veronikasoto:

 Ha esa hora me es imposible estoy currando, bueno ya nos dices tu x aki lo ke te digan.

Buenas vecina a mi es que me coge trabajando fuera pero si no te importa preguntar como va el estado de lo del prestamo, si algun banco a dicho algo y sobre el tema de que las viviendas han bajado bastante que si tienen pensado bajar al go el precio,aunque en la última reunion dejaron entrever que no.Muchas gracias y ya leere como os ha ido

He quedado a las 10 de la mañana.si quieres venir nos vemos allí en la puerta de rochdale ok?saludos

os han comentado algo nuevo?

 K vean k no es cosa de unos pocos, si no de muchos socios.

veronikasoto:

 Dime a que horas te has citado y yo voy tambien a esa hora, si te parece bien.

Yo el miercoles voy a rochdale que he conseguido citarme con ellos para que me expliquen algunas cosas, como no fui a la reunion. Voy a preguntar fechas de entrega, precios, planos, prestamo concedido,... y demas, si alguien kiere que pregunte alguna cosa, pues que me lo diga y yo lo planteo. un saludo

Al final k vamos hacer???, ha pasado toda la semana y no hemos quedado en nada, a ver si teneis un ratito y vamos unos cuantos a Rodchales  y le ponemos las cositas claras.

  Un saludo.

ah! yo ya he ido a un abogado amigo mio , le he llavado el contrato y creo que esta semana me dira algo, aunque el no es especialista en estos temas la verdad, si conoceis otro que sepa mas de estos temas pues vamos a el.

veronikasoto , lagranjaxerezano:

  Cuando querais, la semana que viene, yo por la tarde apartir de las 6 o asi .

 lagranjaxerezano si tu estas fueras pon tu el dia y la hora.

 COMPAÑEROS ESTO ES PARA TODOS, CONTRA MAS SEAMOS MAS FUERZAS HACEMOS. INTENTAR IR TODOS LOS QUE PODAIS.

Bien, me alegra ver que hay gente que piensa igual, creo haber leído que alguien había hablado con algún abogado. Quizás no sea mala idea que le pregunte, yo estoy convencido que tendrían que darnos ya un precio mucho menor, pero no quieren hacerlo porque se lo lleva Rochdale por la gestión. Estoy fuera de Jerez pero creo que para el fin de semana que viene podríamos quedar allí cerca de la obra, alguna cafetería o bar cerquita si os parece, viernes tarde o así. 

E igual, esta semana deberíamos ir haciendo gestiones con un abogado, conozco uno especializado en temas de promotoras y tal, pero no sé si lleva esto de vpo, es amigo mío y quizás se pueda acercar a asesorarnos e incluso podríamos llegar a un acuerdo económico por si tenemos que contratarlo (en base al beneficio que saquemos por ejemplo). Señores, hay que moverse.

Yo estoy deacuerdo con vosotros,si queréis q nos reunamos decid día y fecha y nos plantamos todos en rochdale o pedimos q se haga una asamblea extraordnaria.

lagranjaxerezano:

estoy totalmente de acuerdo contigo, deberiamos ir a Rodchales y decir que bajaran los precios o nos quitamos todos.

Ahora eso de que el precio es el unico , son unos .........................................................

El precio del las viviendas de V.P.O. en Andalucia estan regulado por una ley del 2.009/2.012 que ponen los precios por modulo:

   EL MODULO VA POR METROS CUADRADOS UTILES:

-MINIMO 758 EUROS Y MAXIMO 1.394.72 EUROS.

  LOS GARAJES, TRASTEROS, PATIOS ,ETC...... SE CONTAVILIZAN LA MITAD.(ej:un garaje de 20m, se cuenta como 10m ).

Rodchales nos pones el maximo los 1.394.72 euros x metro cuadrado.

Hacer la cuenta:

Piso de 3 dormitorios: 70m utiles x 1.394.72=97.630.4euros.

Garaje unos 30metros que pasan a ser 15m x 1.394.72=20.920.8

      Total: 118.551.2  + papeles , notarios , etc... hay teneis el precio de vuestro piso.   APLICANDO EL MAXIMO, HACER LA CUENTA CON EL MINIMO Y YA ME HABLAIS.

Yo creo que deberíamos plantarnos con el tema de los precios. El precio máximo está estipulado, pero no el precio mínimo, en la reunión MINTIERON DESCARADAMENTE cuando dijeron que el precio venía fijado, eso es FALSO. Deberíamos quedar todos, darnos de baja todos exigiendo a Rochdale que baje el precio de las viviendas como mínimo un 15% que es lo que corresponde, o presionamos o el dinero se lo va a llevar calentito la constructora y la promotora, ¿no os dais cuenta?

Luismimila:

 Creo que no me has entendido muy bien vecino, lo que digo es por veneficio de todos, quiero que Rodchales baje los precios como han bajado todos los pisos. Los pisos que te he dicho o los de chapin es un simple ejemplo. Es para que vean que los pisos que valian en 2008 unos  150.000 a 180.000 euros , ahora  en 2012 valen unos  100.000 euros.

