reunion 28 diciembre

El contrato con el administrador se puede resolver en cualquier momento, ya que supongo que no lo habrán firmado por un año completo. Para salir al paso y que dejen todo "funcionando" cuando entreguen la vivienda, personalmente creo qeu es correcto, luego en las futuras reuniones entre nosotros pues ya lo arreglaremos como mas nos interese. Venga chicosssssss que ya no nos queda nada para ser propietarios y todo saldra según lo previsto (eso es lo que quiero pensar porque sino me sale la mala ostia jajajajajaa)

básicamente que tenemos un presidente, dos vocales y administrador de fincas..que no conocemos, no tenemos casa pero si todo eso...

una reunion??? pero como es eso?? yo no sabia nada e estado unos dias sin estar aqui y hay reunion?? que se a hablado??

Hola,respecto al tema de la hipoteca,hoy me han llamado para decirme que ya la tenia concedida y que a finales de mes me llamarian para verificar los datos,hacer la simulacion de los seguros que nos van a imponer realizar y darnos fecha de entrega aproximada,respecto a los gastos notariales,registros,etc me han dicho que no tenga tanta prisa que ya me lo diran.No entiendo porque hay gente que se lo dicen  y a otros no.Un saludo.

¿Que me estás diciendo BenquerenciaGV? ¿800 € en concepto de que? ¿Te lo han sabido explicar? ¿Acaso el Notario cobra más por tener avalista? ¿O el Registro es más caro? No lo entiendo.

Habla con consumo o buscaté algún asesor legal que los hay por la red.

Ojo con Bankia!! En el otro foro de CHM han dicho que les han cobrado una comisión de unos 10 € aprox. por la provisión que les hacemos, y que luego ellos se lo tienen que traspasar a la gestoría, que es quien nos llevará el papeleo.

Son tonterías, pero que no intenten solucionar su mala gestión, de las cajas me refiero, con nuestros ahorros y por no enterarnos. No perdono ni 1 € en comisiones. Y menos si no avisan.

Feliz año a todos

Hola y feliz navidad a todos!

Cambiando de tema y retomando el de la provisión de fondos, he estado en el banco y teniais razón con respecto a los 1000 euros por gastos de hacienda que ponia en el documento que subí. Nosotros estamos exentos de este gasto peroo... adivinar... debido a que he aportado avalista  ya que  me han obligado para poder tener la  hipoteca, tengo que sumarle un coste de 800 euros!!!!!!! por incluir a esta segunda persona. Qué os parece? con lo cual se queda como estaba,  en aprox. 3000 eur.  He flipado!!  La verdad es que no se reproduciros exactamente las explicaciones que me dieron (lo siento) pero después de discutir un rato el resultado es que tendré que soltar los 800 euros de mas. A alguien le han dicho lo mismo? Estos bancos son unos ladrones!!!

En mi caso no pude asistir ya que son malas fechas pero creo que algo tan importante deberia notificarse por escrito o como minimo que sea el medio que sea que se entere todo el mundo. Por lo que he leido parece que hay alguna chica con mucho poder de conviccion. En mi opinion creo que hay que tomarse las cosas con calma y ya que estamos en el siglo XXI podiamos organizarnos con una WIKI o un foro como este para enterarnos todos de las cosas importantes y que  las reuniones sean para decidir cosas que se hayan estudiado previamente. Yo en mi experiencia cuando he tomado una decision a la ligera casi siempre me he equivocado o he visto una opcion mejor. Bueno feliz año a todos y propongo que la chica del otro dia proponga cosas como llenar las piscinas de bolas en vez de agua, asi los niños la disfrutaran todo el año. Es broma...

Al igual que respeto la votacion que se hizo en la reunion, creo que es de recibo respetar tanto a quienes han decidido salir voluntarios como a los que no, y los que se han ofrecido ojala lo hagan lo mejor que puedan...

Tambien he visto de forma positiva la convocatoria de la reunión, claro que si, pero hay que hacerlo bien, porque hay gente que ni se ha enterado.

Sobre gastos de comunidad todavia no hay nada, hasta que no se formalice algo con la administradora de fincas no se podrá ver nada de eso creo yo...

Saludoss!!

