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MCosta
20/05/2007 23:14

Reparación fallos

2.738 lecturas | 53 respuestas
Buenos días a todos. ¿A los que habeís detectado algunos defectos en vuestras viviendas y se lo habeís comunicado al jefe de obra os han arreglado ya algo?. A mi me han dicho que ya me llamarían. Un saludo a todos los vecinos.
 
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m69mariajita
20/07/2007 18:56
A mi han empezado ha hacer algo una vez he escriturado. Os aconsejo que reviseis muy bién la tarima, en la mía no han respetado la distanci mínima a la que deben ir las juntas y se está abombamdo por la presión.
Tal y como te entregan la casa hasta arriba de mierda es muy dificil darte cuenta al principio,miraralo muy bien porque si os pasa lo mismo y todavía no se os ha levantado ¡¡¡ya lo hará!!! eso me ha pasado a mi.un saludo
 
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MCosta
20/07/2007 17:43
No, a mi me los han ido reparando después de escriturar. Aunque si que te digo que hace 2 meses que escrituré y aun me falta alguna cosa por arreglar. De todas formas la constructora creo que tiene una responsabilidad de 1 año por fallos de acabado. Por lo tanto si tu haces una lista de fallos en el momento de escriturar y se la presentas te los tienen que reparar después. Además si ya estás viviendo y, antes de un año, te das cuenta de algún otro defecto y demuestras que no lo has ocasionado tu por el uso de la vivienda si no que se debe a una mala construcción creo que también están obligados a repararlo. Un saludo.
 
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Alex_Y_Vir
20/07/2007 14:43
Hola!
Una pregunta? ¿os han arreglado a todos los fallos antes firmar las escrituras? Nosotros queríamos escriturar el jueves que viene pero no han hecho nada y estamos pensando no hacerlo hasta que la casa no esté perfecta...
 
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manuymiguel
13/07/2007 14:41
pues seguro que vosotros la sacais mas partido porque, como nosotros llegamos tarde de trabajar pues aun está casi sin estrenar ya que por las noches (menos anoche)corre el aire que no veas....
osea que ahora que hemos comprado las mosquiteras no nos van ha hacer falta.....que bien....jejejeje......os alquilamos los antimosquitos para los enchufes!!jejeje
 
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Jose_y_Conchi
13/07/2007 09:22
Para vuestra información, ayer nos mojamos los pies en la piscina.
No se lo digáis a nadie, no sea que nos lleven a la cárcel ;-)

Vecinos, aprovechando que os vais de vacaciones, considero oportuno que nos dejéis la máquina del aire acondicionado durante ese período, para darle buena salida... jejeje

Otra consideración: Se agradece que hayan limpiado el lago que tenemos al lado, que más que lago era una ciénaga, que yo creo que era de donde salían todo tipo de mosquitos.

Pasadlo bien...
 
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manuymiguel
12/07/2007 20:23
pues no te lo voy a asegurar al 100 por cien pero en principio el modulo de teléfono para el ascensor estaba ya listo hace tiempo....6H!!!!!pensandolo bien un poco de ejercicio no nos viene mal....
 
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sergioycristina
12/07/2007 18:56
Cuidado con usar el ascensor que al principio suelen fallar mucho. Me imagino que la alarma no está conectada y si os quedais encerrados a saber cuándo os sacarían. En mi piso anterior un tio se paso 6 horas encerrado....

Saludos,
 
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Jose_y_Conchi
12/07/2007 17:54
vaya. mañana os cantamos una serenata. la verdad que no nos compramos un chalet para no estar escaleras para arriba y para abajo y llevamos mes y pico que ya estábamos hartos.
 
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Jose_y_Conchi
12/07/2007 17:54
vaya. mañana os cantamos una serenata. la verdad que no nos compramos un chalet para no estar escaleras para arriba y para abajo y llevamos mes y pico que ya estábamos hartos.
 
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Jose_y_Conchi
12/07/2007 17:54
vaya. mañana os cantamos una serenata. la verdad que no nos compramos un chalet para no estar escaleras para arriba y para abajo y llevamos mes y pico que ya estábamos hartos.
 
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manuymiguel
12/07/2007 17:04
oye que no pasa nada, despues de venir de una ciudad como Alcorcon creo que podre soportar un solo ascensor.....yo anoche cuando lo probé ni me lo creia, ya pensabamos que era de adorno, pero lo de la serenata me parece bien que conste!!
 
