abrieron las cuentas,...deberian habernos informado. Pueden y seguramente sean cosas que deben de hacerse, pero un poco de información no esta de más...aunque lo tengamos que hacer SI o SI

En la última junta nos dijeron que despues de verano tendríamos una reunión para ver modificaciones en plano,....termina septiembre y no sabemos nada.

Al igual que Tesca, opino que deberíamos tener una junta no más tarde de que termine Octubre donde tratemos todos estos temas pendientes, modificaciones, sobrecostes, cuentas corrientes, seguro de las cantidades,...

Saluditos,
 
T
Tesca
24/09/2009 17:21
ni idea, a mi no me ha llegado nada, pero entre las condiciones que nos dijeron no estaba abrir una cuenta ni nada por el estilo...
por otro lado, sabemos si ya tenemos garantizadas las aportaciones? es un tema muy importante y parece que nadie dice nada
Creo que deberíamos exigir una junta urgentemente, puesto que hay muchas cosas que aclarar y al final acabaremos, como parece que pasa en la fase I, con un coste adicional y teniendo que tragar.
 
A
albert50
24/09/2009 16:33
Buenas tardes a todos.

Hace algún tiempo me llegó una carta a casa de Caja de Extremadura informándome de la apertura de una cuenta. Hoy me ha llegado otra carta con un pago de un seguro de vida por importe de 113.50 euros. ¿Sabeis que es?

Saludos.
 
A
albert50
20/07/2009 18:02
Buenas tardes a todos.

Tenemos un enorme y precioso agujero. Si las obras van al mismo ritmo que la fase I de aquí a un año nuestra casita estará casi acabada.

Saludos.
 
T
Trompetero
09/06/2009 11:22
Parece que Avintia otra cosa no sé pero, perder el tiempo, está claro que no.

Efectivamente, las obras en la Fase I empezaron para el 20 de junio del año pasado y estamos hablando ya de entrega. Un año es todo un record. Si la fase II se desarrolla igual de rápido para cuando entremos a vivir la fase I, la obra de la fase II estará ya levantando las primeras plantas.

Buenísimas noticias.



 
A
albert50
08/06/2009 22:27
Buenas noches.

Buenas noticias. He pasado hoy por la obra y han empezado con la fase dos, ya están removiendo tierra. Si no recuerdo mal la fase uno empezó en junio del año pasado y ya está casi acabada, así que de aquí a un año nuestra casita estará casi lista.

Saludos y enhorabuena.
 
P
pajarillotrompas
08/06/2009 00:00
Hola a tod@s!!

Comentaros que estuve hablando con la gestora el jueves, les pregunté por la fase II y me han comentado que empiezan ya, de hecho me dijeron que acaban de firmar, hacía una hora, en Avintia el contrato y presupuesto de la Fase II. Por lo que una vez firmado eso ya pueden comenzar la obra. Seguro que muy muy pronto recibiremos todos un mensaje de la cooperativa con la confirmación del inicio de la Fase II.

Con respecto a la Fase I como menciona Rubiss, está practicamente terminada, tengo entendido que en el plazo aproximado de un par de semanas estará lista. Luego entiendo que tendrán que hacer los repasos que todos los vecinos les indiquemos, que puede durar unas dos semanas más. Depués vendrá el tema de la celula de habitabilidad que eso depende de la administración, por lo que los plazos pueden ser variables. De todas maneras un plazo bueno para poder entrar podría ser Septiembre. Me cuesta creer el día que pise la vivienda, pero éste ya se acerca....

Creo q es para q todos estemos contentos y nos sintamos orgullosos.

Saludos y hasta pronto!
 
R
rubiss
04/06/2009 22:20
Hola! Pues parece que sí, nada más tener la licencia de obras quitaron las casetas y parecía algo inminente, pero de momento no se ve gran cosa. De todas formas tienen que estar a punto de avisarnos para hacer la asamblea general en junio, que es obligatoria para aprobar las cuentas anuales y tratar temas de interés, así que yo espero impaciente esa llamada y a ver si nos dan más datos y todos positivos.

La fase I parece que está también terminada a falta de hacer la pared del padel, las persianas siempre están todas bajadas desde hace tiempo, supongo que porque por dentro ya están acabadas, y ya está puesta la puerta del portal y están haciendo algún remate, pero les queda muy poquito para dar la obra por terminada, luego sólo a esperar la licencia de primera ocupación, y todos de mudanza!