Relax a Virquinto, Jardinesgv y laurasm. Nadie está hablando de malos rollos o historias. Nadie está hablando de que no nos fiemos del promotor. Se está hablando de que las formas de comvovar la reunión, la forma de votar, la forma de elegir los 3 representantes (¿Tú crees que sin conocernos, uno se va a levantar a decir que quiere representarnos?, No es un tema de valentía, es un tema de coordinación).

Repito: La batuta la tenemos que llevar los futuros propietarios, no el promotor. Con eso no digo que no me fíe, digo que ellos venden, y nosotros compramos. No ellos son hermanitas de la caridad, ni nosotros unos ogros (lo digo por los foreros que estamos siendo más pesimistas / realistas / precabidos).

Yo obviamente estoy totalmente con lo que opina Juan Carlos, que pone siempre cosas encima de la mesa, y no se dedica a decir lo bonito que es todo. ¿Qué quedará bonito? Seguro que sí, no lo dudo, pero hay que estar encima de las cosa, y no fiarse. Eso no es malo.

Si soys tan confiados los que habláis de "malos rollos", que no sé porqué lo decís cuando sólo se proponen cosas, daros una vuelta por el foro de CHM, los vecinos de al lao, a ver si no están teniendo problemas con la entrega de la finca.

Muchos de los que abogáis por "el buen rollo" no sé si participastéis del primer escrito de reclamación que entre todos los que nos juntamos le hicimos a GV. Hubo coordinación y se hizo, porque había cosas mal. Muchos de los que somos "algo pesimistas" ya hemos sido cocineros antes que fraile, y sabemos que GV está haciendo bien las cosas, las hace, pero que hay que controlarles, porque te la pueden pegar. Está demostrao. Aunque para mí son buenos.

Saludos

se hablo del tema de gastos de  comunidad?sabria alguien decirme cuanto se pagara de comunidad aproximadamente??

estoy totalmente de acuerdo contigo...

vamos a relajarnos y pensar un poco mas en positivo... no me creo que no hay nada bueno....no se...

Hola, es la primera vez que escribo en este foro a pesar de que llevo bastante tiempo visitandolo y leyendo vuestras opiniones. Estoy de acuerdo con virquinto  y en su misma situación.

Veo que aqui hablamos mucho y solucionamos muchas cosas pero cuando pidieron voluntarios solo salió una chica.... donde está el resto q tan bien lo hace y tanto critica? 

Vamos a relajarnos q nos quedan muchas reuniones y evidentemente todos queremos nuestro bien, tenemos opcion a cambiar en un año.

Sigo pensando que a estas alturas no compensa correr con esto cuando hay cosas mas importantes por resolver, hubiera preferido que se hubieran preocupado más por solucionar los problemas con la JCCM en vez de esto...

Y si se decide ahora empezar a valorar alguna admnistradora de fincas, que no sea a la primera de cambio, resolviendolo en apenas 25 minutos respondiendo solo a propuestas de la promotora, porque ademas no se van a poder dar muchos pasos más hasta ser propietarios.

Respeto completamente la decisión de la mayoria y no pretendo molestar a nadie, pero creo que decisiones de este tipo son para pensarlas un poco.

La intención por parte de GV puede haber sido por interes nuestro o suyo, pero sea de una manera o de otra las cosas no se hacen asi y ademas dejando a parte de los vecinos desinformados como se está viendo.

Hay que tener en cuenta que aunque se haga para solo un año creo que es el "año mas importante", porque es cuando hay que poner todo en marcha y hay que hacerlo bien.

Saludos!!.

hola a tod@s, soy una una vecina más que ha descubierto el foro de casualidad. 

Me parece bastante interesante y un buen medio para comunicarnos entre nosotros. Mi opinión es muy similar a la de virquinto sobre todo en referencia al respeto mutuo.

Añado que supongo que los promotores tienen experiencia en estos trámites y que su intención con la reunión de ayer es agilizar las cosas, tanto por su interés como por el nuestro. Yo También entendí que de momento no hay que pagar nada.