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Jose_y_Conchi
12/07/2007 16:55
vaya. mañana os cantamos una serenata. la verdad que no nos compramos un chalet para no estar escaleras para arriba y para abajo y llevamos mes y pico que ya estábamos hartos.
 
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Jose_y_Conchi
12/07/2007 16:17
vaya. mañana os cantamos una serenata. la verdad que no nos compramos un chalet para no estar escaleras para arriba y para abajo y llevamos mes y pico que ya estábamos hartos.
 
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Jose_y_Conchi
12/07/2007 16:15
vaya. mañana os cantamos una serenata. la verdad que no nos compramos un chalet para no estar escaleras para arriba y para abajo y llevamos mes y pico que ya estábamos hartos.
 
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manuymiguel
12/07/2007 14:17
pues ahora que lo dices.........no tengo ni idea.....por cierto os tenemos controlados, desde nuestro dormitorio se escucha perfectamente el ascensor cuando sube y cuando baja, pero ademas bastante claro....todo será acostumbrarse, no??
 
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Jose_y_Conchi
12/07/2007 13:43
Parece mentira que llevemos casi mes y medio viviendo en el piso.
Pregunta tonta para los que vivamos en primeros y segundos:
Si tenemos una visita, y luego quieren salir por la puerta principal, ¿hay que estar al loro para abrirles la puerta desde arriba? ¿hay algún interruptor para hacerlo ellos mismos desde el portal?
 
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J
Jose_y_Conchi
12/07/2007 08:43
Por lo que veo a nosotros que vivimos ya alli, nos faltan mas cosas por arreglar que a la mayoria, se ve que no perseguimos suficientemente a Jesus, o que eso de poder estar alli por las tardes solo, se ve que no van tanto los de los desperfectos como por las mañanas, bueno y los de la cocina son la risa, 1º no venian por mucho que les llamaba porque decian que para visitar a un solo piso no se daban el paseo, y asi nos tuvieron mas de un mes, hasta que les cazamos un dia por alli y les dijimos que entraran a ver las cosas que habia que cambiar, bueno pues todavia no han dado señales de vida, para venir a cambiar las cosas que les dijimos, unos impresentables....
 
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mercedespaco
11/07/2007 23:14
Buenas noches. La descripción del sumidero natural que hacen sergioycristina, fue la que nos dio Jesus. Pero el agua o cualquier otro líquido que recoja el sumidero no esta canalizada, y como muy bien dicen Alex_y_Vir no sabemos de que manera afectará a la tierra. Habrá que informarse y confiar en que esto no afecte al tema de la licencia.
Un saludo.
 
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S
sergioycristina
11/07/2007 12:47
Hola

Una posibilidad que nos ha comentado un jardinero es hacer un sumidero natural, que consiste en hacer en alguna zona del terreno un agujero que luego se rellena de grava/piedras. Se hacen las caidas hacia el sumidero de tal manera que si se acumula agua, lo hace en el agujero lleno de grava y luego la tierra va absorbiendo el agua acumulada. Me imagino que esto es a lo que se referia con el sumdidero virtual.

Saludos,
 
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Alex_Y_Vir
10/07/2007 16:07
Bueno pues he colgado en el apartado de descargas un fichero pdf que he encontrado en la pagina del ayuntamiento de arroyomolinos en ql que explican la normativa general de edificación en Arroyomolinos y en la página 16 se encuentra el árticulo que os deciamos antes ( 4.7.1 ) en el que indica lo de los sumideros.
A parte he llamado a Invimar y he hablado con Jaime Pascual y no me ha sabido decir nada, vamos que parecia que la palabra sumidero era la primera vez que la escuchaba en su vida. He quedado en que se lo pregunte al jefe de obra y que me llame por telefono para decirme algo lo antes posible, pero vamos que como me diga lo de inclinar la parcela y echarla a la acera lo llevamos claro!!
 
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A
Alex_Y_Vir
10/07/2007 13:19
Atención los que tenéis bajo:

Según las Normas Generales de Edificación, en el art. 4.71 dice:
"En todos los casos, incluso en la tipología de vivienda unifamiliar, las parcelas deberán contar, dentro de la parcela, con una arqueta registable que recoja en su caso, además de las aguas domésticas, las aguas pluviales de la parcela y cubiertas, garantizando que no se vierten estas últimas a las parcelas colindantes o la vía pública"

Osea que como no hayan contado con esto, han metido la pata hasta el fondo...