 Si compramos en 2008 los pisos por unos 120.000 euros , ahora no valen eso no creo que debamos de pagar mas de no se ..... 90.000 euros o algo asi, que bajen el % que han bajado los pisos en estos 4 años.

 Otra cosa, ahora todo es mas barato, los materiales los trabajadores y todo..... con lo cual los costes son menores y los pisos tienes que ser mas barato.

Y por ultimo que me dices del retraso de la obra?.

Y de que no dan una fecha de entrega?.

Cuantas fechas de entrega han dado ya,?? 4 ..... no se, la ultima que yo escuche era diciembre del 2012, ya vamos por  marzo del 2013.

Cada uno con su dinero puede hacer lo que le de la gana, pero decir '' en medio del campo'' me parece subrrealista cuando nadie te ha obligado a comprarte el piso en ese sitio. El piso al que haces mención en su día también estaba ''en medio del campo'' porque esos pisos tienen por lo menos 8 años, se quedaron parados en su construcción durante muchísimo tiempo y lo han empezado a dar hace un par de años como mucho, y con el tiempo ya no está ''en medio del campo''. 

Yo pediría por favor, que no alarméis a nadie como ha dicho tamaraydaniel porque hay personas que tenemos muchas ilusiones puestas en nuestros pisos, y bien todo no está saliendo como nos gustaría pero no nos tenemos que adelantar a los acontecimientos. Las viviendas están muy avanzadas, más de lo que yo creía. La urbanización está ya formada, con todo el cableado de luz y telefonía conectados, están haciendo las aceras y los aparcamientos y tan sólo falta el alquitranado.

Hoy me he enterado de muy buena mano que los planos ya están en Rochdale, por ahora todo va como nos dijeron en la reunión, enviarán los planos a final de este mes para elegir en Mayo.

Ánimo vecinos y sólo debemos saber que esto se consigue estando todos juntos.

PD: El primer párrafo escrito es con respeto, sin ánino de ofender a nadie.

Un Saludo!

 Tamaraydaniel:

1º. Que el ritmo de la obra va bien?.

Los pisos tendrian que estar entregados en Marzo 2012 (ya ha pasado).

2º. Otra cosa compañero, no te das cuenta que solo es ALOMEJOR, PUEDE SER, NO SE SABE,  QUE LO DEN POR ESCRITO, CON FECHAS Y FIRMAS. A mi personalmente me lleban engañando desde enero de 2009, asi que creo que es normal que ya no me crea nada, el tiempo me ha dado la razon.

 Te escribo esto con todos mis respeto, no quiero que pienses que es en plan mal.

  Un saludo.

Veronikasoto:

 Los pisos son una promocion que esta hecha, son justos los que estan pegados a los campos de futbol que han hecho al final de la avenida de Europa.

  Los hay de 2 y 3 dormitorios, son blancos y azules.

Pero vamos que yo vivo de alquiler en el chapin , y por aqui se estan vendiendo por 90.000 euros mas o menos, de 3 dormitorios baño y aseo con garaje. Eso me ha costado a mi el mio de 2 dormitorios en el campo.

Señores ponerse aisn no sirve e nada , solo para alarmr a los vecinos, porque el ritmo de la obra va perfecto y casi seguro se entreguem en marzo como se dijo , lo unico que vais a conseguir borrandose de la promocion es que no os devuelvan el dinero y encima no continuen las obras. pienso q ya que emos aguantado tanto podriamos esperar un poko mas que ya no queda nada. y en cuanto al dineo dijeron que alomejor nos devuelven porque saben que los precios estan mas bajo pero ese es el precio que estab acuando nos apuntamos. pero que no os adelanteis a los acontecimientos. bueno espero que todo vaya bien un saludo

A final de mes mandarian los planos y a final de mayo se elegiría

De la elección de viviendas dijeron algo'?o van a esperar hasta q tengamos el préstamo,por lo menos podían dejarnos elegir,para tener una ilusión por lo menos

Respecto a la fecha de entrega, dijeron que no ponen la mano en el fuego, pero casi con toda probabilidad sea la misma, marzo de 2013, es decir , en enero finalizan las obras y en marzo se entregarian, ya que las obras tal y como estan ahora van con dos meses de adelanto. El tiempo para el prestamo seria 2 o 3 meses, y una vez que se conceda CMS pondria nuevamente todos sus recursos para que este a tiempo.

Dijeron que si el prestamo no se conseguia en tres meses, cabia la posibilidad de que se atrase, pero que estaban negociando con tres bancos al mismo tiempo. Prefieren Unicaja, ya que al haber absorbido Caja Duero, tienen toda la documentación, y estan presionandolos para que lo den ellos, sino lo conceden seria BBVA o BBK.

Ertío,cual es esa urbanización de la avenida de europa??el piso ese q lo has visto de una promotora o de un particular???