Habrá gente que tenga menos prisa que otra, entre pitos y flautas se pasa un año y ya podremos cambiar y tendremos tiempo de mirar y buscar otros administradores. También pienso que si a mi me hubiera tocado ser vocal o presidente no sabría por donde empezar por lo tanto me hubiera gustado tener resuelto ya lo del administrador y no tener esa responsabilidad.

bueno un saludo para tod@s

Esta muy bien Virquinto que tengamos nuestro ascensor, nuestra puerta del garaje en funcionamiento en cuanto firmemos el contrato pero es necesario que se haga casi tres meses antes de que nos den ls pisos? joe que a mi no me han dejado ver ni los garajes!
 

Buenas tardes vecinos:

     Yo me acabo de enterar de que hubo una reunión ayer. A mí nadie me ha informado de nada en ningún momento y no entiendo como se pueden decidir cosas referentes a la comunidad sin haber contado con todos los vecinos. Por mi parte pienso ir a GV a quejarme puesto que no me han dado opción a opinar. ( Tampoco pienso soltar ni un duro obviamente)

    Un saludo a tod@s

Tambien yo he visto eso en el foro de CHM, es un ejemplo de que se podían ver otras opciones sin tanta prisa...

Saludoss!!

Os paso comentario del otro foro (CHM). Siempre es bueno conocer las buenas referencias, sobre todo de los que lo sufren (propietarios) no de los que venden:

"A mis padres les llevan la gestion Damar Gestión y Servicios, SL, son de aquí del polígono, en la comunidad de mis padres están supercontentísimos con ellos, porque están pendientes todo el día de la comunidad y además en el precio incluyen mantenimiento de la comunidad y descuentos a los vecinos en las reparaciones de sus casas. La página suya es www.gestionfincas.info."

No es que vaya a misa lo que diga este chico. Pero habrá que indagar por si realmente fueran buenos (sino para ahora, sí para el futuro).

Saludos.

¿Sabéis quien gestiona la comunidad de los de al lao (CHM)? tic tac tic tac....si!!  TERRAMINIUM!! la que se descartó porque una mujer dijo no tener buenas referencias.

Más que nada, curioso, no? 2 promotoras que te ofrecen una misma empresa...Será casualidad (no seamos mal pensaos...)

Pero: NOS LA OFRECIERON.

Otra cosa, es que la mujer se haya equivocado en sus pronósticos. Pero vamos, que la forma de seleccionar / descartar no me parece la adecuada

Ah, otra cosa que creo que deberias saber todos a modo meramente informativo:

Ya salió la resolución sobre la reclamación puesta a GV en consumo por algunos vecinos hace ya un año(creo) el resultado es que GV tiene una sanción económica por clausulas abusivas y por no poner claramente la fecha de entrega de las viviendas.

Saludos

Hola,

Yo estoy totalmente deacuerdo con Fernyfrag. A mi la reunión me parecio un poco chapuza. Además faltaban casi la mitad de los vecinos y todo por que GV no ha dejado tiempo suficiente para que la gente se enterase. Encima en naviddades que mucha gente esta fuera de Toledo... Esto no  me parece nada justo para los que faltaban..

Tampoco entiendo las prisas ni el interés de GV en que ya tengamos la comunidad de vecinos, el administrador, demos de alta el agua, la luz... al menos eso entendí yo no? quería que nuestros representados se empezaran a mover hoy mismo, de hecho según dijeron se iban a poner en contacto ya con el administrador! esto significa que tenemos que empezar desde enero a pagar el administrador????? yo personalmente no pienso soltar ni un céntimos hasta que no tenga firmado mi contrato y las llaves de mi piso al con igual que la luz y el agua!!

Y ahora que  GV también usa el foro que nos ponga, por lo menos, el contacto de nuestros representados, porque yo ni les conozco y se como ellos se van a poner en contacto con nosotros. Si GV no ha sido capaz de hacer que los todos los vecinos se enterasen que había una reunión, nuestros representados van a ser capaces de informarnos a todos de los trámites que vayan haciendo ?? 

Totalmente de acuerdo contigo Ferny, la palabra "borregos" se me estuvo pasando por la cabeza en todo momento, lo que pasa es que no quería expresarlo tan rotundamente por respeto a la gente... yo tambien voté por dejar decidir a los 3 representantes, para mi era lo más flexible y lógico para poder decidir como seguir con esto...