 
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J
Jose_y_Conchi
10/07/2007 13:10
Sí, las lamas del tendedero nos han pintado de la mitad de cada lama para abajo, lo que queda con diferente tono de blanco. Queda fatal.
Por cierto, tema escalera de acceso al balcón, qué distancia tenéis desde el suelo a la puerta? Nosotros por el interior tenemos 30 cm y por el exterior 20 cm.
Un escalón majillo.
 
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MCosta
10/07/2007 10:34
mercedespaco dijo:

Y el otro tema que tenemos pendiente es que tienen que pintar las lamas del tendedero que tienen oxido.



Hola mercedespaco, si conseguís que os pinten las lamas del tendedero avisarnos, porque ya lo pedí yo y me dijeron que eso se quedaba así. La verdad es que no creo que sea un gran problema ya que no creo que sea mucho esfuerzo el pintarlas nosotros, pero si que es cierto que entre unas cosas y otras ya estamos un poco hasta las narices (licencia, falta de comunicación, defectos de las viviendas, tardanza en las reparaciones, calidades muy básicas, lo último del sumidero...)
 
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M
MCosta
10/07/2007 10:21
Hola que tal, no se si se deben dar sus teléfonos por internet. Pero te puedo dar el mío sin ningún problema y te alguno después. 669280257.
 
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Alex_Y_Vir
10/07/2007 09:54
Osea que no hay sumidero, no? Pues esta si que es buena. Y a "mercedespaco" Jesus les dice que hagan una pendiente hacia la calle??? jeje que jodio porque vosotros estais en el portal 4 y vustra parcela dá directamente a la calle, ahora bien y si estais en el portal 1 como nosotros y tenemos una pendiente de 2 metros hasta llegar a la calle como coño dirijo el agua a la calle?? eso es imposible joder! Y el sumidero virtual?? Eso ademas de ser una chapuza es ILEGAL!! un sumidero tiene que ir conectado a una especia de tuveria general que desnvoque en un desague. No se si os habeis fijado en que nuestras casas están en pendiente. Si todos sacasemos el agua a la acera como dice Jesus estariamos pasandole el marron al vecino de abajo.... y nosotros somos la ultima urbanización de todas ( espero que los de las urbanizaciones de arriba no sean tanchapuzas y tengan sumideros ). Sobre el sumidero virtual pues como que no existe ( sino probar a ponerlo en google )Y si todos optaramos por esa solucion podriamos ocasionar graves trastornos porque ninguno de nosotros sabemos las caracteristicas de la tierra ( si es porosa, arcillosa, etc ) y si todos derramamos el agua a merced de la tierra no sabemos como la va a digerir. Si tener en cuanta que por el smidero pueden manar agua con cloro ( si alguien tiene una minipiscina en su parcena ) agua con detergente de haber fregado, etc, etc y todo ese agua luego lo "bebe" la tierra en la que pretendemos plantar jardin... total el jardin que nos va a costar una pastar a tomar viento!! Yo me voy a seguir informando mejor pero por esto no paso. Voy a llamar al ayuntamiento y al tal Jesus ese. Por favor podeis pasarme el telefono de Jesus y del ayuntamiento??
 
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M
mercedespaco
09/07/2007 23:11
También somos propietarios de un bajo en el portal 4, y cuando fuimos a ver los fallos le pregunte a Jesus lo del sumidero del patio y no supo que decirme. Me dijo que habría que dejar el patio con caida a la puerta de la calle (y en tal caso hacer un curso de piragüismo, si todos los vecinos optamos por esa opción). Y la otra solución técnica era hacer una especie de sumnidero virtual, metiendo un tubo de PVC de 1 mt. en la tierra, y que el agua buscara salida.
 
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M
mercedespaco
09/07/2007 22:59
Buenas noches. A nosotros si nos han arreglado los fallos de carpinteria y de la tarima que les pasamos. Hoy hemos intentado hablar con el de la cocina para ver cuando va a ir, porque dijo que nos llamaría y no ha habido manera de hablar con él, nos han tomado nota de la llamada y seguimos sin noticias. Y el otro tema que tenemos pendiente es que tienen que pintar las lamas del tendedero que tienen oxido.
 