Yo mañana voy a llevar los papeles a mi abogado.si me da esperanzas ya lo diré aki y si te interesa te doy su nombre pa q te lo lleve a ti tb ertio

 Yo tampoco pude ir a la reunion el dia 9, estaba currando y la ponen muy temprano. Han dicho alguna fecha de netrega??????????'.

 Otra cosa, he visto pisos en la Avenida Europa, frente a entre parque.

  3 dormitorios, 2 baños completo, mas de 100m (UTILES)  y 2 plazas de garaje 97.000euros.

Los nuestros mas de 120.000 euros y con 70 metros utiles y una plaza de garaje,  AH!!!!!!!  y en el campo , y estos en la avenida europa.

  Que me digan que los pisos no han bajado a la cara, porfavor me rio

Verinikasoto:

 Hoy he llamado al de la OMI y aun no me han llevado los papeles al abogado que tienen ellos, dice que me llamaran. En cuanto me digan lo que sea lo pongo aki,del tiron.

  De todas formas estoy pensando en buscar un abogado privado, a ver que me dice.

Antes del problema con el banco, marzo de 2013, esperan que lo que tarden de mas ahora se compense con lo adelantado que van.

Pero ayer en la reunión se dijo alguna fecha de entrega,porque mi novio ha estado en rochdale y Lola dice q no sabe na.da????concretaron algo???

buenas vecinos solo deciros que la gente que se haya dado de baja sus motivos tendran, pero los que estamos deciros que darse de baja es un error porque el dinero no lo vais a ver en muchos años,debido a esta crisis pocas promociones van hacer en unos años y los que nos mantenemos claro que estamos cansados pero prefiero esperar unos meses mas y que nos lo den.Animo a todos

No puedes, debes esperar a que entre otro socio para que te devuelvan el dinero, de todas formas pregunta en Rochdale por si al darte de baja pasas a la otra cooperativa

este mensaje es para ertio,has ido a la omi'??hay alguna manera de salir de la cooperativa y q nos den el dinero ya,sin esperar a otro socio o algo así,por favor necesito información. Gracias

En la Nueva sección los socios podrán decidir si se quedan o no en la cooperativa???si es así y hay alguien interesado en cambiarse a mi sección y q se quedé con mi vivienda y yo me pueda salir y me devuelvan el dinero q me avise q vamos a rochdale y lo gestionamos todo.

Bueno, mi opinión personal es que las viviendas se van a hacer, no vamos a tener problema, pero también creo que no las entregarán hasta mínimo el verano de 2013

Lo del precio si que lo dijeron en la reunión anterior pero no concretan nada! y no me creo yo que los precios estén igual que hace 4 años, espero que las viviendas nos cuesten un 10% menos que el precio que se habló en 2009 o alguien se está quedando con dinero nuestro

Pues vaya tela,como si no fuéramos ya atrasados,ahora otra vez cambios de papeles a otro banco.pero en la última reunión se dijo q se ajustarian los precios y q ya nos devolvieran dinero,q aburrimiento ya de pisos,porque no devuelven el dinero,porque si no me borraba ya

Pues que no tenemos banco, han empezado a negociar con Unicaja (debido a la "desaparición" de Caja Duero, que es absorvida por Unicaja) paralelamente han mandado la documentación a BBVA y creo que escuché BANKIA (no me enteré bien)

Todo esto nos va a retrasar la obra, básicamente porque le han pedido a la constructora que bajen el ritmo (han dicho que las obras van rápido) y hasta que no tengamos el crédito al promotor no vamos a tener dinero para pagar las certificaciones de obra

Eso básicamente es lo más importante, bueno y han dicho que el proyecto son 69 viviendas (38 de 3d y 7 de 4d, creo, el resto no me acuerdo pero son de 2d y 1d)

¡Ah! y se ha creado una nueva sección para los socios que se han quedado fuera de esta fase, para que puedan gestionar y decidir lo que hacen con su parte

Mi opinión es que mienten, como siempre, a la muestra al final, cuando alguien les reclamó que el precio de la vivienda no es lógico y debería ser menor y han dicho que el precio lo pone la ley (cosa que no es cierta, te indica el PRECIO MÁXIMO, pero jamás el precio mínimo por lo que creo que nos deberían devolver dinero y ajustar el precio a la realidad de los costes de la cooperativa, me da que Rochdale va a hinflar y gastar hasta el máximo por ley para llevarse un buen perraje a nuestra costa)

Me podéis resumir la reunión,por motivos de trabajo no he podido ir.explicarme detalles por favor.gracias

yo prefiero que nos den los pisos mas tarde e irnos a un banco en condiciones , ojala sea bbva

Buenos señores despues de haber ido a la reunion, sabemos qlo principal es el prestamo y no creo que tengamos problemas de concesion ya sea en un banco u otro.Solo deciros que yo como todos estaremos harto de todo esto pero es lo que nos ha tocado y hoy mas que nunca tenemos que seguir adelante para que todo vaya bien.Animo a todos que todo saldra adelante.

no