Saludos a todos, y a ver si recibimos prontito noticias!
 
A
albert50
03/06/2009 17:05
Buenas tardes a todos.

Parece que la cosa está un poco paradilla. ¿Alquién ha hablado con la gestora? A ver si empiezan pronto las obras y veremos fotos todas las semanas.

Saludos.
 
T
Tesca
28/05/2009 14:52
Supongo que si hubieran empezado nos habrían avisado ya, no? Creeis que es el principio de las obras de la Fase II?
 
T
Trompetero
27/05/2009 21:52
Efectivamente, han hecho unas zanjas para meter tubos que suponmgop serán para electricidad, pero ayer las máquinas estaban en la parcela de la fase 2, retirando escombro de la "superficie".
 
R
rubiss
27/05/2009 21:24
Quitando tierras? He estado uno de estos días y lo que me pareció que estaban haciendo era levantar la acera para meter algo, o tuberías o la luz o algo parecido, porque no supe bien qué era, pero si ya están con movimiento de tierras me das una alegría!
 
T
Trompetero
27/05/2009 18:19
Ya hay máquinas quitando tierras!!!
 
A
albert50
14/05/2009 13:20
Buenas a todos.

El domingo pasé por la obra y ya han cambiado de sitio las casetas, las han puesto en la acera, así que imagino que el comienzo de la obra está próximo.

Saludos.
 
T
Trompetero
07/05/2009 12:52
Gran noticia !!!

parece que el patrón de actuación es muy parecido al de la fase I. En junio empezarán a construir y para 12 meses después la obra de la fase 2 estará aproximadamente como la de la fase I ahora.

Dentro de 18 meses estamos todos por allí !!!
 
R
rubiss
06/05/2009 18:58
A mí también me ha llegado, buenas noticias para los de la fase II.

Ayer por la tarde pasé por la promoción, y creo que ya es inminente el que empiecen las obras. Las casetas y todo el material está sobre el suelo de la Fase II, pero ayer ya estaban preparando las aceras para poner ahí las casetas de obra, quitar el material y empezar a excavar.

Sin duda irán igual rápido que la Fase I, ya veréis como en unas semanas estamos subiendo fotos ya del agujero en el suelo, asique enhorabuena a todos!!!!

Saludos
 
A
albert50
06/05/2009 16:44
Buenas tardes a todos los de la fase II. Esta mañana he recibido un mensaje indicando que ya teníamos la licencia de obra y que proximamente nos comunicarían el inicio de las obras. Como se den la misma prisa que en la fase I vamos a estar muy pronto en nuestra nueva casa.

Saludos.
 
T
tubas
26/04/2009 21:56
Hola a tod@s

Pues sí que son buenas noticias! me alegro mucho por vosotros, espero que pronto se vea algo
En la fase I como dice Rubiss, ya han pintado el muro de fuera, están puestas las baldosas del jardin y estaban terminando los tendederos de los bajos de la zona del portal.
 
R
rubiss
26/04/2009 19:35
Si? ya tenemos licencia de obras??? estimaban tenerla entre abril y mayo, pero no sabía que ya estaba concedida, qué buenísima noticia!! Ojalá nos manden pronto ese sms, que estoy deseando ver cómo empiezan con mi/nuestros pistitos!!!

Hoy he estado viendo la parcela, y en la fase I ya han puesto todo el suelo de las zonas comunes de suelo como de terrazo, de piedra o algo así, han dejado el hueco para empezar a hacer el padel, y están terminando también los muros exteriores que dan a las aceras de las calles, los han pintado de color clarito, como los áticos, lástima que no tuviera la cámara para haber subido alguna fotillo. También, pegado al bloque, han dejado un espacio como para poner unas jardineras o algó así, para que no pasemos los vecinos justo por debajo de las ventanas de los bajos.

Saludos a todos
 
P
pajarillotrompas
25/04/2009 18:24
Hola Txemilan,

Por lo que tengo entendido la Licencia de Obra ya está concedida. Dentro de poco empezarán con vuestra parcela, para ello hace falta que la Licencia sea recibida por la cooperativa, es decir, que la carta sea recibida. Por lo visto ya ha sido enviada pero todavía no ha llegado.

De todas maneras antes de empezar seguro que nos mandarán a todos un mensaje al movil...esperamos que pronto!

Un saludo,
 

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