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S
sergioycristina
09/07/2007 15:23
Buenas

La leche resulta que me he ido a vivir a una comunidad de semi-delincuentes...eso si en vuestro caso nada de nocturnidad, pero eso si, alevosia total ;-)

Me troncho solo de pensar que le enseñaste las llaves del coche y coló. Eso se lo contarás a tus nietos y te seguiras partiendo de la risa....

Sumidero en jardin delantero......ni se me habia ocurrido, pero si que recuerdo los charcos que se formaron en el jardin delantero con las últimas lluvias, o sea, que cuando llueva te veo con un paraguas corriendo por el jardin de un lado para otro. Tengo al jardinero en casa preparando el terreno, o sea que aprovecharé para comentarselo y ya os cuento.

saludos,

 
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M
m69mariajita
09/07/2007 14:45
Hola vecinos:
Me parece alucinante que Alex y Vir tengan que colarse en su casa para ver los desperfectos (nosotros también llevamos dos semanas esperando a que nos dejen verla) ahora con lo que alucino de verdad es lo fácil que es entrar salvo que seas albañil que está visto que no tienen forma, me da la impresión que voy a optar por la formula meterme de "ilegal", si me pillan será lo único que le falte a la promoción una presidiaria jejejej
un saludo
 
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Alex_Y_Vir
09/07/2007 14:40
Jejeje pues si, eramos nosotros. Alucinante lo de la seguridad, verdad? y anda que eramos pocos, que nos colamos la familia entera abuelos incluidos!! Y para colmo cuando nos marchabamos nos piya el segurata y me pregunta que si tengo llaves y le digo que si enseñandole las del coche y se marcha tan tranquilo!!
Por cierto aprovecho para preguntarte a ti o algún vecino que tenga un bajo si sabeis donde está el sumidero de la parcela grande?? El sumidero de la parcela que dá a las zonas comunes es facil de localizar, pues esta donde el grifo, pero y el de la parcela grande?? Nos lo indican en los planos que se supone que nos dan cuando escrituremos?? O tenemos que ir haciendo agujeritos por toda la parcela en busca del tesoro?? O no tenemos sumidero y así tendremos cada uno una piscina individual en cuanto empiece a llover este invierno?? Viendo lo chapuzas que esta siendo esta gente no me extrañaria nada...
 
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sergioycristina
09/07/2007 11:45
Hola

Me parece que os vimos desde casa. Vosotros sois los de al lado del que tiene las palmeras altas? Vaya seguridad....menos mal que el miercoles ya nos ponen la alarma, porque lo que es el vigilante....

A nosotros si que nos han ido arreglando los fallos, pero claro vivimos en el piso y en cuanto vemos al jefe de obra le enganchamos y la verdad es que el tio se preocupa. Yo he visto al carpintero por alli y esta arreglando los desperfectos que los vecinos han ido detectando. Supongo que daran el repaso final cuando vayais a escriturar.

El unico tema que nos queda pendiente es el de los muebles de la cocina, ya que hay que contactar directamente con el que las montó. Esto no es normal, porque yo no le he comprado a ese señor la cocina, sino que he comprado un piso a Invimar. Imaginate el interés que puede tener el de las cocinas en arreglar los desperfectos (más o menos la mitad de las puertas). De momento ha tomado nota de las puertas que tiene que cambiar, pero ya veremos. Si no lo arregla en un tiempo prudencial, reclamaré directamente a Invimar y que se apañen entre ellos.

Saludos,
 
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A
Alex_Y_Vir
09/07/2007 11:16
Hola a todos!!
Me gustaría haceros una pregunta.... como va el tema de la reparación de los fallos?? Os han reparado ya los fallos que indicasteis en su día?? Os lo pregunto porque nosotros hace ya mas de mes y medio que fuimos a ver la casa y no nos han reparado nada, vamos que ni han entrado en la casa. Otra cosa, despues de estar esperando dos semanas a que Jaime Pascual nos llamara para concertar una cita y ver por segunda vez la casa para poder comprobar lo de los fallos y cansados ya de que el tal Jaime este ( que es un poco impresentable )nos ignorara y nos diera largas, nos plantamos este sabado en la viviendo y nos colamos, si así tal cual os lo digo, solo hizo falta pasar a las zonas comunes por el portal ( que estaba abierto ) acceder a nuestra parcela que da a la piscina ( es un bajo ) que también estaba abierta!! y colarme por una ventana que también estaba abierta!!! acojonante!! Y como la puerta principal nisiquiera estaba cerrada con llave pues solo hubo que abrirla por dentro y "buala" todos dentro!! Bueno y despues de toda esta historia que os he contado pues pude comprobar que los únicos que habíamos entrado en la casa eramos nosotros porque lo fallos seguian todos en sus sitios....
 