El momento de los aplausos la verdad que fué colosal, ya te digo... y sobre lo de ponerse en contacto con los 3 responsables estoy de acuerdo, pero ¿Como lo hacemos?, si no conocen el foro va a ser complicado...

Yo tampoco tengo prisas por resolver lo de la comunidad, hay que hacerlo bien y sobre todo ahora para que comience todo en condiciones, no a la primera de cambio dejarse llevar por las prisas...

Por cierto, ya que desde la promotora se han decidido a exponerse en el foro podrían echar una mano desde aqui para coordinar a la gente, creo que sería de gran ayuda ¿Que pensáis?.

Saludoss!!

Yo también voté por dejar decidir a los 3 representantes el administrador de fincas, siempre con más tiempo se hacen mejor las cosas, pero bueno.

Igualmente, pienso que hay demasiadas prisas por parte de los promotores, las cosas hay que hacerlas bien y con calma y siendo una comunidad tan grande más difícil aún para ponerse de acuerdo.

Por otro lado, creo que más gente se debería apuntar a este foro, o cualquier otro sistema, sería una forma de estar en contacto, que con tanta gente facilitaría todo.

Reunión de borregos, con perdón, y dejándonos llevar LOS FUTUROS PROPIETARIOS por la demagogia barata (la chica que se levantó y dijo que había que votar sí o sí por un presupuesto en ese momento, me pareció el ejemplo puro y duro. Y todos aplaudiendo. No lo entendí. Es mi opinión, con perdón).

Nos ofrecen 2 presupuestos, no nos lo comunican antes por e-mail, de los 2 se descarta 1 porque a una mujer le parece decir que les suenan que son malos (¿Y si esta mujer no llega a ir a la reunión? ¿Es el criterio de 1 persona que vale para descartar a una empresa? No lo entiendo), y se decide votar la única empresa que nos ofrecen (¿Y si alguien llega a decir que es mala también, que hubiera pasao?).

Por favor, la opción mejor era la 3ª (delegar en los 3 responsables, nueva reunión, y todos a votar). Pero bueno es mi opinión.

Para el futuro: Ellos son los vendedores y nosotros los futuros compradores. Ellos irán por su interés y nosotros por el nuestro. Creo que todo es mejor hacerlo con tranquilidad, ¿Prisas? Las que ellos tenían. Yo no tengo ninguna prisa y quiero hacer bien las cosas.

Movámonos nosotros por nuestra cuenta.

¿Alguien tiene el contacto de los 3 responsables? Creo que es lo importante. Que cada movimiento que hagan, nos lo consulten por e-mail.

Es mi opinión.

hola buenos dias,me acabo de enterar que uvo una reunion ayer ya que no e tenido internet en 15 dias, me podis contar de que trataba la reunion y si pasa algo por no haver asistido,yo creo que podian haver llamado por telefono porque ay gente que como yo no nos hemos enterado por el correo electronico ya que no hemos podido abrirlo.

Buenas!!, en general no me ha parecido mal lo de ayer para poder ir adelantando cosas... pero quizás un poco precipitado todo, porque hay que tener en cuenta que todo lo que se hizo ayer nos puede valer a nosotros, pero oficialmente no podremos avanzar hasta que realmente seamos propietarios.

Además, sobre las dos propuestas de empresas para la administración de la finca lo podrían haber comunicado tambien por e-mail GV y darnos opción a plantear otras empresas.

Pero bueno, si la mayoria quiso al final elegir una de las dos empresas, pues nada, adelante, yo habría dado opcion a poder elegir tranquilamente alguna mas, viendo los presupuestos con tranquilidad (no con dos folios para mas de 100 personas que calculo que estabamos), porque por mucho que se quiera avanzar hasta no ser propietarios no podemos hacer nada...

Y otra cosa mas: yo hasta que no tenga bastante confirmado que soy propietario no pongo 1 € para esto, ahora me preocupa echarme mis cuentas para escriturar y demas como creo que nos ocurre a la mayoria... es como querer comerse las uvas de fin de año cuando todavia no estamos ni a 31, jeje...

Saludoss!!