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J
Jose_y_Conchi
22/06/2007 09:46
Los de la caldera (SAT Ferroli) suelen ir al día siguiente de llamar.
Tfno.: 91.366.40.41
El modelo, que os lo preguntarán, Domicompact F24.
Los números de serie están en una pegatina dentro de la caldera, que el técnico ya lo sabe.
Los cables de debajo de la caldera son los que vienen desde el termostato del salón. Abrid la tapa del termostato, y conectar los cables antes de que llegue el técnico, ya que si no, no os prueba la calefacción.

Las bombonas de propano las podéis encontrar en la gasolinera de CEPSA que está antes de entrar en Villaviciosa desde Móstoles.

Os pedirán 18€ por dar de alta el contrato de la bombona, y luego la bombona creo que no llegaba a 10€. Para sucesivas recargas, 10€ aprox.

Saludos.
 
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M
manuymiguel
21/06/2007 17:11
jajajajaja......lo siento pero me parece que no es culpa nuestra, solo tenemos tres aparatos y como la casa es pequeña pues los jodios se lo deben saber ya y huyen a las otras habitaciones.....
haber si va a ser que vuestro minino esta ya empachado el pobre....jajajaja
ya sabeis, toca operación mosquiteras....
 
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J
Jose_y_Conchi
21/06/2007 15:39
Manuela, Miguel,
Ya podéis estar quitando todos los dispositivos eléctricos y sprays anti-mosquitos, que tras haberlos puesto, se han venido todos los mosquitos a nuestra casa. Os prometo que llevábamos más de 2 semanas sin mosquitos.
Jajaja
 
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N
nisidalupa
21/06/2007 13:58
hola,las mosquiteras las compramos en el leroy merlin y la verdad no son muy complicadas de poner y con los mosquitos que hay por estos barrios, que parecen elefantes, es lo mejor que se puede hacer te lo aseguro,cuando querais subir y las veis yo estoy en casa casi todo el dia y ahora que ya termina el cole mas o sea que cuando querais aqui estamos y ya de paso veis los cerrojos de las ventanas,por si te siguen interesando, que el otro dia cuando estabamos con conchi y jose se me olvido decirtelo,bueno en el 2ºB estamos para lo que necesiteis.por cierto nos dan ganas de tiraros de cabeza a la pisci....esta quedando todo muy bonito.un saludo a todos
 
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J
Jose_y_Conchi
21/06/2007 10:26
Con respecto al gas natural, lo desconozco.
Pero la bombona de gas propano que hemos tenido que adquirir es algo más barata que la de gas butano.
Saludetes.
 
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O
Oropesa
21/06/2007 09:52
Una puntualización ; La caldera es de Gas propano ya que en Arroyomolinos es el tipo de gas que han metido. No es muy diferente al gas natural por lo poco que sé. Es un poco más denso y "creo" (no lopuedo asegurar) que es un poco más baratos.

 
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M
manuymiguel
20/06/2007 18:25
tranquilo que yo porque Miguel esta puesto en todo, yo solo me encargo de decirlo.....cuando escrituramos pues nos dijeron lo mismo, que teniamos agua y luz de obra , y que si queriamos nos ponian un adaptador de la caldera que tenemos que si es da gas natural, pero como aun no se puede contratar, pues nos han puesto un adaptador para poder conectar dos bombonas de butano o de propano (este ultimo mejor ya que segun nos dijo el tecnico consume menos y la caldera funciona con mas fuerza). Asique nosotros tuvimos que llamar al tecnico para que nos lo pusiera en marcha con las bombonas y asi poder tener agua caliente de momento. Los que estamos viviendo ya de momento que yo sepa lo tenemos todos puesto e imagino que si lo necesitais os lo pondran.
 
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Fin del hilo
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